Comment mesurer la surface bâtie totale d’une maison
Lorsque nous achetons une maison neuve ou lorsque nous voulons vendre notre ancienne maison, nous devrons peut-être mesurer et mentionner la surface bâtie et la surface totale de la maison. Pour cela, il existe quelques techniques et formules de mesure à connaître.
Tout d’abord, il y a trois aspects à considérer lorsque vous mesurez la superficie de votre maison. Zone de tapis, zone bâtie et zone super bâtie. Que sont-ils et comment les mesurez-vous?
Zone de tapis:
Comme son nom l’indique, la zone comprend la zone piétonne à l’intérieur de la maison. Les zones accessibles à pied, que ce soit le balcon, les salles de bains et même l’espace utilitaire, relèvent de la zone de moquette. La surface de moquette représente généralement 70 à 80% de la surface super bâtie de la maison.
La surface du tapis est généralement mesurée mur à mur et à partir des faces internes des murs. Si la maison a une terrasse privée ou des sit-outs, ils seront également ajoutés à la zone de moquette de la maison.
Zone bâtie:
La surface bâtie vient ensuite lors du calcul de la superficie totale d’une maison. La surface bâtie de toute maison est la surface brute de tout appartement. Outre la surface de tapis mesurée, il comprend l’espace couvert par les épaisseurs de paroi ainsi que les conduits.
Habituellement, la surface bâtie d’une maison dépasse de 10 à 15 % la surface de moquette d’une maison.
Zone super bâtie:
Cela étant dit, le prochain est la zone super construite qui est l’ajout de la zone construite plus la zone proportionnelle des espaces communs comme l’ascenseur, la véranda, les piscines, le jardin, le club-house, etc. Cependant, le stationnement ne relève pas de cela car il est généralement facturé séparément. Idéalement, les constructeurs à Chennai et aussi les constructeurs dans de nombreuses régions de l’Inde prennent 1,25, soit 25%, pour calculer la surface super bâtie, car cela augmenterait éventuellement la surface vendable totale de 25%.
Le processus, appelé « chargement », est fréquemment utilisé par les constructeurs dans lequel un projet de 500 pieds carrés sera racheté pour être de 650 pieds carrés après l’ajout de la zone super construite. Cela vous demandera de payer plus que ce que vous utilisez réellement.
Il n’y a pas eu de règle fixe selon laquelle la surface super bâtie ne devrait être que de 25%. Il peut atteindre 50 à 60%, ce qui implique également qu’un 1000 mètres carrés. FT. la zone super construite et construite peut avoir une surface de tapis aussi basse que 500 à 500 mètres carrés. FT. Cela rendra l’appartement tatoué et ne vaudra pas l’argent que vous payez.
Il est donc préférable de ne pas tomber dans les commodités supplémentaires et les luxes indésirables comme les spas et les piscines. Ou, si vous en avez besoin, assurez-vous de demander au constructeur la zone de la moquette avant de la mettre à zéro.