27 tammikuun, 2022

omistaja rakentaja vakuutus

omistaja rakentaja vakuutus

omistaja rakentaja vakuutus – mikä se on?

Omistusrakentajien vakuutus on kokoelma erilaisia vakuutuksia, joita saatat tarvita asunnon omistajana kaikkiin merkittäviin remontteihin tai rakennuksiin, joita haluat valvoa henkilökohtaisesti. Riippumatta siitä, olet tekemässä työtä itse tai aikovat palkata urakoitsijat, sinun pitäisi harkita omistaja rakentaja vakuutus. Mutta mitä muita vakuutuksia voit harkita?

rakentajien Urakkavakuutus-se korvaa rakennukselle rakentamisen aikana aiheutuneet vahingot.

Julkinen vastuuvakuutus-korvaa kiinteistövahingot tai henkilövahingot, jotka ovat aiheutuneet remontistasi/rakennuksestasi.

Omistusrakentajan vakuutuksen lainauslomake

miksi tarvitset OMISTUSRAKENTAJAN vakuutuksen

Tradesilla on vakuutukset oikein!

on yleinen harhaluulo, että omistajarakentajana ei tarvitse oikeasti huolehtia rakentajien vakuutuksista. Kunhan vain sopimukset tehdään Tradenomeille, joilla on oma rakentajavakuutus. Tämä ei voisi olla kauempana totuudesta.

Tradies insurance kattaa vain heidän ollessaan paikan päällä ja vain heidän osuutensa

a Tradies’ builders insurance kattaa heidät ja heidän työnsä vain heidän suorittaessaan työtä. Heidän sopimustyövakuutuksensa lakkaa kattamasta heidän työtään heti, kun he valmistuvat ja lähtevät työmaalta. Tämä tarkoittaa siis sitä, että heidän osuuttaan kokonaishankkeesta ei enää kateta menetysten tai vahinkojen vuoksi.

sinun täytyy vakuuttaa koko projekti ja jopa ihmiset, jotka tulevat paikan päälle

toiseksi, sinun pitäisi todella olla julkinen vastuuvakuutus siltä varalta, että rakennusprojektisi aiheuttaa vahinkoja tai vahinkoja. Tämä voi olla muita ihmisiä työskentelevät sivustolla, tai vain joku tulossa käymään.

sinulla täytyy olla oma rahoitusvakuutus

jos aiot lainata rahaa remonttia/rakentamista varten, lainanantajalta edellytetään yleensä asianmukaista omistusrakentajien vakuutusta. tärkeää: On erittäin tärkeää, että sinulla on vakuutukset ennen kuin aloitat rakentaa. Kun rakentaminen on alkanut, on vaikea saada vakuutuskuoria, mikä aiheuttaa vaikeuksia, jos etsit rahoitusta. Ilman vakuutuksia rahoitusyhtiöt eivät rahoita.

omistajan RAKENTAJAVAKUUTUS helpoksi

Puhu meille, toimimme tämän arjen kanssa

älä vain oleta, että sinulla on voimassa oleva koti-ja sisältövakuutus sekä yksittäisten urakoitsijoiden rakentajavakuutus. Keskustele yksi omistaja rakentajat vakuutus asiantuntijat Tradesure selvittää, mitä politiikkoja sinun pitäisi harkita ja mitä se maksaa.

tehden siitä edullisemman kuukausipalkalla

Tradesurella voimme järjestää owner builder-vakuutuksen maksettavaksi kuukaudeksi Premium-rahoituksen kautta (lisämaksut voimassa).

ota yhteyttä ja hanki vakuutusturva

omistusrakentajien vakuutustarjous, täytä online – vakuutustarjouslomake.

jos et ole varma, mitä tarvitset, täytä yhteydenottolomake tai soita meille numeroon 1800 872 331

Omistusrakentajan Vakuutuslomake

lisätietoja OMISTUSRAKENTAJAN SOPIMUSTYÖTURVASTA

mitä Omistusrakentajan Sopimustyöturvavakuutus kattaa?

