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Si vous avez un toit de plus de 20 ans, que vous pouvez voir la lumière du jour dans le grenier ou que vous souffrez continuellement de fuites d’eau, il est temps de remplacer votre toit. Mais combien ça coûte?

Eh bien, le coût moyen d’un nouveau remplacement de toit pour une maison typique de 3 chambres au Royaume-Uni se situe entre £ 5,000 et £ 7,000. Et cela prendra de 3 à 4 jours. Il en coûtera environ 2 000 £ pour remplacer les fascias et les soffites, et plus si vous choisissez des ardoises de toit plutôt que des tuiles en béton. En outre, si les bois de toiture ont besoin d’attention, attendez-vous à payer encore une fois.

Ce travail est probablement l’un des travaux d’entretien simples les plus coûteux que vous puissiez effectuer sur votre propriété. Mais c’est aussi l’un des plus utiles. Si vous décidez d’un nouveau toit, vous corrigerez probablement la plupart, sinon tous les problèmes d’humidité dans votre maison.

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Combien Coûte Un Nouveau Toit?*

Vous pourriez penser qu’un couvreur ne fait que poser des ardoises ou des tuiles. Mais, il y a une variété d’emplois qui relèvent d’un couvreur. Les travaux vont de

• Montage de solins de plomb autour d’une cheminée.
• Réparation de plomb dans une vallée entre deux toits.
• Installation d’une membrane imperméable sous les carreaux.
• Lattes de fixation, ainsi que de nombreux types de revêtements de toit.

Dans le tableau ci-dessous, nous examinerons les différentes tailles de maisons, les différents revêtements de toiture et l’estimation du remplacement de la toiture pour chacune.

Taille de la maison	Matériau du toit	Coût estimé
2 Chambre Bungalow	Carrelage	£3,700 à £6,000
	Ardoise	£ 4,000 à £6,000
3 Chambre Maison mitoyenne	Carrelage	£ 4,500 à £7,000
	Ardoise	£ 5,000 à £8,000
4 Chambre Maison jumelée	Carrelage	£ 5,000 à £7,500
	Ardoise	£4.500 à £7,000
5 Chambre Maison individuelle	Carrelage	£5,500 à £9,000
	Ardoise	£ 6,300 à £12,000

* N’oubliez pas que nous avons compilé les données de différentes ressources en ligne lorsque nous estimons les coûts de main-d’œuvre et de matériaux. Alors, utilisez-les uniquement à titre indicatif, et n’oubliez pas que les chiffres n’incluent pas la TVA. De plus, les prix de la main-d’œuvre pour les couvreurs qui retirent un toit varient dans tout le Royaume-Uni. Les prix demandés à Londres et dans le Sud-Est pourraient être jusqu’à 20% plus élevés qu’ailleurs dans le pays.

Habituellement, vous ne pouvez obtenir un devis précis pour le coût de remplacement d’un toit, auprès d’un couvreur réputé et expérimenté, qu’après une visite sur place. Ce n’est qu’alors qu’il pourra intégrer les variables telles que l’accès, la taille du toit et d’autres problèmes potentiels. N’acceptez jamais une nouvelle estimation des coûts de toiture par téléphone.

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Re–toiture Bungalow de 2 chambres

Un bungalow typique de 2 chambres a une surface de toit en pente d’environ 75m2 selon l’angle de pente. Habituellement, quelques vallées ou hanches sont incorporées dans la conception du toit, à moins qu’il ne s’agisse d’un bungalow à pignon. Les vallées ont besoin de plomb pour imperméabiliser la jointure d’angle interne. En revanche, les hanches ont besoin de tuiles faîtières pour couvrir la jointure d’angle externe. Et, bien sûr, une crête a besoin de tuiles pour couvrir cette jointure.

Certains matériaux de toiture courants (main-d’œuvre non incluse):

• À £ 65 / m2, Welsh slate calcule autour de £ 4,875, en fonction de la surface moyenne du toit.
• Les carreaux d’argile à 125 £ / m2 calculent à 9 375 £.
• Les tuiles en béton à 35 £ / m2 (certaines des tuiles les moins chères) calculent à 2 625 £.
• Les bardeaux à 30 £ / m2 calculent à 2 250 £.

3 Remplacement du toit de la maison mitoyenne

En règle générale, une maison mitoyenne de 3 chambres a une superficie de toit d’environ 55m2 en fonction de l’angle d’inclinaison. Parce qu’il a des propriétés adjacentes des deux côtés, il n’aura généralement pas de vallées ou de hanches à craindre. Mais, le nouveau toit doit se joindre de manière transparente à ceux appartenant aux voisins. Par conséquent, vous devez utiliser un revêtement de toit d’une gamme limitée qui correspond à l’existant.

