csalárd Radon tesztelés
“csalás!”Az otthoni vásárlóknak bölcsnek kell lenniük, mint kígyóknak, és meg kell érteniük, hogy az otthoni eladók, az ingatlanforgalmazók és a radonvállalkozók mind tisztában vannak azzal, hogy mi a radon teszt eredménye az otthoni értékesítés során. Ez vonatkozik a kezdeti radon tesztelésre az otthoni ellenőrzés idején, valamint az enyhítés utáni radon tesztekre, amelyek igazolják a rendszer kielégítő működését.
a befektetett felek tisztában vannak azzal, hogy a magas radonteszt eredmények veszélyeztethetik az eladást, vagy javításokba kerülhetnek, vagy jutalékokat veszíthetnek. Realtors, radon vállalkozók és a legtöbb hazai tulajdonosok is tisztában vannak azzal, hogy nem túl nehéz csalni, vagy hatása a radon vizsgálati eredmények a javukra megnyitásával ablakok vagy ajtók, vagy más módon, miután az ellenőr vagy teszter elhagyja a haza.
az otthoni magas radon életveszélyes lehet, ez a tüdőrák első számú oka a nem dohányzóknál. Mindig riasztó hallani olyan esetekről, amikor a háztulajdonosok magas radonnal rendelkező otthonban éltek, amikor azt hitték, hogy elfogadható alacsony szinten van. Ez különösen zavaró, hogy megtanulják, hogy néhány esetben annak köszönhető, hogy csalárd radon tesztek végeztek az eladó egy otthon, vagy egy radon enyhítő vállalkozó.
1997 óta otthoni ellenőrként több ezer otthont vizsgáltam meg, és sok New York-i otthonban radoncsökkentő rendszer volt. A legtöbb otthoni ellenőrzés, körülbelül 90% tartalmaz radon tesztet. Közel egy évtizede vagyok radoncsökkentő vállalkozó, és több száz radoncsökkentő rendszert telepítettem. Felhívtak, hogy javítsak sok olyan radoncsökkentő rendszert, amelyek nem működtek megfelelően, vagy amelyek nem csökkentették a radont olyan szintre, amely elfogadható egy ház eladására vagy 4 pCi/l alá.
példák csalásra és csalásra – a csalás csalás, amikor a radon tesztelésről van szó. A törvényben a csalás szándékos megtévesztés a tisztességtelen vagy jogellenes nyereség biztosítása érdekében. Néhány ember a végén vásárol egy otthon magas radon váratlanul. Sajnos több mint néhány alkalommal elkaptam az otthoni eladókat, az ingatlanforgalmazókat (általában a tőzsdei ügynököt) és a radonvállalkozókat, akik megcsalták vagy csalárd módon megváltoztatták a radon tesztet vagy a tesztjelentéseket. A legtöbb hazai eladók, ingatlanforgalmazók és radon vállalkozók őszinte, és nem csinál egy ilyen dolog, de amikor az értékesítési otthonok és a radon tesztelés vagy tanúsító radon enyhítő rendszerek csalás zajlik több, mint a legtöbb ember észre.
az otthoni ellenőrzéssel és a radoncsökkentéssel kapcsolatos személyes tapasztalataim során sajnos több tucat olyan esettel találkoztam, amelyek egyértelműen vagy bizonyos esetekben valószínűleg csalárd radon tesztek voltak. Az alábbiakban néhány példa a csalárd radon tesztelés a sok, hogy már feltárt vagy hallott használt.
csalárd tőzsdei ügynök – az 1990-es évek elején egy fiatal pár eladta otthonát, és az ingatlanügynök tájékoztatta őket, hogy a vásárlók radontesztet akarnak végezni az alagsorban. Az eladók soha nem hallottak a radon tesztről, és attól tartottak, hogy ez veszélyeztetheti az eladást. Ez nem pontos idézet, de az ingatlanügynök valami ilyesmit mondott: “miután beállította a tesztet, csak nyissa ki az összes alagsori ablakot, és nagyon jól szellőztesse ki az alagsort, és nem lesz probléma, csak tesztelik a pincében lévő levegő minőségét.”A radon tesztelésének korai napjaiban a legtöbb ember, köztük az ingatlanforgalmazók, nem értette a megfelelő tesztelési protokollokat, az emberek többsége nem is tudta, mi a radon. Ma (2015) minden bizonnyal az ingatlanügynököknek jól kell tanulniuk a radon teszteléséről, és nincs mentségük, de rendszeresen hallom, hogy az ingatlanügynökök hitelesen beszélnek, félretájékoztatva a vevőket és az eladókat egyaránt.
