Three rules to becoming a property millionaire
Buy to let on ollut yksi kannattavimmista sijoitusvaihtoehdoista Yhdistyneessä kuningaskunnassa viimeisen 21 vuoden ajan. Koska käyttöönotto osta antaa asuntolainat vuonna 1996, kiinteistösijoitus on tullut paljon helpommin keskimääräinen henkilö ja elämä hands-off vuokranantaja on johtanut monet sijoittajat tekevät huomattavia voittoja vaarantamatta arvokasta aikaa.
on ymmärrettävää, että monet ihmiset sijoittavat kiinteistöihin saadakseen tuottoa, jota voidaan saada, ja vaikka monet vuokranantajat ovat tyytyväisiä vain yhteen tai kahteen kiinteistöön, jotka tarjoavat terveen toisen tuoton, ne, jotka haluavat rakentaa salkun, voivat odottaa saavansa huomattavaa voittoa, kun se toteutetaan viisaasti.
jos haluat luoda vahvan kiinteistösalkun maksimaalista tuottoa varten, ota huomioon alla olevat seikat, jotka auttavat sinua aloittamaan matkasi:
kiinteistöillä ei ole ”rikastu nopeasti” – korjauksia. Kiinteistöillä miljoonia tienanneet sijoittajat eivät ole saaneet tätä yhdessä yössä. Osta antaa on kannattavaa ja voi tuottaa tuloja päivästä yksi, mutta vuokranantajat täytyy olla kärsivällinen niiden investointeja kasvaa menestyksekäs imperiumi.
niille, jotka ovat aivan buy to let Journeyn alussa, portfolion kasvun on tapahduttava tasaisesti, jos et pysty ostamaan useita kiinteistöjä kerralla. Jos aloitat pois yksi ominaisuus, voit tallentaa palautukset ja käyttää sitä sitten rahoittaa toisen omaisuuden ja jatkaa prosessia mahdollisuuksien mukaan. Jos sinulla on hieman enemmän rahaa sijoittaa, voit hyödyntää tätä buy antaa asuntolainat ja sijoittaa useita ominaisuuksia korkeamman tuoton käteistä sijoitettu. Vuosien mittaan asuntojen hinnat nousevat ja siellä näkee näkyvästi, kuinka paljon sijoitukset ovat tuottaneet. Tarkastelemalla 4%: n konservatiivista nousua vuodesta toiseen, omaisuus, jonka ostit £100,000: lle tänä vuonna, voisi olla £131,593: n arvoinen vuoteen 7 mennessä-vaikuttava voitto suhteellisen lyhyessä ajassa. Muista, että sinä aikana voit myös hyötyä pääoman kasvua ei vain yhden kiinteistön, mutta useita. Tämä on lisäksi vuokratuottoja olisit kerännyt tänä aikana-tässä on, jossa kokonaistuottosi sijoitukselle voi nousta miljoonia.
• verotuksen ja asuntolainojen tehokkuudella on merkitystä
mahdollisimman tarkkana oleminen oman talouden kanssa voi todella maksaa itsensä takaisin. Vuonna 2016 otettiin käyttöön joitakin uusia veromuutoksia, mutta fiksusti sijoittaneille sijoittajille ei pitkällä aikavälillä tule merkittäviä muutoksia.
kuten edellä mainittiin, asuntolainoilla on ollut valtava merkitys onnistuneissa sijoituksissa viimeisten 21 vuoden aikana. Ne ovat antaneet vuokranantajille mahdollisuuden asettaa minimitalletuksia tiettyihin kiinteistöihin ja käyttää vipuvaikutusta kasvattaakseen salkkuaan ja jakaakseen rahansa useisiin kiinteistöihin saadakseen suurempia tuottoja (katso lisätietoja vipuvaikutuksen eduista täältä). Niille, jotka etsivät lisää talousneuvontaa, mukaan lukien verotukseen liittyvät kysymykset, Sequre voi suositella asuntolainan välittäjiä ja veroneuvojia opastamaan sinua prosessin läpi ja selittämään, miten se voi auttaa omaisuuttasi matkalla.
usein sanotaan, kuinka tärkeä sijainti on buy to let-järjestelmässä ja tämä on aivan yhtä totta nykyään kuin se on ollut monta vuotta. Ei voida korostaa tarpeeksi, kuinka paljon eroa tämä voi tehdä voittoa etsit tehdä sisällä portfolio. Tykkää Manchester, Liverpool, Birmingham ja Leeds ovat jatkuvasti kärjessä ostaa antaa hotspots poikki useita suuria julkaisuja ansiosta korkea tuotto ja asuntojen hintojen kasvu löytyy näissä kaupungeissa.
buy to let-kiinteistösijoituksissa usein tehty yleinen virhe on se, että sijoittajat uskovat, että kaupunki, jossa asuntojen hinnat nousevat eniten, on automaattisesti paras sijoitus. Mitä tulee Lontooseen ja muihin etelän alueisiin, tämä ei voisi olla vähemmän totta. Kiinteistösijoittaminen on tarkkaa tasapainoa vuokralaiskysynnän, vuokratuottojen ja pääoman kasvun välillä. Pohjoiset urbaanit kaupungit tarjoavat tätä edulliseen hintaan sijoittajille. Samaa ei voi sanoa etelästä, sillä hinnat ovat nousseet niin korkeiksi, että niistä on tullut keskivertosijoittajalle saavuttamattomia, mikä saa tuotot romahtamaan ja vuokralaiset etsimään halvempia vaihtoehtoja – muista tämä, Kun etsit kannattavimpia kiinteistöjä salkkuusi lisättäväksi.
jos haluat lisätietoja kiinteistökannan rakentamisesta, ota yhteyttä Sequreen jo tänään. Olemme erikoistuneet kiinteistöjen hankintaan pankeilta, vastaanottimilta, rakentajilta ja kehittäjiltä ja neuvottelemme aitoja alennuksia, jotta voit hyötyä välittömästä pääomasta. Meidän tarjoukset ovat yksinoikeudella ja et löydä niitä mistään muualta. Voimme auttaa ja neuvoa miten parhaiten aloittaa buy let journey ja auttaa