Certains matériaux de toiture courants (main-d’œuvre non incluse):

• Ardoise galloise à £ 65 / m2, calcule à environ £ 3,575.
• Les carreaux d’argile à 125 £ / m2 calculent à 6 875 £.

• Les carreaux de béton à £ 35 / m2 calculent à £ 1,925.
• Les bardeaux à 30 £ / m2 calculent à 1 650 £. Ce sont des carreaux fabriqués à partir d’un noyau de fibre de verre recouvert de bitume. Il y a généralement trois grades, et le choix dépend du montant que vous voulez payer et de ce que vous avez l’intention de couvrir.

Remplacement d’un toit sur une maison jumelée de 4 chambres

Une maison jumelée de 4 chambres a une surface de toit typique d’environ 70m2, selon l’angle de pente. Il se joint également à une autre propriété. Par conséquent, comme la maison mitoyenne, la couverture du toit est limitée à celle qui correspond à l’existant.

Certains matériaux de toiture courants (main-d’œuvre non incluse):

• Ardoise galloise à £ 65 / m2, calcule à environ £ 4,550.
• Les carreaux d’argile à 125 £ / m2 calculent à 8 750 £.
• Les carreaux de béton à 35 £ / m2 calculent à 2 450 £.
• Les bardeaux à 30 £ / m2 calculent à 2 100 £.

Re–toiture d’une maison individuelle de 5 chambres

Une maison individuelle typique de 5 chambres a une surface de toit moyenne d’environ 100m2 selon l’angle d’inclinaison. La propriété est autonome, vous pourrez donc peut-être changer de style de revêtement de toit en fonction de l’autorisation des autorités locales. Le nouveau toit pourrait avoir des hanches et des vallées. Et, si c’est le cas, a besoin de plomb ou de tuiles faîtières supplémentaires.

Certains matériaux de toiture courants (main-d’œuvre non incluse):

• Ardoise galloise à £ 65 / m2, calcule à environ £ 6,500.
• Les carreaux d’argile à 125 £ / m2 calculent à 12 500 £.
• Les carreaux de béton à 35 £ / m2 calculent à 3 500 £.
• Les bardeaux à 30 £ / m2 calculent à 3 000 £.

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Facteurs de coût

De nombreux facteurs font varier les coûts de réfection du toit d’une maison. Certains facteurs sont liés aux matériaux, d’autres à l’équipement et d’autres encore à la main-d’œuvre. Considérons-les maintenant.

Ardoise vs tuile

Les ardoises sont des feuilles plates lisses d’un type de roche appelé ardoise et se trouvent à côté de l’ardoise voisine. En revanche, les carreaux se clipsent généralement sur leur voisin en utilisant une combinaison de rainures et de saillies imbriquées. Par conséquent, les carreaux prennent moins de temps à installer car ils n’ont pas besoin de clous comme méthode de fixation.

Dimensions

Les grandes ardoises et les carreaux ont besoin de moins pour couvrir un mètre carré, alors prenez moins de temps à installer.

Hauteur hors sol

Tous les travaux de toiture nécessitent un échafaudage. Mais une maison a besoin de plus d’échafaudages qu’un bungalow. De même, une grande maison a besoin de plus d’échafaudages qu’une petite maison. L’échafaudage d’une maison typique de 3 chambres coûte environ £ 1,000 à £ 1,500 à louer. Par conséquent, les coûts de location varient en fonction de la taille du projet.

Remplacement des chevrons

Il est souvent impossible de savoir si les chevrons doivent être réparés ou remplacés tant que le revêtement du toit n’a pas été enlevé. Ce n’est qu’alors que la véritable ampleur du projet et son coût se révèlent.

Re–pointage

Bien que vous ayez des couvreurs travaillant en hauteur, il est souvent judicieux pour eux de re-pointer la cheminée si nécessaire. Le re-pointage est une tâche supplémentaire qui dépend du nombre de cheminées que vous avez et de leur état. Dans des situations extrêmes, ils pourraient devoir reconstruire entièrement la cheminée.

Remplacement des fascias et des soffites

Ce sont les planches de bois qui longent les extrémités inférieures des chevrons et empêchent les oiseaux et les insectes de s’infiltrer dans votre grenier. Les planches sont exposées aux intempéries, deviennent donc pourries très facilement. Si vous avez besoin de remplacer votre toit, inspectez les fascias et les soffites et remplacez-les par des panneaux de remplacement en PVC blanc.

Gouttières et tuyaux de descente d’eau de pluie.

Habituellement, votre maison a des gouttières en amiante, en fonte, en aluminium ou en plastique sur la ligne de toit, selon son âge. Aucun de ceux-ci ne dure éternellement, il est donc habituel de le remplacer par de nouvelles gouttières en plastique.

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Remplacer un toit génère toujours des déchets. Selon le type de projet et la taille du toit, vous avez besoin d’au moins une grande benne à déchets.

