három szabály, hogy ingatlan milliomossá váljon
a vásárlás az elmúlt 21 évben az Egyesült Királyság egyik legéletképesebb befektetési lehetősége volt. Bevezetése óta a vásárlás, hogy hagyja jelzálog 1996-ban, ingatlan befektetési vált sokkal hozzáférhetőbb az átlagember és az élet, mint egy hands-off földesúr azt eredményezte, hogy sok befektető, hogy jókora nyereséget anélkül, hogy veszélyeztetné a drága időt.
érthető, hogy sokan befektetnek az ingatlanba a megtérülésért, és bár sok földesurak elégedettek csak egy vagy két tulajdonsággal, hogy egészséges második jövedelmet biztosítsanak, azok, akik portfóliót akarnak építeni, komoly profitot szerezhetnek, ha bölcsen végzik.
ha erős ingatlanportfóliót szeretne létrehozni a maximális hozam érdekében, vegye figyelembe az alábbi pontokat, amelyek segítenek az utazás megkezdésében:
• készüljön fel a hosszú távú nyereségre
az ingatlannal nincsenek “gyorsan meggazdagodni” javítások. Azok a befektetők, akik milliókat szereztek ingatlanból, ezt nem fogják egyik napról a másikra megszerezni. A Buy to let nyereséges és jövedelmet generálhat az első naptól kezdve, de a bérbeadóknak türelmesnek kell lenniük a befektetéseikkel, hogy sikeres birodalmat hozzanak létre.
azok számára, akik a vásárlás kezdetén hagyják az utazást, a Portfólió növekedésének folyamatosan meg kell történnie, ha nem vagy abban a helyzetben, hogy egyszerre több ingatlant vásároljon. Ha egy ingatlannal indul, mentheti a hozamokat, és felhasználhatja azt egy második ingatlan finanszírozására, és folytathatja a folyamatot, ahogy és amikor lehetséges. Ha valamivel több készpénzt kell befektetnie, akkor ezt kihasználhatja a buy használatával, hogy jelzálogkölcsönöket engedjen be, és több ingatlanba fektessen be a befektetett készpénz magasabb megtérülése érdekében. Ahogy telnek az évek, a lakásárak növekedni fognak, és itt látható, hogy mennyit nyertek befektetései. Ha megnézzük a 4% – os konzervatív növekedést az előző év azonos időszakához képest, akkor egy ingatlan, amelyet ebben az évben 100 000-ért vásárolt, 131 593-at érhet el a 7. évre-ez egy viszonylag rövid időszak alatt lenyűgöző nyereség. Ne feledje, hogy ez idő alatt nem csak egy ingatlan, hanem több tőke növekedését is élvezheti. Ez kiegészíti a bérleti jövedelmet, amelyet ez idő alatt összegyűjtött volna – ez az, ahol a befektetés teljes megtérülése milliókat érhet el.
• az adó-és jelzáloghitel-hatékonyság különbséget tesz
a pénzügyek lehető legnagyobb ébersége valóban megtérülhet. 2016-ban néhány új adóváltozást vezettek be, de a befektetők számára, akik okosan fektettek be, hosszú távon nem lesz jelentős változás.
mint fentebb említettük, a jelzáloghitelek hatalmas szerepet játszottak a sikeres befektetésekben az elmúlt 21 évben. Lehetővé tették a földesurak számára, hogy bizonyos ingatlanokra minimális betéteket helyezzenek el, és a tőkeáttételt használják fel portfóliójuk növelése érdekében, és készpénzüket több ingatlanra terjesztik, hogy nagyobb hozamot érjenek el (Lásd még a tőkeáttétel előnyeit itt). Azok számára, akik további pénzügyi tanácsadást keresnek, beleértve az adóval kapcsolatos kérdéseket is, a Sequre ajánlhatja a jelzálogügynököket és az adótanácsadókat, hogy végigvezessék Önt a folyamaton, és elmagyarázzák, hogyan segíthet az ingatlan utazásában.
• minden a helyszínről szól
gyakran mondják, hogy mennyire fontos a hely a vásárláson belül, és ez ma is ugyanúgy igaz, mint sok éve. Nem lehet eléggé hangsúlyozni, hogy ez mekkora különbséget jelenthet a portfóliójában elért nyereség szempontjából. A Manchester, Liverpool, Birmingham és Leeds kedvelői következetesen vezetik a vásárlási listát, hogy a hotspotok több nagy kiadványban is megjelenjenek, köszönhetően a magas hozamoknak és a lakásárak növekedésének ezekben a városokban.
a gyakori hiba gyakran, amikor befektetés vásárolni, hogy hagyja ingatlan a befektetők azt hiszik, hogy a város a legmagasabb ház ára emelkedik automatikusan megegyezik a legjobb befektetés. Amikor Londonról és más déli területekről van szó, ez nem lehet kevésbé igaz. Az ingatlanbefektetés a bérlői kereslet, a bérleti hozamok és a tőkenövekedés gondos egyensúlya. Az északi feltörekvő városi városok ezt megfizethető áron kínálják a befektetőknek. Ugyanez nem mondható el a délről, mivel az árak olyan magasságokat értek el, hogy az átlagos befektető számára elérhetetlenné váltak, ami miatt a hozamok zuhannak, és a bérlők olcsóbb alternatívákat keresnek – ne feledje ezt, amikor a legjövedelmezőbb ingatlanokat keresi a portfóliójához.
ha többet szeretne megtudni az ingatlanportfólió felépítéséről, vegye fel a kapcsolatot a Sequre-vel még ma. Szakterületünk az ingatlanok beszerzése bankoktól, vevőktől, építőktől és fejlesztőktől, és valódi kedvezményekről tárgyalunk, így élvezheti az azonnali tőke előnyeit. Ajánlataink exkluzívak, és sehol máshol nem találja meg őket. Tudunk segíteni és tanácsot, hogyan lehet a legjobban kezdeni a vásárlás, hogy hagyja Utazás és segít