Comment devenir évaluateur immobilier au Minnesota?

décembre 28, 2021

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Pour devenir évaluateur immobilier au Minnesota, vous commenceriez à travailler en tant qu’Évaluateur stagiaire, puis vous dirigeriez vers d’autres désignations telles que l’Évaluateur Résidentiel Agréé, l’Évaluateur Résidentiel Certifié et l’Évaluateur Général certifié.

Vous devez remplir l’exigence de formation en évaluation qualifiante, d’expérience professionnelle et vous inscrire auprès du département du Commerce du Minnesota.

Ce département est l’organisme de réglementation qui régit les particuliers et les entreprises qui évaluent la valeur des biens immobiliers, ainsi que les sociétés de gestion d’évaluation (AMC), conformément aux directives fédérales.

Le Minnesota compte plus de 5,5 millions d’habitants et c’est un État à la population relativement clairsemée. Minneapolis est la plus grande ville, où 60% de la population de l’État se trouve dans la région métropolitaine de Minneapolis-St. Paul. Suivent ensuite Saint Paul et Rochester.

En tant qu’évaluateur immobilier au Minnesota, votre travail consiste à fournir une évaluation de la valeur marchande des propriétés pour vos clients. Votre rapport d’évaluation pourrait être utilisé par un acheteur ou un vendeur de maison, un prêteur hypothécaire qui veut comprendre la valeur des actifs garantis, une personne qui en a besoin pour l’évaluation fiscale ou même la négociation de bail.

Peu importe qui a besoin de vos services d’évaluation, vos produits de travail doivent rester objectifs, impartiaux et professionnels.

Comment devenir évaluateur stagiaire au Minnesota?

Pour commencer votre parcours en tant qu’évaluateur, votre première étape consiste à devenir évaluateur stagiaire. À ce stade, vous serez formé et supervisé par un évaluateur certifié. Un superviseur expérimenté pourrait vous guider dans la bonne direction dans cette carrière.

L’évaluateur de supervision devrait vous fournir des techniques d’évaluation pratiques, des moyens efficaces de faire des recherches sur une propriété et d’analyser les données. Plus important encore, comment déterminer une estimation impartiale de la valeur marchande de la propriété.

Votre routine quotidienne peut inclure des recherches immobilières, le travail sur des rapports d’évaluation ou l’inspection de biens immobiliers avec le superviseur.

Pour tirer le meilleur parti de cette étape de stage, il est recommandé de parcourir chaque étape du processus d’évaluation, d’observer attentivement la façon dont votre superviseur inspecte et évalue les biens immobiliers et de toujours poser vos questions.

5 Étapes pour devenir Évaluateur stagiaire au Minnesota

Étape 1: Répondre à l’exigence de base:

Vous devez avoir au moins 18 ans
Avoir un Numéro de sécurité sociale valide
Aucune expérience connexe préalable n’est nécessaire

Étape 2: Terminez la formation Pré-licence

Vous devez compléter les 75 heures de formation liée à l’évaluation qualifiante et le cours de stagiaire / superviseur AQB.

Conseil d’étude: Dans la mesure du possible, je préfère suivre des cours en ligne. Vous pouvez étudier à votre rythme à votre domicile, à votre bibliothèque ou partout où vous avez accès à Internet. Voici une revue d’article d’une école en ligne que j’aime bien.

Étape 3: Soumettez votre demande au département du Commerce du Minnesota

Maintenant que vous avez terminé les prérequis de formation, votre prochaine étape est d’obtenir votre licence. Voici plus de détails.

Étape 4: Passez l’examen d’évaluateur stagiaire du Minnesota

Le Minnesota est l’un des rares États qui exigent que leur évaluateur stagiaire passe un examen avant d’obtenir la licence. Il doit être pris dans les 24 mois au moment où vous soumettez la demande.

Faire plusieurs séries de questions pratiques est un excellent moyen de se préparer à l’examen et de renforcer votre confiance. Vous pouvez cliquer ici pour plus de détails sur l’examen d’évaluateur MN.