Isolation supplémentaire

Bien que la réglementation britannique sur la construction ne soit pas rétrospective, si vous rénovez plus de 50% du toit, vous devez vous assurer que l’épaisseur de l’isolation est d’au moins 270 mm de profondeur. Alors, achetez plus d’isolation pour rester à jour.

Feutre de toiture

Sous les tuiles ou les ardoises, nous étirons une feuille imperméable, pour éviter que la pluie ne pénètre dans le grenier. Le coût de remplacement du feutre de toit sous les tuiles varie en fonction de la qualité du produit. Même s’il est déjà équipé, c’est une bonne idée de remplacer le feutre de toit pour le neuf. Parce que, une fois les tuiles allumées, vous ne pouvez plus y accéder facilement.

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Matériaux de toiture

Il existe de nombreux types de tuiles et d’ardoises disponibles au Royaume-Uni. Cependant, vous devrez peut-être utiliser des types d’une liste d’autorités locales très spécifique. Les autorités locales peuvent être strictes lors du maintien de l’apparence d’une propriété. Ils insistent pour que le toit reste « en caractère » avec les autres dans la région. Si vous n’êtes pas sûr, contactez votre autorité locale et renseignez-vous à l’avance. Si vous allez de l’avant et utilisez un revêtement de toit non approuvé pour votre région, le conseil insiste pour que vous le retiriez et le remplaciez à vos frais. Très cher!

Le coût d’un nouveau toit varie en fonction de la taille, de l’épaisseur et de la conception des tuiles ou de l’ardoise. Certains, comme l’ardoise naturelle galloise ou cornique, sont séparés individuellement de blocs d’ardoise. Par conséquent, comme tout matériau naturel, chacun est unique. En comparaison, les carreaux sont identiques car ils sont fabriqués avec des moules, et peuvent être presque tous les styles. Les carreaux d’argile, fabriqués avec des moules, sont ensuite cuits. En revanche, les carreaux de béton ne font que guérir.

Un autre critère déterminant le type et la quantité de couverture de toit que vous choisissez est l’angle d’inclinaison du toit. Vous devez calculer le nombre de tuiles par m2 en raison du chevauchement différent à mesure que la pente du toit varie. Et, certains modèles de carreaux sont meilleurs pour les terrains raides plutôt que les terrains peu profonds. Tout dépend de l’étanchéité du toit.

Les couvertures de toit typiques comprennent:

Ardoise galloise et cornique

L’ardoise galloise et Cornique est relativement chère (environ 65 £ / m2), mais de très bonne qualité.

Avantages:

• Chaque ardoise est unique. Parce que le fabricant divise l’ardoise naturelle, il n’y a pas deux ardoises identiques. Cette fonctionnalité donne une apparence agréable.
• L’ardoise est durable. C’est une pierre naturelle, donc elle n’est pas affectée par les conditions météorologiques extrêmes et est ignifuge.
• La longue durée de vie de l’ardoise dépend de la qualité de la roche; la plupart des toits fabriqués à partir de matériaux synthétiques durent environ 25 ans. Cependant, une ardoise de bonne qualité dure au moins 80 ans.
• Un faible entretien est un avantage lors de l’utilisation de l’ardoise. La durabilité de la roche signifie que les ardoises n’ont pas besoin de réparation et sa faible absorption d’eau signifie qu’il y a peu de chances de croissance de moisissures.

• L’ardoise est un matériau de toiture de haute qualité. Donc, si vous pouvez vous permettre d’installer de la vraie ardoise sur votre toit, votre maison augmente en valeur et a plus d’attrait en bord de trottoir que celles avec des revêtements de toit moins chers.

Inconvénients

• L’ardoise réelle coûte cher en termes de coût matériel et de main-d’œuvre spécialisée nécessaire à l’installation des ardoises. Cependant, pour compenser le coût plus élevé, les ardoises durent beaucoup plus longtemps.
• L’ardoise véritable est un matériau naturel lourd. Les ardoises sont lourdes pour le couvreur à porter sur le toit. Et, besoin d’une structure de toit solide pour supporter le poids. Si vous avez l’intention de passer d’un matériau de toiture léger à l’ardoise, demandez d’abord conseil à un ingénieur en structure. Il serait préférable que vous receviez également l’avis des autorités locales car un toit en ardoise pourrait ne pas correspondre aux autres maisons de votre rue.

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Ardoise reconstituée

L’ardoise reconstituée, faite de poussière d’ardoise, de fibrociment et de résine est très bon marché (environ £ 28 / m2). Généralement, l’ardoise reconstituée est une alternative moins chère à l’ardoise naturelle. Il contient jusqu’à 60% de matériaux recyclés, il est donc plus durable sur le plan environnemental.

