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L’une des préoccupations les plus courantes des anciens combattants lors de l’achat d’une maison par le biais d’un prêt d’Anciens combattants Canada (AV) est la durée du processus. Parce qu’il y a tellement de processus à considérer, la réponse n’est pas simple.

Cependant, malgré tous les ouï-dire, après avoir parcouru les étapes, le temps nécessaire pour obtenir l’approbation d’un prêt n’est pas beaucoup plus long que pour un prêt conventionnel.

Préapprobation Vs. Clôture

La clôture d’un prêt immobilier est généralement considérée comme le temps qu’il faut entre la demande d’hypothèque et la réception des clés de la maison. Selon Ellie May, l’organisation responsable du traitement de plus d’un tiers des prêts hypothécaires américains, le délai moyen de clôture d’une hypothèque traditionnelle est de 47 jours, tandis que les prêts VA prennent environ 49 jours.

La première étape pour obtenir un prêt immobilier VA consiste à recevoir l’approbation préalable d’un prêteur qualifié, mais il s’agit d’un processus qui comporte plusieurs étapes. La bonne nouvelle est que si vous avez tous vos canards d’affilée, la préapprobation peut être complétée en aussi peu que 24 heures.

Certificat d’admissibilité

Avant de faire quoi que ce soit, un vétéran doit recevoir un certificat d’admissibilité du Ministère des Anciens combattants. Ce certificat montre que le candidat potentiel a servi le minimum de temps dans les Forces armées américaines.

Actuellement, pour être admissible à un prêt AV, une personne doit satisfaire à l’une des exigences suivantes:

• 181 jours de service actif en temps de paix
• 90 jours de service actif en temps de guerre
• Six ans dans la Garde nationale ou la Réserve
• Survivent à un conjoint tué à la suite d’un service actif

L’obtention d’un COE est relativement simple et peut être effectuée par l’intermédiaire d’un prêteur ou directement via le site Web de l’AV ou par l’AV par courrier.

Autres documents requis

En plus d’un CE, un vétéran aura besoin de plusieurs autres documents, y compris tous les documents suivants:

• Pièce d’identité avec photo émise par le gouvernement
• Formulaire DD 214 – Certificat de libération ou de libération
• Relevé de service si vous êtes actuellement en service actif
• Talons de chèque de paie et formulaires W–2 pour au moins les deux dernières années
• Relevés bancaires
• Une lettre déclarant les paiements d’invalidité si un revenu d’invalidité est perçu

Qualifications financières

Les anciens combattants et les conjoints qui demandent un prêt AV doivent également s’assurer qu’ils remplissent les conditions financières requises pour le prêt. Cela signifie que le demandeur doit avoir une cote de crédit et un revenu adéquats tout en maintenant la dette actuelle à des niveaux responsables.

Votre ratio dette / revenu (DTI) déterminera non seulement l’admissibilité au prêt VA, mais également le montant maximal du prêt.

Conseils pour une approbation rapide

Les conseils suivants aideront les candidats à recevoir l’approbation le plus rapidement possible:

• Restez organisé
• Connaissez vos avantages
• Ayez toute la documentation prête
• Posez des questions chaque fois que des éclaircissements sont nécessaires
• Trouvez un prêteur réputé
• Être en mesure d’utiliser le courrier électronique chaque fois que possible
• Soyez flexible avec vos heures
• Demandez à votre prêteur des mises à jour fréquentes

Agissez vite

Une fois que vous avez été préapprouvé pour un prêt VA, votre lettre d’approbation préalable sera valable jusqu’à 90 jours avec la plupart des prêteurs. Cependant, cela peut varier selon l’État et le prêteur hypothécaire individuel. Pour faciliter le processus, contactez l’équipe Vercellino.