• Articles
• admin

”Wow, sulkeminen kustannukset ovat korkeat Delaware” kunnes ymmärrät vertailut.

ovatko Delawaren sulkemiskustannukset todella korkeammat? Vertaavatko he omenoita omenoihin?

Let ’ s definite closing costs but also talk about other costs and fees about when you buy a new home.

”Vau, sulkemiskustannukset ovat korkeat Delawaressa”, eräs asiakkaistamme kommentoi hiljattain. Päivän aikana olimme käyneet paikan päällä myyjien kanssa useissa uusissa kotiyhteisöissämme. Rakentajien puheessa kaikkea, mikä ei sisälly kodin todelliseen kauppahintaan, kutsutaan ”sulkemiskustannuksiksi.”Tämä ei ole täysin totta.

tykkään käyttää analogiaa ulkona ruokailemisesta tänään. Muistatko, kun tilasit päivällisen, jossa oli keittoa, salaattia ja jälkiruokaa? Tänään käy tuuri, jos entréessä on edes kasviksia ja perunaa. Se on vähän sama asia uuden rakentamisen kotiin monissa uusissa yhteisöissä, erityisesti uusien aktiivisten aikuisten yhteisöissä täynnä mukavuuksia.

Let me be more specific

I have talked a lot about this topic over 10 years and have several relevant articles and videos we ’ ve done that should be help. Mutta tässä, anna minun käyttää KISS-menetelmää ja yrittää pitää sen yksinkertaisena:

• mitkä ovat ostajien sulkemiskustannukset Delawaressa?
• miksi sama koti maksaa enemmän toisella paikkakunnalla? / Ask the Broker
• Better Plan Now if You Want a New Construction Home in Delaware

the real Closing Costs

There are costs related to the purchase, financing and title insurance of any home purchase. Missä tahansa ostat kodin, nämä sulkemiskustannukset ovat vakio ja voivat sisältää:

• lainojen myöntämiskulut
• lainojen käsittelykulut
• arviointi-ja tarkastusmaksut
• Asianajopalkkio
• teon valmistelu
• Arvonimivakuutus sekä lainanantajalle että omistajalle

muut Kulut ja palkkiot

mutta on olemassa muita kustannuksia, ja ne voivat vaihdella suuresti riippuen siitä, ostatko uuden asunnon tai jälleenmyyntiasunnon ja missä yhteisössä tai paikassa Delawaressa. Näitä kustannuksia voivat olla:

• varainsiirtoverot. Delawaressa kaikkien kiinteistökauppojen kokonaismäärä on 4%. 1 ½ % menee sille maakunnalle tai kaupungille, josta ostat, ja 2 ½ % valtiolle. Tämä on tärkeää.:

jos olet ostamassa olemassa olevaa asuntoa, 4% jaetaan ostajan ja myyjän kesken. Mutta, jos ostat uutta rakentamista, saatat olla vastuussa Koko 4%.

• jos olet rahoituksessa, lainanantaja tarvitsee prepaids mukaan lukien asunnon vakuutuksen useita kuukausia ja kiinteistöverot 6 kuukautta. Ne sijoitetaan sulkutileille, yleensä lainanantajan toimesta.
• muut Kulut ja palkkiot-tämä on osio, joka vaihtelee eniten ja voi sisältää:
  • Pro-luokitellut HOA – tai asuntomaksut ja-maksut.
  • tarvittaessa pääomasijoitukset. Tämä kertaluonteinen maksu voi vaihdella satoja jopa 5000 dollaria tai enemmän ja erääntyy ratkaisun. Useimmissa suunnitelluissa yhteisöissä tai aktiivisissa aikuisyhteisöissä sovelletaan pääomasijoitusta.
  • vesi – ja Viemärivaikutusmaksut. Nämä maksut koskevat vain uudisrakentamista, ja ne maksetaan kerran. Rakennuttaja tai rakentaja voi siirtää liittämisen kustannukset veteen ja viemäriin. Nämäkin maksut vaihtelevat suuresti. Olen nähnyt lukuja 3000—8000 dollarista-riippuen yhteisöstä.
• sekalaiset palkkiot
  • Kirjaamispalkkiot
  • asiakirjojen Laatimispalkkiot
  • sähkö-tai FedEx-kulut
  • korvaukset tutkimuksista ja jopa termiittitarkastuksista

Jos siis kuulet jonkun sanovan: ”sulkemiskustannukset ovat korkeat Delawaressa,” kysy heiltä ” verrattuna mihin?”Jos he vertaavat uuden rakennuskodin sulkemiskustannuksia yhteisössä, jossa on kaikki kellot ja pillit viimeiseen kotiinsa, jonka he ostivat 20 vuotta sitten tai enemmän, se vertaa omenoita appelsiineihin.

onko sinulla vielä kysyttävää asunnon ostamisesta Delawaresta? Ota yhteyttä yksi kokeneita aktiivisia aikuisia Realty agents, tai pyydä kopio meidän new Delaware Home Buyers Guide tänään!