Hány évesnek kell lennem, hogy házat vegyek?
az egyik legelső ingatlanügylet, amit valaha csináltam, egy 19 éves egyedülálló nő volt, aki korábban végzett a főiskolán, és egy gyógyszertárban dolgozott. Vett egy kis történelmi bungalót a városban, és valószínűleg az egyik legönellátóbb és legtehetségesebb ember volt, akivel eddig találkoztam. Hány évesnek kell lenned, hogy házat vegyél?
technikailag a legtöbb államban 18-nak kell lennie. Ez azt jelenti, hogy eléri a nagykorúságot a jogi megállapodások teljesítéséhez. Mivel a ház megvásárlása jogi dokumentumokkal foglalkozik, a szerződés aláírásához legalább 18 évesnek kell lennie. Akkor potenciálisan saját tulajdon, Ha alatt 18 mindaddig, amíg valaki nagykorú rendel a szerződések.
vásárolhat valaki házat 16 vagy 17 évesen?
ha ez a személy korai emancipációval rendelkezik, amelyet akár 16 évesen is meg lehet tenni, technikailag maguk is vásárolhatnak házat. A korai emancipáció azonban mindent jelent, ami azt jelenti, hogy egy személyt minden szempontból törvényes felnőttnek tekintenek, és a szülők már nem kötelesek támogatni ezt az egyént. A szabályok államonként változnak, és a legtöbb törvényt a 18 év alatti gyermekek általában nem kötik semmilyen aláírt szerződés. Ez egy kicsit trükkös lehet, mert a hitelezők nem diszkriminálják az életkorot, de a minimális életkor az a kor, amikor a jelzáloglevél jogilag érvényesíthető abban az államban, amelyben az ingatlan található.
lehet egy szülő cosign?
ha ez a gyermek 18 év alatti, a szülőnek kell lennie a jogi aláírásnak, de ha 18 évesnél idősebbek, és közös aláírásra van szükségük, mert ez a személy csak most hoz létre hitelt, és szüksége van egy kis segítségre az induláshoz, ez általában rendben van, amíg az összes többi tipikus szabályozás megfelel.
kapcsolódó: Hogyan lehet konszolidálni a hitelkártya-adósságot és pénzt megtakarítani
minden hitelfelvevőnek meg kell felelnie bizonyos pénzügyi szabályoknak, ha otthont finanszíroznak. A hitelezők meg akarják győződni arról, hogy a kérelmezőnek elegendő jövedelme van a jelzálog, valamint a sürgősségi alapok támogatásához, alacsony adósság-jövedelem arány és jó hitel. Ezt nehéz megállapítani közvetlenül a kapun kívül 18, de nem lehetetlen. Még akkor is, ha a kérelmező tartotta stellar hitel, teszi a jó jövedelem, és alig vagy egyáltalán nem tartozás, ők általában szerezni egy lakáshitel viszonylag könnyen, amíg a jelzálog az árkategóriában.
A dolgok kissé sárosak, amikor öröklésről, bizalomról vagy birtoktervezésről beszéltek. Ezt eseti alapon kell kezelni egy ingatlanügyvédnél. Van egy csomó variáció, amikor a kiskorúak megszerzése ingatlan és finanszírozás. Ha ez egy egyszerű címátadás, az ingatlanügyvédnek képesnek kell lennie arra, hogy elmagyarázza az Ön államának követelményeit és jogszerűségét.
kapcsolódó: milyen adózási következményekkel jár az örökölt ház eladása?