a halál és az adók: Estate adó szerint a vonat törvény
mi ingatlanadó
Estate adó meghatározása a kivetett adó a kiváltság az egyének át tulajdonságok okozta halál. Ez a nemzeti jövedéki adó jellege.
milyen törvény szabályozza az ingatlanadó kivetését? Jól megalapozott szabály, hogy az ingatlanadózást az elhunyt halálakor hatályos törvény szabályozza. Az ingatlanadó az elhunyt halála után keletkezik, és az adó elhatárolása különbözik az azonos fizetési kötelezettségtől. A halál után öröklésre kerül sor, és az állam joga arra, hogy megadóztassa a hagyatéki mellények azonnali átadásának kiváltságát a halál után. (Bevételi rendelet 12-2018)
ingatlanadó a VONATJOG alapján
a Fülöp-szigeteken a Kongresszus elfogadta az 10963 köztársasági törvényt vagy az adóreformot a gyorsulás és befogadás (vonat) törvény, amely hatályba lépett 01 január 2018. A VONATTÖRVÉNY hatékonysága előtt, köztársasági törvény. A 8424 vagy az 1997. évi Nemzeti bevételi kódex szabályozza az ingatlanadó kivetését.
mondjuk például, Mr. A, aki meghalt 27 Július 2018, a törvény, amely szabályozza a vagyonát a vonat törvény, mert abban az időben a halála, vonat törvény már hatályban van. Mennyi az ingatlanadó? Minden elhunyt ingatlanadóját, függetlenül attól, hogy a Fülöp-szigeteken rezidens vagy nem rezidens-e, úgy számítják ki, hogy a nettó birtokot hat (6) százalékkal megszorozzák. A vonat törvény szerint az ingatlanadó mértéke hat százalék. A VONATTÖRVÉNY előtt az ingatlanadó mértéke öt (5) százaléktól húsz (20) százalékig terjed.
hogyan kell kiszámítani ingatlanadó szerint a vonat törvény
fontos megjegyezni, hogy a hat (6) százalékos adókulcs szorozva a nettó ingatlan. A nettó vagyon megismeréséhez meg kell kezdeni a bruttó vagyon meghatározását. Ha az elhunyt Fülöp-szigeteki illetőségű és állampolgár, bruttó vagyona magában foglal minden ingatlanot, legyen az valós vagy személyes, tárgyi vagy immateriális, bárhol is legyen. Külföldi illetőségű külföldiek esetében a bruttó vagyon csak a Fülöp-szigeteken található ingatlanokból áll, feltéve, hogy az immateriális személyes vagyon tekintetében a bruttó vagyonba való felvétel a viszonosság szabálya alá tartozik.
levonások a Fülöp-szigeteki állampolgár vagy külföldi lakos nettó vagyonáról
a Fülöp-szigeteki állampolgár vagy külföldi lakos nettó vagyonának értékét úgy kell meghatározni, hogy a bruttó vagyon értékéből levonják a következő levonási tételeket:
- Standard levonás ötmillió peso összegben (P5, 000, 000.00);
- a hagyatékkal szembeni követelések, amelyek olyan tartozásokat vagy vagyoni jellegű követeléseket jelentenek, amelyeket az elhunyttal szemben élete során érvényesíteni lehetett volna, és egyszerű pénzbeli ítéletekké lehetett volna redukálni;
- az elhunyt fizetésképtelen személyekkel szembeni követelései, amennyiben az elhunyt benne lévő érdekeltségének értéke a bruttó vagyontárgy értékében szerepel;
- be nem fizetett jelzáloghitelek, adók és Baleseti veszteségek;
- korábban adózott ingatlan;
- átruházások nyilvános használatra, amely az összes hagyaték összege, hagyatékok, a Fülöp-szigeteki Köztársaság kormányának vagy annak bármely politikai Alosztályának kidolgozása vagy átruházása vagy felhasználása céljából, kizárólag nyilvános célokra;
- a családi ház, amely a jelenlegi valós piaci értékével egyenértékű, és feltéve, hogy ha a jelenlegi valós piaci értéke meghaladja a tíz (10) milliót, a többletet ingatlanadó terheli;
- az örökösök által a köztársasági törvény alapján kapott összeg. 4917, amely magában foglalja az örökösök által az elhunyt munkáltatójától az elhunyt alkalmazott halála következtében kapott bármely összeget;
- nettó részesedése a túlélő házastárs a házastársi élettársi vagy közösségi tulajdon
levonások a nettó vagyon egy nem rezidens idegen a Fülöp-szigeteken
a nem rezidens külföldiek, a tételek levonások a következők:
- Standard levonás ötszázezer peso összegben (P500 000, 00);
- a teljes veszteségnek és eladósodottságnak az ilyen rész értéke által a teljes bruttó vagyontárgy értékéhez viszonyított aránya, bárhol is legyen;
- korábban adózott ingatlan;
- transzferek nyilvános használatra;
- a túlélő házastárs nettó részesedése a házastársi vagyonból vagy a közösségi vagyonból
hogyan kell ingatlanadót fizetni a Fülöp-szigeteken
az ingatlanadó kiszámítása után az ingatlanadó-bevallást eskü alatt kell benyújtani. A végrehajtó, az adminisztrátor vagy az örökösök felelősek a hagyatéki adóbevallás benyújtásáért. Az ötmillió pesót (P5,000,000.00) meghaladó bruttó értéket mutató ingatlanadó-bevallásokat hitelesített könyvvizsgáló által megfelelően hitelesített nyilatkozattal kell alátámasztani.
ezenkívül az ingatlanadó-bevallást az elhunyt halálától számított egy éven belül kell benyújtani. Érdemes esetekben azonban a biztosnak vagy az általa a NIRC alapján felhatalmazott bármely bevételi tisztviselőnek jogában áll ésszerű, legfeljebb harminc (30) napot meghosszabbítani a bevallás benyújtására.
végül általános szabályként az ingatlanadót a bevallás benyújtásakor kell megfizetni. Az ingatlanadó megfizetésének meghosszabbítása megengedett, ha a biztos megállapítja, hogy a fizetés indokolatlan nehézségeket okozna a hagyaték vagy az örökösök bármelyikének. Ebben az esetben a hosszabbítás nem haladhatja meg az öt (4) évet, ha a hagyatékot bíróságon rendezik, vagy két (2) évet, ha a hagyatékot bíróságon kívül rendezik.
A Nicolas and De Vega Ügyvédi irodákról
ha segítségre van szüksége az örökléssel, a hagyaték rendezésével, az örökléssel, az ingatlantervezéssel kapcsolatban, vagy jogi kérdései vannak a Fülöp-szigeteki adózással kapcsolatban, segíthetünk Önnek. Nicolas and De Vega Ügyvédi Iroda egy teljes körű szolgáltatást nyújtó ügyvédi iroda a Fülöp-szigeteken. Látogasson el hozzánk a 16., Lakosztály 1607 AIC Burgundy Empire torony, ADB Ave., Ortigas Központ, 1605 Pasig Város, Manila Metró, Fülöp-Szigetek. Hívhat minket a következő címen is +632 84706126, +632 84706130, +632 84016392 vagy írjon nekünk e-mailt . Látogasson el honlapunkra www.ndvlaw.com.