Étape 5: Trouvez un évaluateur certifié pour être Votre superviseur

Alors, comment trouvez-vous un mentor? Vous devriez commencer à travailler en réseau avec des évaluateurs certifiés par l’intermédiaire de l’association d’évaluation de votre ville, des forums en ligne ou même via les médias sociaux. Plus vous parlez à des évaluateurs, plus vous pourriez trouver un superviseur. Voici un article avec les « 10 meilleurs conseils pour trouver un évaluateur de supervision ».

Une fois que vous commencez à travailler avec un superviseur, vous et votre superviseur devrez informer le ministère du Commerce de la relation de mentorat. Votre champ d’exercice est défini dans les statuts du Minnesota.

Vous devez également suivre vos heures de travail avec le journal d’expérience standard. Ce document est important dans le but de mettre à niveau votre licence d’évaluateur à l’avenir.

Gardez à l’esprit que vous et l’évaluateur superviseur devez signer sur chaque page du journal d’expérience.

Comment devenir un évaluateur résidentiel agréé au Minnesota?

En tant qu’évaluateur résidentiel agréé, vous pouvez évaluer des propriétés résidentielles non complexes de 1 à 4 unités, alors que la valeur transactionnelle ne peut dépasser 1 000 000 $. Bien que vous puissiez également évaluer des propriétés complexes, la valeur maximale peut atteindre 250 000 $.

Lorsque vous travaillez en tant qu’évaluateur rémunéré, vous pouvez rédiger des rapports d’évaluation pour des clients tels que des particuliers, des prêteurs, des banques ou des sociétés de gestion d’évaluation (AMC). Vos tâches pourraient inclure des recherches en ligne, des visites sur le terrain pour inspecter les propriétés et la rédaction des rapports d’évaluation.

D’autre part, vous pourriez également être embauché par une entreprise d’évaluateur ou une institution financière en tant qu’évaluateur interne, où vous pourriez profiter d’un revenu stable et des avantages sociaux des employés.

Cette licence pourrait valoir la peine d’être envisagée pour ceux qui n’ont pas accompli l’expérience de travail ou les études de niveau collégial nécessaires pour devenir évaluateur certifié mais souhaitent exceller dans leur carrière auprès de l’évaluateur stagiaire.

5 Étapes pour devenir un évaluateur résidentiel agréé au Minnesota

Étape 1: Répondre à l’exigence de base:

Vous devez avoir au moins 18 ans
Avoir un Numéro de sécurité Sociale valide
Être titulaire d’un diplôme d’associé ou supérieur. Ou compléter 30 heures de crédit semestrielles couvrant des sujets spécifiques.

Étape 2: Complétez les Heures d’expérience de travail requises

Vous devez avoir au moins 2000 heures d’expérience d’évaluation acceptable, lorsqu’elles doivent être acquises sur une période de 12 mois.

Étape 3: Remplissez l’exigence de formation

Vous devrez compléter 150 heures de formation d’évaluation admissible auprès d’un fournisseur de cours approuvé.

Vous devriez avoir suivi certains des cours lorsque vous devenez évaluateur stagiaire, de sorte que vous n’êtes tenu que de remplir les travaux de cours supplémentaires. Voici la liste des cours d’évaluation admissibles.

Étape 4: Soumettre la demande au département du Commerce du Minnesota

Une fois que vous avez satisfait à l’exigence de formation et d’expérience professionnelle, vous devez soumettre la demande au Département du Commerce avec les autres documents nécessaires.

Le service des licences de certains États peut vous demander de postuler dans un délai spécifique après avoir terminé la formation pré-licence. Par conséquent, n’attendez pas qu’il expire!

Cliquez ici pour consulter la procédure d’inscription.

Étape 5: Passez l’examen d’évaluateur résidentiel agréé

Maintenant, il est temps de passer l’examen! La plupart des centres de test exigent que vous apportez au moins deux pièces d’identité valides pour vérifier votre identité. N’oublie pas de les emmener avec toi. Sinon, vous ne pourrez pas passer l’examen.

Voici plus de détails sur les Examens uniformes nationaux de délivrance de licences et de certification.

