• Articles
• admin

Le rendu des murs est l’une des formes les plus populaires de finition des murs extérieurs au Royaume–Uni – et pour une bonne raison. Voici comment faire les choses correctement.

Il y a beaucoup à dire pour rendre les murs. Il fait partie de notre patrimoine immobilier et crée une finition subtile et uniforme. Il ne nécessite pas de base supplémentaire pour le soutien lorsqu’il est bien fait. Il empêche la pluie et est très rentable par rapport à ses concurrents bardages en brique, en pierre et en bois. Ajoutez au fait qu’il peut être coloré de toutes les manières imaginables, et vous avez une finition murale flexible et élégante.

Mal fait, ou au mauvais endroit, cependant, et cela peut être un problème d’entretien élevé que vous ne pouvez pas éviter. Il peut perdre cette apparence fraîche en quelques mois, avec des fissures, des bulles et des moisissures qui apparaissent et qui font que cette économie de coûts ressemble à un mauvais investissement.

Lors de la budgétisation de votre projet, les experts en rendu établiront votre devis en fonction des prix de rendu au m2, ce sera un calcul simple correspondant à la taille de votre maison au type de rendu préféré. Voir ci-dessous notre calculateur de coût de rendu simple. Si vous avez un projet de rendu simple, vous voudrez peut-être vous y attaquer vous-même. Lisez notre guide comment rendre un mur de jardin.

Combien rendre une maison?

Vous devez autoriser £ 31,50 – £ 63 / m2 (de mur de parement) pour un mur rendu (qui comprend la peinture). Ainsi, une maison jumelée typique de trois chambres avec environ 90m2 de murs pourrait coûter entre 2 835 et 5 670 £. Le travail peut généralement prendre jusqu’à deux semaines, et vous devriez permettre £ 500 – £ 800 pour les coûts d’échafaudage.

Un bungalow plus petit, qui a moins de surface murale et nécessitera moins d’échafaudages, coûtera £ 1,575 – £ 3,150.

L’utilisation d’un rendu monocouche sera plus coûteuse, mais il y a des économies à long terme sur la maintenance à réaliser. Les coûts typiques (y compris la main–d’œuvre) sont de l’ordre de £ 52.50 – £ 84 / m2.

Qu’en est-il des coûts de réparation des correctifs?

S’il y a une petite quantité de fissures sur le rendu, il peut être réparé à l’aide de l’un des bacs de réparation de rendu pré-mélangés disponibles chez les marchands. Cela peut généralement être fait sur une base de bricolage, mais si vous souhaitez embaucher un moteur de rendu pour faire le travail, cela coûtera probablement de l’ordre de 105 à 210 £ pour un petit patch. Sachez qu’il ne s’agira probablement que d’une réparation temporaire et que la finition devra être d’une douceur égale au reste du rendu pour bien se fondre.

Comment puis-je économiser de l’argent sur le rendu ?

Permis de construire & règlements de construction

Le rendu est plus courant dans certaines régions du Royaume-Uni que d’autres, mais en dehors des zones de conservation et d’autres zones de planification spécialement désignées (telles que les zones d’une beauté naturelle exceptionnelle), il est généralement considéré comme une bonne option pour les personnes qui construisent des maisons à partir de zéro. Les propriétaires existants qui cherchent à remplacer toute la finition extérieure existante (p. ex. brick) avec render constateront qu’ils peuvent réaliser ce projet sous leurs droits de développement autorisés – ce qui signifie qu’il ne nécessite pas d’approbation de planification.

Le rendu d’au moins 50% de tout mur, ou de plus de 25% des murs de toute la maison, soumettra votre projet de rendu à la réglementation du bâtiment – en particulier, la nécessité d’améliorer l’efficacité thermique du mur lui-même, grâce à une isolation supplémentaire (voir ci-dessous).

Quand dois-je éviter le rendu ?

