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Vous êtes prêt à commencer à vous construire une nouvelle maison pour le long terme. Peut-être que vous avez déjà une famille ou que vous avez hâte de vous installer et d’avoir cet espace supplémentaire que seule une maison de 4 chambres peut apporter. Vous vous demandez probablement quel sera le coût moyen de construction de la maison de 4 chambres de vos rêves!

Soyons honnêtes, il existe une telle variété d’options de conception de maison sur le marché aujourd’hui. Les estimations du coût de construction d’une maison de 4 chambres peuvent varier considérablement d’un constructeur à l’autre, et en plus de cela, vous essayez de déterminer vos besoins personnels pour la maison de 4 chambres de vos rêves. Il peut envoyer votre tête en un tour!

Cet article met les choses au clair et permet de décrire plus facilement les coûts moyens de construction d’une maison de 4 chambres en Australie. Nous nous sommes concentrés sur 4 composantes de coût intégrales que tous les nouveaux propriétaires doivent prendre en compte lors de la planification de la maison de leurs rêves:

1. Conception de la maison
2. Mesures de durabilité
3. Préparation du site
4. Revêtement de sol

Conception de la maison

Selon la personne à qui vous parlez, une maison en placage de brique de 4 chambres à coucher peut coûter entre 1 000 $ et 3 000 per par mètre carré pour construire.

Cette règle des  » dollars par mètre carré » est une terminologie courante utilisée dans l’industrie par de nombreux constructeurs et propriétaires de maisons. La règle est calculée en divisant le coût total de la construction elle-même par la quantité totale d’espace au sol dans les conceptions de maison de 4 chambres
(il ne s’agit que de l’espace au sol interne et ne reflète pas votre parcelle de terrain globale). Cette mesure peut être un atout important à retenir lors de l’estimation du coût de divers aspects de la conception de votre maison de 4 chambres.
La conception est un facteur déterminant dans le coût global des plans de maison de 4 chambres. Une plus grande maison de 4 chambres construite sur mesure qui a été construite en utilisant des luminaires et des matériaux de haute qualité coûtera invariablement plus cher qu’une maison de 4 chambres construite sur projet plus simple, avec un plan et un design à respecter pendant la construction.
Ces décors sont tout frais sortis de l’étain et, en règle générale, ces décors hors plan ont tendance à être beaucoup moins chers à construire qu’une maison de 4 chambres conçue sur mesure. Les constructeurs personnalisés auront tendance à avoir du mal à rivaliser avec les constructeurs de maisons de projet en matière de rentabilité, car ils vous vendent un produit unique adapté à vos besoins individuels. Cela dit, il est toujours important de se rappeler que tous les modèles de maisons de 4 chambres sont chiffrés différemment – ce qui est une raison de plus pour parler à un constructeur professionnel lors de l’estimation de vos coûts.
Un autre facteur qui peut affecter la rentabilité globale de la taille moyenne d’une maison de 4 chambres est la qualité des matériaux de construction utilisés. Des matériaux de construction de qualité inférieure peuvent entraîner la détérioration prématurée de votre maison de 4 chambres et entraîner d’éventuelles réparations, rénovations ou restaurations plus tard dans votre maison plus tard sur la piste.
La peinture ou la finition de la maison (faible, standard ou élevée) est un autre facteur important dans le coût moyen de construction d’une maison de 4 chambres, car des produits de qualité supérieure, tels qu’un bon liant, peuvent protéger votre maison des déversements ou des problèmes à long terme tels que la moisissure.

