• Articles
• admin

lähtöhinta ei ole se, mitä maksat

ensimmäinen asia, jonka opimme harkitessamme uuden kodin rakentamista, on se, että esitteissä näkyvä lähtöhinta ei ole se, mitä maksat. Luulisi olevan vaihtoehto saada talo täsmälleen lähtöhintaan, mutta siihen on aika vaikea törmätä.

esimerkiksi rakentajamme salli vain pienen pohjapiirroksen rakentamisen ei-premium-tonteille. Pohjapiirustuksemme ei ollut mukana.

oli kaksi ylimääräistä tonttia, joille saattoi rakentaa minkä tahansa pohjapiirroksen, mutta ne olivat huonoimmalla mahdollisella paikalla. Päädyimme lopulta maksamaan viisinumeroisen summan paremmalla sijainnilla. Se oli paljon rahaa, mutta täysin sen arvoista.

sitten tulee oman kodin kustomointi. Perushintaan kuuluu perusluokan kaikki. Tämä sisältää matto lähes koko kodin ja monet pinnat et haluaisi kotiisi.

rakentajallamme oli vain yksi perustason tiskipöytävalinta, vihaamamme tummanvihreä / ruskea graniitti. Sen sijaan jouduimme maksamaan pari tuhatta dollaria, jotta päivitimme laskurimme sellaiseksi, jonka kanssa voimme elää niin kauan kuin asumme kodissamme.

vain antaa sinulle idea, tässä vain muutamia asioita maksoimme päivittää. Jotkut olivat kohtuuhintaisia, kun taas toiset olivat kalliita. Niiden uusiminen jälkikäteen olisi kuitenkin tullut vielä kalliimmaksi.

• Kaapit,
• työtasot,
• Lattiapäällysteet, mukaan lukien kuviollinen laatoitus,
• Tarjottinkatot,
• laajennettu suihku,
• Ullakkovarasto,
• Liukuoven lisääminen,

Liukuoven lisääminen,

• kodinkoneet (eikä jääkaappi ollut mukana lainkaan),
• Pistorasiat, kytkimet ja lisävalot,
• pyykkituvan pesuallas ja
• ovilaitteet

sulkemiskulut eivät sisälly

kuten jälleenmyyntiasunnon ostaminen, joudut maksamaan sulkemiskulut. Valitettavasti rakentaja ei ollut halukas maksamaan kaikkia sulkemiskulujamme, kuten jotkut myyjät tekevät.

jouduimme siis maksamaan tuhansien dollarien sulkemiskulut asunnon ostamisen lisäksi. Onneksi saimme neuvoteltua muutaman alennetun sulkemiskustannuksen rakentajamme urakoitsijoiden, kuten kyselyn avulla.

kustannukset kasaantuvat sulkemisen jälkeen

jos luulet, että olet lopettanut rahankäytön uuden kotisi sulkemisen jälkeen, olet pahasti väärässä.

Muistatko, kun sanoin, että maksoimme vain päivityksistä, jotka olivat kohtuuhintaisia tai joita oli vaikea muuttaa muuton jälkeen? Se tarkoittaa, että säästimme joitakin päivityksiä tehdäksemme itse muuton jälkeen. Ne eivät aina olleet halpoja.

meidän tapauksessamme menin eteenpäin ja vaihdoin kaikki lavuaarihanat tyyliin, josta pidimme. Vaihdoin myös kaikkien makuuhuoneiden valot kattotuulettimiin, sillä asumme Floridassa.

rakentajamme käytti kodeissa vain kirkkaanvalkoisia lamppuja, joten vaihdoimme kaikki valaistuksemme myös pehmeänvalkoisiin LED-valoihin.

jotta asiat olisivat vielä kalliimpia, on joitain asioita, joita uuteen kotiin ei tule. Meille kotiin ei tullut jääkaappia, joka on yksi kalliimmista laitteista.

lisäksi lähes missään uudessa kodissa ei ole sälekaihtimia tai ikkunanpäällysteitä. Onneksi meillä ei ole taloa aivan takanamme, joten jouduimme lisäämään ikkunanpäällysteitä vain muutamaan huoneeseen ennen muuttoa.

asuinpaikasta riippuen joihinkin koteihin ei tule edes maisemointia tai ruohoa. Meidän tapauksessamme kotimme on maisemoitu, mutta joudumme lähikuukausina lisäämään kotiimme sekä aidan että rännit.

sulkeuduttuasi joudut siirtämään apuohjelmat nimiisi. Rakentajamme antoi meille viisi päivää aikaa.

sinun on todennäköisesti maksettava jokaiselle apuohjelmalle aktivointimaksu ja jotkut vaativat talletuksia tai veloittavat asennusmaksuja. Meidän piti laittaa vesi päälle, sprinklerivesi, sähkö, maakaasu, kaapeli ja internet.

nämä kustannukset lisäävät helposti tuhansia dollareita upouuteen kotiin muuttamisen kustannuksiin.

kotisi omaksi

muutettuamme ja purettuamme suurimman osan tavaroistamme tajusimme, että osa tavaroistamme ei näyttäisi hyvältä uudessa kodissamme. Onneksi kaikki huonekalumme sopivat sinne, minne halusimme.

jos ei olisi, pitäisi löytää yksi parhaista paikoista ostaa huonekaluja ilman rahoitusta. Emmehän me halua ottaa velkaa, edes korotonta velkaa, ostaaksemme huonekaluja.

tästä huolimatta meillä on vielä paljon koristeita ja muita tavaroita, jotka pitää vaihtaa pois.

lisäksi muutimme isompaan kotiin. Tämä tarkoittaa, että meillä on tällä hetkellä joitakin huoneita, jotka eivät ole täysin kalustettu miten haluaisimme ne. Nuo kalusteet maksavat meille satoja, ellei tuhansia dollareita.

meillä ei kuitenkaan ole kiire, joten meillä on aikaa löytää hyviä diilejä sekä sellaisia kappaleita, joita todella haluamme.

kuten arvata saattaa, upouuden kodin rakentamisesta tai ostamisesta seuraa joitain lisäkustannuksia, joita ei välttämättä tule jälleenmyyntiasunnon mukana. Se tulee yleensä kaikki samat kustannukset kuin jälleenmyynti kotiin, liian.

on tärkeää tajuta, että sen selvittäminen, kuinka paljon uusi koti yhteensä maksaa, kun kaikki on sanottu ja tehty, vaatii huomattavan määrän tutkimusta.

varmista, että käytät tuon ajan ennen kuin allekirjoitat sopimuksen uuden kodin rakentamisesta varmistaaksesi, että sinulla on todella varaa matkaan, jolle olet lähdössä.

rakastamme asua vastikään rakennetussa kodissamme. En ole sen tyyppinen ihminen, joka murehtii, Asuuko joku kodissa ennen minua vai ei.

rakastan sitä, että kaikki kotimme tärkeimmät palaset, kuten pohjapiirros, lattia, seinien värit ja pysyvämmät puolet ovat sellaisia kuin haluamme.

olen valmis tekemään edellä mainitsemiani pienprojekteja,mutta suuria kotiremontteja ei ole luvassa. Minulle se on uuden kodin rakentamisen arvoista.

harkitsetko uuden kodin rakentamista? Mitkä kustannukset yllättivät? Oletko rakentanut aiemmin uuden kodin? Jaa kokemuksesi alla, jotta muut voivat välttää unohtamasta mitään suuria kustannuksia, joita olen saattanut jäädä kaipaamaan.