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Lorsque nous entendons le mot « Humide », nous imaginons des procédures difficiles et coûteuses, associées au chaos à la maison car un professionnel résout le problème. Heureusement, l’humidité à la maison est assez courante et nous avons de nombreux remèdes éprouvés à utiliser. De plus, le coût de l’imperméabilisation des murs intérieurs, ainsi que des murs extérieurs, n’est pas aussi mauvais que vous pourriez le penser.

Les anciens Romains incorporaient dans leurs maisons des cours humides en plomb, en ardoise ou en bitume. Cependant, au Royaume-Uni, ce n’est qu’au 19ème siècle qu’ils ont commencé à utiliser l’ardoise et le bitume imprégnés de hesse comme DPC.

Mais, de nos jours, toutes les maisons modernes utilisent une membrane imperméable en plastique pour empêcher l’humidité de pénétrer dans la brique du sol. En outre, les maisons ont également un mur de cavité pour empêcher la pluie de traverser le mur extérieur sur la surface du mur intérieur où elle endommage le plâtre et les aménagements intérieurs. Heureusement, les solutions simples employées par les commerçants sont généralement assez peu coûteuses et tout à fait adéquates pour résoudre la plupart des problèmes.

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Maçonnerie en ruine et bois pourri

Il existe trois types d’humidité dans la maison britannique moyenne. Et, chacun a sa cause et son remède spécifiques. Mais, nous en parlerons plus en détail plus tard. Pour l’instant, disons simplement que chacun endommagera votre décoration et votre mobilier si vous ne les contrôlez pas. Et, si vous ne les réparez pas du tout, vous pouvez éventuellement avoir une maison avec des boiseries structurelles pourries et de la maçonnerie en ruine. Ni l’un ni l’autre n’est une situation que vous voulez arriver. En bref, votre maison perdra de la valeur très rapidement et nécessitera peut-être une reconstruction complète pour lui redonner son ancienne gloire.

Le coût de l’imperméabilisation des murs dépendra du type d’humidité et de la cause du problème. À tout le moins, si le problème est la condensation, il suffit d’un changement de style de vie, qui ne coûte rien. Mais, si l’humidité monte, vous pouvez vous attendre à payer de 400 £ à 15 000 £, selon la gravité. Cependant, gardez à l’esprit que ce coût comprend le replâtrage et la redécoration, que vous pourrez peut-être faire moins cher auprès d’un bricoleur local.

Ce guide vise à expliquer:

• Quels sont les problèmes d’humidité.
• Comment réparer l’humidité en général, avec des mesures préventives.
• Combien ça va coûter.
• Vous apprendrez pourquoi vous devriez embaucher un professionnel pour guérir l’humidité montante.
• Qu’est-ce qu’une enquête humide?
• Identifier les signes de montée de l’humidité.
• Comment traiter les surfaces internes humides.
• Comment éviter de pénétrer dans l’humidité.

Avec cela en toute sécurité sous votre ceinture, vous pouvez retourner vivre dans votre maison confortable et sans humidité.

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Types courants d’humidité

Les trois types d’humidité sont:

1. Humidité ascendante

L’humidité de la terre pénètre dans les fondations et s’élève à travers les murs de briques jusqu’à atteindre votre espace de vie. Habituellement, les maisons ont un parcours étanche à l’humidité (DPC) à travers lequel l’eau ne peut pas voyager. Dans les vieilles maisons, ils ont incorporé des couches d’ardoise comme DPC pendant la construction. Mais, de nos jours, nous utilisons une membrane en plastique pour empêcher l’eau de passer.

Si le DPC est tombé en panne, perforé ou fendu, il peut être difficile de le réparer ou de le remplacer. Ainsi, le traitement le plus courant pour réparer l’imperméabilisation à l’humidité consiste à injecter un produit chimique (généralement un composé de silicone) dans la brique au niveau du DPC. Ensuite, retirez le plâtre interne, laissez sécher le mur, puis appliquez une peinture d’imperméabilisation humide, ou « tanking des murs » comme on l’appelle dans le commerce. Parfois, le sol du jardin relie le DPC. Maintenant, vous pourriez ne pas penser que c’est important. Mais, le sol humide, entassé contre le mur extérieur au-dessus du DPC, permet à l’humidité de s’imprégner. Ceci est simple à résoudre. Retirez le sol du mur et posez peut-être des dalles de pavage.

