Puis-je transformer mon toit plat en balcon?
Tirez le meilleur parti de votre toit plat avec un balcon
L’un des principaux avantages de l’installation d’un balcon sur votre toit plat est qu’il peut offrir plus d’espace à votre propriété et, dans la plupart des cas, augmenter sa valeur. Un balcon, autant qu’une terrasse ou une passerelle est un excellent moyen de maximiser l’espace utilisé sur votre toit plat. Vous trouverez ci-dessous plusieurs considérations que vous voudrez peut-être prendre avant de vous décider.
Mon toit plat peut-il être transformé en balcon?
Dans la plupart des cas, oui, il est possible de convertir votre toit plat. Cela dépend de l’état du toit plat et du type de permis de construire requis.
S’il s’agit d’un nouveau toit plat, où la pièce sous-jacente est une extension de cuisine, une extension de votre salon ou un garage, cela peut facilement être conçu pour accueillir votre balcon à toiture plate. En fait, les garages sont l’une des principales raisons pour lesquelles un toit plat est transformé en balcon pour les clients domestiques.
Cependant, pour les clients dont le toit plat fuit ou est endommagé, nous effectuons généralement des travaux supplémentaires en fonction du niveau d’infiltration d’eau. Cela pourrait impliquer une réparation ou un remplacement complet. Habituellement, dans de tels cas, l’isolation interne a été endommagée et nous recommandons de remplacer l’isolation car la pénétration d’eau entraîne de l’humidité, des moisissures et des bris structurels.
Quel est le meilleur matériau pour un balcon à toit plat?
Le meilleur matériau pour un balcon à toit plat est une préférence personnelle qui dépend de l’utilisation, de l’esthétique, de la durée de vie prévue et du coût. Dans la plupart des cas, un toit plat en fibre de verre GRP légèrement plus épais est une solution efficace, mais d’autres systèmes modernes tels que le polyuréthane peuvent également être utilisés. Alternativement, des systèmes plus traditionnels comme le bitume peuvent être utilisés. Les systèmes bâchés comme les monocouches sont sujets à la déchirure. Ils n’ont pas la durabilité du PRV et du polyuréthane. En tant que tel, le pavage est nécessaire pour fournir une protection supplémentaire, ce qui ajoute au coût.
Combien coûte une conversion de balcon à toit plat?
En général, une extension de balcon pour un toit plat est à un prix raisonnable. Le système d’étanchéité utilisé pour le toit plat est un peu plus élevé que la normale en raison du renforcement supplémentaire, mais reste assez compétitif. D’autres considérations de coût devraient être les garde-corps, les supports structurels (si la structure existante est faible) ou toute amélioration de l’isolation requise.
Ai-je besoin d’un permis de construire pour mon balcon à toit plat?
Bref, oui, un permis de construire est requis si vous cherchez à convertir votre toit plat. Les demandes de conversion de toits plats dépendent de votre lieu de résidence et de votre proximité avec les autres résidents.
Votre conseil municipal évaluera comment le balcon pourrait avoir un impact sur les environs.
Quelles autres caractéristiques aurai-je besoin pour sécuriser mon balcon à toiture plate?
Il y a plusieurs caractéristiques importantes à considérer lors de la construction d’un toit plat qui sera capable de circuler à pied. Ceux-ci allient sécurité, durabilité et robustesse:
- Revêtements antidérapants: peuvent être créés à l’aide de fibre de verre GRP ou de polyuréthane ou de silicium avec du grain intégré dans la couche extérieure.
- Main et garde-corps: ils sont fortement recommandés pour les constructions de toitures plates
- Dalles et carreaux: ceci est recommandé si vous préférez une surface en béton. Ou avoir une barrière d’étanchéité à une seule couche, qui ne peut pas tolérer la circulation piétonne en raison de sa propension à se déchirer.
Ai-je besoin d’isolation pour mon balcon à toit plat?
Si le bâtiment ou la pièce sous-jacente est habité, alors oui, une isolation est requise. C’est pour se conformer aux règlements de construction et cela peut aider à garder votre propriété au chaud. De plus, vous pouvez économiser considérablement sur vos factures de chauffage grâce à une isolation haute performance.
Où puis-je en savoir plus sur la conversion de mon toit plat en balcon?
Chez Strandek, nous sommes des spécialistes des toitures plates dans une variété de services de toitures plates – depuis 1976. Si vous souhaitez réserver une enquête, appelez-nous au 02921 900 011 aujourd’hui. Vous pouvez également remplir notre formulaire en ligne.