Avantages

• L’ardoise reconstituée est beaucoup moins chère que l’ardoise réelle. Par conséquent, c’est un matériau de toiture abordable.
• Le prix inférieur est en partie dû à l’utilisation d’environ 60% de matériaux recyclés.
• L’ardoise reconstituée a l’air bien comme matériau de couverture si vous voulez que chaque pièce ait la même apparence.

• L’ardoise artificielle moulée a des points de fixation intégrés dans la structure.
• Il est plus fin que l’ardoise réelle et plus léger.
• Ils sont plus faciles à couper si nécessaire.

Inconvénients

• L’ardoise reconstituée n’a pas la résistance naturelle de l’ardoise réelle. Par conséquent, il est moins résistant à la fissuration.

• Chaque pièce est cassante et se casse facilement.
• Ce type d’ardoise a moins de durabilité que l’ardoise réelle et dure jusqu’à 60 ans.
• Ce n’est pas une bonne idée pour un couvreur de marcher sur de l’ardoise reconstituée.
• Susceptible d’être endommagé par les nettoyeurs haute pression.

Carreaux d’argile

Les carreaux d’argile sont de bonne qualité et très chers (environ £ 125 / m2).

Avantages

• Les carreaux d’argile se moulent à presque toutes les formes. Le matériau est ensuite « cuit » comme la céramique et la poterie et est aussi imperméable que toute autre argile cuite.
• Contrairement aux ardoises, elles sont fabriquées selon la forme ou la taille dont vous avez besoin.
• Les fabricants moulent diverses méthodes de fixation (pattes et trous de clous) dans la structure du carreau.

• Les tuiles d’argile peuvent fonctionner avec des pentes de toit très peu profondes, souvent aussi basses que 15 °.
• Vous pouvez avoir des carreaux d’argile de la couleur que vous préférez. Les colorants entrent dans le mélange d’argile ou sont ajoutés au stade de la cuisson.

Inconvénients

• Les tuiles en terre cuite sont très lourdes et peuvent ne pas convenir à une structure de toit faible ou légère. Consultez toujours un ingénieur en structure avant d’aller de l’avant avec cette option.
• Les carreaux d’argile ne résistent pas toujours bien aux vents violents. Ils peuvent se détacher et tomber.

• La fragilité est une préoccupation car les carreaux d’argile sont très fragiles.
• Les carreaux en argile nécessitent une installation spécialisée car ils ne sont pas faciles à couper et ont besoin du motif correct pour assurer une surface étanche aux intempéries.
• Les carreaux d’argile sont chers par rapport aux autres matériaux de carreaux.

Tuiles en béton

Les tuiles en béton, une autre couverture de toit bon marché, coûtent environ £ 15 / m2. Le matériau est très polyvalent et forme une variété de formes et de dessins. Ajoutez des colorants pour rendre le béton presque n’importe quelle couleur.

Avantages

• Les carreaux de béton nécessitent très peu d’entretien. Le matériau est résistant et difficile à endommager. Par conséquent, vous n’aurez probablement pas à faire beaucoup d’entretien autre qu’un nettoyage occasionnel pour éliminer la mousse et la moisissure.
• Ces tuiles durent longtemps. S’ils sont correctement fabriqués et nettoyés régulièrement, ils peuvent durer plus de 50 ans.
• Comme les autres produits de construction en béton, le matériau est ignifuge.
• Utilisez des colorants spéciaux pour transformer les carreaux de béton en presque toutes les couleurs. Les colorants permettent au maître de maison de créer de beaux motifs sur leurs toits en incorporant différentes couleurs. En utilisant des moules texturés, ils peuvent ressembler au bois, à l’ardoise et à de nombreux autres matériaux.

Inconvénients

• Les tuiles en béton sont très lourdes et nécessitent des supports de toit solides pour supporter le poids. Consultez un ingénieur en structure pour obtenir des conseils sur les problèmes potentiels de renforcement du toit.
• Bien que les carreaux de béton soient difficiles à casser, ils subiront des dommages si une charge est appliquée d’une certaine manière. Les branches tombantes et les grêlons lourds fissurent parfois les tuiles de toit en béton.
• Les carreaux de béton ne sont pas complètement étanches et peuvent absorber une grande quantité d’eau entraînant des taches, de la mousse, des moisissures et de la moisissure.
• Ces tuiles sont lourdes. Mais, ils ne sont pas entièrement résistants au vent. Les vents violents peuvent déloger les tuiles et permettre l’entrée d’eau.
• Remplacer les tuiles de toit seules ou en petits groupes peut être difficile si elles sont du type à emboîtement.