Le rendu ne convient pas à toutes les maisons et à tous les emplacements. De toute évidence, une maison avec une finition de rendu lisse dans une rangée d’habitations similaires aurait l’air raisonnablement inhabituelle – tout comme une maison avec un caractère particulier, telle qu’une conversion de grange.

L’une des techniques essentielles pour assurer un rendu durable de bonne qualité est de s’assurer que le rendu a la capacité de sécher après avoir été mouillé – ce qui signifie une combinaison d’accès à la lumière du soleil et de mouvement de l’air. Donc, rendre sur la partie d’une élévation (en particulier la partie inférieure) qui est orientée au nord (n’obtenant que très peu de soleil tôt le matin et tard le soir, voire pas du tout), fortement ombragée (par des voisins ou des arbres) et très proche des clôtures ou d’autres bâtiments va lutter pour survivre de nombreuses années sans souffrir de moisissures ou d’algues. Il existe des moyens de contourner cet événement malheureux, mais vous devez porter une attention particulière à l’application et à la maintenance.

Soyez également prudent lorsque vous appliquez le rendu. Les rendeurs expérimentés n’appliqueront pas de rendu pendant les mois les plus froids de peur que l’eau du mélange ne gèle et ne souffle efficacement toute la couche à mesure que la glace se dilate et se contracte. De même, il est préférable d’éviter la pluie car elle peut littéralement laver le rendu nouvellement appliqué des murs et affecter certainement votre mélange. La plupart des moteurs de rendu peuvent gérer le temps chaud, mais un temps chaud et ensoleillé peut faire sécher un rendu mal mélangé trop rapidement avant qu’il n’ait eu la chance de se heurter au mur.

 » Avant « et « Après » exemples de rendu professionnel, montrant la transformation de l’aspect extérieur. Tous les travaux du projet sont crédités à City Damp Solutions dans le Hampshire.

Comment le rendu est-il appliqué ?

1. Chaque moteur de rendu a son propre mélange préféré – certains utilisent de la chaux, d’autres non – et la plupart ont tendance à varier légèrement le mélange entre les couches. Un bon point de départ est un mélange 1: 2: 2 de ciment, de sable de construction et de sable pointu.
2. Assurez-vous que le mur est humide mais pas mouillé. Appliquer le rendu fermement mais en couche relativement fine de manière à avoir une épaisseur d’environ un demi-centimètre. Le fait est que cette première couche doit aspirer dans le mur. Trop mince, et il sera inefficace comme base – trop épais, et il tombera.
3. Grattez le manteau pour l’ouvrir un peu avant qu’il ne sèche – c’est ce qu’on appelle fournir une clé.
4. Appliquez la deuxième couche (finale), qui doit avoir deux fois l’épaisseur de la première. Pendant qu’il est encore humide, passez un peu de bois de niveau sur le rendu pour le rendre uniforme et lisse.
5. Avec le rendu desséchant mais pas totalement sec (idéalement en quelques heures au maximum), déplacez fermement un flotteur sur le rendu. Ceci est conçu pour fermer tous les trous dans la surface et fournir une finition lisse. Vous pouvez ensuite repasser le mur une fois de plus avec une éponge humide pour donner une finition parfaite.
6. Le rendu est ensuite peint.

Que se passe-t-il lorsque le rendu tourne mal ?

Une mauvaise application peut entraîner toutes sortes de problèmes. Le problème le plus courant est la fissuration, où les fissures de la racine des cheveux à la surface commencent à être envahies par la pluie qui, en hiver, gèle et se dilate, ce qui grossit la fissure. La cause profonde de cela est quelque chose sur lequel nous ne pouvons pas faire grand–chose – les maisons ont tendance à bouger avec les saisons et à créer une pression sur une surface fixe comme le rendu (c’est pourquoi la chaux ajoute une touche de flexibilité indispensable). Cependant, la couche de finition du rendu doit être correctement flottée avec une éponge pour s’assurer qu’elle est correctement fermée à la pénétration d’eau.