Si vous avez une cave souterraine, vous constaterez que les murs absorberont l’humidité par le bas et l’extérieur, provoquant de l’humidité sur la paroi intérieure de la cave. Habituellement, le remède à cela consiste à creuser et à exposer l’extérieur de la cave, à injecter un DPC et à tank les murs jusqu’au niveau de DPC pour empêcher l’humidité de pénétrer. Ensuite, une fois l’intérieur séché, appliquez du plâtre résistant à l’humidité et du neutralisant au sel pour éliminer les signes d’humidité restants.

2. Pénétrant

L’eau de l’extérieur qui s’infiltre à travers les murs provoque ce type. Habituellement, les causes les plus courantes sont une tuile fissurée, une maçonnerie endommagée, une gouttière cassée ou des joints de fenêtres et de portes défectueux. Une fois que le professionnel identifie la cause, il s’agit généralement de réparer le défaut pour que l’humidité disparaisse. Cependant, entre-temps, des sels minéraux qui ont réagi avec l’eau apparaîtront à la surface. Ceux-ci peuvent être balayés et traités avec un neutralisant de sel.

3. Condensation

Ce type se produit dans la plupart des maisons, en particulier dans les maisons modernes sans courants d’air. C’est le type d’humidité le plus courant, mais heureusement, c’est aussi le plus facile à surmonter. Elle est causée par de l’air chargé d’eau qui rencontre un mur ou un plafond froid. L’eau condensée pénètre dans la surface, entraînant la croissance de moisissures et de moisissures. C’est courant dans les cuisines, les salles de bains et partout où vous séchez des vêtements mouillés. En fait, partout où vous produisez beaucoup de vapeur et de vapeur d’eau. Les maisons modernes avec leur bonne isolation et leur imperméabilité ont tendance à produire des zones d’air calme, ce qui aggrave le problème. Pour éviter que cela ne se produise, il faut un changement de style de vie. Assurez-vous d’ouvrir les fenêtres et de laisser l’air humide s’échapper, regardez derrière les armoires et les placards pour trouver des taches noires et essuyez avec de l’eau de Javel diluée.

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Combien coûte le traitement à l’humidité croissante?

Le coût de la réparation d’un problème d’humidité dans votre maison dépendra en fin de compte de l’ampleur du problème, de la façon dont le problème est survenu, de la taille de votre propriété et de la facilité avec laquelle il est possible de résoudre le problème. La cause la plus fréquente de montée de l’humidité est lorsque le niveau du sol extérieur est au-dessus du niveau du DPC. Tout ce que vous devez faire est d’excaver le sol à au moins 150 mm sous le niveau de DPC. N’oubliez pas que ces prix excluent la TVA et seront d’environ 15 à 20% plus élevés si vous habitez à Londres ou dans les environs.

Type de propriété	Mur unique	Maison entière
Maison terrasse	£250	£300
Jumelé	£250 à £300	£600
Détaché	£500 minimum	£1500

Si vous habitez dans une propriété plus ancienne, vous n’aurez probablement pas de DPC, ou il est fabriqué à partir de toile de jute imprégnée de bitume qui se détériore avec le temps. Pour éviter l’humidité, vous devez insérer un DPC moderne.

L’injection d’un liquide de silicone sous pression est la méthode la plus simple. Il pénètre dans la maçonnerie et le mortier où il durcit en laissant une barrière imperméable à l’eau. Le tableau suivant donne une idée des coûts liés à l’injection de DPC.

Type de propriété	Mur unique	Maison entière
Maison terrasse	£300	£400
Jumelée	£400	£900
Détaché	£650 minimum	£2000

Vous paierez également la TVA en plus. Et, vous devrez généralement engager un plâtrier et un décorateur pour remédier aux dommages causés par l’humidité.

En comparaison, la condensation et l’humidité pénétrante coûtent très peu à remédier.

• L’humidité pénétrante nécessite de réparer le joint de gouttière ou de fenêtre, ainsi que le plâtre interne endommagé. Probablement, cela coûtera environ £ 150 à £ 200 par jour pour un commerçant approprié.
• La condensation nécessite une certaine ventilation et un chauffage adéquat dans la maison. Cela ne coûtera rien car vous le faites vous-même.