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Bardeaux

Les bardeaux, fabriqués à partir de fibre de verre recouverte de bitume, sont un autre matériau bon marché (de £ 15 à environ £ 30 / m2). Mais, ils ont une durée de vie plus courte que la tuile ou l’ardoise. Au Royaume-Uni, nous n’utilisons pas souvent ce matériau pour les bâtiments domestiques. Au lieu de cela, nous les utilisons comme matériau de couverture pour les hangars, les garages, les maisons d’été et les gazebos.

Avantages

• Les bardeaux de bitume sont un matériau de couverture moins cher que les bardeaux d’ardoise ou de cèdre.
• Ils sont rapides et très faciles à installer. Cependant, les bardeaux de cèdre peuvent nécessiter un installateur professionnel.
• Utilisés à la place du feutre de hangar, ils durent plus longtemps et sont plus épais et plus durables. Alors que le feutre de hangar ne dure pas plus de 5 ans, les bardeaux durent au moins 10 ans.
• Il n’y a pas besoin de nettoyage ou de traitements antifongiques; les bardeaux de bitume ne pourriront pas.
• Ils sont disponibles en différentes couleurs et textures, vous avez donc un large choix.
• Ils sont ignifuges et résistants aux températures extrêmes.

Inconvénients

• Nous ne pouvons les utiliser que sur des toits en bâtière pour accepter des clous de fixation.
• La pente du toit doit être de 15° ou plus pour empêcher l’eau de passer sous les tours.
• Ils sont légers et peuvent donc être susceptibles de se déchirer par des vents forts.

Chaume

Chaume, fabriqué à partir de paille ou de roseaux, a besoin d’un entrepreneur spécialisé en installation. En règle générale, les matériaux coûtent environ 100 £ / m2. Généralement, le chaume était un sous-produit de l’industrie agricole et est un matériau de toiture britannique traditionnel, utilisé depuis de nombreux siècles.

Avantages

• Généralement, les maisons au toit de chaume ont tendance à être des bâtiments anciens et classés. Donc, si vous avez une maison moderne avec du chaume, vous pouvez être sûr que c’est une nouveauté.
• Le chaume est un matériau de toiture très durable et peut durer jusqu’à 60 ans s’il est correctement installé. Le roseau d’eau est le plus durable, de 50 à 60 ans; Le roseau de blé peigné dure de 20 à 40 ans; La paille longue dure de 15 à 25 ans.

• Le chaume est un matériau naturellement isolant qui maintient une température uniforme toute l’année et permet d’économiser de l’argent sur les factures d’énergie.
• C’est un matériau de construction durable qui est cultivé et récolté en cas de besoin. Les méthodes de récolte sont également respectueuses de l’environnement.
• Les chaumiers qualifiés peuvent produire de nombreuses formes esthétiques différentes.
• Le chaume est un matériau léger qui n’a donc pas besoin de supports de toiture spécialement préparés.

Inconvénients

• Chaume un toit demande beaucoup de main-d’œuvre. Par conséquent, les coûts de main-d’œuvre sont très chers. Une grande maison individuelle typique avec des lucarnes et une cheminée peut avoir un coût de réfection de la toiture d’environ £ 30,000 à £ 40,000
• Il est essentiel de faire inspecter la chaume par un professionnel chaque année à des fins d’entretien et d’assurance.
• Le chaume est un matériau nécessitant un entretien élevé. Il est relativement simple que la crête se déloge et doive être réparée. Les fuites peuvent causer des problèmes dans de nombreuses parties de la maison.
• Des mesures de sécurité pour prévenir les incendies et les infestations de ravageurs sont essentielles. La maison a besoin d’un paratonnerre pour éviter les coups de foudre; Enlever les branches d’arbres environnantes pour éviter d’endommager le chaume et réduire la quantité d’humidité dans le chaume en augmentant la lumière du soleil. Vous avez également besoin d’une résistance à l’étincelle pour la cheminée et de traitements dissuasifs contre les parasites.
• Il n’y a pas beaucoup de chaumiers professionnels. Ainsi, vous devrez peut-être attendre plusieurs mois pour qu’une machine à sous devienne gratuite dans son emploi du temps.

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Types de toitures

Il existe de nombreux types de toitures différents. Les maisons plus anciennes et les propriétés chères sont plus susceptibles d’avoir un type de toit inhabituel. En revanche, les propriétés moins chères ont des conceptions simples et moins exigeantes en main-d’œuvre.

Pignon

Un toit à deux versants est simple à concevoir et facile à construire. C’est une conception simple où deux plans de toit en pente se rencontrent à la crête.

Hanche

Un toit en croupe a généralement quatre côtés, tous inclinés vers la crête. Ils fonctionnent bien dans les zones de vent fort.

Mansarde

Il s’agit d’un toit d’origine française. Il contient deux pentes d’emplacements différents sur chaque plan de toit. Ils offrent de la place supplémentaire à l’intérieur, et vous les trouverez généralement dans les chambres mansardées et les granges.

