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Comment gagner de l’argent En louant des unités de stockage

Bien que les unités de stockage ne semblent pas être un excellent moyen de gagner de l’argent, cette entreprise peut être extrêmement lucrative.

La location de vos unités de stockage est une source étonnante de revenus passifs qui nécessite un peu peu de travail continu pour fonctionner. Chaque mois, vos locataires vous enverront un chèque pour l’espace qu’ils utilisent.

Dans ce guide, je vais explorer tout ce qu’il faut pour construire une entreprise d’unités de stockage, y compris les coûts de construction d’unités de stockage, comment démarrer une entreprise de location d’unités de stockage et quelques conseils utiles pour gagner plus d’argent avec des unités de stockage. Commençons.

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Pourquoi démarrer une entreprise d’unités de Stockage?

Comme mentionné précédemment, une entreprise d’unités de stockage est l’une des meilleures méthodes pour générer un revenu passif. Une fois que vos unités sont construites, il y a un engagement relativement faible en temps et en argent pour les maintenir en activité.

La plus grande barrière à l’entrée est le terrain sur lequel vos unités résideront. Cela effraie souvent de nombreux investisseurs en raison du coût des terres. Cependant, ce n’est pas toujours aussi cher que vous le pensez.

Alors pourquoi démarrer une entreprise d’unités de stockage? Voici mes 3 principales raisons:

• Les unités de stockage établissent un flux de revenus passif.
• Le marché peut être sous-saturé dans de nombreux endroits.
• Il y a un potentiel pour gagner beaucoup d’argent.

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Combien D’Argent Pouvez-Vous Gagner En Louant Des Unités De Stockage?

Le montant d’argent que vous pouvez gagner dépendra de plusieurs facteurs, y compris votre emplacement, la taille et le type d’unité de stockage, et les commodités que vous pourriez offrir.

Il est courant de louer vos unités entre 75 $ et plus de 5005 par mois selon la taille et l’emplacement. Multipliez cela par le nombre d’unités que vous prévoyez de construire et vous pouvez facilement voir à quel point votre entreprise peut devenir rentable.

Emplacement des unités de stockage

Le facteur le plus important pour déterminer combien d’argent vous pouvez gagner en louant vos unités est l’endroit où elles se trouvent.

Les logements situés plus près des grandes villes sont susceptibles de se louer beaucoup plus cher que ceux situés plus loin. Il est courant de voir les prix des unités de stockage dans les grandes villes supérieurs de 100% à ceux de leurs homologues ruraux.

C’est une bonne idée de passer du temps à rechercher les taux du marché pour votre région avant de décider de commencer.

Taille et type d’unité

Un autre facteur important dans la détermination de votre prix de location est la taille et le type d’unité que vous offrez.

Il y a quelques avantages et inconvénients à construire des unités plus grandes.

Si vous offrez des unités plus grandes, vous pouvez vous attendre à recevoir un paiement de loyer plus important chaque mois, mais il pourrait être plus difficile de trouver des locataires. Vous voudrez également considérer le coût d’opportunité de diviser l’unité en 2 unités. Pourriez-vous louer 2 unités plus petites pour plus d’une seule offre plus grande?

Voici quelques questions à prendre en compte lors de la planification de votre entreprise.

Équipements de l’unité de stockage

Votre exploitation offrira-t-elle un accès 24/7? Y aura-t-il des gardes ?

Les locataires tiendront compte de ces ammonites lors du choix du complexe de stockage qui leur convient. En offrant ces commodités, vous pourrez facturer un prix plus élevé, mais vos coûts augmenteront également.

Combien Cela Coûte-t-il de démarrer une entreprise d’unités de stockage?

Les coûts de démarrage varient en fonction de la taille et de l’emplacement de votre entreprise. Pour ceux qui vivent dans un espace de vie à faible coût, vous pouvez vous attendre à dépenser beaucoup moins pour commencer que ceux situés dans une grande ville.

Les principaux coûts pour démarrer votre activité d’unité de stockage comprennent le coût du terrain et la construction des unités elles-mêmes.

Pour ceux qui envisagent de construire un complexe à unités multiples, vous pouvez vous attendre à dépenser plus de 25 000 $ pour démarrer vos opérations.

Pour ceux qui cherchent à construire une seule unité de stockage sur leur propriété actuelle, vous pouvez commencer pour moins de 2 000 $.

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Comment démarrer une entreprise d’unités de stockage

Démarrer une entreprise d’unités de stockage prendra du temps et de l’argent pour démarrer. Vous devrez couvrir les coûts de construction de vos unités et les frais de marketing lors de la création de votre entreprise.