1: aineelliset vahingot tämä on rakenteilla olevan rakennuksen vaurio. Yleisimmät väitteet tulevat hirmumyrskystä , myrskystä, tulipalosta, tulvasta ja rakennusmateriaalien varastamisesta.

2: Julkinen vastuu tämä on suojella omistaja rakentaja vaateita heitä vastaan kolmansien osapuolten omaisuusvahingoista ja vahinkoa he kärsivät.

kuten kaikkien vakuutusten kohdalla, sinun on tutustuttava asiaankuuluvaan Tuotetietolausekkeeseen selvittääksesi vakuutusturvan laajuuden ja ennen kaikkea sen, mitä vakuutusturvaa ei ole.

asiat jotka pitää tietää

vakuutus on järjestettävä ennen rakentamisen aloittamista

suurin yleinen virhe, jonka Omistajarakentajat tekevät vakuutuksen suhteen, on odottaa kunnes he ovat osittain valmistuneet tai aloittaneet rakentamisen ennen vakuutuksen järjestämistä. Omistajarakentajat kokevat usein säästävänsä vakuutusmaksua vakuuttamalla asunnon lyhyemmäksi ajaksi kuin asunnon rakentaminen kestää. He ajattelevat odottaa vakuuttaa kunnes on jotain siellä vakuuttaa, mutta se on välttämätöntä vakuuttaa rakennuksen ennen töiden aloittamista.

monet vakuutuksenantajat eivät kata urakkasopimuksia sen jälkeen, kun rakennus on aloitettu

tiukkojen vakuutussuositusten vuoksi vakuutusturvaa on usein vaikea järjestää tai sitä ei voida järjestää rakentamisen alettua. Tällä voi olla seurauksia myös silloin, kun rahoitus on mukana, sillä rahoittajat ja pankit yleensä osana normaalia lainanantokäytäntöään pyytävät kopion Sopimustyövakuutuksesta ennen kuin ne nostavat varoja. Jos vakuutusta ei siis ole, varojen saatavuus voi vaarantua.

vakuuta niin kauan kuin rakennat

kuinka kauan vakuutuksen pitäisi mennä? Koska tämä tehdään yhden kertaluonteinen sopimus toimii vakuutuksen eikä uusiminen on antanut vakuutuksenantaja, se on parasta tehdä politiikan ajaa aluksi niin kauan kuin luulet se kestää rakentaa kotiin. Osa vakuutuksenantajista on haluttomia pidentämään vakuutusta, jos vakuutusturvaa vaaditaan pidemmäksi aikaa kuin alun perin haettiin. Jos arvioit Rakennusaika on 18 kuukautta, sitten tehdä politiikan ajaa 18 kuukautta, koska yleensä vakuutusyhtiöt eivät tarjoa uusimista kertaluonteinen urakka kattaa.

jos luulet, että se kestää alle 12 kuukautta, ota 12 kuukautta

edellä olemme sanoneet vakuuttaa niin kauan kuin rakentaminen kestää, ainoa poikkeus suosittelemme tähän on, että jos se kestää alle 12 kuukautta rakentaa, tehdä alkuperäisen vakuutuksen kestää 12 kuukautta. Ei ole ylimääräistä palkkio maksaa, koska se maksaa saman vakuuttaa 12 kuukautta kuin 8 kuukautta,ja se on harvinaista kuulla rakentaa, jotka kulkevat aikataulun.

vakuutus koskee vain ”rakentamista”, ei miehitystä

mitä jos otan asunnon haltuuni ennen asunnon valmistumista ja Sopimustyövakuutus ehtii juosta? On tärkeintä ymmärtää, että kun asut asunnon (vaikka se ei ole valmis) sopimus toimii vakuutus ja julkinen vastuu liittyvät vakuutuksen ei kata sinua ja sinun täytyy järjestää kotivakuutus vakuuttaa kotiisi. Älä oleta, että koska sinulla on sopimus toimii vakuutus paikallaan se silti kattaa kunnes viimeinen päivä, kun itse asiassa tämä ei pidä paikkaansa.

