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Êtes-vous nerveux à l’idée de vendre votre maison? Vendre une maison est l’une des tâches les plus importantes que nous entreprenons dans notre vie. Il y a beaucoup de travail et de recherche requis pour décider de vendre une maison. Parfois, la liste des choses à faire de la vente à domicile peut sembler interminable, surtout si vous êtes un premier vendeur.

La liste des choses à faire pour vendre une maison peut sembler inutilement longue et compliquée pour les non-initiés. Voici quelques-unes des choses que vous devrez faire::

• Choisissez un agent inscripteur
• Déterminez la valeur de votre maison
• Préparez votre maison à la vente
• Annoncez votre maison
• Montrez votre maison
• Recevez des offres d’achat et négociez

Cette liste n’est pas exhaustive, mais elle donne une idée générale du travail à effectuer lors de la vente d’une maison . Et si nous vous disions que la technologie pourrait aider à rationaliser ce processus?

Avec l’avènement d’Internet, nous avons découvert de nouvelles façons de vendre des maisons. Redfin est l’une des nouvelles façons. Redfin utilise la technologie pour vous aider dans le processus de vente à domicile. Avec Redfin, vous trouverez les outils dont vous avez besoin pour vendre votre maison en un seul endroit pratique.

Vendre sa maison sur Redfin est une expérience digitale. Votre première étape sera de créer un compte sur Redfin. Redfin rend ce processus relativement indolore. Vous pouvez utiliser Facebook, Google ou une adresse e-mail pour vous inscrire. Ils vous donnent également la possibilité d’ajouter l’e-mail d’un partenaire d’achat ou de vente. Cette fonction vous permet de partager des favoris, des commentaires et des recherches enregistrées.

Redfin dispose d’un réseau d’agents répartis dans tout le pays prêts à vous accompagner à chaque étape du processus de vente de la maison. Ces agents sont fiers d’utiliser la technologie de Redfin pour obtenir des résultats. Dans cet article, nous allons vous présenter Redfin et revoir le fonctionnement de ce courtage immobilier à rabais en utilisant la technologie pour changer le processus de vente de maisons traditionnel.

Quelle Est la Différence Entre Redfin et les Agents Traditionnels ?

La plupart des vendeurs aimeraient économiser de l’argent sur les commissions des agents immobiliers. L’inscription d’une maison comme « à vendre par le propriétaire » a toujours été un moyen populaire d’éviter ces frais. Cependant, ceux qui ont tenté de vendre eux-mêmes une maison savent que c’est souvent une tâche difficile. C’est là que Redfin entre en jeu.

Avec Redfin, vous bénéficiez des avantages d’avoir un agent traditionnel tout en économisant de l’argent. Contrairement aux agents traditionnels, les agents Redfin ne travaillent pas pour une commission. Lorsqu’un agent traditionnel vend une maison, il rapporte généralement 3% du prix de vente. Les agents Redfin reçoivent un salaire de base. Ils reçoivent une prime basée sur la satisfaction de la clientèle, ce qui les incite à offrir à leurs clients un service à la clientèle exceptionnel.

Puisque les agents Redfin ne reçoivent pas de commission de la vente de votre maison, le vendeur économise de l’argent. La commission de courtage typique est de 6%, 3% allant à l’agent de l’acheteur et 3% allant à l’agent du vendeur. Le vendeur paie à la fois les frais d’acheteur et d’agent à la clôture. Selon le service Redfin que vous sélectionnez, un vendeur peut économiser beaucoup d’argent sur les coûts lorsqu’il vend sa maison en utilisant Redfin.

Vendre sa maison sur Redfin est une expérience numérique, contrairement aux agents traditionnels. Des millions d’acheteurs potentiels verront votre annonce sur Redfin. Le site Web dispose même d’un outil qui vous permet de suivre le nombre de vues que votre annonce reçoit. Vous pouvez également vérifier combien d’acheteurs regardent des maisons similaires à la vôtre.

Si quelqu’un est intéressé à acheter votre maison, son agent contactera votre agent Redfin. Votre agent Redfin vous guidera tout au long du processus de vente. Lorsque vous avez accepté une offre, Redfin enverra un inspecteur pour effectuer une inspection structurelle de la maison. Vous pouvez vous attendre à ce que la fermeture ait lieu assez rapidement par la suite. L’ensemble du processus prend généralement moins d’un mois.

Quelle est la commission de Redfin?

Les frais de commission réduits sont le plus gros attrait de Redfin. La commission de Redfin est de 1,5%, sur plusieurs marchés tels que Washington, DC, la commission tombe à 1%. C’est jusqu’à un tiers de moins que ce que facturent la plupart des maisons de courtage traditionnelles.

