Tout Ce Que Vous Devez Savoir Sur les Levés Topographiques
Une carte formule un sens entre des distances disparates tout autant qu’elle trace ces distances. Pensez-vous déjà à quel point les cartes contrôlent combien nous menons notre vie professionnelle, professionnelle et personnelle?
Et c’est plus qu’un simple commentaire sur l’omniprésence des appareils GPS. En ce qui concerne le secteur de la construction, rien ne peut se faire sans la contribution des géomètres topographiques.
Les géomètres topographiques sont les travailleurs habillés de gilets de travail réfléchissants et regardant au loin en regardant dans un dispositif semblable à un télescope.
Sans les données recueillies par les relevés topographiques, la plupart des entreprises de construction ne pourraient pas faire d’affaires. Les levés topographiques déterminent légalement les distances et les limites entre des propriétés disparates.
Levés topographiques et Industrie de la construction
Les nouveaux projets de construction publics facilités aux États-Unis ont représenté près de 1 billion de dollars en 2018. Et plus de 77% de ces projets de construction ont eu lieu dans le secteur privé.
L’industrie mondiale de la construction vaudra environ 13 billions de dollars d’ici 2022. Et cette estimation passera à 17,5 billions de dollars d’ici 2030.
Alors, qu’est-ce qu’un tel fait a à voir avec les relevés topographiques? Une entreprise ne peut pas commencer la construction d’une rue, d’un bâtiment ou d’un projet de construction à grande échelle sans la contribution d’une enquête topographique.
Avez-vous déjà discuté avec un voisin de problèmes de limites relatifs à un arbre ou à une allée? Eh bien, comment de tels conflits sont-ils résolus?
Un géomètre topographique tiers et impartial intervient pour prendre des mesures entre les propriétés résidentielles.
Les cartes parcourent notre monde. Et si vous dirigez une entreprise qui a besoin d’aide pour un projet de construction, il y a de bonnes chances que vous ayez besoin de l’aide d’un géomètre topographique.
Si vous avez besoin d’aide pour des levés topographiques, des levés de tours de télécommunication liés à la 5G, au zonage et à d’autres problèmes connexes, contactez les Services fonciers nationaux Millman dès aujourd’hui.
Maintenant, discutons plus en détail de ce que font les géomètres topographiques.
Connexes – Tout sur la Variance et le changement de zonage
Quel est l’objectif d’un Levé topographique?
Un géomètre topographique utilise des cartes existantes et des instruments de mesure finement calibrés pour générer des données relatives à la cartographie du terrain, du terrain, des marquages au sol, des contours du terrain, des arbres, des clôtures et détaille avec précision les limites entre les propriétés locales.
Un nouveau lampadaire, une clôture, une rue, un pont ou un bâtiment ne peut être construit que si l’entreprise de construction comprend les limites du terrain.
Par exemple, si vous êtes propriétaire d’une entreprise menant un projet de construction publique, vous voudrez connaître les limites des terres publiques ou des terres appartenant à des concurrents.
Les géomètres topographiques génèrent également des données cartographiques, ce qui aide les entreprises à visualiser la construction du projet avec précision et à rechercher les défauts du terrain, qui pourraient compromettre les structures futures.
En termes simples, un relevé topographique fournit des données cartographiques basées sur le terrain pour améliorer les décisions de conception et de construction.
Qui D’Autre Bénéficie Des Levés Topographiques?
Les données d’un relevé topographique peuvent être utilisées pour une multitude de services.
Les données de levé topographique sont utilisées pour créer des cartes du futur pour une utilisation locale, municipale, étatique et fédérale. La nouvelle construction de routes, les projets de construction de logements ou la soumission des données du registre foncier ne peuvent pas être effectuées sans données topographiques.
Les ingénieurs en construction, les architectes, les consultants en conception et les travailleurs de la construction ne peuvent pas commencer à planifier leurs projets avant d’obtenir des données précises à partir d’une enquête topographique.
La logistique nécessaire à la planification et au lancement de tels projets nécessite des données topographiques bien avant le début des travaux de construction.
Ainsi, de nombreuses entités commerciales privées et publiques bénéficient des données cartographiques créées par les enquêtes topographiques.
Connexes – Pendant combien de temps un Arpentage Est-il Bon?
Que Se Passe-T-Il Étape Par Étape Lors D’un Levé Topographique?
Un levé topographique est un levé cartographique du terrain à des fins de cartographie des terres ou de données générées pour aider les entreprises dont les opérations bénéficieraient de ces données.
Les géomètres topographiques commencent par planifier le processus d’arpentage avant d’effectuer l’arpentage. Les informations sur la zone et les cartes existantes sont étudiées pour déterminer la portée du projet.
Une planification préalable est également nécessaire pour déterminer le niveau de détail et d’exactitude requis pour l’enquête. Des recherches approfondies et une planification préalable peuvent également déterminer la quantité de données générées pendant et après l’enquête.
Ensuite, les géomètres topographiques utilisent ces informations pour calculer le temps nécessaire à la réalisation du levé topographique. Il n’existe pas d’approche standard unique en matière de levés topographiques.
Un relevé topographique peut durer des heures, des jours ou des mois en fonction de la taille et de la difficulté de la tâche et de la quantité de données qui seront générées.
Les géomètres topographiques doivent collecter des données sur place de manière professionnelle et précise et les analyser. L’arpentage est un processus minutieux qui est d’autant plus difficile qu’il est mené en public.
Toutes les données générées par l’enquête sont ensuite traitées et vérifiées avant d’être livrées à un client.
Existe-t-Il Plus d’un Type de Relevé topographique ?
Croyez-le ou non, une « enquête topographique » n’est qu’un type d’enquête.
Il existe plusieurs types d’arpentages qu’un arpenteur topographique peut entreprendre.
Un relevé de subdivision permet de cartographier et de cloisonner une grande limite de propriété d’un terrain en sections plus petites à l’intérieur de cette limite.
C’est le genre d’arpentage que l’on contracte pour concevoir de nouvelles rues ou cartographier des points de drainage pour les égouts. Une enquête de subdivision est également appelée enquête de partition.
Une étude des limites est effectuée pour détailler les limites entre les rues, les voisins, les villes, les États et les pays.
Les relevés d’emplacement sont utilisés pour générer plus d’informations sur l’emplacement des améliorations récentes apportées aux anciens projets de construction. Vous auriez besoin d’une enquête de localisation pour faciliter une demande de permis de zonage ou de prêt pour des travaux de construction sur un projet existant.
Une enquête ALTA/ACSM est menée pour fournir aux propriétaires, aux sociétés de titres fonciers et aux compagnies d’assurance de titres les renseignements dont ils ont besoin en ce qui concerne les titres fonciers.
Outils d’arpentage
Les géomètres topographiques utilisent de nombreux outils et instruments pour mener leurs travaux.
Un théodolite est un instrument ressemblant à un télescope monté sur un trépied dans lequel vous pouvez voir un arpenteur regarder. Les théodolites mesurent les angles verticaux et horizontaux entre divers points du terrain.
Les géomètres topographiques utilisent également des scanners laser, des GPS, des cartes et des instruments de mesure pour effectuer leurs travaux.
Consultez un professionnel pour vos besoins de levé topographique
Le processus de levé topographique est compliqué, nécessite des recherches approfondies et peut prendre du temps à mener en fonction de la taille du projet,
Si vous avez besoin d’aide pour un levé topographique, contactez Millman National Land Services dès aujourd’hui.
Liés – Un Acheteur ou un Vendeur Paie-t-Il Pour un Arpentage?