vakuuttaa ”korvaavan” arvon

laskemalla vakuutetun summan: tämä on yleinen kysymys Omistajarakentajien keskuudessa, koska rakentamisen arvo vaihtelee rakennusvaiheessa ja on ilmeisesti paljon vähemmän alussa kuin lopussa. Meidän neuvoja tähän on saada summa vakuutettu edustaa vaihtoarvo valmiin kodin ja summa vakuutettu pitäisi heijastaa mitä se maksaisi rakentaja rakentaa ja / tai korjata vahingon.

alivakuutuksen välttäminen

täyden korvausarvon vakuuttaminen varmistaa, ettei Sopimuspakettien vakuutuslausekkeita rangaista.

esimerkki alivakuutuksesta on: vakuutat rakenteilla olevan kodin $150k: lla, ja korvausarvo on $300k, saat vain 50% korvausvaatimuksesta, koska olet vakuutettu vain puoleen korvausarvosta. Joten jos sinulla on myrsky ja vahinkolasku on 50000 dollaria, saat vain 25000 dollaria, koska olet alivakuutettu puolella kiinteistön vaihtoarvosta.

jos vakuutettu on asianmukaisesti vakuutettu, joku muu voi korjata sen puolestasi

olemme myös havainneet, että kun vahinko ja erityisesti suuri menetys tapahtuu, omistajarakentajat ovat iloisia siitä, että vakuutusyhtiö on määrännyt rakennusyrityksen viimeistelemään ja korjaamaan vahingon. Tämä ei kuitenkaan estä omistajarakennuttajaa suorittamasta itse työtä , koska vakuutuksenantaja maksaa korjaukset, jotka heillä on harkintavalta siitä, kenet he nimeävät tekemään työn. Jos on säästöä siitä, että omistaja rakentaja tekee työn vakuutuksenantajalle, niin he voivat hyvinkin nimittää omistajan rakentajan, mutta rekisteröidyn rakentajan tavoin heidän olisi lainattava työtä, jota tarvitaan. Myös harkita sen pitäisi kestää rekisteröity rakentaja vähemmän aikaa työn loppuun.

entä ylimäärä?

mitkä ylilyönnit koskevat korvausvaatimusta? Tämä voi vaihdella vakuutuksenantaja vakuutuksenantaja, mutta yleensä olemme löytäneet standardi ylilyönnit ovat $1,000 per vaatimus aineellisten vahinkojen ja julkisen vastuun. Poikkeukset tähän ovat nimeltään Cyclone (Tradesure on $2,500) ja työntekijöiden työntekijöiden vaateita alle julkisen vastuun osio, joka on myös $5000 at Tradesure.

varmista, että Urakoitsijoillasi on vakuutus

Tarvitseeko minun tietää jotain, jos palkkaan alihankkijoita? Tärkein ja usein huomiotta jätetty näkökohta tässä on se, että kaikilla alihankkijoilla pitäisi olla oma julkinen vastuuvakuutus ja osoittaa omistajarakentajalle tämä valuuttatodistuksella ennen työn aloittamista. Tämä on rekisteröityjen rakentajien hyväksymä periaate, ja se koskee yhtä lailla omistajarakentajia. Suosittelemme, että hankit tämän kirjallisesti etkä vain saa tietoja suullisesti. Jos heillä on omia työntekijöitä, heillä pitäisi olla myös Työntekijäkorvaukset käytössä. Kaikkien alihankkijoiden olisi oltava lain edellyttämällä tavalla päteviä, luvanvaraisia ja toimivia.

