voinko vielä tehdä voittoa, jos käytän Isännöintiyhtiötä?
tätä kysymystä saamme koko ajan. Loppujen lopuksi, jos omistat useita kiinteistöjä (tai jopa vain yksi, joka on korkea-huolto tai kaukana), saatat harkita työllistävät isännöintiyritys. Ja vaikka on totta, että isännöintiyhtiö on kuluerä, on silti hyvin mahdollista tehdä voittoa, kun työllistää yhden. Mikä parasta, mitä olet päästämässä irti rahassa voit korvata palvelun laadulla, mukavuudella ja työmäärällä.
temppu saada kaikki edut isännöintifirma mutta silti tuottaa voittoa? Shoppaile ja tutki asioita.
4 asiaa, jotka kannattaa ottaa huomioon asioidessasi Isännöintiyhtiössä
selvitä, onko isännöintiyhtiö sinulle oikea vaihtoehto
jos:
- on paljon vapaa-aikaa
- ovat näppäriä ympäri taloa rutiinihuoltotehtävissä
- voi hoitaa peruskirjanpitoa ja kirjanpitoa
- on vain yksi tai pari kiinteistöä
- on melko vakaat vuokramarkkinat
niin se ei välttämättä ole tarpeen merkitä kiinteistönhoitoyhtiö. Mutta jos aikataulu on hullu, omaisuuslista on loputon, ja sinulla on pääomaa swing johdon palkkiot, sitten palkata kiinteistönhoitaja voisi olla parempi sinulle, kun skaalata yrityksesi.
Suorita muutamia ennusteita
on selvää, että vuokrahinnat ja paikalliset markkinasi vaikuttavat suuresti tuottoosi ja siihen, kuinka paljon yrityksesi voi maksaa kuluja. Alueilla, joilla vuokrat ovat matalammat ja hinnoittelu joustaa vähän, on pienet voittomarginaalit, mikä tekee isännöintiyhtiön palkkaamisesta kalliimman päätöksen. Katso muutama vuosi taaksepäin ja laske keskimääräinen vuokrankorotus markkinat voisivat imeä saada käsitellä tätä. Sitten projekti muutaman vuoden tulevaisuuteen samalla huomioon hallintokulut.
vertaa hallinnointipalkkioita ja maksurakenteita
jotkut isännöintiyhtiöt perivät kiinteän maksun, kun taas toiset perivät prosenttiosuuden vuokratuloista jokaisesta hoidetusta kiinteistöstä. Tietenkin on hyviä ja huonoja puolia molemmissa, joten muista vertailla vähintään kolme elinkelpoista rahastoyhtiötä omalla alueella ja saada perusteellinen käsitys siitä, mikä tekee niistä erilaisia kuin kilpailu.
valitse isännöitsijä, jonka tyylin ja maineen voi saada
joitakin hyvän isännöitsijän tunnusmerkkejä ovat:
- heillä on suosittelut, tapaustutkimuksia, ja muita sosiaalisia todisteita verkossa ja niiden verkkosivuilla.
- heidän kiinteistöissään on vain vähän tai ei lainkaan avoimia työpaikkoja.
- kaikki heidän hallinnoimiensa kiinteistöjen mainonta on terävää, selkeää ja ammattimaista.
- ne houkuttelevat suuren potentiaalisen vuokralaispotin.
- he osaavat hallita materiaaleihin, korjauksiin, myyjiin, urakoitsijoihin jne.liittyviä kustannuksia.
kun asioit kiinteistönhoitoyhtiössä, älä pelkää kysellä tällaisista asioista tai kysyä lisää niiden historiasta ja maineesta. Se on loppujen lopuksi sinun tuloksesi!
Aloita Block & Associates Realty
yhteenvetona voit tehdä voittoa, kun valitset itsellesi oikean kiinteistönhoitoyhtiön. Tiimimme koostuu 11 kokopäiväisestä ammattilaisesta, jotka ovat omistautuneet yksinomaan kiinteistönhoitoon, joten voimme toimia silminäsi, korvinasi ja paikallisena edustajana varmistaaksemme, että kiinteistösi toimii tehokkaasti ja tehokkaasti.
jos haluat lisätietoja siitä, miten isännöitsijämme voivat palvella sinua, ota meihin yhteyttä jo tänään!