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• 1 Introduction
• 2 Taux unitaire
• 3 Coûts de main-d’œuvre
• 4 Matériaux
• 5 Usine
• 6 Articles connexes sur la Conception des bâtiments Wiki:
• 7 Références externes

Introduction

L’estimation du taux unitaire est une méthode qui peut être utilisée pour calculer les coûts de construction. En taux unitaire, l’estimation des prix des articles sur la facture de quantités est calculée séparément. Une autre méthode d’estimation est l’estimation du taux opérationnel, dans laquelle une parcelle de travail distincte est évaluée comme un ensemble.

Tarif unitaire

Un prix est calculé pour chaque article de la facture indépendamment du reste des travaux. L’estimateur prendra en considération les facteurs suivants:

• Coûts de main-d’œuvre.
• Matériaux.
• Plante.

Coûts de la main-d’œuvre

Pour calculer le coût de la main-d’œuvre, l’estimateur établira le taux horaire global par heure, qui peut inclure le taux horaire standard du salaire et le taux horaire calculé « sur les coûts » composé de:

• Paiements d’heures supplémentaires.
• Paiements de vacances.
• Voyages et tarifs.
• Prestations de maladie et d’accident.
• Prestations de retraite et de décès.
• Allocation d’outils.
• Indemnité de semaine de travail garantie.
• Prélèvement CITB.
• Obligations d’assurance des employeurs.
• Toute autre prestation payée par l’employeur.

L’estimateur devra également établir le nombre d’heures productives en estimant les heures travaillées admissibles par semaine en tenant compte des saisons, des indemnités de maladie et des jours fériés. Ils peuvent ensuite estimer les heures de travail effectives par semaine de travail.

La constante de travail peut être difficile à estimer en raison des variations de la production. Les données historiques peuvent aider à estimer cela aussi précisément que possible. Le Conseil national mixte de l’industrie de la construction fournit les règles de travail et les normes qui peuvent être utilisées pour aider à calculer les taux horaires.

Matériaux

Le « taux tout en » pour les matériaux peut être calculé comme suit:

• Tarif fournisseur/ achat.
• Frais de transport.
• Frais de stockage.
• Allocation de déchets – en fonction du matériau. Une allocation de 10% est généralement appliquée.

Le taux unitaire de matière peut être compliqué à estimer. Le taux unitaire auquel les entrepreneurs achèteront les matériaux peut être différent de la façon dont les unités sont mesurées dans la nomenclature. Un exemple peut être l’achat de sable qui peut être acheté aux fournisseurs à la tonne. La mesure de la facture de quantités pour le sable peut être quantifiée en mètres cubes. L’estimateur devra convertir le taux du commerçant pour suivre les exigences de la facture.

Usine

Pour calculer le taux unitaire de l’usine, l’estimateur aura différents calculs pour l’usine appartenant à l’entrepreneur dans laquelle l’usine est embauchée. Un entrepreneur qui possède sa propre usine calculera le taux d’usine « all in » en examinant les coûts d’exploitation et les coûts fixes.

Les coûts d’exploitation seront les suivants ::

• Carburant.
• Salaires des opérateurs.
• Autres consommables – p. ex. carburant.

Le coût fixe sera composé de:

• Coût en capital pour l’achat de l’usine.
• Coût de maintenance.
• Impôts et assurances.
• Durée de vie prévue.
• Frais généraux, y compris le stockage et l’administration.

Pour établir le taux horaire, l’estimateur devra calculer la performance de sortie de l’usine. La performance de l’usine sera influencée par des facteurs sur place tels que les conditions météorologiques et les conditions du site qui peuvent être uniques pour chaque projet.

Les éléments saisis par l’estimateur pour les taux unitaires peuvent inclure d’autres calculs pour les préliminaires et les bénéfices et les frais généraux. Cela dépendra de la structure de la facture de quantités et pourrait être séparé en différentes sections de la facture ou ajouté aux coûts unitaires.

Articles connexes sur la conception de bâtiments Wiki:

• Plan de coûts des quantités approximatives
• Factures de quantités.
• Budget.
• Capitale.
• Somme du contrat.
• Contrôle des coûts.
• Ingénierie des coûts.
• Informations sur les coûts.
• Plan de coûts.
• Plan de coûts élémentaires.
• Estimation.
• Estimation
• Estimateur.
• Évaluation initiale des coûts.
• Mesure.
• Nouvelles règles de mesure.
• Ordre d’estimation des coûts.
• Frais généraux.
• Estimation du taux opérationnel
• Estimation avant appel d’offres.
• Coût de l’appel d’offres.
• Estimation de haut en bas et de bas en haut.