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Cours à l’épreuve de l’humidité (DPC): Types & Prix

Un cours à l’épreuve de l’humidité est une barrière qui empêche le passage de l’eau à travers le bâtiment. Habituellement, un maçon incorpore un DPC dans un mur pendant sa construction. Mais, il peut être installé ultérieurement au niveau DPC sous forme de liquide injecté si nécessaire par des entrepreneurs spécialisés. En théorie, vous pouvez utiliser n’importe quel matériau imperméable comme DPC. Mais, en pratique, il doit pouvoir résister à la compression sous la charge imposée par la paroi. Traditionnellement, les maçons utilisaient une couche d’ardoise, de plomb ou de bitume comme DPC, qui, bien que adéquate pour la période, avait tendance à s’abîmer avec l’âge. De nos jours, nous utilisons une feuille de plastique structurellement stable ou des produits chimiques injectés.

Compteur d’humidité

Au départ, vous devez savoir si vous avez des problèmes d’humidité. Il existe un outil utile sur le marché appelé humidimètre et humidimètre. Il mesure la conductivité de la maçonnerie entre deux points et calcule la quantité d’humidité que vous avez. Malheureusement, cela ne prouvera pas que vous avez une humidité montante, seulement que vous avez des zones humides qui devraient être examinées plus en détail. Il fonctionne avec du bois ainsi que de la maçonnerie, il peut donc être utilisé pour d’autres applications. Un humidimètre simple à faire soi-même coûte environ 20 £, mais vous pouvez acheter des versions professionnelles sophistiquées coûtant jusqu’à 150 £.

DPC injecté

Le coût d’une injection à l’épreuve de l’humidité varie en fonction de certains facteurs. Mais, en général, pour une maison typique, cela va d’environ £ 500 à £ 2000.

Crème DPC

La crème de cours anti-humidité est une version de bricolage pour la rénovation. Il se compose d’une bombe aérosol qui injecte le produit chimique dans des trous pré-percés. Une boîte de crème coûte environ 17 £ pour 310 ml, ce qui couvre environ 1,6 m.

Tiges DPC

Les tiges de cours à l’épreuve de l’humidité sont une autre solution de bricolage. Tout d’abord, insérez les tiges dans des trous pré-percés. Une fois en place, ils libèrent un DPC chimique liquide qui s’infiltre le long du cours du mortier. Ils coûtent environ 20 £ pour un paquet de 10 tiges, qui couvriront une longueur de mur de 1,2 m.

DPC modernisé

Il existe différents types de DPC modernisé.

• Nous avons déjà mentionné l’injection de cours à l’épreuve de l’humidité. Vous injectez un liquide à base de silicone dans des trous pré–percés. Ensuite, le liquide pénètre dans la maçonnerie, où il se fixe, créant une barrière imperméable. Les coûts varient de £ 500 à £ 2000.
• Injection de mortier Le DPC est un mortier composé de ciment Portland, de sable de quartz et d’un mélange de produits chimiques actifs. Mélangez-le avec de l’eau et injectez-le dans des trous pré-percés à l’aide d’une pompe à coulis. Une réaction chimique se produit, provoquant la croissance d’un réseau de cristaux. Bloquant efficacement les fissures et les pores. Un sac de 20 kg vous coûtera entre £ 50 et £ 60.
• Le DPC électro-osmotique pourrait être la méthode de haute technologie que nous attendions tous. Quelques entreprises différentes fournissent des kits, mais elles donnent les mêmes instructions de base. Insérez des électrodes en titane dans le mur juste au-dessus du niveau du sol. Ensuite, appliquez un petit courant électrique de l’alimentation secteur. Cela empêche soi-disant les molécules d’eau de remonter le mur lorsqu’elles sont attirées vers l’électrode négative. Cependant, de nombreux géomètres à l’épreuve de l’humidité remettent en question la validité de cette méthode. Vous voyez, les molécules d’eau n’ont aucune charge, ce qui signifie qu’elles ne seront attirées par aucune électrode. Heritage House cite la communication de BRE dans laquelle ils affirment que les systèmes sont en panne et ne fonctionnent pas. Le Building Research Establishment (BRE) est considéré comme le dernier mot en matière de certification des produits de construction au Royaume-Uni. Donc, avant de choisir, faites beaucoup de recherches, contactez BRE et les normes commerciales et décidez vous-même si vous souhaitez essayer cette méthode.