En utilisant Redfin, un vendeur pourrait économiser jusqu’à 4500 $ en vendant une maison de 300 000 home. C’est une économie substantielle par rapport à la vente avec une maison de courtage traditionnelle. Selon Redfin, leurs annonces se vendent plus rapidement et à un prix plus élevé que la moyenne du secteur. Les vendeurs Redfin paient généralement une commission de 3% à l’agent de l’acheteur.

Des photos professionnelles gratuites, une visite guidée numérique en 3D et une campagne de marketing numérique sont tous inclus dans le prix.

La question demeure: tout cela est-il juste un peu trop beau pour être vrai? Nous aborderons cela dans la section suivante.

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Redfin Permet-Il Aux Vendeurs D’Économiser De L’Argent?

La réponse courte est un oui retentissant, Redfin travaille pour économiser de l’argent aux vendeurs. Redfin réduit considérablement les dépenses hors coûts pour les vendeurs en réduisant les frais de courtage traditionnels.

Comme mentionné précédemment, un vendeur verse une commission totale de 6% à une maison de courtage traditionnelle. La moitié de la commission revient à l’agent inscripteur et l’autre moitié à l’agent de l’acheteur. En revanche, avec Redfin, la commission totale est comprise entre 4 et 4,5%, selon le marché. Les frais d’inscription de Redfin sont compris entre 1% et 1,5%, tandis que l’agent de l’acheteur reçoit une commission de 3%.

Cela signifie que les vendeurs économisent des milliers de dollars avec Redfin.

Vendre avec Redfin est-il une bonne idée ?

Que la vente avec Redfin soit une bonne idée ou non dépend des préférences personnelles du vendeur. Un vendeur très autonome ferait bien de vendre une propriété sur Redfin. Bien que les vendeurs soient associés à un agent Redfin lors de la vente de leur maison, ils ne reçoivent pas toujours l’attention personnalisée que les agents traditionnels apportent à la table.

Un vendeur qui souhaite établir un lien personnel avec un agent fortement incitatif serait probablement plus à l’aise de suivre la voie traditionnelle de l’agent. La nature impersonnelle de l’expérience Redfin peut être un rebut pour les vendeurs à la recherche d’une expérience personnalisée.

La décision d’inscrire votre maison chez Redfin se résume à un goût personnel. Pour de nombreux vendeurs à domicile, vendre avec Redfin serait, sans aucun doute, une bonne idée.

Les Agents immobiliers Évitent-Ils de montrer les Maisons Répertoriées par Redfin?

En théorie, les agents immobiliers pourraient essayer d’éviter de montrer les maisons répertoriées par Redfin. Cependant, compte tenu du paysage numérique, ce serait une bataille difficile. La plupart des acheteurs potentiels font des recherches en ligne lors de l’achat d’une maison, y compris la recherche d’annonces en ligne.

Les maisons répertoriées par Redfin exclusivement ne sont pas répertoriées sur le site Web de Redfin. Ces maisons se trouvent également sur des sites Web tels que Zillow et Trulia. Les agents immobiliers sont légalement tenus d’agir dans le meilleur intérêt de leur client et de faire passer leurs intérêts avant les leurs. Une partie de cette obligation comprend la présentation aux clients des propriétés qui répondent le mieux à leurs besoins.

Tous les agents n’agissent pas de manière éthique, mais en général, les agents n’évitent pas de montrer les maisons répertoriées par Redfin.

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Alternatives à Redfin et aux agents immobiliers traditionnels

Redfin et les agents immobiliers traditionnels ne sont certainement pas le seul jeu en ville. La technologie change rapidement le paysage de l’achat et de la vente de maisons. De nombreuses startups tentent de pénétrer ce nouveau territoire alors que les agents immobiliers traditionnels s’adaptent aux derniers désirs et besoins des acheteurs et des vendeurs.

Redfin est toujours l’une des maisons de courtage immobilier à rabais les plus connues en concurrence directe avec les agents immobiliers traditionnels. Il existe de nombreuses alternatives à Redfin. Nous examinerons certains de ceux-ci dans la section.

iBuyers

Un iBuyer est une société immobilière qui achète des maisons directement au propriétaire. Le « i » dans iBuyer signifie instant. Ces entreprises se spécialisent dans la vente de maisons rapidement. Le vendeur n’a pas à répertorier la maison, à payer un agent, à mettre en scène la maison, à la commercialiser ou même à la montrer à des acheteurs potentiels.

