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Chaque fois qu’une personne veut obtenir une hypothèque pour acheter une maison, le prêteur de l’argent aura besoin d’une évaluation afin de savoir quelle est la valeur de la maison.

Il existe différents types d’évaluateurs en fonction de leur licence après avoir obtenu leur statut d’évaluateur stagiaire.

Selon la valeur et le type de la propriété, vous aurez besoin d’un évaluateur résidentiel agréé, d’un évaluateur résidentiel agréé ou d’un évaluateur général agréé. Mais qu’en est-il d’un évaluateur agréé VA?

Un évaluateur agréé VA est un type spécial d’évaluateur nécessaire lorsqu’un vétéran de l’armée demande un prêt hypothécaire via le ministère des Anciens combattants.

Vous pouvez avoir de nombreuses questions telles que: Comment devenir un évaluateur agréé VA? Que fait un évaluateur agréé VA? Combien coûte un évaluateur agréé VA?

Si vous voulez en savoir plus sur tout cela et bien plus encore, lisez notre article et découvrez-le!

Comment Devenir Un Évaluateur agréé VA?

Devenir évaluateur VA n’est pas une tâche facile. Parce que vous traitez avec le ministère des Anciens combattants et les anciens combattants de l’armée eux-mêmes, vous devez remplir certaines exigences strictes.

Pour devenir un évaluateur approuvé par l’AV, ou un évaluateur des frais d’AV comme on l’appelle également, vous devez remplir les critères définis par le ministère des Anciens combattants (c’est de là que provient l’AV dans le nom).

Les critères sont les suivants:

Licence ou certificat

• Avant de pouvoir demander à devenir un évaluateur agréé VA, vous devez d’abord avoir une licence ou un certificat d’évaluateur résidentiel de l’État où les évaluations VA seront effectuées.
• Vous ne pouvez donc pas devenir évaluateur VA immédiatement après être devenu évaluateur stagiaire.

Expérience

• Vous aurez besoin d’une expérience préalable pour devenir évaluateur VA et beaucoup!
• Pour être admissible à ce type de licence, vous devrez soumettre un curriculum vitae qui démontrera que vous avez au moins 5 ans d’expérience dans l’évaluation de propriétés résidentielles.
• Il faut donc beaucoup de temps pour travailler comme tout type d’évaluateur immobilier avant de pouvoir demander à être approuvé par l’AV.

Preuve de bonne moralité

• Vous devrez soumettre 3 lettres, qui attesteront de votre bonne moralité et de votre expérience en tant qu’évaluateur.
• 2 de ces 3 lettres doivent provenir d’évaluateurs libres, c’est-à-dire d’évaluateurs qui ne travaillent pas dans le même bureau ou la même agence que vous.
• Ceci permet de réduire les chances de références favorables soumises par un collègue avec lequel vous travaillez depuis des années.

Pas de conflit d’intérêts

• Il ne peut y avoir de conflit d’intérêts entre votre emploi régulier et votre rendement en tant qu’évaluateur AV.
• Cela signifie que, par exemple, si vous êtes un agent immobilier pour une propriété et que vous faites une évaluation pour cette même propriété, il s’agit d’un conflit d’intérêts évident.
• Pour la même raison, les employés du département du Logement et du Développement urbain (HUD), de la Federal National Mortgage Association (FNMA), de la Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) et du Service postal ne sont pas éligibles pour demander un évaluateur VA.
• Cependant, les employés du gouvernement local ou de l’État peuvent postuler. Néanmoins, il faut veiller à ce que leurs affectations ne conduisent pas à un conflit d’intérêts ou à une apparence de conflit d’intérêts.

Aucune dette

• Si vous décidez de demander une licence d’évaluateur VA. Dans ce cas, les stations sur le terrain utiliseront le Système de Réponse vocale interactive d’Alerte de crédit (CAIVRS) pour vérifier si vous avez une dette en souffrance envers le gouvernement fédéral.
• Si, dans tous les cas, vous avez une dette envers le gouvernement fédéral, vous devez fournir une preuve de paiement intégral de la dette.
• En plus de cela, vous pouvez également fournir la preuve d’un plan de remboursement acceptable et la confirmation que vous avez exécuté un billet à ordre pour la totalité de la dette.
• Assurez-vous que vous n’avez absolument aucune dette envers le gouvernement fédéral. Sinon, votre demande ne sera pas approuvée.

Rapport de crédit

• En remplissant la demande de devenir évaluateur d’AV, vous autorisez l’AV à obtenir un rapport de crédit sur vous.
• Les rapports de crédit peuvent montrer beaucoup. Par exemple, supposons qu’un demandeur ne rembourse pas ses prêts. Dans ce cas, il est douteux qu’il soit digne de confiance et engagé professionnellement dans sa profession.
• Vous devez vous assurer que votre rapport de crédit est propre comme un sifflet; sinon, il n’y a aucune chance que vous soyez approuvé par l’AV.

