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Au cours des dernières années, nous avons assisté à une augmentation de la popularité et de la mise en œuvre des maisons à appartement. Cette poussée soudaine vers les maisons à appartements n’est pas sans raison, alors en savoir plus sur les prix des maisons à appartements.

Chaque année, des individus au Royaume-Uni choisissent de prendre en charge le projet de construction de leur maison. Bien qu’il s’agisse d’une expérience enrichissante qui vous laisse souvent la maison de vos rêves, elle est également stimulante et prend beaucoup de temps. Alors que la plupart des plus de 10 000 résidents du Royaume-Uni qui choisissent de construire leur propre maison la conçoivent eux-mêmes ou font appel à un expert, de nombreuses personnes choisissent également d’investir dans une maison à forfait. Les maisons à pack plat vous permettent d’avoir votre mot à dire sur la conception globale et la maison finie, mais avec un coup de main.

Qu’Est-Ce Qu’Un Flat Pack Home?

Vous connaissez peut-être les termes maisons préfabriquées, modulaires ou en kit, et il s’agit essentiellement du même concept qu’une maison en pack plat. Ce type de maison est populaire depuis les années 1960 et est répandu dans de nombreux pays européens, comme la Suède. À la fin de la Seconde Guerre mondiale, ce type de maison est devenu populaire au Royaume-Uni, car il y avait une pénurie généralisée de logements. Cependant, les maisons préfabriquées au cours de cette période au Royaume-Uni étaient généralement exiguës et inefficaces. Ils ont parcouru un long chemin depuis lors et sont aujourd’hui élégants, économes en énergie et respectueux de l’environnement.

Les maisons à appartements se présentent généralement sous la forme d’une unité « nue », d’une construction de base ou d’un projet « clé en main:

Une unité « Os nus » contient toutes les pièces nécessaires à la construction de votre maison telles que le sol, le plafond, les murs, les portes, les fenêtres, etc. L’entreprise livrera tous les composants structurels sur votre site, mais vous serez responsable de les assembler tous.

Une « construction de base » est une option différente pour les maisons modulaires, où l’entreprise fournit les matériaux et construit également la maison elle-même. Vous serez responsable de l’installation du revêtement de sol, de la peinture et de la décoration de la maison ainsi que de l’aménagement des cuisines et des salles de bains, etc.

Un projet « clé en main » est achevé, ce qui signifie que l’entreprise s’occupera de presque tous les aspects de la construction. Vous n’avez pas à vous soucier des travaux de revêtement de sol, de peinture et de décoration ou d’aménagement de salles de bains et de cuisines, car tout sera géré par l’entreprise.

Avantages des maisons préfabriquées

Il existe de nombreux avantages pour les maisons à plat qui peuvent vous aider à décider quelle est la meilleure option de conception pour vous. Bien que la liste suivante soit loin d’être exhaustive, elle vous aidera à comprendre pourquoi les maisons à appartements sont toujours un choix populaire parmi les constructeurs de maisons aujourd’hui.

Rapide à construire: ces types de maisons peuvent être construites en quelques semaines, ce qui est un énorme bonus au temps qu’il faut pour terminer une maison traditionnelle

Facile à construire: parce que les maisons plates sont en grande partie construites dans une usine avant que vous ne les voyiez, cela rend l’assemblage de votre côté relativement facile

Abordable: ces types de maisons coûtent environ 10 à 25% de moins que les autres types de maisons, ce qui en fait une option abordable pour de nombreuses personnes différentes. Ils sont également un excellent choix pour les nouveaux propriétaires

Respectueux de l’environnement: – les maisons à pack plat sont généralement fabriquées à partir de bois et sont extrêmement économes en énergie, offrant une étanchéité à l’air. Certains modèles, tels que la variété suédoise, ont des panneaux SIP, qui sont très solides et fournissent beaucoup d’isolation

Inconvénients des maisons préfabriquées

Durée de vie: La plupart des maisons préfabriquées utilisent des cadres en bois. Beaucoup de gens pensent que le bois n’est pas aussi durable qu’une brique, étant donné qu’il peut durer au maximum 100 ans avec un entretien et une protection appropriés contre le feu.

Accumulation de chaleur: Les maisons en bois sont beaucoup plus légères que les maisons en brique et mortier, elles ne peuvent donc pas rester au chaud longtemps après l’arrêt du chauffage central. Cela se produit parce que les maisons préfabriquées avec la technologie à ossature bois n’accumulent pas la chaleur de l’environnement externe ou interne.