Les acheteurs calculent la valeur d’une maison en fonction d’un algorithme utilisant des points de données tels que l’âge, l’état et le code postal de la maison. L’acheteur fait ensuite une offre en espèces sur une maison que le vendeur peut accepter ou refuser. S’ils acceptent l’offre, l’argent arrive en quelques jours, parfois en aussi peu que 24 heures.

À vendre par le propriétaire

La plupart d’entre nous ont vu un signe à vendre par le propriétaire, alias FSBO (prononcé fizz-bow) en conduisant dans un quartier résidentiel. Cependant, beaucoup d’entre nous n’ont jamais cessé de réfléchir au fonctionnement de la vente d’un FSBO à domicile.

Un FSBO est une maison vendue directement par le vendeur sans l’aide d’un agent inscripteur. Les vendeurs vendent leurs maisons FSBO pour éviter de payer des commissions d’agent. Les maisons vendues FSBO font économiser au vendeur entre 3% et 6% de commissions. Cependant, le vendeur est sur le crochet pour tout le travail impliqué dans la vente de sa maison.

Cela peut entraîner des économies substantielles. Par exemple, le vendeur d’une propriété d’une valeur de 500 000 $ paierait généralement 30 000 commission de la vente en commission à l’agent du vendeur et de l’acheteur. Si cette maison est vendue FSBO, le vendeur conserve tout l’argent. C’est la principale raison pour laquelle les gens décident de vendre leurs maisons FSBO.

Frais fixes MLS

Une alternative potentielle pour ceux qui ne veulent pas payer la commission d’agent immobilier standard de 6%, un service d’inscription multiple à frais fixes (MLS), permet aux vendeurs de payer des frais fixes pour leurs services.

En échange, l’agent répertorie ensuite votre propriété dans la base de données de services de liste multiples. À l’occasion, en plus du MLS à frais fixes, les agents offrent d’autres services tels que des photos professionnelles, des projections et des portes ouvertes.

Nous avons rassemblé la vidéo ci-dessous à regarder qui vous montre tout ce que vous devez savoir sur la façon d’utiliser les frais forfaitaires MLS pour répertorier votre maison sans agent immobilier.

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Agents immobiliers à rabais

Comme son nom l’indique, vous bénéficiez d’un rabais lorsque vous travaillez avec des agents immobiliers à rabais. Ces agents facturent moins que les 3% généralement payés lors de la vente d’une maison par l’intermédiaire d’agents traditionnels.

Les agents d’escompte compensent les profits perdus par la diminution des commissions avec un volume de vente élevé. Ces commissions réduites peuvent entraîner des économies importantes.

Il existe plusieurs types d’agents immobiliers à rabais. En voici quelques-uns:

• Agents inscripteurs à faible commission: Offrez un service complet pour une commission réduite telle que 1%
• Services à la carte: Sous contrat pour des services ponctuels
• Remboursez une partie de leur commission: une fois votre maison vendue, ils restituent une partie de la commission
• 2 pour 1: Vous acceptez d’acheter et de vendre votre maison avec l’agent, ils acceptent de vendre la vôtre sans commission.

Nous achetons des maisons pour des sociétés au comptant

Ces sociétés ciblent les vendeurs qui souhaitent vendre leurs maisons rapidement. Selon l’endroit où vous habitez, la vente de votre maison peut prendre plus d’un an. Beaucoup de gens ne peuvent pas se permettre d’attendre aussi longtemps pour vendre leur maison. C’est là que les maisons pour les sociétés de trésorerie entrent en jeu.

Vous n’obtiendrez pas un prix supérieur en vendant votre maison de cette façon, mais vous obtiendrez de l’argent rapidement et vous ne serez pas responsable du paiement des commissions d’agent, de la planification des portes ouvertes ou du paiement des réparations. Selon votre situation, l’utilisation d’une maison pour une société de trésorerie peut être une bonne option.

Les maisons pour les sociétés de trésorerie appartiennent généralement aux catégories suivantes:

• Palmes de maison
• iBuyers
• Acheter et détenir des investisseurs immobiliers

Top FAQs pour les personnes qui envisagent Redfin par rapport à un agent immobilier traditionnel

Cette section examinera les questions de vente les plus courantes que les gens se posent avant de se lancer dans une relation avec Redfin par rapport à un agent immobilier traditionnel.

Les agents Redfin sont-ils autorisés ?

Oui. Redfin emploie des agents immobiliers, des courtiers et des agents immobiliers agréés. Ils fournissent les mêmes services que les agents immobiliers traditionnels. La principale différence est que les agents de Redfin sont des employés salariés qui gagnent des primes. Ils ne travaillent pas uniquement pour une commission. Leurs bonus dépendent des avis des clients et du prix de la maison.

Pouvez-vous lister FSBO sur Redfin?

