Puis-Je Encore Faire un Profit si Je Fais Appel à une Société de Gestion Immobilière ?
C’est une question que nous recevons tout le temps. Après tout, si vous possédez plusieurs propriétés (ou même une seule nécessitant un entretien élevé ou éloignée), vous envisagez peut-être d’employer une société de gestion immobilière. Et s’il est vrai qu’une société de gestion immobilière est une dépense, il est toujours très possible de réaliser un profit en en employant une. Mieux encore, ce que vous abandonnez en argent pourrait être compensé par la qualité du service, la commodité et la charge de travail.
L’astuce pour obtenir tous les avantages d’une société de gestion immobilière tout en générant des bénéfices? Magasinez et faites vos recherches.
4 Choses à considérer Lorsque vous Magasinez pour une société de gestion immobilière
Déterminez si une société de gestion immobilière est la bonne option pour VOUS
Si vous:
- Avoir beaucoup de temps libre
- Sont pratiques autour de la maison avec des tâches d’entretien de routine
- Peut faire de la comptabilité et de la comptabilité de base
- N’avoir qu’une ou deux propriétés
- Avoir un marché locatif assez stable
Alors cela peut ne pas être nécessaire pour marquer dans une société de gestion immobilière. Mais si votre emploi du temps est fou, que votre liste de propriétés est interminable et que vous avez le capital nécessaire pour équilibrer les frais de gestion, l’embauche d’un gestionnaire immobilier pourrait vous convenir au fur et à mesure que vous évoluerez votre entreprise.
Faites quelques projections
Évidemment, les prix des loyers et votre marché local affecteront grandement vos bénéfices et le nombre de dépenses que votre entreprise peut absorber. Les zones à loyer plus bas et peu de flexibilité sur les prix auront de faibles marges bénéficiaires, ce qui rendra l’embauche d’une société de gestion immobilière plus coûteuse. Regardez quelques années en arrière et calculez l’augmentation moyenne du loyer que le marché pourrait absorber pour comprendre cela. Projetez ensuite quelques années dans le futur tout en tenant compte des frais de gestion.
Comparer les frais de gestion et les structures de paiement
Certaines sociétés de gestion immobilière factureront un tarif forfaitaire, tandis que d’autres factureront un pourcentage des revenus locatifs de chaque bien géré. Bien sûr, il y a des avantages et des inconvénients aux deux, alors assurez-vous de comparer au moins trois sociétés de gestion viables dans votre région et d’avoir une idée approfondie de ce qui les différencie de la concurrence.
Choisissez un gestionnaire immobilier avec un style et une réputation que vous pouvez obtenir derrière
Certains signes révélateurs d’un bon gestionnaire immobilier incluent:
- Ils ont des témoignages, des études de cas et d’autres preuves sociales en ligne et sur leur site Web.
- Leurs propriétés ont peu ou pas de postes vacants.
- Toutes les publicités pour les propriétés qu’ils gèrent sont nettes, claires et professionnelles.
- Ils attirent un grand bassin de locataires potentiels.
- Ils savent gérer les coûts liés aux matériaux, aux réparations, aux fournisseurs, aux entrepreneurs, etc.
Lorsque vous magasinez pour une société de gestion immobilière, n’ayez pas peur de poser des questions sur de telles choses ou de demander plus d’informations sur leur histoire et leur réputation. C’est votre résultat net, après tout!
Commencez avec Block & Associates Realty
En résumé, vous pouvez réaliser des bénéfices lorsque vous choisissez la bonne société de gestion immobilière pour vous. Avec notre équipe de 11 professionnels à temps plein dédiés uniquement à la gestion immobilière, nous pouvons vous servir d’yeux, d’oreilles et de représentant local pour vous assurer que votre propriété fonctionne de manière efficiente et efficace.
Pour en savoir plus sur la façon dont nos gestionnaires immobiliers peuvent vous servir, contactez-nous dès aujourd’hui!