Résistance au feu: Les maisons modulaires qui utilisent des murs et des plafonds en bois sont moins résistantes au feu. De plus, le bois est un matériau combustible. Le béton et la brique sont des matériaux ininflammables qui, en cas d’incendie, protégeront davantage votre propriété.

Comment Calculer le coût d’une maison en pack plat

Une fois que vous avez décidé d’opter pour une maison en pack plat, il y a une poignée de choses que vous devriez considérer avant de commencer le processus de construction.

Tout d’abord, vous devez acheter un terrain – le prix des terrains peut varier en fonction de l’emplacement, de la taille et des autorisations de planification. Vérifiez auprès du cadastre avant de décider d’un terrain, ou utilisez Plotfinder si vous avez besoin d’aide pour commencer

Vous devrez également obtenir un permis de construire si le terrain sur lequel vous choisissez de construire ne l’a pas déjà – la demande pour cela peut coûter jusqu’à £ 335, alors assurez–vous de tenir compte du financement

– il est important pour vous d’obtenir le financement de votre maison avant de commencer à chercher un terrain

Droit de timbre – si votre propriété vaut moins de 60 000 £, vous n’aurez pas à payer pour cela. Cependant, si votre maison se situe entre £ 60,000 et £ 250,000, vous serez facturé 1% du prix de la propriété; cela passe à 4% si la maison vaut plus de £ 500,000

Garanties – il existe de nombreux types de garanties qui dureront différentes durées. Ceux–ci doivent être utilisés pour couvrir les matériaux de travail et la fabrication lors de la construction de votre maison

Choisir un design – la partie amusante! Il existe de nombreux modèles de pack plat parmi lesquels choisir, alors assurez-vous de faire vos recherches et de consulter un représentant de l’industrie pour être sûr que le design que vous choisissez répondra suffisamment à vos objectifs et à vos besoins

D’où dois-je acheter mon pack plat?

Vous pouvez acheter des maisons à plat allemandes, des maisons à plat suédoises ainsi que des maisons à plat au Royaume-Uni. Tous les fabricants étrangers expédieront des paquets plats au Royaume-Uni et voici quelques options locales et à l’étranger:

Potton, Bedfordshire est un fabricant britannique de kits de construction automatique avec une bonne réputation en tant que concepteur et fournisseur. Les maisons sont en bois et sont disponibles dans des designs classiques et contemporains. Tous les kits atteignent le plus haut niveau du Code pour les maisons durables.

Haus UK, Hampshire fournit des maisons préfabriquées en bois à faible consommation d’énergie et offre également un service de conception et de gestion.

Scandi-Hus, Sussex est une entreprise suédoise avec des succursales au Royaume-Uni pour ses maisons en kit écologiques conçues dans des styles architecturaux à triple vitrage, étanches à l’air et bien isolées.

Huf Haus, Surrey est une entreprise familiale allemande qui fabrique des maisons préfabriquées d’un luxe extraordinaire et d’un prix abordable. Étant modulaires, ils peuvent être personnalisés pour n’importe quelle conception. Ils sont également économes en énergie.

WeberHaus, Hertfordshire fournit des maisons en bois construites en Allemagne qui sont écoénergétiques dans plus de 100 conceptions ou vous pouvez concevoir votre propre maison

Kingston Timber Frame, York conçoit, fournit et construit des maisons en kit en bois, offre des services de gestion de projet et fait également les formalités administratives pour la planification et l’application de contrôle des bâtiments

Baufritz UK, Cambridge est une entreprise allemande spécialisée dans les maisons préfabriquées qui peuvent concevoir, planifier, construire et gérer le projet si nécessaire

IKEA vend plus de 800 de ses maisons BoKlok flat pack écoénergétiques en Suède chaque année. Ils ont été introduits en Europe en 2006 et en 2007, il y avait un permis de construire pour plus de 115 à construire à Surrey.

Prix des maisons en pack plat

La plupart des entreprises spécialisées dans la construction de maisons à forfait voudront à la fois fournir et installer votre maison à forfait. Après vous avoir consulté, ils se mettent à produire les éléments modulaires de votre maison flat pack selon vos spécifications, ils les livrent sur votre site et effectuent ensuite l’installation soit par eux-mêmes, soit par l’intermédiaire d’un installateur ou d’un entrepreneur tiers de confiance.

Cette option est plus préférée par beaucoup de personnes qui ont d’autres engagements tels qu’un travail quotidien ou tout simplement indisponible sur le site lors de la livraison ou pour ceux qui préfèrent ne pas être dérangés par une tâche comme celle-ci.