Comment devenir un évaluateur résidentiel certifié au Minnesota?

professionnels de l'immobilier avec des clients

En tant qu’évaluateur résidentiel certifié, vous pouvez évaluer pour:

propriétés résidentielles de 1 à 4 unités résidentielles quelle que soit la valeur transactionnelle ou la complexité.
propriété non résidentielle de 1 à 4 unités étant donné que la valeur transactionnelle n’est pas supérieure à $250,000

Tout comme un évaluateur résidentiel agréé, vous pouvez être un évaluateur indépendant gérant votre propre cabinet et desservant des clients tels que des particuliers, des prêteurs, des banques ou des sociétés de gestion d’évaluation (AMC).

Alternativement, vous pouvez travailler pour une entreprise d’évaluateur ou une institution financière pour devenir leur évaluateur interne, où vous pourrez profiter d’un revenu stable et des avantages de l’entreprise.

Cependant, il n’y a aucune restriction sur la valeur transactionnelle des propriétés résidentielles que vous pourriez évaluer. La portée de votre pratique et de votre opportunité commerciale serait beaucoup plus large que d’être un évaluateur résidentiel agréé. En fait, de nombreux prêteurs et institutions financières réputés n’acceptent que les travaux d’évaluation d’un évaluateur certifié.

Ceci étant dit, passons en revue les étapes pour devenir un évaluateur résidentiel certifié.

5 Étapes pour devenir un Évaluateur résidentiel certifié au Minnesota

Étape 1: Répondre à l’exigence de base:

Vous devez avoir au moins 18 ans
Avoir un numéro de sécurité sociale valide
Être titulaire d’un baccalauréat ou plus

Vous devez compléter un minimum de 2500 heures d’expérience d’évaluation acceptable sur une période d’au moins 24 mois.

Étape 3: Remplissez l’exigence de formation

Vous devrez compléter 200 heures de formation d’évaluation admissible auprès d’un fournisseur de cours approuvé.

Étant donné que vous auriez dû suivre certains des cours lorsque vous deviez devenir stagiaire ou évaluateur résidentiel agréé, vous n’êtes tenu que de suivre les cours supplémentaires.

J’ai inclus quelques détails qui pourraient être utiles à vos études sur notre page de ressources éducatives. Assurez-vous de vérifier.

Étape 4: Soumettre la demande au département du Commerce du Minnesota

Une fois que vous avez terminé l’exigence de formation et d’expérience professionnelle, il est temps de soumettre la demande de licence.

La plupart des départements de l’État vous permettent de postuler via leur site Web. Certains factureraient même des frais d’inscription inférieurs en faisant en ligne. Vous devriez certainement vérifier cette option. Voici les étapes de soumission au Minnesota.

Étape 5: Passez l’examen d’évaluateur résidentiel certifié

N’essayez pas de cramper tout le matériel d’étude en même temps. Étudiez pendant 45 à 60 minutes, puis faites une pause. La concentration a tendance à vagabonder si vous étudiez trop longtemps. Si possible, concentrez-vous sur l’étude d’un à deux sujets par jour. Mais soyez vraiment bon dans ce domaine.

Pour augmenter vos chances de réussir l’examen la première fois, assurez-vous de consulter nos hacks d’examen. Vous y trouverez non seulement le contenu de l’examen, mais également 10 conseils efficaces pour vous y préparer.

Comment devenir un Évaluateur général certifié au Minnesota?

Vous souhaitez donc explorer l’expertise pour l’immobilier commercial ? Ensuite, devenir un évaluateur général certifié serait la voie à suivre!

Cette désignation est la plus haute qualification que vous pourriez obtenir dans l’industrie de l’évaluation. Vous pouvez évaluer tous les types de biens immobiliers, quelle que soit la valeur de la transaction ou sa complexité. La portée de votre travail d’évaluation n’est pas limitée.

Bien que vous puissiez toujours évaluer des propriétés résidentielles, vous pouvez également évaluer un portefeuille d’immeubles commerciaux pour des investisseurs institutionnels.

Étant donné que vos clients dépendent de vos rapports d’évaluation pour prendre une décision d’investissement éclairée, vous devez être extrêmement prudent et responsable lors de la gestion de votre travail. Des recherches approfondies et des inspections de site sont souvent nécessaires. Il est de votre responsabilité de fournir à vos clients une valeur évaluée objective aussi précise que possible.

En raison de l’exigence d’une faible marge d’erreur dans vos produits de travail, la quantité d’expérience de travail et de formation requise pour devenir un évaluateur général agréé est la plus difficile parmi tous les niveaux de licence.

