hogyan dolgozhatok építészekkel?
hacsak a projekt nem nagyon egyszerű, érdemes legalább egy építészhez fordulni tanácsért, mielőtt elindulna. Általában az építészek szélesebb körű szolgáltatásokat kínálnak az 50 000 vagy annál nagyobb költségvetésű projektek számára, de kisebb díj ellenében az építész segíthet abban, hogy a lehető legtöbbet hozza ki a projektből a korai szakaszban, függetlenül a mérettől és attól, hogy később szükség van-e rájuk.
a legtöbb építész egyszeri konzultációkat kínál, amelyek hihetetlenül hasznosak lehetnek. Útmutatást adnak a projekt minden aspektusáról a tervezéstől és a költségektől a tervezésig és az építkezésig. Rövid idő alatt értékes betekintést nyerhet a projekt megvalósításához.
Hogyan állapítható meg, ha valaki építész
az építész címet törvény védi (építészekről szóló 1997.évi törvény), így csak azok használhatják helyesen, akik szigorú képzésen estek át és teljes képesítéssel rendelkeznek. Vigyázzon azokra a vállalatokra, amelyek építészeti tervezőként vagy hasonló megfogalmazásként formálják magukat, mivel ez valószínűleg azt jelzi, hogy nem képzett építészek.
minden építészt be kell jegyezni az építészek regisztrációs testületébe (ARB), a legtöbben RIBA tagságot is vállalnak. Ha az egyénnek nincs sem hitelesítő, akkor lehet, hogy szabályozatlanul működik, nem nyújt garanciát arra, hogy képes-e teljesíteni a szükséges szolgáltatást.
ellenőrizheti, hogy egy személy RIBA-tag-e a könyvtárunkban.
miért érdemes választani a RIBA Chartered Practice
RIBA Chartered Practices minőségbiztosított és elkötelezett a tervezési kiválóság és az ügyfélszolgálat. Ezért a RIBA csak az akkreditált Chartered gyakorlatokat támogatja az ügyfelek számára.
minden RIBA Chartered Practices:
- a szükséges számú egyéni RIBA Chartered Architects alkalmazása
- megfelelő szakmai felelősségbiztosítással rendelkeznek
- hatékony minőségirányítási rendszerrel rendelkeznek
- átfogó egészségügyi, biztonsági és környezetvédelmi politikákkal rendelkeznek
- elvárják, hogy a jogállásuknak megfelelő módon viselkedjenek a gyakorlati kódex szerint. Tekintse meg a teljes gyakorlati kódexet.
brief létrehozása
a projekt végső sikere a brief minőségétől függ, azaz attól, hogy képes-e világosan leírni az építész számára az épület követelményeit és funkcióit, valamint a javasolt üzemeltetési és irányítási módszereket. Az építész segít előkészíteni a végső rövid. Tudniuk kell:
- az Ön céljai
- az Ön költségvetése
- az Ön tervezési stílusa: a meglévő épületnek megfelelő tervet keres?
- szeretne egy kortárs vagy high-tech design?
- aggódik a fenntartható vagy ökológiai tervezés miatt?
- az Ön okai ennek az építési projektnek a megkezdésére: milyen tevékenységeket szánnak rá?
- az Ön hatásköre: ki hozza meg a terveket, a költségeket és az építkezést, amikor a projekt folyamatban van?
- az Ön általános elvárásai: mit remél elérni ezzel a projekttel – több hely, több fény, sokféle felhasználás, nagyobb rugalmasság?
a megfelelő építész kiválasztása
az ügyfelek gyakran olyan építészt jelölnek ki, akit ismernek, vagy akit ajánlottak, vagy akinek munkáját csodálják. Ez ésszerű megközelítés lehet, kivéve, ha konkrét készségekre és szolgáltatásokra van szüksége, hogy pontosabban megfeleljen az Ön igényeinek, ebben az esetben strukturáltabb kiválasztási folyamat ajánlott.
a RIBA ingyenesen használható ‘Find an Architect’ szolgáltatása lehetővé teszi a projekt igényeinek megfelelő gyakorlatok rövid listájának létrehozását. Látogasson el a Find an Architect weboldalra vagy a clientservices@riba e-mail címre.org, hogy többet megtudjon.
az alábbi videóban egy háztulajdonos elmagyarázza, hogyan segített neki egy építésszel való együttműködés álmai otthonának felépítésében, természetes fénnyel elárasztva.
keressen olyan gyakorlatot, amely tapasztalattal rendelkezik a projekt típusával kapcsolatban, vagy amely megosztja törekvéseit. Ellenőrizze, hogy hány hasonló projektet építettek, kapcsolataikat a helyi tervezési részleggel és a jóváhagyások eredményeit. Kövesse nyomon referenciáikat, hogy megtudja, milyen jól kommunikáltak, mennyire reagáltak a változásokra, és mennyire hatékonyan kezelték a költségvetést.
beszéljen minden kiválasztott céggel, írja le a projektjét, és kérdezze meg, hogy képesek-e vállalni. Ha igen, kérjen irodalmat, amely felvázolja a cég képesítéseit és tapasztalatait. Látogasson el a weboldalukra. Kérje meg, hogy nézze meg a munka portfólióját, vagy látogasson el a kész épületekbe. Mindenekelőtt Ismerje meg a tervezett építészét. Fontos annak biztosítása, hogy kompatibilis legyen. Az építészeknek meg kell győzniük Önt kreatív gondolkodásukról és a dolgok elvégzésének képességéről.
