Combien cela coûte-t-il de déménager à Londres?
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Ne sous-estimez pas le coût réel du déménagement. En plus des frais de loyer, de dépôt et d’agence, il y a beaucoup de coûts cachés à considérer.
Chaque année, des milliers de personnes franchissent le pas et décident de s’installer à Londres, que ce soit depuis une ville voisine à quelques kilomètres, ou d’aussi loin que l’Australie. Les enregistrements de 2012 montrent qu’en moyenne, environ 200 000 personnes se déplacent à Londres d’ailleurs au Royaume-Uni chaque année, tandis qu’un nombre impressionnant de 175 000 arrivent de l’étranger. Alors, combien ça coûte de déménager à Londres?
Tous ceux qui ont déjà déménagé savent que divers coûts sont engagés dans le processus, mais en raison de l’augmentation du coût de la vie à Londres, cela peut souvent être plus que ce à quoi vous vous attendez lorsque vous déménagez dans la capitale. Le prix général du déménagement a également considérablement augmenté au cours de la dernière décennie, en particulier en ce qui concerne les déménagements et les frais. Heureusement, une fois que vous avez trouvé une propriété dont vous êtes satisfait, vous devriez pouvoir éviter à nouveau le rigmarole du processus de déménagement pendant au moins quelques années!
Nous examinons le coût d’un déménagement à Londres sous tous les angles; des coûts administratifs liés à la venue de l’étranger aux dépenses quotidiennes que vous devrez budgétiser une fois arrivé ici. Soyez réaliste quant à combien cela vous coûtera de déménager à Londres et établissez un budget avec un montant d’urgence décent intégré pour tous les problèmes. Enfin, comme pour la plupart des choses dans la vie, il est payant de magasiner – pour les entreprises de déménagement pour les factures de services publics, obtenez divers devis de différentes entreprises pour vous assurer de ne payer que le meilleur prix.
Coûts de déménagement
La plupart des locataires se concentrant sur les coûts réels de la propriété, comme nous le verrons ci-dessous, ils sous-estiment souvent les coûts de déménagement réels, de la location d’une camionnette à la mise en stockage des articles excédentaires. Si vous venez de l’étranger, ces coûts sont encore plus élevés, en particulier avec l’ajout de visas potentiels et de frais d’expédition. Ces coûts sont douloureux, mais ne se produisent qu’une fois par déménagement – et les griffonner peut entraîner plus de tracas et la possibilité de devoir payer encore plus par la suite. Faites un budget, économisez longtemps à l’avance, et vous serez en mesure de gérer votre déménagement rapidement et solidement!
Il est également recommandé d’être réaliste quant au coût de départ de votre propriété précédente et de l’inclure dans vos frais de déménagement. Êtes-vous susceptible de récupérer la totalité de votre dépôt? Avez-vous besoin de payer pour un nettoyage professionnel de fin de location? Gardez cela à l’esprit pour ne pas vous faire piquer avec un coût inattendu en quittant votre ancienne maison.
Depuis le Royaume-Uni
Frais de déménagement
Envisagez-vous de louer une camionnette et de déplacer les choses vous-même, ou optez pour une entreprise de déménagement? Le premier est moins cher et a plus de sens si vous n’avez pas grand-chose à déplacer, mais le second est recommandé s’il y a une quantité importante de meubles ou d’objets lourds. Pour obtenir des devis sur les entreprises de déménagement, consultez la British Association of Removers for trusted, entreprises de qualité. Une fois que vous avez choisi une entreprise, assurez-vous de vérifier si elle est également assurée, au cas où quelque chose devrait arriver à vos biens pendant le déménagement.
La plupart des entreprises de déménagement offrent également une option d’emballage, où elles viendront chez vous avec tout le matériel d’emballage requis, comme des boîtes et un emballage à bulles avant de remplir la camionnette et de transporter vos affaires à votre nouveau domicile. Cela coûte plus cher, mais si vous manquez de temps ou que vous ne pouvez pas y être, c’est un excellent moyen d’éviter les tracas liés à l’emballage de votre maison.