Plusieurs sociétés de pack plat au Royaume-Uni accepteraient de vous fournir les éléments modulaires et vous laisseraient l’installation. Vous pouvez soit embaucher des installateurs professionnels spécialisés dans les maisons plates / maisons préfabriquées pour le faire pour vous, soit vous pouvez vous occuper du travail vous-même.

Si vous êtes à la recherche de fabricants de maisons à pack plat qui fournissent des éléments modulaires sans installation, nos installateurs indépendants travaillent avec ces fabricants. Pour votre installation également, nos installateurs professionnels de maisons à pack plat vous fourniront également un catalogue de styles parmi lesquels vous pourrez sélectionner vos options préférées parmi les différentes options disponibles. N’oubliez pas que vous pouvez récupérer la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sur les matériaux de construction utilisés car il s’agit d’une maison neuve. Cependant, pour récupérer la TVA, vous devez remplir un formulaire 431NB.

Donc, une fois que vous avez acheté un terrain, pris en charge toute la logistique et choisi un design, vous devrez faire vos recherches et trouver une entreprise de pack plat qui vous donnera la meilleure offre. Comme cela varie, il sera dans votre intérêt de demander autant de devis de maisons à forfait que possible à des entreprises de votre région et des environs.

Pour la construction de maisons à appartements, trois types de matériaux de construction sont utilisés. Vérifions-les.

Bois: C’est un matériau idéal si vous cherchez à construire une maison d’aspect traditionnel dotée de toutes les caractéristiques et commodités modernes. Le bois ne nécessite aucun mur porteur et il fonctionne parfaitement sur l’isolation. La construction ne prend que quelques jours après la livraison des matériaux. Pour chaque mètre carré de la coque du bâtiment, vous dépenserez entre £ 75 et £ 115.

Panneaux isolants structurels: Ceux-ci sont également connus sous le nom de SIPS dans le commerce, et ils coûtent 95 £ ou plus par mètre carré pour la fourniture et l’installation. Ce matériau est de qualité supérieure, de construction solide, a des propriétés d’isolation élevées et dure longtemps.Cadre en chêne

: C’est le matériau le plus cher car il coûte 195 £ par mètre carré. Il dispose de la technologie de construction de poteaux et de poutres. Cette technologie consiste à couper du bois de chêne épais qui est utilisé pour créer le cadre interne du bâtiment, puis laissé exposé pour une finition élégante d’aspect classique. Le prix, £ 195 est uniquement pour l’approvisionnement et n’inclut pas l’installation.

Prix des maisons préfabriquées, Y compris l’installation

Les « maisons préfabriquées » ont parcouru un long chemin. Bien que l’idée de maisons préfabriquées ait tendance à évoquer une image terne, les nouveaux styles sont en fait assez étonnants. Les maisons préfabriquées sont en fait l’une des solutions de construction les plus écoénergétiques, et pas seulement qu’elles sont généralement beaucoup moins chères que les logements traditionnels. Bien sûr, la taille, l’emplacement et les commodités peuvent tous influencer le coût total d’une maison préfabriquée. les coûts incluent souvent les aménagements intérieurs et les équipements et varient entre 700 £ et 3 500 £ / mètre carré.

Comment les itinéraires de projet affectent le coût de construction

Il existe trois voies principales pour construire une maison préfabriquée et toutes ont des conséquences sur les coûts. Vous pouvez voir dans le tableau que le niveau de dépense auquel vous pouvez vous attendre lorsque vous regardez une maison en pack plat varie en fonction du type de projet que vous décidez de commettre.

Les projets de la bande exécutive représentent environ 20% de toutes les constructions par an et coûtent environ 2 500 £ / m2. La plupart des projets se situent dans la fourchette moyenne – la bande des gestionnaires de projet – coûtant entre £ 2,200 et £ 1,400 / m2. Les 20% finaux se situent dans la bande des commerçants qui coûte environ 800 £ / m2, parfois moins.

Il y a deux raisons pour lesquelles les maisons préfabriquées ont tendance à coûter moins cher que les maisons construites sur site:

Moins de déchets: Les déchets peuvent être un gros problème lorsque plusieurs entrepreneurs construisent une maison in situ, cela est principalement dû aux livraisons multiples de matériaux de construction sur un site. Ces livraisons en vrac peuvent entraîner beaucoup de fournitures de construction excédentaires qui sont ensuite gaspillées. Si vous construisez une maison en panneaux ou en modules dans une usine, le système sur site devient plus rationalisé et les déchets sont réduits.