Toit plat

Même s’ils sont appelés « toits plats », ils ne sont pas plats! Au lieu de cela, ils ont un très léger pas, juste assez pour faciliter le ruissellement des eaux de pluie.

Toit de hangar

Un toit de hangar est très similaire à un toit plat mais a une pente plus importante. Il est courant dans les extensions d’un étage.

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Comment Le travail est effectué

Les systèmes de toiture en bois sont généralement constitués de paires de chevrons communs (chevrons avec une simple coupe « à un angle » à chaque extrémité). Si vous incorporez des hanches ou des vallées dans le toit, vous avez besoin de chevrons avec des coupes composées (chevrons avec deux coupes inclinées à chaque extrémité).

Il existe deux types de construction de toit. Un toit « coupé » et un toit « en treillis ».

• Un « toit coupé » (ou « toit à chevrons coupés ») se compose de chevrons et de solives de différentes longueurs coupés sur place pour constituer une charpente sur laquelle vous fixez le revêtement du toit. Habituellement, un « toit coupé » utilise des bois surmenés (ils ont des dimensions de section transversale plus grandes que nécessaire pour faire face aux charges).
• Un « toit en treillis » est fabriqué dans un atelier ou une usine selon des dessins de conception structurelle. Chaque paire de chevrons est fixée avec une solive intégrée pour produire un cadre en « A ». Chaque composant du cadre « A » utilise du bois de section transversale conçu pour résister aux charges appliquées et un facteur de sécurité.

Passons à autre chose et voyons comment nous construisons chaque toit. Nous n’entrerons pas trop dans les détails, car seul un charpentier de toiture a les compétences et l’expérience nécessaires pour construire une structure de toit.

Construction d’un toit en chevrons coupés

• Le couvreur fixe une plaque murale au sommet du mur. La plaque murale est une longueur de bois fixée sur le dessus du mur autour de son périmètre. La plaque murale fournit un endroit pour soutenir et fixer les chevrons et les solives.
• Coupez les chevrons à la longueur appropriée avec des « coupes à bouche d’oiseau » inclinées afin que le bout du chevron repose sur la plaque murale sans pousser vers l’extérieur. Au Royaume-Uni, les chevrons sont séparés de 400 mm, 450 mm ou 600 mm. Cependant, des chevrons supplémentaires peuvent se remplir si les dimensions du toit et ne sont pas des multiples exacts de ces distances.
• La planche de faîtage est une planche placée au niveau de la crête entre chaque paire de chevrons. Il donne un endroit pour fixer les chevrons et aide à maintenir les chevrons à la bonne distance l’un de l’autre.
• Les solives sont des bois placés horizontalement à travers le bâtiment et supportés sur les côtés opposés. Chaque solive est fixée à la plaque murale et également fixée à l’extrémité inférieure de chaque chevron. Ainsi, ils empêchent les chevrons de se propager.
• Après avoir érigé tous les chevrons, il est temps de fixer les pannes. Une panne est une longueur de bois de grande section, fixée horizontalement à la face inférieure de chaque chevron et joignant chaque chevron. Par conséquent, chaque plan de toit a une panne sur toute sa longueur. Une panne maintient les chevrons à la bonne distance l’un de l’autre et supporte le poids du toit. De plus, de courtes longueurs de bois verticales fixées entre les solives et la panne fournissent un support.

• Les poutres de col (ou liens de col) sont des bois fixés horizontalement entre des chevrons opposés, généralement à mi-chemin ou à trois quarts de la hauteur du toit. Encore une fois, les poutres à collier peuvent avoir des bois verticaux fixés entre la poutre et les solives pour un soutien supplémentaire.

Construction d’un toit en treillis

Chaque bâtiment a un toit en treillis spécialement conçu. Habituellement, fabriqué à partir de bois, mais utilise occasionnellement de l’acier, surtout s’il s’agit d’un grand toit.

Chaque ferme est structurellement solide toute seule. Ils se tiennent sur la plaque murale à des distances spécifiées, comme indiqué sur le dessin de construction. Ensuite, maintenu en place par des planches diagonales fixées sur la face inférieure de deux ou trois chevrons de cadre en « A ».

Le bois utilisé a les dimensions de section minimale nécessaires pour supporter la charge. Il n’y a pas de planche de faîtage, mais une planche relie horizontalement la face inférieure de l’apex de chaque botte.

Les fermes n’ont pas besoin de supports structurels supplémentaires tels que des pannes ou des poutres de collier, car chaque ferme peut supporter elle-même et la charge pour laquelle elle est conçue.

Couverture de toit

Selon la conception du toit, les chevrons ou les fermes peuvent être recouverts de planches (ou non), suivis d’une membrane imperméable pour couvrir toute la surface du toit.

