Le Prix de départ n’est pas Ce que vous paierez

La première chose que nous avons apprise lorsque nous avons envisagé de construire une nouvelle maison est que le prix de départ que vous voyez sur les brochures n’est pas ce que vous paierez. On pourrait penser qu’il y aurait une option pour obtenir une maison exactement au prix de départ, mais c’est assez difficile à trouver.

Par exemple, notre constructeur n’a autorisé qu’un petit sous-ensemble de plans d’étage à être construit sur les lots non premium. Bien sûr, notre plan d’étage n’était pas inclus.

Il y avait deux lots supplémentaires sur lesquels vous pouviez construire n’importe quel plan d’étage, mais ils étaient au pire endroit possible. Au final, nous avons fini par payer cinq chiffres pour beaucoup avec un meilleur emplacement. C’était beaucoup d’argent, mais ça en valait vraiment la peine.

Vient ensuite la personnalisation de votre maison. Le prix de base est livré avec tout le grade de base. Cela inclut la moquette dans presque toute la maison et de nombreuses finitions que vous ne voudriez pas chez vous.

Notre constructeur n’avait qu’un seul choix de plan de travail au niveau de la base, un granit vert foncé / brun que nous détestions. Au lieu de cela, nous avons dû payer quelques milliers de dollars pour améliorer nos compteurs à quelque chose avec lequel nous pourrions vivre aussi longtemps que nous vivons chez nous.

Juste pour vous donner une idée, voici quelques-unes des choses que nous avons payées pour mettre à niveau. Certains étaient à un prix raisonnable tandis que d’autres étaient chers. Cependant, les refaire après coup aurait été encore plus coûteux.

• Armoires,
• Comptoirs,
• Revêtements de sol, y compris la pose de carreaux en motif,
• Plafonds à plateaux,
• Douche élargie,
• Rangement au grenier,
• Ajout d’une porte coulissante en verre,
• Électroménagers (et le réfrigérateur n’était pas du tout inclus),
• Prises électriques, interrupteurs et lumières supplémentaires,
• Plomberie d’un évier dans notre buanderie et
• Quincaillerie de porte

Les frais de fermeture ne sont pas inclus

Comme pour acheter une maison de revente, vous devrez payer les frais de fermeture. Malheureusement, le constructeur n’était pas prêt à payer tous nos frais de clôture comme le font certains vendeurs.

Nous avons donc dû payer des milliers de dollars en frais de fermeture en plus de l’achat de notre maison. Heureusement, nous avons pu négocier quelques coûts de clôture à prix réduit en utilisant les entrepreneurs de nos constructeurs, comme l’enquête.

Les coûts Continuent De S’Accumuler Après la Fermeture

Si vous pensez que vous avez fini de dépenser de l’argent après la fermeture de votre toute nouvelle maison, vous vous trompez cruellement.

Rappelez-vous comment j’ai dit que nous ne payions que pour des mises à niveau à un prix raisonnable ou difficiles à changer après notre emménagement? Cela signifie que nous avons économisé quelques améliorations à faire nous-mêmes après notre emménagement. Ils n’étaient pas toujours bon marché.

Dans notre cas, je suis allé de l’avant et j’ai remplacé tous nos robinets d’évier à un style que nous aimions. J’ai également changé les lumières de toutes les chambres pour des ventilateurs de plafond, puisque nous vivons en Floride.

Notre constructeur n’a utilisé que des ampoules CFL blanches brillantes dans les maisons, nous avons donc également remplacé tous nos éclairages par des lumières LED blanches douces.

Pour rendre les choses encore plus chères, il y a des choses avec lesquelles votre nouvelle maison ne viendra pas. Pour nous, notre maison n’était pas équipée d’un réfrigérateur qui est l’un des appareils les plus chers.

De plus, presque aucune maison neuve n’est livrée avec des stores ou des couvre-fenêtres. Heureusement, nous n’avons pas de maison juste derrière nous, nous n’avons donc dû ajouter que des couvre-fenêtres à quelques pièces avant d’emménager.