Exemple de coût: £ 300 – £ 1500 selon la distance de déménagement et la taille de la propriété
Stockage
Bien que cela dépend de l’endroit d’où vous déménagez, en règle générale, vous avez tendance à avoir moins d’espace pour votre argent à Londres, en particulier par rapport à d’autres parties du Royaume-Uni. En conséquence, vous devrez peut-être stocker certains articles jusqu’à ce que vous décidiez quoi en faire. Il existe diverses entreprises qui offrent ce service, telles que Big Yellow Storage, ainsi que d’autres entreprises plus petites basées à Londres. Appelez pour obtenir des devis et soyez réaliste quant à la durée de stockage de vos articles – beaucoup proposent des offres pendant une certaine période. Demandez autour au cas où des amis ou des parents auraient aussi un espace de garage de rechange!
Exemple de coût: 30 pieds carrés pour 17,10 £ par semaine pendant 8 semaines
De l’extérieur du Royaume-Uni
Visas
Selon le temps que vous prévoyez de passer au Royaume-Uni et le type de visa que vous avez demandé, cela peut coûter entre 85 £ et 1 700 £, avec des frais d’administration supplémentaires en plus. Consultez notre article sur la façon d’obtenir un visa britannique pour plus d’informations.
Exemple de coût: £ 85 à £ 1,700, plus les frais
Frais de déménagement
Le coût de cela variera énormément d’un pays à l’autre, en grande partie en fonction de votre distance au Royaume-Uni. Encore une fois, assurez-vous d’obtenir un certain nombre de devis pour vous assurer de ne pas en profiter, mais attendez-vous à payer au moins £ 1000 de l’UE à potentiellement près de £ 10,000 si vous expédiez le contenu d’une grande maison à Londres depuis l’Australie en utilisant une entreprise professionnelle. Pour en Europe, il pourrait également être possible de louer une camionnette et de conduire entre les propriétés, en particulier si vous déménagez d’un endroit relativement proche avec de bonnes liaisons de transport, comme Paris.
Exemple de coût: £ 1,000 de l’Europe à £ 10,000 + de l’Australie
Animaux de compagnie en mouvement
Si vous avez un ami à quatre pattes qui déménage avec vous, cela entraînera très probablement des coûts supplémentaires, ainsi qu’une certaine bureaucratie. Au sein de l’UE, vous devrez obtenir un passeport pour animaux de compagnie avant de voyager (pour inclure des informations médicales à jour), tandis que pour tout voyage en avion, vous devez contacter la compagnie aérienne pour confirmer sa politique sur les animaux avant de réserver une place pour votre animal de compagnie. Les petits animaux domestiques peuvent souvent voyager dans la cabine avec vous, tandis que les plus gros animaux devront être détenus dans la cale à bétail. Des frais d’administration s’appliqueront, qui varient selon l’animal, la compagnie aérienne et la distance.
Exemple de coût: £ 100 + sur British Airways
Une fois que vous êtes arrivé à Londres, trouver un endroit à louer avec des animaux domestiques peut être problématique car tous les propriétaires n’accepteront pas les locataires avec des animaux domestiques. Assurez-vous de lire à l’avance, afin d’être bien préparé et de vous donner les meilleures chances de trouver un logement.
Crédit d’image: Myeong mo Koo Coûts de propriété
Pendant la chasse à la propriété
La plupart des gens oublient cette étape, mais il est important de penser à l’endroit où vous séjournerez pendant que vous trouvez un endroit à louer. Le marché locatif londonien évolue incroyablement rapidement, il est donc généralement plus facile de trouver un endroit une fois que vous êtes déjà à Londres et que vous pouvez assister aux visites. Si vous avez la chance d’avoir des amis ou de la famille qui vivent déjà à Londres où vous pouvez rester pendant un certain temps, cela vous fera économiser de l’argent. Sinon, vous devez prendre en compte le coût d’un séjour dans un hôtel ou un appartement Airbnb dans votre budget de déménagement. Tout va bien, vous devriez pouvoir trouver quelque part dans un mois.