Ensuite, clouez les lattes de carrelage horizontalement sur les chevrons (ou les planches) à une distance verticale l’une de l’autre en fonction du type de tuile ou d’ardoise que vous avez l’intention d’utiliser.

Fixez chaque ardoise ou tuile en commençant par l’avant-toit et terminez au faîtage. Chaque cours a un chevauchement approprié, en fonction de la pente du toit et du type de revêtement. L’idée est d’empêcher l’eau de pluie de souffler sous le carreau.

Les règlements de construction du Royaume-Uni spécifient la taille des bois et les distances entre eux pour différents emplacements et portées. Et ils doivent être respectés.

N’essayez pas de remplacer un toit comme projet de bricolage. Vous devez toujours:

• Utilisez un ingénieur en structure pour concevoir le toit.
• Embauchez un charpentier professionnel avec une expérience en toiture. Il découpera et assemblera les différents bois de toiture selon les plans de l’ingénieur en structure.
• Enfin, faites appel à un couvreur professionnel expérimenté dans l’utilisation du revêtement de toit spécifié.

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Signes Indiquant Que Votre Toit Doit Être Remplacé

Vous ne devez pas remplacer le toit vous-même. Cependant, il est acceptable de garder un œil sur votre propriété et de remarquer tout ce qui sort de l’ordinaire, qui pourrait indiquer que vous avez besoin d’un nouveau toit.

• Les tuiles et les ardoises fissurées ou manquantes sont un cadeau mort. Bien que quelques tuiles endommagées ou manquantes ici et là ne signifient pas que vous avez besoin d’un nouveau toit, vous devez les remplacer immédiatement. Si vous avez de grandes plaques de tuiles endommagées, faites appel à un professionnel pour savoir si l’ensemble du revêtement de toit doit être remplacé.
• Les dommages causés par l’eau aux plafonds de la chambre indiquent que la pluie pénètre quelque part. Habituellement, cela indique des carreaux endommagés ou des clignotements de plomb. Faites-le réparer.

• Allez dans votre loft et recherchez la lumière qui brille à travers les fissures ou les trous. Vous pourrez peut-être les faire réparer. Mais si c’est une tâche importante, pensez à faire remplacer les tuiles.
• La crête doit être une ligne droite horizontale. Si la crête s’affaisse, il y a quelque chose de grave avec les bois du toit. Vous devez retirer le revêtement du toit, puis réparer ou remplacer les bois de toiture.
• Pour avoir un toit complètement étanche, les tuiles et la membrane imperméable fonctionnent ensemble. Au fil du temps, la membrane commence à se désintégrer ou à se déchirer. Par conséquent, vous avez besoin d’un remplacement. Retirez tous les carreaux et remplacez la membrane avant de retourner les carreaux.
• Regardez les tuiles faîtières le long du toit. S’ils sont desserrés ou si le mortier s’effrite, faites inspecter le reste de votre toit. Les tuiles faîtières défectueuses permettent l’infiltration d’eau, ce qui endommage les bois du toit et le reste de votre maison. Si vous avez de la chance et que vous l’avez attrapé assez tôt, vous n’aurez peut-être besoin que de remplacer quelques tuiles faîtières. Sinon, c’est un gros travail.

Avantages de la réfection de la toiture

Si vous avez un revêtement de toit endommagé, vous laissez l’eau et éventuellement le vent pénétrer dans votre maison avec des résultats désastreux. Les coûts de remplacement du toit peuvent sembler décourageants, pour commencer. Mais, c’est une fausse économie d’ignorer les signes d’un toit défaillant, car vous payez encore plus de réparations à long terme. Un nouveau toit garantit que vous n’aurez aucun temps à l’intérieur. Vous devez toujours utiliser les produits d’imperméabilisation les plus récents pour assurer la sécurité de votre maison. De plus, un nouveau toit aide à garder l’intérieur au sec et au chaud. Si vous avez des réparations à plus de 50% de la toiture, vous devez, selon la loi, augmenter l’isolation du grenier à au moins 270 mm d’épaisseur. Réduisant ainsi vos factures d’énergie.

Rien ne semble pire qu’un toit négligé. Cela implique que le reste de la maison est dans le même état, ou pire. Et, cette indication est souvent vraie. L’eau entrant dans la maison cause des problèmes majeurs dans toute la propriété, tels que de l’humidité, des problèmes électriques, du plâtre tombant des murs et toute la propriété nécessitant une décoration.

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Permis de construire au Royaume-Uni & Réglementation du bâtiment

Vous n’avez généralement pas besoin d’un permis de construire si vous souhaitez refaire le toit de votre maison. Ce travail relève du « développement autorisé « . Cependant, vous devez respecter certaines restrictions avant de pouvoir aller de l’avant.