Ci-dessous, je vais décomposer les étapes pour démarrer votre unité de stockage de location.

Planifiez votre entreprise

Avant d’investir dans une entreprise, vous voudrez faire vos recherches pour vous assurer qu’elle a le potentiel de devenir rentable et de vous rapporter de l’argent. Cela est vrai lorsqu’il s’agit de démarrer votre activité d’unité de stockage.

Vous aurez besoin de quelques éléments pour commencer:

• Terrain pour construire vos unités de stockage
• Argent pour couvrir les coûts de construction de vos unités de stockage et les dépenses d’exploitation

Vous voudrez comprendre les tailles les plus courantes d’unités locatives dans votre région. Les tailles les plus courantes comprennent 10×10, 10×15, 10×20, et 10×30.

De plus, vous devrez examiner les tarifs de location dans votre région pour une unité comparable afin de garantir qu’il existe un marché pour votre offre.

Après avoir terminé votre étude de marché, si vous pensez toujours que votre entreprise est capable de réussir, passez à l’étape suivante.

Achetez un terrain (Si nécessaire)

Une fois que vous avez planifié votre activité d’unité de stockage, il est temps de commencer. La première chose dont vous aurez besoin est de l’espace pour construire vos unités.

Selon la complexité de votre entreprise, vous voudrez trouver des biens immobiliers commerciaux faciles à entrer et à sortir.

Pour ceux qui cherchent à commencer avec moins d’argent, vous pouvez envisager de construire votre unité de stockage sur votre propre propriété pour économiser de l’argent. Bien que cette option soit moins coûteuse, vous voudrez garder à l’esprit la possibilité d’une baisse du prix de location en raison de moins de commodité pour votre client. Vous pouvez également choisir de faire financer votre achat, ce qui vous permet de commencer avec moins d’argent.

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Construisez vos unités de stockage

Une fois que vous aurez obtenu un terrain pour construire votre entreprise, vous devrez construire vos unités de stockage.

Vous pouvez choisir de les construire vous-mêmes ou de sous-traiter ces travaux à un entrepreneur.

Il existe plusieurs types d’unités de stockage pour les besoins de vos clients.

Unités de rangement fermées de base

Ces unités de rangement sont les plus simples à construire avec une base solide et une porte de style garage pour un accès facile. Ces unités seront les plus rentables et sont idéales pour les investisseurs qui commencent tout juste.

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Unités de stockage à température contrôlée

Des investisseurs plus chevronnés pourraient envisager d’offrir des unités de stockage à température contrôlée pour augmenter leurs revenus. Parce que ceux-ci sont plus difficiles à trouver, vous pouvez charger beaucoup plus qu’une unité de base.

L’inconvénient? Ils sont très coûteux à produire et à entretenir. Selon votre emplacement, vous devrez avoir à la fois la climatisation et le chauffage dans l’unité pour la maintenir à une température constante.

Unités de stockage intérieures

Certaines unités de stockage sont climatisées et sont situées à l’intérieur. Cela offre quelques avantages pour les clients et viendra avec un prix plus élevé.

Comme prévu, ces unités sont plus chères à construire mais peuvent constituer un investissement intéressant.

Finaliser les équipements et les opérations

Si vous envisagez d’offrir des équipements supplémentaires tels que la sécurité, c’est votre chance de planifier ces opérations.

Vous devez également finaliser la façon dont vous facturerez les clients, comment ils paieront et toute autre opération commerciale de base, telle que qui répondra au téléphone, etc.

Commercialisez votre activité de stockage

Maintenant que vous avez finalisé vos opérations, il est temps.

Il existe de nombreuses méthodes de commercialisation de votre activité d’unité de stockage. Voici quelques-uns de mes favoris.

Affichez vos unités sur Craigslist

Craigslist regorge de personnes à la recherche de produits et de services de cotes et de fins, ce qui en fait une excellente option pour promouvoir votre service d’unité de stockage. Vous pouvez souvent trouver des personnes intéressées à stocker des objets aléatoires comme de vieux véhicules ou de gros meubles.

Publiez vos unités sur Facebook

Vous serez surpris du nombre d’amis et de membres de votre famille qui pourraient être intéressés à louer vos unités. Assurez-vous de publier vos offres sur les sites de médias sociaux pour faire passer le mot.

