Comment devenir Courtier immobilier en Alabama?
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Pour devenir courtier immobilier en Alabama, vous devez:
- Avoir au moins 19 ans et satisfaire à toutes les conditions d’admissibilité;
- Avoir au moins 24 mois d’expérience en vente immobilière;
- Suivez 60 heures de cours de pré-licence de courtier auprès d’un fournisseur d’enseignement agréé;
- Passez l’examen de courtier immobilier de l’Alabama;
- Soumettez une demande et 210 $ à la Commission immobilière de l’Alabama
Si vous travaillez en tant qu’associé aux ventes immobilières en Alabama depuis un certain temps et que vous souhaitez faire passer votre entreprise au niveau supérieur, puis améliorez votre licence pour devenir un courtier immobilier pourrait être un choix judicieux.
Plutôt que de faire des revenus uniquement basés sur votre production de ventes, être courtier vous permet de constituer une équipe d’agents immobiliers. Vous recruterez, fournirez de la formation et du soutien à vos agents sous-jacents. En retour, vous recevriez une part de leur commission.
Dans ce guide, vous apprendrez les étapes à suivre pour devenir courtier immobilier, des mises à jour sur le revenu et des FAQ sur cette profession.
(Au fait, si vous commencez tout juste la carrière dans l’immobilier, mais que vous n’avez pas encore obtenu la licence d’associé aux ventes, vous devriez d’abord lire ce guide de démarrage de carrière.)
6 Étapes pour devenir Courtier immobilier en Alabama
Étape 1: Répondez à l’exigence d’éligibilité
Vous devrez avoir au moins 19 ans, avoir terminé vos études secondaires, avoir un numéro de sécurité sociale valide, être Citoyen des États-Unis ou un étranger légalement admis.
Étape 2: Remplissez l’exigence d’expérience de travail
Vous avez été un vendeur immobilier agréé pendant au moins 24 mois sur la période de 36 mois précédant la date de demande. L’expérience de travail peut être accumulée dans un état autre que l’Alabama.
Étape 3: Terminez la formation Pré-licence
Vous devez suivre 60 heures de cours Pré-licence de courtier auprès d’un fournisseur de formation agréé. Ce ne sont pas les mêmes cours que celui que vous avez suivi dans le programme de licence de vendeur.
Étape 4: Passez l’examen de courtier immobilier de l’Alabama
L’examen vise à vous assurer que vous avez des connaissances immobilières adéquates pour devenir courtier. Semblable à l’examen de vendeur, l’examen de courtier est également administré par le PSI / AMP et vous vous y inscrirez en ligne. Les frais sont de 77 $.
Il s’agit d’un examen de 3,5 heures et la note de passage requise est de 75. Encore une fois, l’examen est divisé en la Partie nationale et la Partie Étatique.
Voici plus d’informations sur la partie du courtier d’État
Elle se compose de 40 questions à choix multiples et vous aurez 60 minutes pour l’écrire.
| Contenu de l’examen | Nombre de questions |
|---|---|
| Exigences de Licence | 6 |
| Statut de la Licence | 2 |
| Licences de Courtier, Licences d’entreprise et Lieu d’affaires |
6 |
| Fonds de Recouvrement | 1 |
| Mesures disciplinaires et Processus | 3 |
| Estimation du Compte Rendu de Clôture | 2 |
| Fonds d’Affectation Spéciale | 3 |
| RECAD | 5 |
| Violations pouvant entraîner des actions disciplinaires | 12 |
Voici le contenu de la partie Courtier national
Cette partie de l’examen comprend 10 problèmes de simulation. Chacun sera composé des éléments suivants:
- Scénario (Il fournira le paramètre et les détails d’introduction du client tels que l’âge, le sexe et la présentation des problèmes)
- Collecte d’informations (IG)
- Prise de décision (DM)
Le bachotage pour l’examen est inefficace. Au lieu de cela, vous devriez étudier pendant 45 à 60 minutes, puis faire une pause. La concentration a tendance à vagabonder si vous étudiez trop longtemps. Si possible, concentrez-vous sur l’étude d’un à deux sujets par jour. Mais soyez vraiment bon dans ce domaine.
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Étape 5: Inscrivez-vous auprès de la Commission immobilière de l’Alabama
Semblable au processus d’inscription d’un vendeur, une fois que vous avez réussi l’examen, vous recevez la demande dans le centre de test. Une fois que vous avez rempli le formulaire, vous pouvez l’envoyer à la Commission immobilière de l’Alabama avec les frais de licence de 210 $ et d’autres documents nécessaires.
Vous devrez également soumettre une empreinte digitale pour une vérification des antécédents. Cela se fait par l’intermédiaire du fournisseur agréé, Gemalto.
Les informations sur le casier judiciaire seront envoyées directement à la Commission par Gemalto, mais elles ne seront disponibles que pendant 30 jours. Par conséquent, vous devez soumettre la demande et passer par le processus de prise d’empreintes digitales le même jour.
Étape 6 : Maintenir le permis de courtier immobilier
Vous devez renouveler votre permis chaque année. Vous pouvez le faire via le portail en ligne. Les frais de renouvellement peuvent être payés par chèque électronique ou par carte de crédit.
Pendant chaque période de licence, vous devez obtenir 15 heures de crédits CE.