• Aucune modification ne doit élever le toit de plus de 150 mm.
• Aucune modification ne doit être supérieure à la partie la plus haute du toit.
• Les fenêtres latérales doivent être en verre obscur et toute ouverture doit se trouver à plus de 1,7 m au-dessus du sol.

De plus, vérifiez si vous habitez dans une zone avec des restrictions sur les types de couverture de toit ou la couleur.

En revanche, vous devez respecter les Règlements de construction et autres restrictions.

Avant le début des travaux, vérifiez qu’aucune espèce protégée ne vit dans votre grenier. Les chauves-souris aiment les lofts où se percher et vous avez besoin d’une enquête pour décider s’il y a des indications de chauves-souris. Et, s’ils sont présents, vous avez besoin d’une licence avant de commencer à travailler.

Les règlements de construction sont là pour s’assurer que votre toit est structurellement solide et suffisamment solide pour supporter les charges placées dessus. Vous devez également vous assurer que la profondeur d’isolation thermique répond aux normes requises.

Votre bureau de contrôle local doit toujours être informé lors du remplacement d’un toit afin qu’il puisse surveiller les travaux du début à la fin.

FAQ sur le remplacement du toit

Dois-je remplacer mon propre toit?

Non! Bien qu’il soit acceptable de faire des travaux autour de la maison en tant que projet de bricolage, la réfection de la toiture de votre maison n’en fait pas partie. Beaucoup de choses peuvent mal tourner, et vous avez besoin de connaissances spécialisées pour corriger les choses. Non seulement cela, mais le contrôle du bâtiment surveille le travail et exige la preuve que vous êtes un professionnel de la toiture expérimenté.

Un nouveau toit ajoute-t-il de la valeur à votre maison?

Un nouveau toit sur votre propriété peut ajouter entre 15% et 40% de la valeur de votre propriété. Ce montant est beaucoup plus que le coût du travail effectué professionnellement.

À quelle fréquence remplacez-vous un toit sur la maison?

La durée de vie d’un toit typique dépend du type de revêtement de toit, que vous ayez régulièrement entretenu le toit et remplacé les tuiles cassées ou qui fuient. Et, que vous viviez dans une zone particulièrement exposée.

Cependant, en moyenne, un toit bien carrelé peut durer jusqu’à 60 ans. Alors qu’un toit recouvert d’ardoise véritable de bonne qualité peut durer plus de 100 ans.

Pouvez-vous mettre un nouveau toit sur un ancien toit?

Généralement, ce n’est pas une bonne idée. Si le revêtement de toit doit être remplacé, vous devez le retirer pour vérifier les bois de toiture et remplacer la membrane imperméable avant de remplacer les tuiles ou les ardoises. Cependant, vous pouvez réutiliser autant d’ardoises ou de tuiles que possible. De plus, il est activement encouragé par les autorités locales, afin que le nouveau toit se fond dans les environs.

Dois-je remplacer le toit avant de vendre ma maison?

Pas nécessairement. Cependant, il vaut la peine d’embaucher un professionnel qualifié pour vous faire une étude de toiture avant de mettre la maison sur le marché. L’enquête identifie les problèmes potentiels qui pourraient retarder la vente. Et, s’il y a des problèmes, vous pouvez faire réparer ou réduire le prix de vente en conséquence.

Quel est le matériau de toiture le moins cher?

Généralement, les bardeaux d’asphalte sont les moins chers. Mais, les autorités locales ne les approuvent généralement pas pour une propriété domestique. Habituellement, ils limitent les bardeaux aux structures telles que les hangars, les garages, les bâtiments agricoles et les gazebos.

Pour un bâtiment domestique, les revêtements de toit les moins chers sont l’ardoise reconstituée à environ £ 28 / m2 et les tuiles en béton entre £ 15 et £ 25 / m2.

Quelle période de l’année est la meilleure pour remplacer un toit?

La période la plus populaire de l’année pour faire remplacer votre toit est la fin de l’été au début de l’automne avant que le temps froid et humide ne s’installe. C’est parce que la plupart des gens remarquent des problèmes au cours de l’hiver ou du printemps précédent, ce qui laisse ensuite du temps au début de l’été pour organiser l’entrepreneur et les autorisations dont vous avez besoin. Cependant, veuillez ne pas le laisser si tard dans l’année que le mauvais temps commence avant de terminer le travail.

Obtenez des devis de toiture locaux

Le coût d’un nouveau remplacement de toiture peut sembler très décourageant. Mais, ce n’est pas parce que le travail coûte quelques milliers de livres à trier que vous pouvez le remettre à plus tard. Et cela ne signifie certainement pas que vous pouvez faire le travail comme un projet de bricolage.

Remplissez le formulaire sur cette page, et vous obtiendrez 3 ou 4 devis d’entrepreneurs en toiture qualifiés et expérimentés qui peuvent rendre votre toiture comme neuve.

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