Faq sur le Texas Rent Relief Program (TRR) et le Texas Eviction Diversion Program (TEDP)
Si vous êtes un locataire en retard sur le loyer (ou les paiements des services publics), vous pouvez demander une aide à la location (et / ou une aide aux services publics) via le Texas Rent Relief Program (TRR). Vous pouvez postuler en ligne à www.TexasRentRelief.com ou en appelant le 833-989-7368.
Qui peut demander un allègement des loyers au Texas?
Un propriétaire ou un locataire peut introduire une demande d’allègement des loyers au Texas. Si un locateur commence la demande, le locataire est alors avisé de remplir sa partie de la demande. Si un locataire commence la demande, le propriétaire est alors avisé de remplir sa partie de la demande. Si un propriétaire refuse de participer (ou ne peut pas être joint par Texas Rent Relief), le locataire peut toujours obtenir l’aide à la location. Si un locataire refuse de participer (ou ne peut être joint par Texas Rent Relief), le propriétaire NE PEUT PAS obtenir l’aide à la location.
Quelles sont les conditions d’admissibilité pour les locataires?
Pour être admissible à l’allègement des loyers au Texas, vous devez avoir un revenu du ménage qui ne dépasse pas 80% du revenu médian de la région et attester par écrit qu’une personne de votre ménage admissible aux allocations de chômage OU une personne de votre ménage a perdu son emploi ou a connu des difficultés financières importantes. Vous devez également attester par écrit que vous êtes à risque d’itinérance ou d’instabilité de logement OU que sans aide locative, vous devrez déménager dans un environnement insalubre ou dangereux.
Combien de mois d’aide à la location puis-je recevoir?
Vous pouvez recevoir jusqu’à 15 mois d’aide à la location via Texas Rent Relief.
Que se passe-t-il si mon propriétaire a déjà déposé une demande d’expulsion contre moi?
Si vous avez une affaire d’expulsion en cours, vous pouvez être admissible au Programme de déjudiciarisation des expulsions du Texas (TEDP). TEDP fait partie du programme Texas Rent Relief (TRR) et s’adresse aux locataires qui 1) ont une affaire d’expulsion qui a été déposée devant un tribunal et 2) ont un propriétaire qui accepte de participer au programme. Contrairement à TRR, qui peut effectuer des paiements d’aide à la location même si le propriétaire ne participe pas, TEDP exige que les propriétaires et les locataires acceptent de participer. Si le propriétaire n’accepte pas de participer, le locataire peut toujours demander un RTR mais ne sera pas considéré comme faisant partie du TEDP. Si un locateur fait une demande de RRT et dépose ensuite une expulsion devant un tribunal, la demande de RRT se transforme en demande TEDP, à moins que le locateur ne retire sa demande et ne rejette ou ne restitue les paiements d’aide au loyer.
Si votre propriétaire a déposé une demande d’expulsion contre vous au tribunal, vous pouvez demander le TEDP de la même manière que vous le feriez pour le TRR: soit en ligne à l’adresse suivante: TexasRentRelief.com ou en appelant le 833-989-7368. Dans la demande, assurez-vous de fournir le numéro de dossier de votre affaire judiciaire afin que votre demande puisse être accélérée.
Quels documents dois-je fournir pour présenter une demande d’allègement de loyer par le biais du TRR?
Vous devrez fournir une pièce d’identité. Cela peut être une pièce d’identité émise par le gouvernement comme un permis de conduire, une pièce d’identité militaire ou un passeport, ou une pièce d’identité personnelle comme une carte d’école ou une carte de bibliothèque. Vous devrez également fournir des documents qui vérifient que votre revenu est inférieur à 80% du revenu médian de la région. Si vous ou un membre de votre famille êtes admissible à d’autres programmes d’avantages sociaux tels que Head Start, SNAP, TANF ou SSI, montrer que vous êtes admissible à ce programme compte comme une vérification. Vous pouvez également fournir des copies de votre déclaration de revenus W2, 2020 ou des talons de paie. Vous devrez fournir une preuve de résidence (généralement votre bail), une certification signée de difficultés financières, tout avis de loyer ou d’expulsion en souffrance, et une certification selon laquelle sans allègement des loyers au Texas, vous devrez déménager dans un environnement dangereux / malsain. De plus, si votre propriétaire a déposé une plainte d’expulsion contre vous, assurez-vous et ayez ces informations à portée de main. Pour une liste complète des documents acceptables dans chaque catégorie, lisez la liste de contrôle des locataires du TRR.
Est-ce qu’on me posera des questions sur mon statut d’immigrant?
Non. TRR ne vous posera pas de questions sur votre statut d’immigration. Vous devrez fournir une pièce d’identité, mais il peut s’agir d’une pièce d’identité personnelle telle qu’une carte de bibliothèque, une carte d’étudiant ou un formulaire d’inscription à l’école, au lieu d’une pièce d’identité émise par le gouvernement.
