Guide des coûts de l’enquête Structuralebycheckatrade
Également connu sous le nom d’enquête sur les bâtiments, un examen complet des propriétés structurelles est une analyse approfondie qui rend compte de la structure et de l’état d’une propriété. Si vous envisagez d’acheter une propriété de plus de 50 ans ou un peu supérieure, c’est un must pour chaque acheteur de maison. Mais combien cela coûte-t-il d’effectuer l’étude structurelle complète?
Bien que les nouvelles constructions soient accompagnées d’une étude structurelle dans le cadre de la garantie, les propriétés plus anciennes nécessiteront cette inspection pour être achetées par l’acheteur. Pour vous donner une idée de la fourchette de prix moyenne à laquelle vous pouvez vous attendre, consultez notre guide sur le coût des enquêtes structurelles ci-dessous.
| Fourchette de prix de l’immobilier | Coût moyen de l’enquête structurelle |
|---|---|
| jusqu’à £100,000 | £630 |
| £100,001 – £200,000 | £700 |
| £200,001 – £300,000 | £800 |
| £300,001 – £400,000 | £900 |
| £400,001 à £500,000+ | £990+ |
Nos coûts sont des moyennes approximatives – demandez un devis à un commerçant local dès maintenant
Comment est-ce que cela coûte cher d’effectuer une étude structurelle complète?
Une enquête sur les bâtiments est l’enquête à domicile la plus complète. Il est le plus approprié pour les propriétés plus anciennes ou inhabituelles, ainsi que pour celles qui ont été modifiées de manière significative dans le passé.
En raison du nombre de variables entre les propriétés, il n’y a pas de prix standardisé pour une enquête structurelle.
Le coût exact dépendra de la taille, de l’état et de l’emplacement de la maison, car les maisons plus grandes et celles dans des conditions plus pauvres prendront naturellement plus de temps à terminer.
Combien coûte une enquête de bâtiment du RICS?
Selon la taille de votre maison, le coût d’une enquête de construction du RICS variera entre £ 500 – £ 1,500. Si vous avez l’intention d’acheter une propriété plus ancienne, procurez-vous un devis pour une étude structurelle à l’avance. Les résultats de l’enquête mettront en lumière tous les défauts, les accrocs ou les problèmes structurels qui doivent être résolus. À partir de là, nous vous recommandons de comparer les détails des réparations requises à l’évaluation du prêteur, car vous pourriez économiser de l’argent.
Combien coûte une enquête d’ingénieur en structure?
Le coût moyen d’une étude structurelle est de 800 £, sur la base du prix moyen des maisons au Royaume-Uni de 231 185 £. Le devis fourni reflétera la taille de la propriété et le prix, qui sont souvent inextricablement liés. Un géomètre qualifié effectuera l’inspection et fournira un rapport complet une fois terminé.
Voici les principaux facteurs qui peuvent affecter le coût de l’étude structurelle:
- Localisation de la propriété – les géomètres facturent plus dans certaines parties du pays (par exemple à Londres et dans les environs) que dans d’autres.
- Taille de la propriété – plus la propriété est grande, plus il faut de temps pour effectuer l’inspection et compléter l’enquête, ce qui coûte alors plus cher.
- Valeur de la propriété – les arpenteurs facturent plus pour mener des enquêtes sur des propriétés plus chères car ils doivent payer plus cher leur assurance pour couvrir toute erreur possible dans leur enquête.
Pour gagner du temps, utilisez notre barre de recherche pour trouver des ingénieurs en structure dans votre région:
Trouver un géomètre local
Qu’est-ce qu’une étude structurelle complète de la propriété comprend?
