Hogyan jelzálog Underwriters kiszámítja jövedelem lakásvásárlók
ez a cikk arról szól, hogyan jelzálog Underwriters kiszámítja jövedelem
jövedelem a legfontosabb szempont a jogosult a jelzáloghitel. A lakásvásárlók előzetes rossz hitelképességgel és alacsony hitelképességgel rendelkezhetnek, és továbbra is jogosultak lakáshitelre, ha jövedelmük van. Jelzálog hitelfelvevők nem jogosultak a jelzálog tökéletes hitel, ha nem tudják forrás és dokumentum jövedelem. No doc és kijelentette jövedelem jelzáloghitelek már nem léteznek az ingatlan összeomlása után 2008. Szigorú hitelezési irányelvek vonatkoznak a jövedelemre és a jövedelemhitelezők típusaira. A HUD és a Fannie Mae jövedelmi irányelvei mellett a jelzálogkölcsönzők mérlegelési jogkörrel rendelkeznek a jövedelemről és arról, hogy egy jövedelemtípus felhasználható-e minősítési célokra. Vannak bizonyos módon, hogyan jelzálog Underwriters kiszámítja jövedelem.
ebben a cikkben (ugrás a…)
hogyan Underwriters jogosultak 1099 jövedelem
vannak bizonyos ways hogyan jelzálog Underwriters kiszámítja jövedelem. Hitelfelvevők, akik 1099 bérkeresők, jelzálog jegyzők lesz szükség legalább két év 1099 jövedelem és két év adóbevallást. Előnyei 1099 jövedelem bért keresők tudnak leírni unreimbursed üzleti költségek, ahol kevesebbet fizetnek adót. Az 1099 bérkeresők hátránya, hogy a hitelezők korrigált bruttó jövedelmet használnak, amely a vissza nem térített üzleti költségek levonása utáni jövedelem. Módon hogyan jelzálog jegyzők számítani jövedelem, ha a hitelfelvevők volt egy nagyobb jövedelem a legaktuálisabb évben, akkor átlagosan a két év 1099 jövedelem és elosztjuk, hogy 24 hónappal használni, mint a havi bruttó jövedelem. Ha a legaktuálisabb évben kisebb összeget keresett, mint az előző évben, akkor az alacsonyabb éves korrigált bruttó jövedelmet kell használni. Tehát a legutóbbi év Csökkenő jövedelmét használják fel, és elosztják 12-vel a kétéves átlag helyett. Ezt a jövedelmet el kell osztani 12 hónapokkal, hogy megkapja a havi bruttó jövedelmet, amelyet jelzálog-minősítési célokra lehet felhasználni. Év-to-date 1099 jövedelem nagy valószínűséggel lesz szükség, hogy ha a jövedelem sorban hitelfelvevők teszi ugyanazt az összeget, mint az előző években. Ha az év dátuma a mai napig az 1099 jövedelem csökkenő jövedelem, akkor az aláíró dönthet úgy, hogy az éves jövedelmet használja. Ez azért van, mert csökken a jövedelem. Vagy attól függően, hogy hogyan csökken, a csökkenő jövedelem miatt nem jogosult teljes mértékben. Jelzálog jegyzők tagadni hitelfelvevők meredek csökkenő jövedelem évről évre. Vagy felhasználhatja a legfrissebb jövedelmet a havi bruttó jövedelem kiszámításához.
hogyan Underwriters számítani W-2 jövedelem
W-2 jövedelem elég egyszerű. A legtöbb hitelező a W-2 bérkeresők jövedelmének kiszámításához a legfrissebb fizetési csekkcsonkot fogja használni. Jelzálog underwriters lesz szükség két év adóbevallást látni, hogy a hitelfelvevők írtak le minden költséget az adóbevallást. Az adóbevallásukból leírt költségekkel ezeket a levonásokat levonják jövedelmükből, kiigazítják és tükrözik havi bruttó jövedelmi képesítéseiket.
növekvő jövedelem miatt következetes emelés
hitelfelvevők ugyanazon a munkahelyen, és már egyre következetes jövedelem, a jelzálog aláíró használhatja a legutóbbi fizetési fokozat jogosult jövedelem. Ez mindaddig érvényes, amíg a legutóbbi emelést a foglalkoztatás igazolásával meg lehet erősíteni. Az ellenőrzés a foglalkoztatás állami munka és jövedelem valószínűleg továbbra is a következő három évben. Néhány hitelező, nem túl sok, átlagolja az elmúlt két év w-2 jövedelmét. Mások csak a legutóbbi 30 napos fizetési csonkokat használják jelenlegi jövedelemként.
hogyan Underwriters kiszámítja csökkenő jövedelem
ha a jövedelem már csökken évről évre, a hitelezők vagy átlagosan az elmúlt két évben W-2 jövedelem. Egyes hitelezők a legfrissebb jövedelmet jövedelemként használhatják a minősített hitelfelvevőknél:
- egyes hitelezők nem jogosult hitelfelvevők, ha meredek csökkenő jövedelem évről évre
- ha a hitelező nem jogosult, vagy megtagadja a hitelfelvevők a hitel annak a ténynek köszönhető, hogy a csökkenő jövedelem, majd megy egy másik hitelező
ez azért van, mert nem minden hitelezők azonos jövedelem minősítési iránymutatások.
hogyan kezelik a hitelezők a foglalkoztatási hiányosságokat
lakásvásárlók több munkahely az elmúlt két évben vagy a foglalkoztatás hiányosságai, itt van, hogyan működik:
a foglalkoztatási rés, ahol a hitelfelvevők hat hónapig vagy annál rövidebb ideig munkanélküliek voltak, és csak új munkát kaptak:
- új munkahelyből származó jövedelem kerül felhasználásra
- 30 napos fizetési csekkekre lesz szükség a jelzálog lezárása előtt
munkanélküli legalább hat hónapig:
- legalább hat hónapig új, teljes munkaidős állásban kell alkalmazni
- új munkahelyből származó jövedelemmel kell rendelkeznie ahhoz, hogy jogosult legyen a jelzálogra
- van ajánlat foglalkoztatási levél
- teljes munkaidős állásra van szüksége
túlórával és egyéb jövedelemmel kell rendelkeznie
a túlórabevétellel, a részmunkaidős jövedelemmel, a gyermektartással, a tartásdíjjal, a jogdíjjal és a bónuszjövedelemmel rendelkező hitelfelvevők mindaddig használhatják ezeket a jövedelemtípusokat, amíg kétéves következetes története van. A foglalkoztatás ellenőrzése megköveteli annak megerősítését, hogy a túlórabevétel, a részmunkaidős jövedelem és a bónuszjövedelem valószínűleg folytatódik a következő három évben.
kapcsolódó > jövedelem képesítés a jelzálog
kapcsolódó > önálló vállalkozói jövedelem számítások