Moins de main-d’œuvre et de temps: Dans la construction d’une maison, il existe plusieurs types de sous-traitants (commerçants comme les plombiers, les décorateurs, les électriciens, etc.) qui ont tous besoin de s’organiser pour venir faire le travail. Cela entraîne parfois des retards dans l’attente d’autres sous-traitants pour terminer une tâche ou préparer une zone. Si les panneaux ou les modules proviennent tous directement de l’usine, le coût de la main-d’œuvre peut être réduit car il peut être organisé beaucoup plus facilement, rapidement et efficacement.

L’achat d’une maison modulaire peut réduire beaucoup de stress et de temps ainsi que le coût. Souvent, le constructeur de maisons modulaires offre de grosses économies sur les finitions car il les achète en vrac. C’est presque comme un  » guichet unique ». »où vous pouvez choisir tous les accessoires, luminaires et finitions en une seule visite.

Foire aux questions

Pourquoi quelqu’un voudrait-il un sac plat à la maison?

À un moment donné de leur vie, chacun a rêvé de posséder une maison qu’il peut concevoir en fonction de ses préférences de style de vie. Avec les maisons à appartements, cela est possible tant que vous possédez le bon terrain et que vous avez obtenu les autorisations de planification requises. Les maisons à forfait coûtent également des dizaines de milliers de livres de moins par rapport aux maisons conventionnelles.

Les maisons à appartements ont-elles des inconvénients?

Après la construction de la maison, les décisions que vous avez prises aux étapes de la planification sont ce à quoi vous devez vous en tenir. Vous ne pouvez pas apporter de modifications structurelles à la fois internes et externes.

Un autre inconvénient est qu’il peut être difficile d’obtenir une banque pour obtenir un prêt pour une maison préfabriquée. De plus, le coût de la mise en place des connexions d’électricité, de gaz et d’eau peut être très coûteux pour les maisons à forfait.

Mon appartement est-il personnalisable ?

La chose que la plupart des gens ne savent pas, c’est que vous avez un contrôle total sur la façon dont vous voulez que votre maison soit. Vous pouvez choisir la taille de la maison et la taille de chaque pièce. Vous pouvez également décider du nombre de chambres, salles de bains et espaces de réception que vous souhaitez. Vous pouvez sélectionner les conceptions intérieures et extérieures de la maison. Tout ce qui concerne les maisons à appartements est personnalisable et peut être personnalisé à vos goûts et préférences.

De quel type de permis de construire ai-je besoin pour une maison à appartements?

Une maison à appartements nécessite une planification, et si vous achetez le terrain sur lequel vous érigerez le bâtiment, vous devez vous assurer d’obtenir un permis de construire avant même d’acheter le terrain. Obtenir un permis de construire pour une maison à appartements dans une zone de conservation peut être difficile ou presque impossible, mais selon le conseil de la région, votre demande pourrait être acceptée.

Certaines entreprises qui fournissent et installent des éléments modulaires peuvent être suffisamment influentes pour vous aider à obtenir l’approbation de la planification de votre conseil local. Cela vous coûtera des frais supplémentaires.

Quelles sont les procédures pour raccorder l’eau et le réseau à ma maison à forfait?

Seules la compagnie locale d’électricité, la compagnie de gaz et l’office local des eaux peuvent y contribuer.

Y a-t-il des questions que je devrais poser à mon constructeur avant d’obtenir une maison en pack plat?

Oui, il y en a. Vous construisez un nouveau bâtiment et vous voulez vous assurer que vous faites les choses correctement à la fois avec la structure et avec la loi. Certaines des questions que nous recommandons sont énumérées ci-dessous;

Ce sont les questions que vous ne devriez pas faire sans les poser. Un constructeur professionnel et expérimenté vous fournira des réponses ouvertes et honnêtes afin que vous puissiez savoir dans quoi vous vous engagez avant de continuer.

Pourriez-VOUS construire une maison à dos plat? La maison dans une boîte ne coûte que £ 6,500. Mais est-ce vraiment aussi facile à construire qu’une bibliothèque IKEA? Nous avons donné à un père courageux une semaine pour essayer- http://www.dailymail.co.uk/news/article-2548375/Could-YOU-build-flatpack-house-Home-box-costs-just-6-500-But-really-easy-build-IKEA-bookcase-We-gave-one-brave-dad-week-try.html

Ikea va apporter des maisons à pack plat de £ 70,000 – http://www.building.co.uk/ikea-to-bring-in-%C2%A370000-flatpack-houses/3046316.article

Rencontrez la maison à forfait de 129 600 £ où vous ne paierez jamais une autre facture – http://www.mirror.co.uk/money/meet-129600-flat-pack-home-7492437

Calculateur de droits de timbre – https://www.stampdutycalculator.org.uk/