fizetés az első találkozásért
az építészek nem kötelesek ingyen felajánlani az idejüket, de általában nem számítanak fel díjat a kezdeti beszélgetésért. Ez egy rövid találkozó formájában valósul meg, amely megvitatja a projektet és az építész azon képességét, hogy megvalósítsa azt. Bármi több, mint ez-azaz részletes tervezési tanácsadás-meg kell várni, hogy fizetni.
amit a kezdeti értekezletek kínálnak, építészenként eltérő lehet, ezért a legjobb, ha az értekezlet megszervezése előtt megkérdezi, hogy van-e díj.
az építészeti szolgáltatások költsége
az építészek díjai a projekt helyétől és összetettségétől, valamint a tőlük elvárt szolgáltatási szinttől függően változnak. Egyes építészek díjaikat a projekt teljes költségének százalékára alapozzák, mások fix áras átalányösszegként vagy idődíj alapon.
az, hogy mennyit vagy milyen keveset bízol meg egy építészre, rajtad múlik – a kezdeti tervezési megbeszéléstől a projekt végleges helyszíni átadásáig.
hogyan alkalmazzunk építészt?
az építész és az ügyfél közötti jó munkakapcsolat elengedhetetlen minden projekt sikeréhez. Önnek és építészének meg kell vitatnia és meg kell állapodnia az építészeti szolgáltatások terjedelméről és költségeiről a projekt megkezdése előtt, és gondoskodnia kell arról, hogy a megállapodás írásban legyen.
annak érdekében, hogy az ügyfelek, akik elindulna a kisebb építési projektek a RIBA közzéteszi a hazai szakmai szolgáltatási szerződés, amely alkalmas arra, ahol a munka szükséges az otthoni.
ha üzleti vagy kereskedelmi célból jár el, a RIBA Tömör szakmai szolgáltatási szerződés jobban megfelel az Ön igényeinek.
a RIBA Standard Professional Services szerződés alkalmas nagyobb projektekre, ahol részletes szerződési feltételek szükségesek. A legtöbb beszerzési módszerre alkalmazható, beleértve a tervezést és az építést is.
tervezési engedély
az építész tanácsot ad az összes szükséges jóváhagyásról, de ha többet szeretne megtudni, akkor látogasson el a kormány tervezési portáljára.
egészségügyi és biztonsági kötelezettségek
az építési (tervezési és menedzsment) rendeletek (CDM 2015) az építési projektek egészségének, biztonságának és jólétének kezelésére vonatkozó szabályok.
a Szabályozás 2015 áprilisában megváltozott, és mind a belföldi, mind a kereskedelmi ügyfelekre vonatkozik.
ezek kötelezik az ügyfelet arra, hogy megfelelő intézkedéseket hozzon a projekt irányítására, elsősorban annak biztosítására, hogy a vámosok kinevezésre kerüljenek (azaz fő tervező és Fővállalkozó).
- a HSE útmutatást nyújt a hazai ügyfelek számára
- a CITB útmutatást nyújt a kereskedelmi ügyfelek számára
építési szerződések
a tervezés jóváhagyásával az építész javasolhatja az építési szerződés megfelelő formáját, és elkészíti a műszaki specifikációkat, amelyek leírják az elfogadott javaslatokat, a kiválasztott építők számára.
a RIBA számos hazai és kereskedelmi projektre alkalmas szerződést tesz közzé. Tudjon meg többet a RIBA Contracts weboldalon.
az építési minőség fenntartása
a szerződés adminisztrátora az építési szerződés adminisztrációjáért felelős személy. Hacsak nem jelöl ki valakit erre a szerepre, ez az Ön felelőssége lesz.
építész kinevezése szerződéses adminisztrátorként minőségellenőrzést biztosít az építkezés felett. Rendszeres ellenőrzéseket végezhetnek, lekérdezésekkel foglalkozhatnak, utasíthatják a szükséges további munkákat, figyelemmel kísérhetik a sire előrehaladását, nyomon követhetik a költségeket, az értékmunkákat és igazolhatják az építőnek járó kifizetéseket.
Projektfolyamat
minden projekt többé-kevésbé ugyanazon a folyamaton megy keresztül, kezdve az első eligazításon keresztül; a tervezési fejlesztésig; szükség esetén a tervezési engedélyhez szükséges dokumentáció elkészítése; az építési előírások és építési célok MŰSZAKI rajzainak elkészítése; pályáztatás és végül építés és átadás.
a RIBA munkaterv meghatározza ezeket a szakaszokat, és az iparág szabványként használja.
Vitakezelés
az építési projektek bonyolultak lehetnek, és sajnos néha előfordulnak szerződéses viták. További információ a következő témakörökben található útmutatóinkról és szanálási szolgáltatásainkról: Architecture.com
további információk
a RIBA ügyfélszolgálati csapata itt van, hogy segítsen a projektben.
olvassa el cikkgyűjteményünket, amelynek célja, hogy segítsen a háztulajdonosoknak megalapozott döntéseket hozni saját építésükről, felújításukról, bővítésükről vagy átalakítási projektjeikről A Find an Architect service segítségével
ha bármilyen kérdése van, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a +44(0)207 307 3700 telefonszámon vagy e-mailben [email protected]