csalárd kettős ügynök – egy hideg téli napon otthoni ellenőrzést végeztem egy üres házban Rómában, New Yorkban. A Vevő és az ügynök (kettős ügynökként eljárva) jelen voltak az ellenőrzés során, az eladó nem volt a városban. Megjegyeztem az ellenőrzési jelentésben, és megmutattam nekik egy 4 hüvelykes lyukat egy téglafalon keresztül az első emeleti mosókonyhában. A szárítót eltávolították, és egy nagy rongyot töltöttek a lyukba, hogy távol tartsák a hideg levegőt. A vevő aggodalmát fejezte ki a radon miatt, és radontesztet akart végezni. A tesztet az otthon elhagyása előtt állítottam be. Mind ugyanabban az időben mentünk el. 10 vagy 15 perccel később felismerve, hogy elfelejtettem egy eszközt, megfordultam, hogy megszerezzem. Van elektronikus zár doboz hozzáférést, így tudtam csak hagyja magam vissza a házba. Meglepetésemre megtaláltam a nagy rongyot, amelyet elég szorosan töltöttek be a szárító szellőzőnyílásába, kihúzták a padlón fekve. A radon monitort a mosókonyhába helyeztem, amely a ház közepén volt. Az ingatlanügynök rögtön azután ment vissza, hogy elmentünk, és kihúzta a rongyot, azt tervezte, hogy kicseréli, mielőtt 48 órával később visszatértem. Felhívtam, hogy kicseréltem a rongyot.
csalárd radon vállalkozó-a hazai vevő hívott becslést a hazai volt vásárol. A radon 50 pCi / L felett tesztelt, és biztos akart lenni abban, hogy 4 pCi/l alá csökkenthető. Azt kérte, hogy én végezzem el a munkát, de az eladó másik vállalkozót használt. Az új ház tulajdonosának költözése után észrevette, hogy a manométer mérő nullát mutat, jelezve, hogy a rendszer nem működik megfelelően, annak ellenére, hogy hallotta a ventilátor működését. Gyanította, hogy a rendszer nem működik megfelelően, annak ellenére, hogy poszt-enyhítési tesztet adott, amely azt mutatta, hogy a radon 1 pCi/L alatt volt (nulla volt.valami). Felhívott, és megerősítettem, hogy probléma van. A telepítési vállalkozó nem válaszolt a hívásokra, amikor végül elkapta a telefont, a telepítő érvelő volt, és ragaszkodott hozzá, hogy minden rendben van, mondván, hogy az utólagos enyhítési teszt bizonyította, és nem volt hajlandó megnézni. Tehát a háztulajdonos elvégezte a saját radon tesztjét, és az eredmények közel álltak az eredeti magas radonszinthez. Miután sok nehézség nem válaszolt hívások, egy új vizsgálati eredmények és fenyegetések jogi lépéseket a radon vállalkozó végül visszatért, és befejezte a rendszert. Még mindig elég sok munkája volt, lezárta a szivárgó vízelvezető rendszert és kicserélte a padlócsatornákat. Azt mondta, hogy a rossz teszteredmények nem az ő hibája, és a rossz tesztet hibáztatta a who sellers állítólag elvégezte a tesztet.