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Qu’est-ce qui cause les murs humides? (Intérieur & Extérieur)

Tout excès d’humidité peut causer des murs humides. Passons simplement en revue quelques scénarios courants.

La condensation provient de la vapeur d’eau dans l’air qui se condense sur une surface froide. Si vous le laissez, vous encouragerez la formation de moisissures. C’est très courant dans les cuisines, les salles de bains et autour des fenêtres et des portes.

L’humidité pénétrante provient de l’eau pénétrant dans la peau extérieure d’une paroi de cavité. Traverser la cavité et tremper à travers la peau interne et le plâtre. Cela peut être causé par des problèmes de gouttières, des fissures dans la maçonnerie et des gravats à l’intérieur de la paroi de la cavité.

L’humidité montante provient de l’humidité qui remonte le mur sous l’action capillaire du sol. Normalement, un DPC arrêtera ce mouvement. Mais s’il y a des dommages au DPC ou si le niveau du sol extérieur est trop élevé, la barrière ne fonctionnera pas correctement.

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Identification & Signes

Habituellement, les signes les plus courants de montée de l’humidité sont:

• Plinthes et plâtre pourris.
• Taches humides sur les murs.
• Peler le papier peint et la peinture.
• Sels cristallisés apparaissant à la surface de la paroi. Ce sont des minéraux dissous du sol ou de la maçonnerie et apparaissant à la surface.

Prévention de l’humidité montante: Mesures que vous pouvez prendre

Tout d’abord, découvrez d’où cela vient.

Découvrez si vous avez un DPC chez vous. Une vieille propriété en pierre n’en aura probablement pas. Sinon, trouvez le DPC qui devrait être à environ 150 mm au-dessus du niveau du sol extérieur.

Suivez le DPC autour de la maison. Inspectez-le complètement et décidez s’il semble endommagé ou s’il est comblé par des structures. Cela peut être des parterres de fleurs ou des marches extérieures au-dessus du niveau DPC. Il peut également s’agir de plâtre intérieur qui touche un sol en béton massif.

Habitez–vous dans une maison mitoyenne ou mitoyenne? Si oui, est-ce que ça vient de la maison de votre voisin? Et, leur DPC est-il plus élevé que le vôtre.

Vous pourriez avoir des gravats à l’intérieur de la cavité qui permettent à l’eau de s’élever au-dessus du niveau de DPC.

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Sondages d’humidité

Un sondage d’humidité est une inspection spécialisée d’une propriété effectuée par un géomètre d’humidité qualifié. En tant que spécialiste, l’arpenteur sait quoi chercher et où. Ils poseront d’abord des questions sur toute humidité que vous auriez pu trouver. Ensuite, ils parcourront systématiquement la maison, regarderont certains endroits et vérifieront le niveau d’humidité dans le plâtre à l’aide d’un compteur humide. Ils rechercheront également les causes futures possibles de l’humidité, telles que les gouttières endommagées, les objets reliant le DPC et l’état de toute tuyauterie. La plupart des enquêtes humides ne prennent pas plus de 4 heures environ. Cependant, en fonction de divers facteurs, cela peut aller jusqu’à quelques jours.

Les facteurs comprennent la taille de la propriété; la méthode de construction de la propriété; l’étendue du problème d’humidité; le type d’humidité présent; l’étendue des dommages et l’accessibilité.

Finalement, vous recevrez une copie du rapport discutant des conclusions et des moyens de remédier à l’humidité. Une enquête humide typique coûtera entre 150 £ et 400 £ pour une propriété individuelle de 3 lits, en fonction de la taille de la maison et de son emplacement. Le prix est typique du montant facturé par un arpenteur agréé pleinement qualifié appartenant à la Royal Institution of Chartered Surveyors.

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Ma personne de métier a-t-elle besoin de qualifications, de faire partie d’organismes ou d’associations professionnelles?

Évaluer et traiter l’humidité peut être un travail délicat. Donc, vous vous attendez à ce que le technicien soit qualifié et membre d’une association professionnelle.

Un imperméabiliseur d’humidité typique appartiendra à un organisme commercial tel que la Damp Proofing Association, la Property Care Association, la British Wood Preserving and Damp Proofing Association ou le TrustMark Scheme approuvé par le gouvernement britannique.