Mais vous devez d’abord devenir un évaluateur général certifié, alors passons en revue les étapes pour vous obtenir ce titre de compétence.

5 Étapes pour devenir un Évaluateur général certifié au Minnesota

Étape 1: Répondre à l’exigence de base:

Vous devez avoir au moins 18 ans
Avoir un Numéro de sécurité sociale valide
Baccalauréat dans n’importe quel domaine d’études; ou plus

Étape 2: Compléter les Heures d’expérience de travail requises

Vous devez avoir au moins 3000 heures d’expérience d’évaluation acceptable où ils doivent être obtenu pour une période de plus de 30 mois. Au moins la moitié de l’expérience de travail doit provenir de travaux d’évaluation non résidentiels.

Étape 3: Remplissez l’exigence de formation

Vous devrez compléter 300 heures de formation d’évaluation admissible auprès d’un fournisseur de cours approuvé.

Vous devriez avoir terminé certains des cours lors de la ou des licences précédentes. Par conséquent, vous n’êtes tenu que de suivre les cours supplémentaires. Voici les conditions requises pour les cours de qualification.

Étape 4: Soumettre la demande au département du Commerce du Minnesota

Une fois que vous avez terminé toutes les conditions préalables à la formation et à l’expérience de travail, vous devez remplir la demande de licence.

Plus tard dans cet article, je passerai en revue les documents et les frais nécessaires au processus d’inscription. Mais vous pouvez également cliquer ici pour accéder à cette section.

Étape 5: Passez l’Examen d’Évaluateur Général Certifié

La dernière étape consiste à passer l’Examen d’Évaluateur Général certifié. Dormez suffisamment la nuit avant l’examen et prenez un bon repas avant. La gestion de votre niveau de stress pendant le test est une autre clé pour le réussir.

Voici plus de détails sur la rédaction de l’examen.

Quels sont les sujets abordés dans les Cours d’évaluation préalables à la licence?

	Évaluateur Stagiaire (Heures de Crédit)	Évaluateur Résidentiel Agréé (Heures De Crédit)	Évaluateur Résidentiel Agréé (Heures De Crédit)	Évaluateur Général Agréé (Heures De Crédit)
Cours national USPAP ou équivalent	15	15	15	15
Principes de Base de L’Évaluation	30	30	30	30
Procédures d’Évaluation de Base	30	30	30	30
Analyse du marché résidentiel et Meilleure utilisation &		15	15
Évaluation résidentielle Évaluation du site et Approche des Coûts		15	15
Comparaison des Ventes Résidentielles et Approches de Revenu		30	30
Rédaction de Rapports Résidentiels et Études de Cas		15	15
Statistiques, Modélisation et Finance			15	15
Applications Résidentielles Avancées et Études de Cas			15
Évaluation Sujet Au choix			20	30
Analyse générale du marché de l’évaluateur et Meilleure utilisation &				30
Évaluation du Site par un Évaluateur Général et Approche des Coûts				30
Approche de Comparaison des Ventes de L’Évaluateur Général				30
Rédaction de Rapports d’Évaluateur Général et Études de Cas				30
Approche Générale du Revenu de l’Évaluateur				60
Total	75 heures	150 heures	200 heures	300 heures

Gardez à l’esprit que vous devez suivre le cours de stagiaire / superviseur AQB avant devenir évaluateur stagiaire.

Intéressé à devenir évaluateur immobilier? Voici une page de ressources éducatives qui pourrait vous être utile pour obtenir la licence d’évaluateur.

Comment s’inscrire au département du Commerce du Minnesota?

Une fois que vous avez rempli toutes les conditions préalables, vous pouvez soumettre votre candidature au département du Commerce du Minnesota. Vous devez vous inscrire en ligne via le portail Pulse.

En plus de la demande, vous devez fournir ce qui suit:

Frais d’inscription
Documents juridiques à l’appui
Preuve démontrant que vous avez suivi les heures requises de cours d’évaluation approuvés par le Conseil. (c.-à-d. Relevés de notes officiels, certificats d’achèvement de cours).
Preuve que vous avez satisfait à l’exigence spécifique de l’éducation postsecondaire pour votre licence (c.-à-d. : Diplôme, relevés de notes officiels, certificats.)
Journal d’expérience d’Évaluateur Approuvé déclaré (Seulement si vous postulez pour devenir Évaluateur Agréé/ Certifié)

Une fois que vous avez rempli la demande en ligne, vous devez envoyer tous les documents requis par courriel à [email protected] avec le champ sujet « Licence d’évaluateur ».