Une fois que vous avez trouvé quelque part
Alors que les locataires ont la chance d’éviter les droits de timbre et les frais juridiques élevés liés à l’achat d’une maison à Londres, il y a un certain nombre de coûts encourus pour sécuriser une propriété, en plus du paiement du loyer. Si vous louez par l’intermédiaire d’une agence, les coûts initiaux minimum auxquels vous pouvez vous attendre sont:
Frais d’agence de location: £ 350 en moyenne
Un acompte (à rembourser à la fin de la location) de quatre à six semaines loyer: £ 2,500 pour une location mensuelle d’environ £ 1,800
Premier mois de loyer (à payer d’avance): £ 1,800
De plus, gardez à l’esprit la possibilité de coûts supplémentaires, y compris les frais de référencement, parfois facturés par demandeur par les agences pour vérifier les références d’un locataire, et les frais de service dans un immeuble partagé.
Coût de la vie
Nous l’avons déjà dit et nous le répéterons – Londres est une ville chère à vivre. Si vous envisagez de déménager ici, assurez-vous d’être tout à fait réaliste quant au coût de la vie quotidienne et tenez-en compte dans votre budget. Pour une bonne indication de la différence de prix entre Londres et l’endroit où vous vivez actuellement, essayez les calculatrices de comparaison Numbeo et Expatistan, qui donnent à la fois un pourcentage contrasté, ainsi que des comparaisons de nourriture, de loyer, de voyage et d’autres coûts. Par exemple, cela montre que vivre à Londres coûte en moyenne plus de 50% plus cher qu’à Leeds, tandis que les coûts de location dans un endroit comme Singapour sont environ 25% inférieurs à ceux de Londres. Cela peut donner à réfléchir, mais sera extrêmement utile pour vous donner une indication de l’évolution de votre coût de la vie.
Le loyer sera votre coût mensuel le plus important, des données récentes suggérant que le prix moyen de location à Londres est maintenant de 1 561 £. Si vous êtes prêt à prendre une chambre dans une maison partagée, vous pouvez vous attendre à payer moins cher que cela. Les tarifs de location diminuent également plus vous vous éloignez du centre de Londres – mais n’oubliez pas de prendre en compte le coût du transport depuis ces endroits.
Voici une carte pratique produite par Thrillist qui montre les prix moyens de location en utilisant les stations de métro les plus proches comme indicateur.
Les locataires de Londres doivent également payer des taxes municipales chaque mois, dont le coût dépend de la valeur de la propriété et de la région dans laquelle vous habitez. Très peu de locations incluent les coûts des services publics dans le loyer, qui comprend généralement du gaz, de l’électricité et de l’eau, et vous devrez également payer une licence de télévision si vous prévoyez de regarder n’importe quelle télévision (y compris sur un ordinateur portable) à la maison. Pendant ce temps, si vous voyagez pour travailler dans les transports en commun, le moyen le plus rentable est d’acheter une carte Oyster mensuelle (ou annuelle) qui comprend la Zone dans laquelle vous habitez et la Zone dans laquelle vous travaillez.
Enfin, il vaut la peine d’investir dans une assurance Contenu (ou de vérifier si elle est couverte par votre banque, comme c’est le cas dans certains cas) pour une tranquillité d’esprit lorsque vous êtes loin de chez vous.
Loyer mensuel moyen à Londres (en juin 2015): £ 1,561 par personne.
Taxe annuelle moyenne du Conseil: £ 1,295
Carte Oyster mensuelle (Zone 1-3): £ 144.80
Services publics Mensuels moyens (Gaz, Électricité & Eau): £80
Facture mensuelle moyenne d’Internet: £ 20
Licence TV annuelle: £ 145.50
Assurance mensuelle du contenu: £ 20
Vous pouvez également lire notre blog sur 20 choses à savoir avant de déménager à Londres.