Parfois, le rendu bouillonne – souvent causé par l’application de la couche de finition trop tôt après que la première a eu la chance de s’éteindre.

La moisissure (noire) et la croissance d’algues (vertes) se produisent sur des parties plus sombres du mur, généralement plus près du sol, où les brises et le soleil ont du mal à assécher un rendu humide (le rendu, bien sûr, se mouille tout le temps et se dessèche grâce au vent, au soleil et à la chaleur). Ironiquement, plus le mur est isolant, moins il y a de chaleur à travers le rendu et moins il a de chances de sécher. De plus, les surfaces rugueuses et caillouteuses ramassent la crasse par nature. Un lavage fongicide d’excellente qualité devrait l’enlever, et les revêtements conventionnels l’empêchent de se reproduire.

Avantages du rendu

• Relativement bon marché (rendu principalement traditionnel) par rapport aux autres options de finition
• Grande variété de couleurs
• Rapide à appliquer

Inconvénients du rendu

• Peut entraîner des niveaux d’entretien élevés pour maintenir l’apparence
• Cela ne convient pas à toutes les situations
• Le succès dépend fortement de la compétence de l’installateur

Quel rendu dois-je choisir ?

En raison des nombreux problèmes potentiels de rendu décrits ci-dessus, plusieurs nouvelles approches de rendu ont vu le jour.

Le plus excitant est le rendu monocouche, qui, comme son nom l’indique, est un rendu pré-mélangé qui nécessite une seule couche à appliquer – ce qui permet d’économiser les coûts d’installation – et, plus important encore, inclut à la fois du silicone et de la pigmentation dans le mélange (avec une variété d’options de couleurs) – ce qui signifie que la couche de rendu est à la fois flexible et colorée. Cela permet d’économiser vos coûts de peinture, mais garantit de manière plus critique que le rendu ne se fissurera pas ou ne nécessitera pas de peinture dans les années à venir.

Le rendu monocouche – recherchez de l’expérience avec les noms du fabricant tels que K-Rend dans le profil de votre moteur de rendu préféré – a un coût initial plus élevé que le rendu traditionnel en sable et en ciment, mais est de plus en plus la voie privilégiée car il annule de nombreux inconvénients et maintenance potentiels du rendu.

Rendu et isolation

Le re-rendu de votre maison est une excellente occasion de considérer la performance énergétique des murs extérieurs. En effet, vous pourriez bien devoir: si vous avez l’intention de remplacer ou d’installer un rendu sur 25% de l’ensemble de vos murs ou 50% ou plus de tout mur, les règlements de construction stipulent que l’isolation des murs doit répondre aux exigences actuelles.

Si votre maison fait partie des 20 millions de ménages au Royaume-Uni avec un mur de cavité, vous pourrez alors remplir la cavité avec un isolant injecté. Notez que les cavités entièrement remplies ne sont pas toujours recommandées à des endroits spécifiques. De nombreuses entreprises énergétiques proposent une installation gratuite d’isolation des murs creux dans le cadre de leurs programmes ROC. Si vous avez un mur à une seule peau, vous pouvez utiliser le processus de rendu pour ajouter des planches à l’extérieur de la maison, ce que la plupart des experts conviennent est la meilleure option par rapport à l’isolation interne car elle déplace le point de rosée à l’extérieur de l’enveloppe de la maison. Ce processus est connu sous le nom d’EWI (Isolation des murs extérieurs) et se combine bien avec une finition de rendu. Cela coûte cher et implique de modifier les ouvertures des fenêtres (c’est-à-dire des appuis plus saillants) et de modifier la jonction avec le toit.

