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Comment sont calculés vos paiements hypothécaires Commerciaux

Notre calculateur d’hypothèques commerciales estime vos paiements hypothécaires commerciaux mensuels en fonction de 4 critères principaux. Le montant du prêt, le taux d’intérêt, la durée du prêt et la garantie affectent votre paiement hypothécaire mensuel et le coût total du prêt. Étant donné que les taux d’intérêt et les conditions peuvent varier selon que la propriété est un immeuble de placement ou occupée par son propriétaire, nous avons un calculateur d’hypothèque commerciale pour chaque scénario afin de vous donner les estimations les plus précises possibles.

Montants hypothécaires commerciaux

La plupart des montants hypothécaires commerciaux varient entre 150 000 $ et 5 000 000 $. Le montant que vous pouvez emprunter dépend de votre revenu d’exploitation net, du type de biens immobiliers que vous utilisez en garantie et de la valeur de votre propriété par rapport au montant du prêt.

Taux d’intérêt hypothécaires commerciaux

Le taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires commerciaux est généralement de 4,25 à 6–. Les taux varient en fonction de la durée de votre activité et de votre pointage de crédit. Plus votre pointage de crédit est élevé, plus il est facile d’ouvrir la porte à un taux d’intérêt inférieur.

Conditions hypothécaires commerciales

La plupart des conditions sont de 20 à 25 ans et varient selon le prêteur.

Soyons précis (Sur Vos tarifs et conditions)

Au lieu de passer une journée à chercher sur Google des tarifs qui peuvent ou non s’appliquer à vous, prenez 15 minutes pour connaître les produits et les tarifs exacts auxquels votre entreprise est admissible. Notre application unique vous donne accès à plus de 75 prêteurs. Cela se décompose en une moyenne de 12 secondes par prêteur. Vous ne trouverez pas un meilleur investissement for pour votre temps.

Autres ingrédients dans vos paiements hypothécaires commerciaux

Pour estimer correctement vos paiements hypothécaires commerciaux, vous devez examiner comment la saucisse est fabriquée. En plus du capital de votre prêt, des frais potentiels peuvent être pris en compte dans vos paiements.

Frais de dossier

Vous ne les trouverez pas ici — Lendio ne facture jamais de frais de dossier. Nous ne pouvons pas parler pour tout le monde, cependant. Si vous magasinez, assurez-vous de demander si un prêteur facture des frais de demande pour éviter les surprises pendant le processus de demande.

Frais d’origine

Les frais d’origine sont des frais qu’un prêteur peut avoir à l’avance pour compenser le coût d’ouverture d’un prêt. Lorsque vous avez choisi une hypothèque commerciale, renseignez-vous sur les frais d’origine (souvent compris entre 0.5 et 1% du volume du prêt) afin que vous connaissiez le coût total de votre prêt hypothécaire.

Comment réduire les coûts de prêt

Nous ne pouvons pas agiter une baguette magique pour rendre vos paiements hypothécaires commerciaux moins chers (nous le souhaitons), mais vous pouvez suivre quelques conseils pour éviter qu’ils ne deviennent plus chers.

• Effectuez votre paiement minimum à temps chaque mois. Cette pratique gardera vos coûts sous contrôle et augmentera votre pointage de crédit (ce qui vous sera utile la prochaine fois que vous aurez besoin d’un financement d’entreprise).
• Besoin d’aide pour se souvenir? Planifiez ces paiements. Définissez des rappels de calendrier ou configurez des paiements automatiques pour ne jamais prendre de retard.
• Paiement anticipé: découvrez ce que votre prêteur en pense. Certains prêteurs peuvent vous accorder un rabais modeste pour rembourser un prêt tôt. D’autres vous factureront une pénalité pour avoir payé plus tôt (car ils perdent sur les paiements d’intérêts). Renseignez-vous auprès de votre prêteur sur les éventuelles pénalités et remises qui s’appliquent à votre prêt hypothécaire commercial.