Un Résumé de Tableau Rapide pour devenir un Courtier immobilier en Alabama
| Expérience professionnelle | Formation | Examen | Frais |
|---|---|---|---|
| Avoir été vendeur immobilier agréé pendant au moins 24 mois au cours des 36 derniers mois. | 60 heures de cours pré-licence de courtier | 3.5 heures 40 Questions à choix multiples 10 problèmes de simulation La note de passage requise est 75 |
Cours de courtier pré-licence environ 300 Frais d’examen 77 fee Frais de demande $210 |
Combien de temps faut-il pour devenir courtier immobilier en Alabama?
Il faut environ un mois pour obtenir une licence de courtier immobilier en Alabama. Mais cela dépend aussi du temps qu’il vous faut pour compléter le cours de pré-licence de courtier de 60 heures, l’examen, la vérification des antécédents, la demande.
Combien coûte l’obtention d’une licence de courtier immobilier en Alabama?
Il en coûte environ 587 $ pour obtenir une licence de courtier immobilier en Alabama. Voici la ventilation:
- 60 heures de cours de courtier – 300 $ (env.)
- Les frais d’examen sont de – $ 77
- Les frais de licence – $210
Cependant, si vous créiez un courtier immobilier, le coût d’obtention d’une licence de courtier ne représente qu’une partie de la dépense. Il y a aussi d’autres dépenses de bureau telles que le salaire du personnel administratif, la location de bureaux, le mobilier, l’équipement, les abonnements à des logiciels.
Pouvez-vous obtenir une licence de courtier immobilier avec un crime en Alabama?
La Commission immobilière de l’Alabama tiendra compte de l’honnêteté, de la fiabilité, du caractère et de l’intégrité du demandeur. Si un criminel peut obtenir une licence immobilière est soumis à la façon dont la Commission immobilière évalue l’affaire.
Cependant, l’Alabama a l’une des règles les plus strictes en matière de délivrance de licences immobilières aux candidats ayant un casier judiciaire. Selon les informations indiquées sur leur site Web, ils ont besoin d’un candidat pour:
- N’ont pas été reconnus coupables d’un crime ou d’un crime impliquant une turpitude morale;
- Aucune demande ou licence immobilière n’a été rejetée ou révoquée dans aucun État au cours des deux dernières années.
Mais ne vous découragez pas car tout le monde a un passé. Le plus important est que vous puissiez démontrer que vous servirez le public de manière juste, honnête et ouverte.
Voici un article qui explique comment demander une licence immobilière avec un dossier de crime. Vous y trouverez des conseils pratiques qui pourraient aider votre candidature.
Combien gagnent les courtiers immobiliers en Alabama?
Selon le Bureau of Labor Statistic, les courtiers immobiliers en Alabama gagnent un salaire annuel moyen de 50 810 $. Il varie généralement de 36 210 $ à 57 480 $. Certains courtiers qui gagnent le plus gagnent 78 250 $ par an. (*)
Il y a 240 courtiers immobiliers en Alabama. Cela fonctionne, il y a 0,12 courtier immobilier pour 1000 travailleurs.
Au début, vous pourriez avoir un revenu inférieur. Cela va prendre du temps pour développer votre marque et recruter des agents immobiliers. Mais à mesure que vous continuez à développer votre équipe et à perfectionner vos compétences en affaires, vous devriez être en mesure de constater une amélioration significative de vos revenus.
Votre potentiel de gain en tant que courtier immobilier dépend de la production de votre équipe de vente et du calendrier de répartition des commissions. En d’autres termes, votre rôle ultime est de fournir un soutien afin que votre agent de vente puisse conclure plus de transactions.
Voici un autre article qui pourrait vous intéresser. « Les Courtiers Font-Ils Plus que des Agents Immobiliers? (Faits révélés) »
(*) Bureau of Labor Statistic – Mai 2019
J’ai d’autres questions sur la licence immobilière de l’Alabama, à qui dois-je m’adresser?
Vous pouvez contacter la Commission immobilière de l’Alabama. Voici leurs coordonnées:
- Adresse: 1201 Carmichael Way Montgomery, AL 36106
- Téléphone: (334) 242-5544
- Télécopie (334) 270-9118
- [email protected]
Pour préparer ce guide, je les ai également appelés pour vérifier certains détails. Leur ligne téléphonique est très rapide. Il a fallu moins de trois minutes pour passer au bon département. Les réponses que j’ai obtenues d’eux sont également très constructives.
Si vous lisez jusqu’à présent, je parie que vous devez être intéressé à devenir courtier immobilier. Passer par des questions pratiques peut en effet vous aider à mieux vous préparer à l’examen. PrepAgent est la préparation à l’examen que je recommande fortement. Vous pouvez cliquer ici pour consulter leurs options de package. (**)
(**) Divulgation de l’affiliation: Veuillez noter que certains des liens ci-dessus sont des liens d’affiliation, et sans frais supplémentaires pour vous. Notre société, JCHQ Publishing, touchera une commission si vous décidez de faire un achat après avoir cliqué sur le lien. Veuillez comprendre que nous les incluons en fonction de notre expérience ou de la recherche sur ces entreprises ou produits, et nous les recommandons parce qu’ils sont utiles et utiles, pas à cause des petites commissions que nous faisons si vous décidez d’acheter quelque chose via les liens. Veuillez ne pas dépenser d’argent pour ces produits à moins que vous ne sentiez que vous en avez besoin ou qu’ils vous aideront à atteindre vos objectifs.
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