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Qu’allez-vous apprendre?

Il y a un dicton courant selon lequel vous devriez commencer la plupart des efforts avec la fin à l’esprit et cela est particulièrement vrai pour l’investissement immobilier.

Mais malheureusement, trop d’investisseurs commencent leur parcours sans considérer quelle pourrait être la meilleure structure de propriété et finissent par posséder l’ensemble de leur portefeuille en leur nom personnel.

Bien que cela se passe parfaitement dans de nombreuses circonstances, il existe d’autres options qui peuvent être meilleures pour vous et votre famille.

Donc, dans cet article, nous allons aller au fond de la création d’une fiducie familiale et en explorer les avantages et les risques.

Qu’est-ce qu’une fiducie familiale australienne?

Au début, il peut être un peu difficile de comprendre les tenants et les aboutissants des fiducies familiales, nous ferons de notre mieux pour l’expliquer aussi simplement que possible.

Le terme fiducie familiale désigne une fiducie discrétionnaire créée pour détenir les actifs d’une famille ou pour mener une entreprise familiale.

Généralement, ils sont établis à des fins de protection des actifs ou fiscales.

Quel est le coût de l’installation?

Comme tout type de documentation juridique, la création d’une fiducie familiale coûte de l’argent.

En fait, le coût de démarrage initial peut être d’environ 2 500 $, puis le même montant chaque année en frais de maintenance.

Ces types de coûts permanents sont nécessaires car il existe des règles et réglementations importantes concernant les fiducies familiales, notamment le respect des exigences de protection des actifs et tous les enregistrements du Bureau des impôts australien sur ABN ainsi que les numéros de dossier fiscal.

Les fiducies familiales peuvent également attirer des droits de timbre, le coût variant d’un État à l’autre:

• WA –Néant
• ACT–Néant
• NSW – 500NS (dû 3 mois de la date de l’acte)
• NT – 20 $ (60 jours de la date de l’acte)
• QLD –néant
• SA – Néant
• TAS – 20 $ (dû 3 mois à compter de la date de l’acte)
• VIC – 200VIC (dû 30 jours à compter de la date de l’acte)

Quels sont les avantages d’une fiducie familiale?

Les fiducies familiales offrent une variété d’avantages, c’est pourquoi beaucoup de gens choisissent d’en créer un.

Certains des avantages de la création d’une fiducie familiale comprennent:

• Protection des actifs – comme la possibilité d’acheter une maison pour qu’un enfant y vive sans que la propriété ne soit confisquée parce que la propriété reste dans la fiducie.
• Minimiser les distributions de fiducies fiscales signifie des revenus plus faibles aux fins de l’impôt.
• Planification de l’épargne-retraite – la structure flexible des fiducies offre la possibilité d’accumuler un patrimoine qui peut compléter l’épargne de retraite.
• Flexibilité pour investir dans la propriété – contrairement à super, la détention d’actifs au sein d’une fiducie n’a pas les mêmes règles strictes.
• Impôt sur les plus–values (CGT) – Les fiducies familiales ont des avantages CGT par rapport aux entreprises. En effet, le facteur d’actualisation de 50 % sur les gains en capital reçus pour les actifs conservés pendant au moins un an s’applique aux fiducies, mais ne s’applique pas aux sociétés.

Quels sont les risques?

L’un des principaux risques ou inconvénients d’une fiducie familiale est qu’elle ne peut pas distribuer les pertes de capital ou de revenus à ses bénéficiaires. Par conséquent, si une fiducie subit une perte nette, ses bénéficiaires ne seront pas en mesure de compenser cette perte par tout autre revenu imposable qu’ils pourraient tirer.

Les autres risques et inconvénients liés à la création d’une fiducie familiale peuvent inclure:

• Risques fiscaux – l’évasion fiscale peut être une entreprise risquée et un comptable fiscal doit être consulté avant que vous ne vous fassiez des ennuis sans le savoir.
• Le nom qui détient les actifs – le fiduciaire est le propriétaire légal et le nom de cette personne apparaîtra dans tous les documents.
• Perte de propriété des actifs – la propriété personnelle des biens est perdue lorsqu’elle est gérée par l’intermédiaire d’une fiducie.
• Administration supplémentaire – cela coûte du temps et de l’argent à long terme.

Bien entendu, pour tout type de documentation juridique ou de conseil fiscal, il est toujours conseillé de consulter les experts pour mieux comprendre votre situation individuelle.

Les informations fournies dans cet article sont de nature générale et ne constituent pas des conseils financiers personnels. Les informations ont été préparées sans tenir compte de vos objectifs personnels, de votre situation financière ou de vos besoins. Avant d’agir sur toute information, vous devez considérer la pertinence de l’information en fonction de vos objectifs, de votre situation financière et de vos besoins.

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