Oui et non. Il n’y a aucun moyen de télécharger directement une propriété FSBO sur le site Web de Redfin. Cependant, si un FSBO est répertorié sur Fizber.com ou FSBO.com , il sera ajouté aux listes actives de Refin. Ces annonces prennent environ 48 heures pour apparaître sur le site Web de Redfin.

Redfin A-T-il toutes les Inscriptions MLS?

Oui. En tant que courtier immobilier, Redfin a le même accès aux informations que les agents immobiliers, y compris les mises à jour lorsqu’une nouvelle propriété est répertoriée. Redfin met à jour les nouvelles annonces toutes les dix minutes. Les informations sont disponibles sur son site Web et son application.

Comment trouver un Agent Redfin ?

Allez à https://www.redfin.com/ et cliquez sur « agents immobiliers » dans le coin supérieur droit de l’écran. Le lien vous mènera à une page où vous pourrez entrer votre ville, votre quartier ou votre code postal pour trouver des agents dans votre région.

Pourquoi les estimations de Zillow et de Redfin sont-Elles différentes ?

Les estimations de Zillow et de Redfin diffèrent car elles utilisent des algorithmes différents pour calculer la valeur d’une maison. Zillow utilise quelque chose appelé un Zestimate. Le Zestimate calcule la valeur d’une maison en fonction des informations publiques et soumises par l’utilisateur. Redfin utilise le prix catalogue d’une propriété pour calculer son estimation de la valeur d’une maison.

Les Estimations De Redfin Sont-Elles Exactes?

Les estimations de Redfin ne sont pas parfaites, mais elles sont relativement précises. Selon l’étude interne de Redfin, 64% des maisons se sont vendues à moins de 3% du prix prévu par Redfin avec une marge d’erreur d’environ 2%.

Redfin met à jour ses données toutes les cinq minutes tout au long de la journée, faisant de ses données l’une des plus récentes du secteur.

Quel Site Immobilier est le Plus Précis ?

La réponse est subjective et dépend de qui vous demandez. L’équilibre et le WashingtonPost ont couronné Redfin le plus précis. Selon Investopedia, realestate.com a le site Web le plus précis. C’est toujours une bonne idée de faire des recherches sur plusieurs sites Web pour vous assurer d’avoir une vue complète du marché.

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Avis Redfin

Dans l’ensemble, les acheteurs rapportent une expérience positive de vente de leurs maisons sur Redfin. Un critique de Quora a été impressionné par la transparence du processus de vente de maisons, Redfin félicitant son agent d’avoir pris toutes les bonnes décisions lors de la mise sur le marché de sa maison. Sa maison a été vendue le premier jour de sa journée portes ouvertes. Sans surprise, les agents traditionnels n’ont pas eu beaucoup d’éloges pour Redfin.

Les commentaires des utilisateurs sur Reddit qui ont utilisé Redfin pour vendre leurs maisons étaient généralement très positifs. La pire critique sur Reddit était une opinion tiède de quelqu’un qui a décrit le processus de vente de sa maison avec Redfin comme « décent », disant que l’agent était « ok. »D’autres utilisateurs de Reddit ont loué l’efficacité de Redfin, le professionnalisme de ses agents, la rapidité avec laquelle leurs maisons se sont vendues et la facilité du processus.

Les avis sur G2.com il s’est également penché vers le positif, les utilisateurs louant les outils du site Web et l’expérience utilisateur globale. Il n’y a pas eu de commentaires de personnes qui avaient utilisé Redfin pour vendre leur maison.

La majorité des critiques négatives provenaient du site Web ConsumerAffairs, les utilisateurs se plaignant d’un manque d’attention et de passivité de la part des agents. Certains ont déclaré que leurs maisons étaient sur le marché depuis des mois et que les agents de Redfin n’avaient pas répondu rapidement à leurs problèmes.

Pensées finales

Vendre une maison est souvent intimidant. Il existe de nombreuses options disponibles, ce qui rend difficile de savoir par où commencer. Redfin digitalise l’expérience du vendeur tout en lui permettant de bénéficier d’un agent qui le guide tout au long du processus de vente de la maison.

Redfin propose de puissants outils numériques pour vous aider à commercialiser votre maison; des photos professionnelles gratuites font également partie du package. En prime, la vente de votre maison sur Redfin vous fera économiser des milliers de dollars par rapport au travail avec un agent traditionnel.

Les besoins de chacun sont différents. Redfin n’est peut-être pas la meilleure option pour vous. Cependant, cela vaut la peine d’y regarder de plus près. Ce courtage immobilier à rabais change notre façon de vendre et d’acheter des maisons et force ses concurrents à s’adapter.