Selon l’endroit où vous habitez, certaines maisons ne sont même pas équipées d’aménagement paysager ou d’herbe. Dans notre cas, notre maison a été aménagée, mais nous devrons ajouter une clôture et des gouttières à notre maison dans les mois à venir.

Après la fermeture, vous devrez transférer les utilitaires à votre nom. Notre constructeur nous a donné cinq jours pour le faire.

Vous devrez probablement payer des frais d’activation à chaque service public et certains nécessiteront des dépôts ou factureront des frais d’installation. Nous avons dû allumer notre eau, l’eau d’arrosage, l’électricité, le gaz naturel, le câble et Internet.

Ces coûts ajouteront facilement des milliers de dollars au coût d’emménagement dans une maison neuve.

Faire de votre maison la Vôtre

Après avoir emménagé et déballé la plupart de nos affaires, nous avons réalisé que certaines de nos affaires n’auraient pas l’air bien dans notre nouvelle maison. Heureusement, tous nos meubles s’adaptent là où nous le voulions.

Si ce n’était pas le cas, nous devrions trouver l’un des meilleurs endroits pour acheter des meubles sans financement. Après tout, nous ne voulons pas nous endetter, même sans intérêt, pour acheter des meubles.

Cela dit, nous avons encore de nombreuses décorations et autres objets qui devront être changés.

De plus, nous avons emménagé dans une maison plus grande. Cela signifie que nous avons actuellement des chambres qui ne sont pas entièrement meublées comme nous le souhaiterions. Ces meubles nous coûteront des centaines, voire des milliers de dollars.

Nous ne sommes cependant pas pressés, nous avons donc le temps de trouver de bonnes affaires et de trouver les pièces que nous voulons vraiment.

Comme vous pouvez le constater, la construction ou l’achat d’une maison neuve entraîne des coûts supplémentaires qui peuvent ne pas être associés à une maison de revente. Il est généralement livré avec tous les mêmes coûts qu’une maison de revente, aussi.

Ce qui est important à réaliser, c’est qu’il faut beaucoup de recherches pour déterminer combien votre nouvelle maison vous coûtera au total une fois que tout est dit et fait.

Assurez-vous de passer ce temps avant de signer le contrat de construction de votre nouvelle maison pour vous assurer que vous pouvez vraiment vous permettre le voyage que vous êtes sur le point d’entreprendre.

Nous aimons vivre dans notre maison nouvellement construite. Je ne suis pas le genre de personne qui s’inquiète si quelqu’un vivait dans une maison avant moi ou non.

Ce que j’aime, c’est le fait que toutes les pièces majeures de notre maison, telles que le plan d’étage, les revêtements de sol, les couleurs des murs et les aspects plus permanents, sont comme nous les voulons.

Je suis prêt à faire les petits projets que j’ai mentionnés ci-dessus, mais il n’y a pas de rénovations majeures à notre avenir. Pour moi, cela vaut le prix de construire une maison neuve.

Envisagez-vous de construire une nouvelle maison? Quels coûts vous ont surpris? Avez-vous construit une nouvelle maison dans le passé? Partagez vos expériences ci-dessous afin que les autres puissent éviter d’oublier les coûts importants que j’ai peut-être manqués.

Lance Cothern, CPA détient une licence CPA dans l’Indiana. C’est un expert des finances personnelles, de la dette et du crédit qui écrit professionnellement pour des publications de premier plan, notamment U.S. News & World Report, Forbes, Investopedia, Credit Karma, Business Insider et plus encore.

De plus, son expertise a été présentée sur Yahoo, MSN, USA Today, Reader’s Digest, The Huffington Post, Fast Company, Kiplinger, Reuters, CNBC et plus encore.

Lance est le fondateur du Manifeste de l’argent. Il a commencé à écrire sur l’argent et à aider les gens à résoudre leurs problèmes financiers en 2012. Vous pouvez en savoir plus sur lui et trouver des liens vers ses autres travaux et mentions dans les médias ici.