Distribuez des flyers

Les flyers sont une excellente méthode pour atteindre les clients résidentiels, ceux susceptibles d’avoir besoin de vos services. Vous pouvez imprimer des dépliants avec toutes les informations pour moins de 0 $.10 chacun, ce qui en fait une tactique rentable pour gagner des clients.

Vos prospectus doivent inclure des informations sur votre entreprise, y compris la façon dont ils peuvent vous contacter, où se trouve votre emplacement et les prix de départ de vos unités.

Créer un site Web d’entreprise

Un site web est un moyen facile de donner aux clients potentiels l’accès à toutes les informations dont ils ont besoin avant de décider d’utiliser vos services.

Vous pouvez choisir de développer le site vous-même ou de le sous-traiter à une société de marketing locale moyennant un coût.

Conseils pour développer une entreprise d’unités de stockage

Voici quelques conseils utiles pour démarrer et développer votre entreprise d’unités de stockage.

Commencez petit

Bien que vous soyez peut-être incité à tout faire dès le début, commencer petit vous donnera l’occasion de corriger les défauts de votre modèle commercial sans vous coûter une fortune.

À la hauteur de la concurrence

Au début de votre entreprise, vous voudrez offrir à vos clients une longueur d’avance sur vos concurrents. Cela peut signifier la tarification de vos unités à un prix inférieur ou avoir des unités légèrement plus grandes.

Cela donnera aux clients une raison de choisir vos services plutôt que d’autres, vous donnant la possibilité de les conserver toute une vie.

Offrez des rabais

En offrant des rabais aux clients potentiels, ils sont plus susceptibles d’appuyer sur vos services. Vous pouvez envisager d’offrir le premier mois gratuit aux nouveaux clients ou d’offrir une réduction en pourcentage.

Liés: Meilleures choses à louer

Comment démarrer une entreprise d’unités de stockage mobiles

Lorsque vous pensez aux unités de stockage, vous penserez probablement qu’elles ont tendance à se trouver dans un emplacement physique, mais au 21e siècle, à peu près tout est mobile, y compris les unités de stockage.

Il y a plusieurs entreprises qui ont maîtrisé ce concept comme Pods. Le modèle d’affaires est simple. Un grand conteneur sera livré à votre emplacement dans lequel vous pourrez stocker temporairement vos articles jusqu’à ce que vous n’en ayez plus besoin. Ensuite, le conteneur sera récupéré dans votre propriété.

Avantages d’une entreprise d’unités de stockage mobiles

Le démarrage d’une entreprise d’unités de stockage mobiles présente plusieurs avantages. L’un des plus grands avantages est de ne pas avoir à investir massivement dans un emplacement physique. Comme votre exploitation est mobile, vous n’aurez besoin que d’espace pour stocker vos unités.

L’autre avantage principal est l’évolutivité de votre entreprise. Lorsqu’une entreprise d’unités de stockage physiques exigerait que vous obteniez plus de terrains afin d’étendre vos activités, une entreprise mobile ne nécessiterait qu’un petit investissement dans la quantité d’espace nécessaire pour étendre vos activités.

Inconvénients d’une entreprise d’unités de stockage mobiles

Ce n’est pas parce que vous n’avez pas besoin d’une grande piste de terrain pour démarrer que vos coûts seront limités. En fait, une entreprise mobile pourrait être plus coûteuse à exploiter.

Vous devrez tenir compte des coûts de vos unités elles-mêmes, de la façon dont vous les livrerez et des employés requis pour déposer et récupérer les unités lorsqu’elles ne sont plus nécessaires.

Vous aurez également besoin d’espace pour stocker des unités si elles ne sont pas actuellement utilisées.

Conclusion: Une Entreprise D’Unités De Stockage Vous Convient-Elle?

Développer une entreprise d’unités de stockage peut être extrêmement lucratif et offrir un excellent flux de revenus passifs pour vos finances.

Bien que les coûts initiaux puissent être quelque peu restreints pour les grands complexes, vous pouvez toujours commencer par construire une unité de stockage sur votre propriété personnelle.

Le montant d’argent que vous pouvez gagner en louant des unités de stockage est limité au nombre d’unités dont vous disposez, ce qui signifie que votre limite est essentiellement infinie.

Comme toute entreprise, démarrer une entreprise d’unités de stockage ne sera pas facile, mais cela peut être extrêmement intéressant.

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Forrest est un passionné de finances personnelles, d’entrepreneuriat et d’investissement qui se consacre à aider les autres à obtenir un patrimoine à vie. Il possède plusieurs blogs différents et est également passionné par la santé et le fitness.