• Articles
• admin

tehát érdekli válás ingatlan értékbecslő Arizona? Izgalmas karrier áll előtted! Attól függően, hogy milyen típusú értékbecslővé kíván válni, különféle követelményeket kell teljesítenie.

senki sem válhat értékelőnek egy nap alatt. Mindenki azzal indul, hogy gyakornok lesz, majd fokozatosan halad egy hitelesített értékelőhöz.

ha Arizonában ingatlanértékelőként szeretne dolgozni, akkor Arizonában kell részt vennie az Ingatlaniskolában, és meg kell szereznie a szükséges munkatapasztalatot. Regisztrálnia kell az Arizonai pénzügyi intézmények osztályán is az Ingatlanértékelő osztályon.

a pénzügyi intézmények Department of Arizona egy szabályozó testület, amely szabályozza az emberek és a vállalatok, beleértve AMC (értékbecslés alapkezelő társaságok), amely szerint történik a konkrét szövetségi iránymutatások. Ezek az emberek és a vállalatok becsülik az ingatlanok értékét. Olvasson tovább, hogy többet!

lásd kapcsolódó: Hogyan lehet megszüntetni az ingatlan-tőzsdei megállapodást

milyen feladatai vannak INGATLANÉRTÉKELŐKÉNT?

az értékbecslő munkája az ügyfelek számára az érdekelt ingatlanok objektív piaci értékét biztosítja. Egyik ügyfele sem lesz ugyanaz, sem az Ön által értékelt ingatlanok egyike sem, ami izgalmas és kihívást jelentő karriert eredményez. Ügyfelei lehetnek eladó vagy vevő, ingatlanügynök, jelzáloghitelező, aki meg akarja tudni eszközeinek értékét, adót kiszámító személy vagy akár bérleti tárgyaló.

hogy kik ők, az lényegtelen a munkád szempontjából. Függetlenül attól, hogy az ügyfél melyik kategóriába tartozik, Ön köteles független, jól kutatott és elfogulatlan becslést adni nekik egy ingatlan értékéről.

Hogyan kezdjünk gyakornokként ARIZONA ingatlanértékelő

a törekvő jelöltek nem válhatnak szakemberré ezen a területen anélkül, hogy gyakornokértékelőként indulnának. Olyan értékbecslő alatt kell dolgoznia, aki tanúsítvánnyal rendelkezik, és mentorként és útmutatóként működik. A tapasztalt értékbecslő alatt végzett munka jó lendületet ad a karrierjének, és lehetővé teszi, hogy szó szerint tanuljon a munkában.

a felügyelő megtanítja az értékelés gyakorlati módjait, hogyan kell kutatni egy ingatlant, és hogyan kell értékelni az értéket az összes összegyűjtött adatból. Ezen túlmenően az ingatlan független piaci értékének felmérése szintén az egyik megtanult készség lesz.

munkája magában foglalja egy ingatlan kutatását-például a Havasu-tóban -, hogy jelentéseket készítsen az értékelésekről, és szorosan együttműködjön az ingatlanokat ellenőrző felügyelővel. A gyakornoki szakasz nagyon fontos, mivel itt zajlik az alapvető ismeretek és képzés, és ahol megtanulhatja az alapvető értékelési eljárásokat, a jelentésírást és az esetfejlesztést, valamint az Általános értékelési és költségmegközelítést.

figyelje meg mindazt, amit a felettese a tulajdonságok ellenőrzése és értékelése során végez. Minden részlet számít! Egyik kérdése sem maradhat megválaszolatlanul, ezért bölcsen használja az idejét, miközben a felügyelő alatt dolgozik.

lépések A gyakornok ÉRTÉKBECSLŐVÉ váláshoz ARIZONA államban

• 18 évesnek kell lenned.

• meg kell egy SSN (társadalombiztosítási szám).

• ki kell töltenie 75 óra szükséges, engedélyezett oktatás.

