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12 février 2021

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• Prêts d’Argent Dur
• Intérêts seulement

En tant que prêteur d’argent, on me pose souvent des questions sur nos prêts à intérêt, leur fonctionnement et le coût de la souscription du prêt. Voici quelques informations sur la façon de calculer un prêt à intérêt uniquement et comment calculer les paiements. C’est ce que nous appelons notre calculateur d’argent dur.

Commençons par les bases. Les prêteurs d’argent dur exigent des paiements d’intérêts sur le solde du capital du prêt, comme toute autre institution financière.

L’intérêt est la charge monétaire pour l’utilisation de l’argent emprunté et est généralement exprimée en pourcentage annuel (TAEG). Les prêts de DFW Hard Money sont considérés comme des prêts « à intérêt seulement ».

Cela signifie que le seul paiement dû mensuellement est l’intérêt du prêt du mois précédent. À la fin de la durée du prêt, la totalité du capital sera due et payable.

Comment calculer le Coût d’un prêt à intérêt avec de l’argent dur

Si un prêteur avec de l’argent dur utilise la méthode d’intérêt simple, voici comment calculer le montant des intérêts que vous devrez payer sur un prêt à intérêt seulement et quel sera votre coût mensuel.

Vous aurez besoin de:

1. le montant total du capital du prêt
2. le taux d’intérêt qui vous est facturé
3. et la durée du prêt en années.

EXEMPLE:

Supposons que vous contractiez un prêt de cinq ans pour 100 000 $ et que votre prêteur vous accorde un taux annuel de 10 %.

Calculer les Intérêts sur Un Prêt – Méthode #1

La première formule du calculateur de prêt est la suivante:

• Montant Du Prêt Principal x Taux d’Intérêt x Durée (Nombre d’années) = Total Des Intérêts Que Vous Paierez Pour Le Prêt
  • 100 000 x x.10 x 5 = 50 000 interest les intérêts totaux seront payés pour le prêt.

Pour déterminer combien vous devrez payer chaque mois, prenez les dollars d’intérêt de la formule ci-dessus et divisez-les par le nombre de mois pendant lesquels vous aurez le prêt. Notez que pour obtenir la durée de votre prêt en mois, multipliez le nombre d’années que vous aurez le prêt x 12 mois.

Calculer Les Intérêts Sur Un Prêt – Méthode #2

La deuxième formule est:

• Intérêts totaux en # / nombre de mois vous aurez le prêt = Votre paiement mensuel
  • $50,000 / 60 mois = 833 $.33

Ainsi, dans cet exemple, vous paieriez 833,33 every chaque mois pendant cinq ans jusqu’à ce que le solde du capital soit payé en totalité.

L’avantage des prêts à intérêt avec de l’argent dur

Gardant à l’esprit le dicton qu’un dollar aujourd’hui vaut plus qu’un dollar demain, voici quelques faits sur les prêts hypothécaires à intérêt uniquement qui sont intéressants à considérer.

Les intérêts sur pratiquement toutes les hypothèques sont payés en arriérés. Cela signifie que le paiement que vous effectuez chaque mois paie les intérêts dus pour le mois précédent. L’avantage est que vous utilisez les fonds pendant un mois avant d’avoir un paiement dû.

La plupart des prêteurs répartiront les intérêts au prorata à la clôture, de sorte que le paiement est dû le premier du mois, le mois suivant. Si vous fermez le 30 janvier, le prêteur répartira au prorata deux jours d’intérêt, et votre premier paiement d’intérêt ne sera pas avant le 1er mars. Le loyer est payé à l’avance et les intérêts sont payés en arriérés. Ainsi, avec l’intérêt, vous conservez votre argent plus longtemps, vous donnant plus de temps pour l’investir ailleurs et en tirer profit.

Connaître Tous Vos coûts – Chiffres du prêt, Frais de pénalité & Frais de création de prêt

De nombreux prêteurs facturent une pénalité de remboursement anticipé si un prêt est remboursé avant la fin de la durée du prêt ou à un autre moment spécifié. Avec DFW Hard Money, nous ne facturons pas de pénalités de paiement anticipé, quelle que soit la rapidité avec laquelle un prêt est payé en totalité. C’est un avantage important pour la personne qui contracte le prêt.

Nous exigeons que le paiement d’intérêts mensuel soit prélevé sur votre compte le 1er de chaque mois, et nos taux d’intérêt peuvent varier jusqu’à 13%. Consultez notre processus d’argent en 5 étapes qui décrit les étapes de la demande au remboursement du prêt.

Obtenez de l’aide d’experts & Utilisez une calculatrice de prêt

Une fois que vous connaissez le coût réel de votre prêt, vous pouvez prendre des décisions intelligentes – une calculatrice de prêt d’argent dur vous aidera. Nous sommes là si vous finissez par avoir besoin d’aide pour ce ou n’importe quel aspect d’un prêt d’argent dur, et c’est ce que nous faisons!

DFW Hard Money est un véritable prêteur d’argent privé offrant des prêts honnêtes et simples pour l’investissement immobilier. Nous nous spécialisons dans le financement 24-48 heures avec des conditions concurrentielles, aucune évaluation et aucun acompte prédéterminé requis.

Que vous souhaitiez réparer et retourner des maisons, ou que vous ayez besoin de fonds pour des financements commerciaux, transactionnels, des développements, ou que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, nous sommes là pour vous aider dans toutes les questions liées aux prêts commerciaux en argent dur.

Contactez-nous pour toute question sur la calculatrice de prêt d’argent dur, des questions sur la façon de calculer un prêt à intérêt uniquement, ou tout simplement un appel de consultation gratuit (817) 200-7575.