Si vous avez des questions, vous pouvez contacter le département du Commerce du Minnesota au 651-539-1599.

Quel est le format de l’examen d’évaluateur MN?

Une fois que le Département aura accepté votre demande, il vous enverra un avis avec instruction de planifier l’examen. PSI administrera l’examen, où vous pourrez le passer sur un ordinateur dans leur centre d’examen.

L’évaluateur stagiaire est un examen de 3 heures
L’examen d’évaluateur résidentiel agréé est un examen de 4 heures,
L’examen d’évaluateur résidentiel certifié est un examen de 4 heures;
L’examen d’évaluateur général certifié est un examen de 6 heures

Les examens agréés et certifiés comprennent 125 questions. Seules 110 questions seront notées, les 15 autres sont des questions de pré-test. La note de passage requise est de 75. Vous connaîtrez immédiatement votre score une fois que vous aurez fini d’écrire le test.

Les frais d’examen sont de 45 $. Vous pouvez trouver plus de détails dans le Bulletin d’information des candidats à l’Examen des évaluateurs du Département du Commerce du Minnesota.

(Doit lire: 10 conseils sur la façon de passer l’examen d’évaluateur immobilier)

Renouvellement de la licence d’évaluateur et Exigences de formation continue

Tous les évaluateurs immobiliers du Minnesota sont tenus de renouveler leur licence en ligne via le portail Pulse tous les deux ans. Un rappel par courriel vous sera envoyé.

En plus de la demande de renouvellement, vous trouverez ci-dessous les conditions requises pour renouveler votre licence d’évaluateur:

Terminer 30 heures de formation continue tous les 2 ans, dont 7 heures de cours national de mise à jour de l’USPAP.
- Notez qu’à partir de 2010, vous devez obtenir les heures de crédit par le biais de cours en ligne.
- Mais gardez à l’esprit que vous ne pouvez pas avoir plus de 8 heures de crédit par jour.
Payer les frais de renouvellement

Pour éviter l’interruption de votre pratique d’évaluation, vous devez la renouveler et compléter toutes les exigences de formation continue avant la date d’expiration de la licence.

Combien Coûte un Évaluateur Immobilier au Minnesota?

Votre revenu en tant qu’évaluateur immobilier dépend de nombreux facteurs tels que votre expérience, votre niveau de licence, le type de propriétés dans lesquelles vous vous spécialisez, la taille de l’entreprise, son emplacement et, surtout, la quantité d’efforts que vous êtes prêt à consacrer à cette carrière.

Selon les chiffres sur Sokanu.com , le salaire annuel de départ est d’environ 37 670 $, ce qui n’est pas mal du tout par rapport aux nouveaux entrants dans d’autres États. Il a le potentiel d’aller jusqu’à 101 590 for pour les hauts revenus. Dont certains évaluateurs pourraient travailler à temps plein ou à temps partiel.

Le salaire annuel moyen des évaluateurs immobiliers au Minnesota est de 69 000 $, ce qui est 94% plus élevé que les carrières similaires.

Basé sur les chiffres du 31 octobre 2018 sur Salary.com , les évaluateurs qui concentrent leur pratique sur les propriétés commerciales ont tendance à avoir une rémunération plus lucrative que les évaluateurs immobiliers résidentiels.

Le salaire annuel moyen des évaluateurs qui consacrent principalement leur pratique à l’immobilier résidentiel est de 50 598 $. La fourchette se situe généralement entre 41 695 $ et 58 461 $.

Attendu qu’un évaluateur spécialisé dans l’évaluation de biens immobiliers commerciaux a un salaire annuel moyen de 94 260 $. La fourchette se situe principalement entre 81 075 $ et 108 131 $.

L’évaluateur immobilier est-il une bonne carrière? C’est l’une des questions courantes que j’entends beaucoup. Par conséquent, j’ai passé des mois et des mois à me connecter avec différents évaluateurs immobiliers. Voici leurs précieuses informations sur cette profession. Assurez-vous de le vérifier!