csalárd otthoni eladó – ezt a csalási esetet nagyon jó otthoni ellenőr közvetítette nekem. Radontesztet végzett az alagsorban egy otthoni ellenőrzés részeként, és a teszt eredménye meglehetősen magas, közel 20 picocurie volt. A háztulajdonos azt írta az eladók közzétételi nyilatkozatára, hogy a radon az otthonban ismeretlen volt,és nem tesztelték. Azonban, amikor meghallotta, hogy milyen magas az ellenőrök radon vizsgálati eredmények volt hajthatatlan a teszt nem lehet pontos. Hogyan lehet biztos abban, ha, ahogy kijelentette, az otthont soha nem tesztelték? Ahhoz, hogy egy hosszú történet rövid után néhány szondázás kérdéseket a hazai ellenőr legalább néhány igazság kiderült. A háztulajdonos valójában egy korábbi radon tesztet végzett, és a radonszint körülbelül 8 pCi/L volt, ami kétszerese a 4.0 pCi / L cselekvési szintnek. Mivel tudta, hogy ez a magas szintű radon problémát jelenthet otthona eladásakor, végül beismerte, hogy kinyitotta az ablakokat, majd az első és a második emeleten lévő csúszó üvegajtót. Utasítást kapott, és tisztában volt azzal, hogy a radon tesztelési protokoll zárt otthoni körülményeket igényel (minden ablakot csukva kell tartani, és minden nyitott ajtót gyorsan be kell zárni) 12 órával a radon teszt előtt és alatt. De annyira hitetlenkedett, meggyőződve arról, hogy az ellenőrök teszteredményei nem lehetnek igazak, végül beismerte, hogy kinyitotta az ablakokat annak bizonyítékaként, hogy honnan tudta, hogy az ellenőrök tesztjének tévednie kell. A 8 pCi/L-es zárt ablakokkal végzett tesztje óta azt gondolta, hogy az emeleti ablakok és a csúszó üvegajtó, valamint a lépcső tetején lévő ajtó kinyitásával biztos volt benne, hogy az új teszteredményeknek alacsonyabbnak kell lenniük, mint az övé. Valójában mi történt, mivel nem alagsori ablakokat nyitottak, valójában létrehozott egy termikus huzatot az otthonban, amely extra levegőt húz fel az alagsori padlón keresztül, amelyet az alagsor tetején lévő nyitott ajtó megnövelt, és a felső ablakok növelik a radon áramlását az otthonba, ami a magasabb vizsgálati eredményeket eredményezi.
a biztonság érdekében végezzen saját radon Up tesztet otthon tartózkodása után. Lásd az oldalamat arról, hogy miért kell tesztelni és újra tesztelni a radont. Természetesen a legtöbb ember, aki radon tesztelési csalást követ el, megússza, és a legtöbb esetben évekig észrevétlen marad. Amíg az otthont újra nem tesztelik, az emberek meglepődnek a magasabb radon teszt eredményekkel. Ez általában akkor fordul elő, amikor a házat újra eladják, és egy új vevő radon tesztet végez.
miután beköltözött az új otthonába, érdemes elvégezni egy megerősítő radon tesztet a biztonságos radonszint megerősítésére. Az önteszt radon készletek olcsók és néha ingyenesek. 25 dollár alatt elvégezheti saját radon tesztjét, érdemes biztonságosan lélegezni. Lehet kapni egy radon teszt kit formában NY állam $11.00 egy nagy, ha nem siet. Töltse ki az űrlapot, és küldje el nekik egy csekket, 6-8 hétig vagy annál tovább tart a teszt megszerzése, és legfeljebb 3 hónapig vagy tovább Az eredmények elérése. Menj ide $11.00 (csak NY) radon tesztkészlet.
végezze el saját utólagos radon tesztjét a rendszer megfelelő működésének megerősítésére. Tudatlanul sok háztulajdonos nem veszi észre, hogy a radoncsökkentő rendszer telepítése után tesztet kell végezni. Sok radon vállalkozó nem végez vagy nyújt utólagos enyhítési tesztet annak megállapítására, hogy a rendszerük még működik-e. Még akkor is, ha a radon vállalkozó tesztet végez, győződjön meg róla, hogy saját tesztet végez a megerősítéshez. Az üzletben tudom, milyen könnyű csalni ezeken a teszteken, okosnak és biztonságosnak lenni, újra tesztelni.
ingyenes utólagos radon teszt azoknak a New York-i lakosoknak, akiknek egy éven belül telepítettek radoncsökkentő rendszert. Egyszerűen vegye fel a kapcsolatot a New York-i Állami Egészségügyi Minisztériummal ezen a linken.
megjegyzés: az enyhítés utáni radontesztet a rendszer működésének első 30 napján kell elvégezni.