Démonstration

• Contrairement aux autres licences, pour devenir un évaluateur agréé VA, vous n’avez pas besoin de passer d’examens écrits.
• Au lieu de cela, vous devrez faire une évaluation de démonstration. Ceux-ci se font soit sur deux types de formulaires; le formulaire Freddie Mac 70 ou sur un formulaire Fannie Mae 1004.
• Avant la démonstration, vous recevrez du matériel pédagogique et procédural dont vous avez besoin pour compléter l’évaluation du mieux que vous le pouvez.
• Vous ne pouvez pas recevoir d’aide d’une autre personne pendant la démonstration. Vous devrez le certifier lors de l’évaluation de démonstration.

Compétence géographique

• En fonction de votre expérience et de vos qualifications, vous pouvez être désigné dans plus d’une zone géographique où vous pouvez travailler comme évaluateur d’AV en dehors du lieu où vous avez postulé.

Soumission de la demande

• Vous pouvez obtenir une demande en ligne sur le site Web officiel du Ministère des Anciens Combattants.
• En dehors des informations de base que vous devrez remplir comme votre nom, votre numéro de téléphone, votre adresse, etc., vous devrez également remplir ces informations:
  • Le nombre d’évaluations que vous avez effectuées au cours des 5 dernières années
  • Vos antécédents professionnels au cours des 10 dernières années
  • Le nombre maximal d’évaluations d’AV que vous pouvez effectuer par semaine
  • Le nombre maximal d’évaluations d’AV que vous pouvez effectuer en même temps
• Lors de la soumission de votre demande, assurez-vous de joindre une copie de votre permis d’évaluateur et les trois lettres de référence que nous avons mentionnées ci-dessus.
• Lorsque vous remplissez le tout, vous pouvez l’envoyer par courrier ou par courrier électronique au Centre régional de prêt de la Juridiction de la VA.

Que Fait Exactement Un Évaluateur Agréé VA?

À première vue, les tâches d’un évaluateur VA ne varient pas beaucoup de tout autre type d’évaluateur immobilier.

Cependant, il existe de grandes différences.

Les évaluateurs de l’AV sont désignés pour évaluer les maisons lorsque les anciens combattants demandent un prêt hypothécaire pour acheter une maison. Ce type de prêt est connu sous le nom de prêt VA.

Parce que l’État veut redonner aux vétérans qui ont servi dans l’armée, ces prêts sont garantis par le Ministère des Anciens combattants.

Cela signifie que les conditions d’éligibilité à un prêt sont beaucoup plus faibles pour les prêts VA. De plus, il n’y a pas d’acompte pour l’achat d’une maison de cette façon.L’État exige également des évaluateurs VA de faire l’évaluation car les évaluateurs VA vont beaucoup plus loin que les évaluateurs réguliers dans la vérification des défauts des maisons.

Le travail d’un évaluateur VA consiste à effectuer un travail similaire à l’inspection de la maison consistant à vérifier les défauts de la maison, y compris l’examen des fondations, des gouttières, de la plomberie, des systèmes mécaniques et à vérifier la présence de détecteurs de monoxyde de carbone.

Ce type de contrôle de la maison protège l’acheteur de la maison de la manière la plus élevée possible, en s’assurant qu’il y a le moins de risque possible pour l’acheteur.

Combien Gagne Un Évaluateur VA?

Bien que les exigences pour devenir un évaluateur agréé VA ne soient pas faciles à remplir et que la charge de travail soit assez importante, cela porte ses fruits.

Tout d’abord, chaque année, de plus en plus d’anciens combattants comptent sur des prêts VA pour acheter des maisons. Toutes ces transactions nécessitent un évaluateur VA.

Cependant, la demande pour un évaluateur agréé VA varie en fonction de l’état.

Vous devriez obtenir des informations sur le montant des prêts VA accordés dans votre état spécifique avant de décider de passer par le processus de devenir un évaluateur VA.

En ce qui concerne le salaire, les frais d’AV sont déterminés par le ministère des Anciens combattants. Pour cette raison, les coûts varient d’un État à l’autre.

Ils vont d’environ 425 $ comme c’est le cas en Caroline du Sud jusqu’à 900 $, ce qui correspond aux frais de VA dans le Montana.

Les salaires moyens varient de 63 000 $ à 69 000 $, donc c’est beaucoup d’argent.

Derniers mots

Devenir un évaluateur agréé VA n’est certainement pas la chose la plus facile au monde.

Vous avez besoin de beaucoup d’expérience préalable, d’une licence ou d’un certificat, de lettres de référence, d’un rapport de crédit clair et de l’absence de dettes du gouvernement fédéral.

La quantité de travail que vous effectuez est également supérieure à ce que fait un évaluateur normal. Vous devez vérifier presque toutes les parties d’une maison pour faire votre travail de la bonne façon.

En tenant compte de toutes ces choses, cela porte toujours ses fruits.

Vous gagnez une belle somme d’argent. En outre, vous pouvez continuer à travailler en tant qu’évaluateur immobilier, tant que vous n’avez pas de conflit d’intérêts avec votre côté évaluateur VA de l’entreprise.