hogyan kerüljük el a kísértetjárta ház vásárlását
a Halloween közeledtével sok háztulajdonos gondolkodik az elülső tornácok és udvarok díszítésén, hogy részt vegyenek a kísérteties shenanigánokban. Ahogy ezt olvasod, lehet, hogy cukorkát készít a cukorkák számára, és talán még egy kis bort is hűt a felnőtt résztvevők számára.
a kamatok kísérteties mélypontra és leltár megfosztották a csont egyes területeken, sok vásárló Alig várja, hogy sztrájk egy üzletet, ha találnak egy házat, amit szeretnek. De gondoltál már arra, hogy kísértetjárta-e ezt a látszólag ideális otthont?
az ijesztő filmeket és a magas meséket félretéve, még a kísértetjárta házról szóló pletykák is árthatnak a viszonteladási lehetőségeknek. Részletezzük, hogyan lehet megtudni, hogy a következő ház kísértetjárta-e, így magabiztos a vásárlási vagy csavarozási döntésében.
ellenőrizze az eladó nyilvánosságra hozatalát
a legtöbb állam megköveteli az eladóktól, hogy töltsenek ki egy szabványosított közzétételi űrlapot. A szükséges közzétételek államonként változnak, de általában magukban foglalják a veszélyeket, a javításokat, a hiányzó elemeket, a HOA-információkat és a környéki kellemetlenségeket. Szerencsére azoknak, akik el akarják kerülni a potenciálisan kísértetjárta házat, egyes területeken előírják a természetes okoktól eltérő helyzetekből eredő halálesetek bejelentését.
a paranormális tevékenységektől eltekintve ezek a szabályok gyakran azért vannak érvényben, hogy biztosítsák a vásárlók figyelmét az otthoni biztonsági veszélyekre, amelyek sajnos halált eredményeztek. És még akkor is, ha a nyilvánosságra hozatal nem szükséges, megkérdezheti az eladót minden olyan halálesetről vagy szokatlan körülményről, amelyet vevőként tudnia kell. A legtöbb eladónak meg kell osztania azokat az információkat, amelyekről közvetlenül megkérdezik, és jogilag elszámolhatók.
végezzen Online kutatást az ingatlanról
nem kell kizárólag az eladó nyilvánosságra hozatalára támaszkodnia. Ma szinte bármit megtalálhat az interneten, és a potenciálisan kísértetjárta ház részletei sem kivétel.
először egyszerűen megkeresheti az ingatlan címét a Google-ban vagy egy hasonló keresőmotorban. De ha mélyebbre szeretne ásni a múltbeli ingatlanügyletekbe, a helyi nyilvántartásokba és a hírcikkekbe, vannak olyan szolgáltatások, amelyek ezeket az adatokat az otthonokról állítják össze. A “megbélyegzett otthoni adatbázisok” gyors keresése segít megtalálni egyet, ha ezt az utat szeretné megtenni.
beszélgetés a szomszédokkal
a kéznél lévő digitális technológia lehetővé teszi számunkra, hogy több információhoz férjünk hozzá, mint valaha. Még mindig, néha egyszerűen nem helyettesítheti a tényleges emberi interakciókat. Amikor meglátogat egy házat, amelyet vásárol, vegye figyelembe a környezetét. Vannak látszólag kíváncsi szomszédok, akik figyelik, ahogy a vásárlók bejárják a nyitott házat? Lehet, hogy jó források a megközelítéshez, hogy több kontextust kapjanak az ingatlanról.
ha beszélgetést kezdeményez a potenciális új szomszédjával, nem akarja, hogy őrülten spekuláljon egy kísértetjárta házról. A kínos találkozás elkerülése érdekében, általánosabb kérdéseket tehet fel, mint például, ” ez jó hely élni?”vagy” el tudsz mondani nekem valami különlegeset az otthon történetéről?”Engedje meg nekik, hogy nyíltan megosszák, mert ekkor nagyobb valószínűséggel adnak ki minden olyan különös részletet, amely körülveszi az ingatlant.
ellenőrizze, hogy valaki meghalt-e a házban
csak azért, mert valaki elhunyt a házban, amelyen gondolkodik, még nem jelenti azt, hogy azonnal le kell kaparnia a listáról. Az otthoni halálesetek többsége olyan ember, aki természetes, erőszakmentes okokból halt meg.
a ritkább körülmények között segíthet a döntéshozatali folyamatban, hogy tisztában legyen az erőszakos bűncselekményekkel, amelyek az ingatlan halálát eredményezték, bár igaz, hogy ezek nem valószínű, hogy kísértetiesek. A nyilvánosságra hozatalok és a nyilvános nyilvántartások általában azt is jelzik, hogy valaki meghalt-e az ingatlan javíthatatlan problémája vagy veszélye miatt, például egy bekerítetlen medence vagy szerkezeti károk miatt.
megnézheti, hogy valaki elhunyt-e a potenciális új otthonában, ha az ingatlan címét online gyászjelentésekben, halotti értesítésekben, a helyi létfontosságú nyilvántartási irodán vagy az otthoni információk rögzítésére és tárolására szolgáló online adatbázisokban keresi.
tartsa éber érzékeit egy otthoni túra során
ez az utolsó javaslat talán a legfontosabb. Te vagy a legjobb erőforrás. Ahogy turnézol otthonokban, el vagy jegyezve, és odafigyelsz a ház részleteire. Arra is emlékeztetnie kell magát, hogy teljes mértékben tisztában legyen a térrel, és bízzon minden ösztönben, amelyet a folyamat során érez.
lehet, hogy hátborzongató hangulatot kap, vagy valami furcsa a házban. Készítsen mentális jegyzetet bármiről, ami szokatlan, vagy elhúzódó fogalmat hagy maga után. Ezeket az aggodalmakat kutatással követheti, miután elhagyta a nyitott házat. Még akkor is, ha semmi sem jelenik meg a keresésben, az a tény, hogy követte ezt az intuíciót, növeli a bizalmát abban a döntésében, hogy előre lép egy vásárlással vagy továbblép.
bár sokan nem hiszik, hogy egy ház valóban kísértetjárta lehet, ez nem azt jelenti, hogy az ingatlan észlelése nem akadályozhatja meg az eladást vagy csökkentheti annak értékét. Használja a fenti tippeket, hogy segítsen abban, hogy a következő otthona nem kísérteties, és működjön együtt szakértői csapatunkkal, hogy kísértetiesen jó üzletet kapjon a jelzáloggal kapcsolatban.