Mesures de durabilité

Lorsque vous réfléchissez à vos plans de maison de 4 chambres, il est essentiel de se rappeler que le constructeur choisi devra se conformer à toutes les mesures de durabilité de l’État et du gouvernement local.
Les mesures de durabilité varient d’un État à l’autre, et parfois d’un conseil à l’autre. D’une manière générale, la durabilité est mesurée par toutes les nouvelles maisons de 4 chambres construites en Australie grâce à diverses considérations d’efficacité énergétique de base et d’économie d’eau.
Il est également important de se rappeler que ces mesures de durabilité des États et des gouvernements locaux garantiront également que votre maison de 4 chambres a été conçue pour le long terme. Cela vous coûtera moins cher dans le grand schéma des choses si vous construisez la maison de vos rêves en utilisant des matériaux durables qui résistent à l’épreuve du temps mais qui sont également relativement faciles à réutiliser ou à recycler.
En abordant la construction de votre maison de 4 chambres avec ces mesures de durabilité à l’esprit, pensez à utiliser les appareils les plus efficaces dans votre gamme de prix pour votre cuisine afin d’encourager le chauffage et la climatisation intelligents. Un autre bon exemple de mesure de durabilité entre vos mains serait d’envisager des meubles de maison qui minimisent les émissions de carbone.
Au strict minimum, votre constructeur doit installer une isolation de qualité raisonnable (dans le toit et les murs extérieurs de votre propriété) et cette isolation doit maximiser votre efficacité énergétique. Parmi les autres installations de haute qualité, citons le sarking sur le toit et les appareils d’eau « adaptés à l’eau » dans toute votre maison, tels que les robinets, les pommes de douche et les toilettes à double chasse d’eau. Certains conseils locaux insisteront également sur l’installation de réservoirs d’eau de pluie qui réduiront la pression sur l’alimentation en eau principale (potable) de votre nouvelle maison. Peu importe où vous construisez en Australie, ces mesures de durabilité augmenteront vos coûts initiaux de construction.

Préparation du site

Indépendamment de la taille et de la complexité de votre conception de 4 chambres, les coûts de préparation du site entreront naturellement en jeu à un stade précoce du processus de construction. Si votre conception comporte de grandes caractéristiques telles que des chambres, des salles de bains supplémentaires ou des espaces de vie supplémentaires, vos coûts de préparation du site augmenteront de manière exponentielle.
Il est important de tenir compte du fait que certains coûts d’infrastructure obligatoires du site seront des dépenses de poche encourues avant que les travaux puissent commencer sur votre site. Certains de ces coûts essentiels pour votre maison de 4 chambres comprendront: l’obtention d’un permis de construction et les frais subséquents, le rapport des tests de sol et le contournement de votre terrain. Les autres coûts pour votre nouveau site comprendront une assurance de construction et de garantie de votre constructeur et l’érection d’une clôture temporaire pour votre bloc juste avant le début de votre construction.
Une fois que votre site a été aplati, nivelé et stabilisé, une dalle conforme à la norme AS2870 devra être coulée lorsque les fondations de votre propriété commenceront à prendre forme. En règle générale, les dalles de béton vous coûteront généralement entre 70 $ et 120 per le mètre carré (si nous incluons également les coûts liés aux matériaux utilisés et à la main-d’œuvre incluse). Si la conception de votre maison de 4 chambres nécessite une dalle plus épaisse ou que votre site se trouve dans une zone difficile d’accès, vous paierez probablement plus cher vers le haut de notre règle des « dollars par mètre carré ».

Revêtement de sol

L’un des aspects passionnants de la construction d’une maison consiste à choisir les revêtements de sol. Il existe aujourd’hui sur le marché une vaste gamme de matériaux de revêtement de sol dont la qualité, la durabilité et la rentabilité varient, notamment les tapis, les carreaux, les stratifiés, le linoléum (lino), le vinyle et le béton poli. Les grandes maisons de 4 chambres auront plus d’espace disponible et, par conséquent, il en coûtera plus cher à couvrir.

En raison des variations de prix et de qualité de ces revêtements de sol, les coûts peuvent avoir une large gamme. Un aperçu des coûts indicatifs des revêtements de sol est présenté ci-dessous.

• Tapis: 30 $ – 150 per le mètre carré (Remarque – vous pouvez être cité en mètres larges, qui font 3,66 m x 1 m)
• Carreaux: 30 – – 150 per le mètre carré (les carreaux de céramique sont les moins chers; les carreaux de pierre sont plus chers)
• Revêtement de sol stratifié: De 20 $ – 100 $par mètre carré
• Linoléum (lino): $30 – $70 par mètre carré
• revêtements de sol en Vinyle: $30 – $70 par mètre carré
• Béton ciré: $50 – $100 par mètre carré

Un dernier Mot

Espérons-le, nous vous avons donné une idée de la moyenne des coûts de construction d’une maison de 4 chambres. Construire une nouvelle maison peut être une expérience complexe, coûteuse et quelque peu stressante. Mais il n’y a pas lieu de s’inquiéter. Un constructeur national établi comme
G.J. Gardner Homes peut éliminer le stress, les tracas et la complexité de la construction de votre nouvelle maison. De plus, nos contrats à prix fixe transparents offrent sécurité et tranquillité d’esprit. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au
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