De plus, l’entrepreneur doit posséder au moins les qualifications et certificats suivants:

• Géomètre Certifié en Traitements correctifs (CSRT).
• Système de Certification des compétences en construction (CSCS).
• Géomètre Diplômé en Étanchéité Structurale (CSSW).

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Embaucher un professionnel vs BRICOLAGE

Il est toujours préférable de faire appel à un professionnel pour des choses sérieuses telles que l’imperméabilisation à l’humidité. Vous aurez une garantie pour leur travail, et le professionnel repérera les choses que vous pourriez manquer. Vous bénéficierez de nombreuses années d’expérience et de leurs différentes formations professionnelles. Un professionnel connaîtra les moyens de résoudre un problème d’humidité et saura manipuler les différents produits chimiques et équipements nécessaires.

Cependant, il y a des problèmes d’humidité que vous pouvez résoudre avec un minimum d’outils et d’expérience.

• Enlever la terre au-dessus du DPC empêchera l’humidité de traverser le parcours.
• Réparation d’une gouttière cassée.
• Rempotage de briques.
• Appliquer du mastic autour d’une fenêtre.

Ce sont tous des travaux qu’un passionné de bricolage peut facilement faire. Et bien sûr, presque tout le monde peut aérer une pièce pour éviter la condensation.

Mais, si après avoir essayé ces remèdes simples, vous avez toujours un problème humide. Vous devez contacter un arpenteur-géomètre qualifié pour une inspection complète.

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Faq sur les coûts d’imperméabilisation à l’humidité

L’humidité est-elle couverte par une assurance?

Pas habituellement! La plupart des polices d’assurance habitation (bâtiments et contenu) ne couvriront pas les problèmes causés par l’humidité ou la condensation. Cependant, certaines compagnies d’assurance offriront une couverture spécifique pour la montée de l’humidité. Mais, vous devrez probablement payer une prime plus élevée. Au lieu de cela, il est préférable de garder le dessus sur les travaux d’entretien autour de la maison, pour réduire la probabilité d’humidité en premier lieu.

Combien de temps dure l’imperméabilisation à l’humidité?

Cela dépend de l’étendue du travail et de la taille de votre propriété. Un petit travail prendra de 1 à 2 jours alors qu’un travail plus important prendra environ une semaine. Cependant, en moyenne, une imperméabilisation complète à l’humidité sur un jumelé de 3 chambres prendra environ 3 à 4 jours.

Combien de temps après l’imperméabilisation à l’humidité puis-je peindre?

Après l’imperméabilisation à l’humidité, vous devez donner aux murs une chance de sécher naturellement. Cela signifie que vous devez éviter de décorer avec du papier peint pendant environ un an après. Cependant, vous pouvez utiliser une peinture en émulsion perméable à l’eau une fois que tous les signes visibles d’humidité ont disparu. Ce sera généralement entre 1 et 2 mois.

Que se passe-t-il si vous laissez l’humidité montante non traitée?

Si vous ne traitez pas l’humidité montante, vous finirez par avoir des problèmes structurels. Le plâtre s’effritera des murs, les boiseries pourriront et la peinture se décollera des surfaces. En plus de cela, vous aurez une odeur désagréable dans la maison. De plus, vous développerez probablement des problèmes de santé tels que l’asthme et d’autres affections pulmonaires en respirant des spores fongiques.

Quel pourcentage d’humidité est acceptable?

Il est généralement admis que toute lecture supérieure à 16% est considérée comme humide. Cependant, vous ne saurez avec certitude qu’en utilisant un compteur humide calibré. Demandez à un expert en humidité de vérifier l’humidité si vous avez des préoccupations.

Trouvez des Spécialistes de l’humidité Dans Votre Région

L’humidité est une chose que vous devriez traiter dès qu’elle apparaît dans votre maison. Vous pouvez traiter certains types d’humidité vous-même assez facilement. Mais, si vous n’arrivez pas à trouver la cause profonde ou s’il s’agit d’un cas très grave, contactez un professionnel pour le régler. Même si le coût initial de l’imperméabilisation à l’humidité peut sembler élevé, il vaut mieux le faire réparer plutôt que de souffrir de problèmes majeurs dans votre maison. Alors, remplissez le formulaire sur cette page et vous recevrez 2 à 3 devis de professionnels qualifiés dans votre région.

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