Combien de temps le processus de demande prendra-t-il?
Cela dépend. Certaines demandes sont prioritaires, y compris les demandes pour les ménages ayant une affaire d’expulsion devant un tribunal, un avis d’arrêt des services publics ou si le demandeur a un revenu inférieur à 50% du revenu médian de la région. Si votre demande ne répond pas à ces critères de priorité, cela peut prendre plusieurs semaines pour répondre.
Que se passe-t-il si mon propriétaire dépose une demande d’expulsion contre moi pendant que ma demande est en cours d’examen?
S’il n’y a pas eu de dossier d’expulsion déposé contre vous lorsque vous avez demandé un allègement de loyer au Texas, mais que vous avez maintenant une affaire d’expulsion devant un tribunal, vous devez appeler le 833-989-7368 pour mettre à jour votre demande en instance afin qu’elle puisse être accélérée. Si votre propriétaire a accepté de participer à l’allègement des loyers au Texas, votre dossier doit être suspendu (ou « interrompu ») pendant que votre demande est examinée. Le tribunal peut ne pas savoir que votre propriétaire a accepté de participer, vous devez donc demander au tribunal de réduire votre cas pendant que votre demande d’allègement des loyers au Texas est en instance. Si votre affaire d’expulsion est jugée, vous devez expliquer au juge du procès que vous avez une demande d’allègement des loyers au Texas en instance.
Si vous n’avez pas demandé d’allègement des loyers au Texas avant que votre affaire ne soit portée devant le tribunal, le juge vous donnera des informations sur le Programme de déjudiciarisation des expulsions au Texas (TEDP). Le locataire et le propriétaire doivent accepter de participer et de répondre aux exigences. Dans le cadre du TEDP, les tribunaux suspendent les poursuites en matière d’expulsion (également appelées « arrêt » d’une affaire) pendant que la demande d’aide à la location via TEDP est traitée. Les paiements d’aide à la location sont versés aux propriétaires en échange de la permission aux locataires de rester chez eux, et les cas détournés sont rejetés et rendus confidentiels par la divulgation publique.
Qu’en est-il des demandes d’autres types d’aide à la location?
Vous pouvez demander une aide à la location par le biais de programmes locaux d’aide à la location dans votre ville ou votre comté, même si vous avez fait une demande d’allègement des loyers au Texas. Cependant, si vous êtes approuvé par plusieurs programmes, vous ne pouvez pas accepter l’aide de plusieurs programmes pour les mêmes mois pour le montant total du loyer. Vous pouvez utiliser plusieurs programmes pour différents mois d’assistance, ou pour une assistance partielle ne dépassant pas le montant total du loyer.
Que se passe-t-il une fois que mon propriétaire est payé?
Une fois que votre propriétaire est payé, vous devriez être autorisé à rester dans votre appartement et toute affaire d’expulsion pour non-paiement devant le tribunal devrait être classée sans suite. Afin de recevoir des fonds directement, votre propriétaire signera un formulaire de certification acceptant de suivre les règles du programme TRR. Ces règles incluent des protections supplémentaires pour vous empêcher d’être expulsé. Ces protections empêchent notamment votre propriétaire d’augmenter votre loyer ou de vous facturer de nouveaux frais pendant cette période. Une fois que votre propriétaire accepte l’argent de l’allègement des loyers du Texas, il accepte également de ne pas vous expulser pour tout ce qui s’est passé avant d’accepter l’aide à la location, et de ne pas vous expulser pour quoi que ce soit, sauf des violations très graves du bail pendant les mois où vous recevez une aide à la location.
Et si je vis dans un logement subventionné?
Vous pouvez toujours demander un allègement des loyers au Texas pour couvrir le montant du loyer que vous devez pour votre part de loyer, et le processus de demande est exactement le même.
Que se passe-t-il si je reçois l’argent à la place de mon propriétaire? Puis-je dépenser l’argent pour tout ce dont j’ai besoin?
Si votre propriétaire refuse de participer au programme, vous pourrez peut-être recevoir l’argent directement au lieu que votre propriétaire ne le reçoive. Mais vous ne devez utiliser ces fonds que pour payer votre propriétaire. Vous ne pouvez pas utiliser ces fonds pour payer un nouveau propriétaire si vous décidez de déménager ou pour couvrir d’autres dépenses. Vous devez offrir l’argent à votre propriétaire pour payer le loyer que vous devez. Si vous avez déjà eu un procès d’expulsion devant le tribunal JP et que vous avez perdu, vous pouvez utiliser l’argent du TRR pour payer au greffe du tribunal si vous choisissez de faire appel de votre cas. Si votre propriétaire n’accepte pas l’argent et que vous n’êtes pas dans une procédure d’appel, vous devez retourner l’argent à Texas Rent Relief. Si vous le dépensez pour autre chose, vous pouvez être accusé de fraude.