• regisztrálnia kell magát az Arizonai pénzügyi intézmények Osztályán

• meg kell keresni egy értékbecslő, aki már igazolt, hogy legyen a mentor.

hogyan válhat engedéllyel rendelkező lakossági ÉRTÉKBECSLŐVÉ ARIZONA államban

ha engedéllyel rendelkező lakossági Értékbecslővé válik, az értékelés hatóköre növekszik. Most már képes értékelni a lakóingatlanokat, a nem komplex ingatlanokat, az egységek 1-4-esek, és a tranzakciós érték nem haladhatja meg az 1.000.000 dollárt. Elkezdheti értékelni azokat a komplex tulajdonságokat is, amelyek nem haladják meg a 250 000 dollár értéket.

amikor elkezdi tölteni a szolgáltatásait, részletes értékelési jelentéseket kell készítenie különböző ügyfelek, például hitelezők, magánszemélyek, AMC-k vagy bankok számára. Elég sok online kutatást kell elvégeznie, valamint fizikailag ellenőriznie kell az ingatlant, majd az összegyűjtött adatok alapján végleges jelentést kell készítenie.

Szabadúszó értékbecslőnek lenni több választási lehetőséget kínál a munkanapok és órák kiválasztásában, valamint az értékelési üzlet folytatásának módjaiban – nem is beszélve a jutalék eldöntésének nagyobb szabadságáról. Azonban gondoskodnia kell az összes beállításról és az összes egyéb költségről, amely ahhoz szükséges, hogy jól végezze munkáját, és működtesse vállalkozását. Míg, ha olyan pénzügyi intézmény vagy vállalat alkalmaz, amely értékbecslőket alkalmaz, akkor élvezheti a jövedelem folyamatos áramlását és a teljes munkaidőben foglalkoztatottak által kapott szokásos juttatásokat.

akkor is kérheti a lakossági engedélyt, ha még nem fejezte be az értékelővé váláshoz szükséges főiskolai oktatást (tanúsítvánnyal), de a gyakornok színpadáról szeretne előléptetni.

lépések, amelyeket követnie kell, hogy engedéllyel rendelkező INGATLANÉRTÉKELŐVÉ válhasson

• 18 évesnek kell lenned.

• meg kell egy SSN (társadalombiztosítási szám).

• társult diplomával vagy azzal egyenértékű képesítéssel kell rendelkeznie, miután befejezte a 30 féléves órákat, amelyek lefedik a színpadhoz szükséges konkrét témákat.

• rendelkeznie kell a szükséges munkatapasztalattal, amely 1000 óra legalább 6 hónap alatt.

• a szükséges 150 órás oktatást jóváhagyott, Akkreditált helyről kell elvégeznie.

• be kell jegyezni, mint egy engedéllyel rendelkező lakossági értékbecslő az Arizona Department of Financial Institutions.

• sikeresen át kell adnia az összes szükséges vizsgát.

bónusz: mit csinál egy ingatlan Paralegal

hogyan válhat hitelesített lakossági ÉRTÉKBECSLŐVÉ ARIZONA államban

ismét, ahogy a pozíciója emelkedik, így a felelőssége és a munka köre. Miután tanúsított lakossági Értékbecslővé vált, értékelheti a lakóingatlanokat 1-4 egységnyi értékkel vagy összetettséggel. Ez azt jelenti, hogy a Mojave-tó egyik ingatlanja csak rád vár! A nem lakóingatlanokat 1-4 egység között is értékelheti, amelyek nem haladják meg a 250 000 amerikai dollárt.

ugyanazok a munka elvárások vonatkoznak a hitelesített lakossági értékbecslőkre, mint az engedéllyel rendelkező értékbecslőkre. Vagy szabadúszóként dolgozhat, és az Ön akarata és befektetési kapacitása szerint dolgozhat, vagy csatlakozhat egy olyan intézményhez, amely hitelesített értékbecslőként vesz fel. A választás a tiéd!

hitelesített értékbecslőként egyik korlátozás, például az ingatlan tranzakciós értéke vagy összetettségének jellege sem akadályozza meg annak értékelését. A terület a munka bővül, és meg fogja találni több lehetőséget, mint egy engedéllyel rendelkező lakossági értékbecslő. A legtöbb jelentések által végzett hitelesített értékbecslő által elfogadott pénzügyi intézmények, valamint az ingatlan szakemberek.

