• Articles
• admin

“Azta, a bezárási költségek magasak Delaware – ben”, amíg meg nem érti az összehasonlításokat.

valóban magasabbak a bezárási költségek Delaware-ben? Összehasonlítják az almát az almával?

határozzuk meg a zárási költségeket, de beszéljünk az új lakás vásárlásakor felmerülő egyéb költségekről és díjakról is.

“Wow, a bezárási költségek magasak Delaware-ben” – kommentálta egyik ügyfelünk a közelmúltban. A nap folyamán számos új otthoni közösségünkben meglátogattuk a helyszíni értékesítőket. A builder beszélni, semmit nem tartalmazza a tényleges vételár a hazai nevezik ” záró költségek.”Nos, ez nem teljesen igaz.

szeretem használni az analógia étkező ki ma. Emlékszel, amikor vacsorát rendeltél, és leves, saláta és desszert volt? Ma szerencsés vagy, ha a belépődet is zöldségekkel és burgonyával szállítják. Ez a fajta ugyanaz a dolog egy új építési otthon sok új közösségek, különösen az új aktív felnőtt közösségek tele kényelmi.

Hadd legyek pontosabb

sokat beszéltem erről a témáról az elmúlt 10 évben, és számos releváns cikket és videót készítettünk, amelyek hasznosak lehetnek. De itt, hadd használjam a csók módszert, és megpróbálom egyszerűvé tenni:

• melyek a vevők zárási költségei Delaware-ben?
• miért ugyanaz a ház többe kerül egy másik közösségben? / Kérdezze meg a brókert
• jobb terv most, ha új építési otthont szeretne Delaware-ben

a valódi zárási költségek

a lakásvásárlás megvásárlásával, finanszírozásával és címbiztosításával kapcsolatos költségek vannak. Bárhol is vásárol otthont, ezek a bezárási költségek szabványosak, és magukban foglalhatják:

• hitel kezdeményezési díjak
• hitelkezelési díjak
• értékelési és ellenőrzési díjak
• ügyvédi díj
• okirat előkészítése
• Címbiztosítás mind a hitelező, mind a tulajdonos számára

egyéb költségek és díjak

de vannak más költségek is, és ezek nagymértékben változhatnak attól függően, hogy új vagy viszonteladó otthont vásárol, és melyik közösségben vagy helyen Delaware-ben. Ezek a költségek magukban foglalhatják:

• transzfer adók. Delaware-ben az összes ingatlanügylet összege 4%. 1 6% megy a megyébe vagy városba, ahol vásárol, és 2% megy az államba. Most, ez fontos:

ha már meglévő lakást vásárol, a 4% megoszlik a Vevő és az eladó között. De ha új konstrukciót vásárol, akkor a teljes 4% – ért felelős lehet.

• ha finanszírozást végez, a hitelező több hónapig előkészíti a háztulajdonos biztosítását és az ingatlanadókat 6 hónapig. Ezeket letéti számlákra helyezik, általában a hitelező.
• egyéb költségek és díjak-ez a szakasz változik a legjobban, és a következőket tartalmazhatja:
  • Pro-rated HOA vagy condo Díjak és díjak.
  • tőke-hozzájárulások, adott esetben. Ez az egyszeri díj több száztól akár 5000 dollárig is terjedhet, és az elszámoláskor esedékes. A legtöbb tervezett közösségben vagy aktív felnőtt közösségben a tőkejuttatás alkalmazandó.
  • víz-és csatornadíj. Ezek a díjak csak az új építésre vonatkoznak, és egyszer kerülnek kifizetésre. A fejlesztő vagy építő átháríthatja a vízhez és a csatornához való csatlakozás költségeit. Ezek a díjak is nagyban különböznek. Láttam számok $3,000 $8,000 – attól függően, hogy a közösség.
• egyéb díjak
  • felvételi díjak
  • dokumentum-előkészítési díjak
  • banki díjak vagy FedEx díjak
  • felmérések és még a termeszek ellenőrzésének megtérítése

tehát, ha azt hallja, hogy valaki azt mondja:” Delaware-ben magasak a bezárási költségek, “kérdezd meg őket” mihez képest?”Ha összehasonlítják egy új építésű ház bezárásának költségeit egy közösségben az összes harangjával és sípjával, amelyet utoljára 20 évvel ezelőtt vásároltak, akkor ez összehasonlítja az almát a narancsokkal.

további kérdése van a lakásvásárlással kapcsolatban Delaware-ben? Vegye fel a kapcsolatot tapasztalt aktív felnőttek Ingatlanügynökeivel, vagy kérje ma az új Delaware lakásvásárlók útmutatójának másolatát!