Une étude structurelle est un rapport qui est effectué pour fournir une analyse complète d’un bien afin de protéger les intérêts de l’acheteur. Des exemples de ce que le rapport couvrira comprennent, mais ne sont pas limités à:
- Matériaux de construction
- Toiture
- Produits d’eau de pluie et tuyaux d’évacuation
- Murs extérieurs et intérieurs
- État des portes et fenêtres
- Matériaux de plafond et hauteur
- Électricité
- Plomberie
- Chauffage
- Revêtements de sol intérieurs
- Décorations (p.ex. peinture et plâtrage)
- Humidité et ventilation
- Garage et dépendances
- Description complète du site
Calculateur de coûts d’arpentage structurel
Pour calculer le coût d’un arpentage structurel, vous devrez tenir compte de la taille, de l’emplacement et de la valeur de la propriété que vous arpentez. Plus la maison est grande et plus elle a de valeur, plus le prix de l’étude structurelle est élevé.
Vous devrez également envisager l’accès à la propriété ou à des parties de la propriété. Par exemple, pour inspecter complètement le toit, l’arpenteur peut avoir besoin d’utiliser un drone pour capturer des images du toit lui-même. Certains arpenteurs incluront le travail par drone en standard, d’autres factureront un supplément pour cela.
C’est pourquoi il est toujours important d’obtenir une ventilation détaillée des coûts pour savoir ce qui est inclus dans le prix standard et quels frais seront supplémentaires.
Devis de levés structuraux
Nous recommandons toujours d’obtenir au moins trois devis d’un arpenteur. Les coûts peuvent varier avec des études structurelles complètes, il est donc bon d’obtenir plusieurs devis pour vous assurer de payer un prix compétitif pour les travaux.
Heureusement, nous avons un outil qui facilite la recherche de plusieurs citations. Notre fonction de demande de devis est parfaite pour obtenir des devis: vous publiez des détails sur le travail que vous devez effectuer et nous les enverrons aux commerçants locaux de votre région. Essayez-le – c’est rapide et facile!
Taux horaires d’enquête structurelle
Le taux horaire moyen d’un arpenteur structurel au Royaume-Uni est d’environ £ 100 par heure. Cela dépendra du type de propriété, de l’arpenteur individuel et de son expérience.
Il convient également de noter que vous serez très probablement cité un coût pour l’enquête dans son ensemble, y compris l’inspection et la rédaction du rapport d’enquête. Lorsque vous obtenez des devis d’arpenteurs, il est judicieux de leur demander si des travaux supplémentaires sont facturés à un taux horaire et quel serait ce taux.
Faq sur le coût de l’enquête structurelle
Ai-je besoin d’une enquête structurelle?
Si vous envisagez d’acheter une maison particulièrement ancienne ou qui a subi des changements structurels dans le passé, il vaut la peine d’obtenir une enquête structurelle. Un géomètre fournira un rapport complet sur leurs conclusions qui détaille tous les défauts potentiels qui devront être réparés lors de leur emménagement.
Les études structurelles valent-elles le prix?
Les coûts initiaux d’une étude structurelle peuvent sembler élevés, mais c’est une taxe qui vaut la peine d’être payée pour avoir un aperçu clair des problèmes avec la propriété avant l’achat. Si le rapport trouve une liste de problèmes qui coûteront des milliers de dollars à corriger, cela pourrait influencer votre décision de procéder à l’achat.
De quel type d’enquête ai-je besoin?
Il existe quatre types d’enquêtes immobilières. Ce sont:
- Un rapport d’évaluation
- Un rapport d’état
- Un rapport d’acheteur
- Une étude structurelle complète
L’enquête dont vous avez besoin dépendra du type et de l’âge de la propriété que vous souhaitez acheter. Les acheteurs de maisons qui achètent des propriétés plus anciennes (généralement une maison plutôt qu’un appartement) devraient demander une enquête structurelle complète pour identifier les réparations coûteuses avant l’achat.
Dois-je obtenir un rapport d’acheteur ou une enquête structurelle?
Une étude structurelle complète est beaucoup plus complète qu’un rapport d’acheteur, donc si la propriété a plus de 100 ans, a subi des modifications majeures ou si vous souhaitez apporter de grands changements à l’avenir, nous vous recommandons une étude structurelle complète. Pour une maison plus récente, plus conventionnelle et dans un état raisonnable, nous recommandons un rapport d’acheteur.