arra is számíthat, hogy jobb minőségű munkát kap, és növeli az arányt, ha tanúsítvánnyal rendelkezik. Továbbra is meg kell vizsgálnia az ingatlanokat, online kutatnia kell, és munkáját a bíróságokon vagy az értékelő irodájában kell elvégeznie. Az értékelések többnyire refinanszírozásra, lakásvásárlásra, ingatlanokra, portfóliókra és válásokra vonatkoznak.

lépések, amelyeket követnie kell ahhoz, hogy Arizonában hiteles ÉRTÉKELŐVÉ váljon

• 18 évesnek kell lenned.

• meg kell egy SSN (társadalombiztosítási szám).

• meg kell egy főiskolai diplomát, vagy annál magasabb.

• egy év alatt 1500 órányi tapasztalattal kell rendelkeznie.

• 200 óra szükséges képzést kell teljesítenie egy jóváhagyott, akkreditált szolgáltató vagy intézmény tanúsításához.

• be kell jegyezni, mint egy hitelesített értékbecslő az Arizona Department of Financial Institutions.

• meg kell felelnie a szükséges vizsgáknak.

hogyan válhat hitelesített, általános értékbecslő ARIZONA államban

a hitelesített, általános értékbecslő a legmagasabb pozíció, amelyet értékbecslőként elérhet. Ön képes lesz arra, hogy értékelje bármilyen ingatlan kereskedelmi vagy lakossági függetlenül az ingatlan értékét.

a legtöbb hitelesített általános értékbecslő jobban értékeli a kereskedelmi ingatlanokat, mint a lakóingatlanokat. Az értékelés a kis irodáktól a drága lakóházakig és a kereskedelmi épületekig terjed.

a legfontosabb különbség a certified general appraiser és a certified appraiser között a további szükséges tanfolyamórák, az 1500 órás kereskedelmi értékelési tapasztalat mellett, amelyet egy certified general appraiser alatt végeznek, és aki rendelkezik főiskolai végzettséggel (minimum). A kereskedelmi értékelések sokkal több időt és kutatást igényelnek az érintett értékelések összetettsége miatt.

ha nem értékeli megfelelően az ingatlant, az milliós veszteségekhez vezethet. Ezt figyelembe véve a minősített általános értékbecslővé váláshoz szükséges képesítések szintén sokkal szigorúbbak, mint a többi előzetes pozíció.

általános hitelesített értékbecslőként végzett munkája magában foglalhatja a kereskedelmi célú ingatlanok elemzését és értékelését, a hatalmas, történelmi piaci tanulmányok alapján készített értékelési jelentések készítését, a folyamat során felmerülő költségek értékelését és mérlegelését, valamint a lízingügyletek és értékesítési adatok értékelését és ellenőrzését.

bónusz: melyik amerikai város a legdrágább lakásvásárláshoz?

lépések, amelyeket követnie kell ahhoz, hogy Arizonában minősített általános ÉRTÉKELŐVÉ váljon

• legalább 18 évesnek kell lennie.

• kell egy SSN.

• legalább egy főiskolai diplomával kell rendelkeznie.

• legalább 3000 óra tapasztalattal kell rendelkeznie, legalább 18 hónap alatt. A tapasztalati órák felét nem lakossági (kereskedelmi) ingatlanok esetében kell elvégezni.

• 300 óra szükséges tanúsított képzést kell teljesítenie egy jóváhagyott és akkreditált tanfolyam-szolgáltatótól.

• be kell jegyezni, mint egy hitelesített általános értékbecslő az Arizona Department of Financial Institutions.