Conseils utiles pour les évaluateurs du Minnesota

Astuce #1: Suivre des cours d’évaluation dès que possible

Vous pourriez en lire autant sur la carrière d’évaluateur que vous le souhaitez, mais votre voyage ne commencerait que si vous commenciez à agir.

Suivre les cours d’évaluateur immobilier serait votre première étape. Non seulement vous pourriez acquérir des connaissances précieuses et des compétences pratiques, mais vous aurez également une meilleure compréhension de ce que c’est que d’être un évaluateur.

En outre, la plupart des États vous obligeraient à terminer toute la formation de stagiaire avant que votre expérience de travail puisse compter pour l’exigence de licence.

(Voici un examen d’un fournisseur de formation en évaluation que des milliers d’étudiants applaudissent.)

Astuce #2: Construisez votre réseau avec d’autres professionnels de l’immobilier au Minnesota

La connexion avec d’autres évaluateurs au Minnesota est un bon moyen de mieux comprendre l’industrie de l’évaluation. Vous pouvez le faire en rejoignant des affiliations de l’industrie, des forums en ligne ou même des groupes LinkedIn. Par exemple,

Association des agents évaluateurs du Minnesota
AppraisersForum.com – Forum du Minnesota
Le chapitre de l’Étoile polaire de l’Institut d’évaluation

Voici une liste de groupes professionnels de l’immobilier sur notre page de ressources. N’oubliez pas de le vérifier!

Commencez par une conversation amicale. Faites-leur savoir que vous commencez votre carrière d’évaluateur, demandez-leur s’ils ont des conseils ou des conseils pour les débutants dans l’industrie.

De plus, vous devez réseauter avec d’autres professionnels du domaine de l’immobilier. Les agents hypothécaires, les prêteurs et les agents immobiliers peuvent tous vous fournir des informations précieuses, ce qui pourrait être très utile pour développer votre carrière à long terme.

Astuce #3: Considérez la route de l’immobilier commercial

Tout comme de nombreux autres États, l’entreprise à évaluer pour les propriétés résidentielles pourrait être très compétitive. Eh bien, comme vous pouvez l’imaginer, il y a un chevauchement considérable de clients ciblés pour les trois premiers niveaux de licence.

Pour différencier vos compétences et élargir votre champ d’exercice, vous pourriez envisager de poursuivre le titre d’évaluateur général commercial comme objectif à long terme.

Voici un article qui pourrait vous intéresser : » L’évaluation Immobilière Commerciale est-elle une bonne carrière? »Là-bas, un évaluateur de la CRE a partagé son point de vue sur ce qu’il pense de cette profession.

Opportunité d’emploi d’Évaluateur Immobilier Actuelle Disponible au Minnesota

Remarque: La liste des Opportunités d’emploi d’évaluateur arrive bientôt. Veuillez rester à l’écoute

Avertissement: Les informations contenues dans cet article sont fournies à titre d’information générale uniquement et n’ont pas l’intention de fournir de conseils. Ils sont soumis à la modification de tout avis et ne sont pas garantis sans erreur. Pour des détails complets et exacts, veuillez contacter le département du Commerce du Minnesota.

Référence:

Conditions requises pour la licence d’évaluation Mckissock Learning – Minnesota: https://www.mckissock.com/appraisal/licensing/Minnesota/requirements/
Mckissock Learning – Apprendre les exigences éducatives d’évaluation pour le Minnesota: https://www.mckissock.com/appraisal/continuing-education/Minnesota/requirements/
The Appraisal Foundation – Examens Nationaux uniformes de délivrance de licences et de certification: http://www.appraisalfoundation.org/imis/TAF/Standards/Qualification_Criteria
sokanu – Combien coûte un évaluateur immobilier au Minnesota? https://www.sokanu.com/careers/real-estate-appraiser/salary/Minnesota
salary.com – Salaire d’Évaluateur (Immobilier Commercial) au Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Commercial-Real-Estate-Salary.html
salary.com – Salaire d’évaluateur (Immobilier Résidentiel) au Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Residential-Real-Estate-Salary.html
Département du Commerce du Minnesota – https://mn.gov/commerce/licensees/appraiser/