Le processus de rendu expliqué

• Tout d’abord, décidez si votre projet de rendu nécessite une planification ou une approbation des règlements de construction.
• Décidez du type de rendu que vous souhaitez utiliser et de la couleur préférée.
• Interagissez avec trois moteurs de rendu locaux que vous avez trouvés sur Checkatrade.
• Obtenez des devis pour le projet, ainsi que des dates suggérées pour les travaux. Idéalement, le commerçant sera en mesure de vous guider sur la meilleure couleur et le meilleur type de rendu. Convenez si vous ou le moteur de rendu êtes responsable des échafaudages et / ou des matériaux.
• Comme pour tout travail de construction important sur votre maison, il convient d’en informer votre compagnie d’assurance habitation, en particulier si la maison n’avait pas de finition de rendu auparavant.
• Le rendu commence et devrait prendre de 2 à 3 semaines pour une maison individuelle standard et de 1 à 2 semaines pour un jumelé ou un bungalow. Un seul mur de maison devrait être rendu dans les 3-5 jours.

Faq sur le rendu mural

Qu’est-ce que le rendu ?

Une façon de penser au rendu est similaire au plâtre interne, où un mélange de sable et de ciment (et parfois de chaux) est mélangé, appliqué, puis séché sur le mur. Il peut être installé pour fournir une finition lisse ou mélangé à des agrégats pour obtenir une couche plus rugueuse (communément appelée couche rugueuse ou peau de caillou). Il se compose généralement de deux couches appliquées puis peintes – bien que les solutions de rendu modernes soient monocouches, colorées et mélangées à du silicone.

Un rendu expert des murs extérieurs démontré par Ross Ashton de City Damp Solutions dans le Hampshire.

Combien de temps dure le rendu ?

Un enduit de sable et de ciment traditionnel bien installé peut durer quelques décennies avant d’être remplacé, bien qu’il nécessite un entretien sur un cycle quinquennal pour s’assurer qu’il soit aussi beau qu’il peut l’être. En attendant, les fissures et les bulles devront être réparées.

Les rendus monocouches modernes sont conçus pour durer au moins 30 ans, bien qu’en théorie devraient durer beaucoup plus longtemps.

Bien qu’il soit préférable de laisser le rendu à un artisan expérimenté et qualifié, les finitions lisses et durables ne sont pas faciles à obtenir par les débutants.

Vous pouvez économiser de l’argent en proposant de peindre vous-même un mur au rendu traditionnel. Encore une fois, ce n’est pas pour les timides mais peut être manipulé sur une base de bricolage. Il en coûte environ £ 400 – £ 600 pour une location d’échafaudage d’une semaine, selon la taille de la maison. Si votre moteur de rendu a déjà loué l’échafaudage, il est logique de les amener à le faire sur la même location. Une semaine supplémentaire sur une location d’échafaudage est beaucoup moins chère qu’une semaine autonome.

Quels sont les inconvénients du rendu de votre maison?

Une fois que vous avez opté pour un mur rendu, il peut être coûteux de le retirer ou de le changer. Il vaut la peine de regarder les maisons voisines pour vérifier que votre maison rendue finie s’adaptera et semblera souhaitable. Opter pour une finition rendue peut réduire son attrait et rebuter les acheteurs potentiels si vous envisagez de vendre votre maison. Vous devriez consulter les dernières mises à jour de la réglementation du bâtiment concernant le nouveau rendu et l’isolation thermique. Ces nouvelles exigences peuvent ajouter des coûts importants à votre projet.

Existe-t-il des alternatives au rendu de votre maison?

Envisagez de reboucher de petites zones de maçonnerie extérieure fatiguées ou en lambeaux, et il sera probablement moins coûteux de payer pour cela que de rendre tout l’extérieur. Nos guides de coûts de réassemblage décrivent les coûts moyens de cette solution potentielle. Si vous avez un problème plus important lié à la maçonnerie endommagée (généralement une brique écaillée), nous vous recommandons d’envisager de les remplacer par les conseils d’un expert en bâtiment. Un défi supplémentaire peut être de faire correspondre vos briques, mais de nombreuses entreprises sont disponibles pour trouver de bonnes correspondances. Lisez notre guide de réparation de briques écaillées pour plus d’informations.