• meg kell felelnie a szükséges vizsgáknak.

hogyan kell alkalmazni a REAL ESTATE értékbecslő engedély

miután befejezte a szükséges selejtezők, akkor folytassa a kérelem benyújtásával Real Estate Property értékbecslő & Gyakornok értékbecslő a Division of Real Estate Értékbecslők. Az űrlapon kívül további követelményeket kell teljesíteni.

ahhoz, hogy megkapja az értékelési engedélyt, meg kell fizetnie a regisztrációs díjat, amely 300 dollár lehet egy gyakornok és 400 dollár más pozíciókért. Meg kell adnia az összes szükséges jogi dokumentumot. Bizonyítékot kell benyújtania arról, hogy teljesítette a szükséges oktatást ahhoz, hogy jogosult legyen arra a pozícióra, amelyre pályázik.

bizonyítékokat is be kell nyújtania, például kitöltési igazolásokat, átiratokat vagy bármilyen más dokumentumot. A szükséges középfokú oktatás, például oklevél, átiratok vagy bizonyítványok elvégzésének igazolásával kell rendelkeznie. Rendelkeznie kell egy értékelő tapasztalati naplóval, amelyet az állam is jóváhagyott.

a fent említett dokumentumok egyike sem hiányozhat. Miután szerzés minden szükséges dokumentumot kész csak küldje el az Arizona Department of Financial Institutions.

miután a jelentkezését az osztály jóváhagyta, le kell ülnie a regisztrált pozíció vizsgálatára. Ha leteszi a vizsgákat, eléri az elérni kívánt talapzatot.

Lásd Kapcsolódó: Mennyi Ideig Tart, Hogy Lesz Egy Ingatlan Bróker?

néhány tipp a jobb értékelési karrierhez

íme néhány tipp, amelyek segítenek a vállalkozás létrehozásában és hatékonyabbá tenni a munkát.

építsen jó hálózati rendszert más szakemberekkel az Ön területén

amikor kapcsolatba lép az ugyanazon a területen dolgozó emberekkel, mint te, jobban megérti az értékelési iparágat. Ezt úgy érheti el, hogy része lesz az iparági tagságnak, online platformoknak vagy fórumoknak, hálózati eseményeknek és LinkedIn csoportoknak.

kérdezze meg a szakterületén tapasztalt embereket néhány tippért és tanácsért, amelyek végigvezetik Önt az út mentén. A tapasztalt szakemberek már átmentek azon, amit át fognak menni, és hasznos ismeretekkel és jó betekintéssel rendelkeznek, amelyek nagy segítséget jelenthetnek a karrieredben.

próbálja befejezni a PER-LICENSING tanfolyamok a lehető leghamarabb

figyelembe ezeket az osztályokat az első lépés a válás értékbecslő. Nagyon fontos, hogy ezeket az órákat vegye, ha meg akarja érteni, hogyan működik az értékelés.

kapsz tanulni egy csomó gyakorlati készségek, hogy jól jön a jövőben. Ráadásul a legtöbb állam megköveteli, hogy végezzen egy adott gyakornoki oktatást, mielőtt regisztrálja magát. Minél hamarabb lehet kezdeni, annál jobb.

hogy a cél, hogy folytassa a kereskedelmi ingatlan munka

amikor a lakossági projektek akkor szembe kell néznie a sok verseny. Az első három licenc nagy számú emberrel rendelkezik a területen. Ahelyett, hogy az első három szintre telepedne, kihívja magát, hogy elérje az értékelő negyedik szintjét. Ez kibővíti a hatókörét, a fizetését és a tudását, sok izgalmas lehetőséget kínálva a jövőre nézve.

Arizona lakossága több mint 7 millió ember. Amikor egy ingatlant értékelni kell az eladás, vásárlás, refinanszírozás, települések, válás vagy jelzálog igénylése céljából, mindig igény van értékbecslőkre, hogy az ingatlan helyesen értékelhető legyen. Tehát, ha úgy dönt, hogy a karrier lehetőséget fogsz garantálni egy állandó munkát.

Olvass Tovább: Mi az “eladó Assist” lakásvásárláskor

függetlenül attól, hogy érdekli – e ingatlan-lakó -, kereskedelmi-vagy földterület-vásárlása vagy eladása, vegye fel a kapcsolatot a Dezert Properties-szel az összes ingatlancéljával kapcsolatban. Kövess minket a Facebook, Twitter, Instagram, Houzz, Zillow, LinkedIn, és a YouTube további ingatlan betekintést, otthoni vevő és eladó tippek és így tovább!