lisäerien vakuuttaminen

mitä Lisäeriä vakuutetaan? Se voi riippua siitä, mitä valitset ( ja ne on valittava, koska kaikki eivät sisälly automaattisesti) ja jotkut näistä lisäosista eivät lisää kustannuksia, joten suosittelemme, että ne sisällytetään; Sopimuksen arvonnousu-voi kattaa enintään 15% romun Poistoarvosta – yleensä enintään 10% vakuutettujen Ammattipalkkioiden summasta – yleensä jopa 15% piirtäjien, arkkitehtien, katsastajien Palonsammutuskulujen vakuutetusta summasta – yleensä 10 000 dollaria kuljetettavia materiaaleja – yleensä 10 000

joitakin asioita ei ole katettu, jotkut ovat, parasta kysyä

onko työkaluni tai jokin välineistäni vakuutettu Urakkapolitiikan mukaisesti? Kaikki käyttämäsi työkalut tai omistamasi laitteet voidaan vakuuttaa. Joskus nämä ovat parhaiten kattaa sopimuksen toimii vakuutus, mutta tämä ei ole aina, koska se voi riippua työkaluja ja laitteita ja jos tarvitset niitä vakuutettu. Suosittelemme puhua vakuutusalan ammattilainen selvittää vakuutustarpeesi suhteessa näihin kohteisiin. Alihankkijoiden työkalut ja laitteet ovat alihankkijan vastuulla, ja niillä tulee olla oma vakuutus näitä kohteita varten.

työntekijät ja vakuutus

mitä jos palkkaan jonkun avustamaan? Jos palkkaat jonkun avustamaan sinua, sinun on järjestettävä työntekijälle korvaus (työturva) valtion työlainsäädännön mukaisesti. Vaikka työntekijällä olisi oma ABN, häntä voidaan silti pitää työntekijänä voimassa olevan lainsäädännön nojalla, ja sinun on tarkistettava valtiosi työntekijöiden korvaukset tämän selvittämiseksi.

joitakin asioita ei ole katettu, on tärkeää tietää

mitkä ovat joitakin tapauksia, jotka Sopimustöiden ulkopuolelle jäävät vakuutuksen omistajan rakentajien tulisi olla tietoisia? Jälleen kerran se voi vaihdella vakuutuksenantajasta toiseen, mutta tässä muutamia esimerkkejä;

  • ei kattoa, kun rakennus on käytössä
  • ei suojaa minkään vian tai suunnitteluvirheen vuoksi, mukaan lukien virheelliset piirustukset tai TEKNISET TIEDOT.
  • ajan kuluessa tapahtuva vahinko, kuten korroosio tai ilmasto-olosuhteista johtuva huonontuminen
  • syöpäläisten, termiittien tai hyönteisten aiheuttamat vahingot

jos et ole varma, mitä tarvitset, täytä yhteydenottolomake tai soita meille numeroon 1800 872 331

omistaja rakentaja Vakuutuslomake

Usein kysyttyä tietoa kohteesta builder Contract works insurance
  • mitä omistaja rakentaja sopimus toimii vakuutus kattaa?
    1. aineelliset vahingot

    kyseessä on rakennusvaurio kesken rakentamisen. Yleisimmät väitteet tulevat hirmumyrskystä , myrskystä, tulipalosta, tulvasta ja rakennusmateriaalien varastamisesta.

    1. Julkinen vastuu

    tämä on suojella omistaja rakentaja vaateita heitä vastaan kolmansien osapuolten vahingoista omaisuutta ja vahinkoa he kärsivät.

    kuten kaikkien vakuutusten kohdalla, sinun on tutustuttava asiaankuuluvaan Tuotetietolausekkeeseen selvittääksesi vakuutusturvan laajuuden ja ennen kaikkea sen, mitä vakuutusturvaa ei ole.

  • milloin Omistusrakentaja Urakointivakuutus pitäisi järjestää?
    ENNEN KUIN ALOITAT RAKENTAMISEN!

    suurin yleinen virhe, jonka Omistajarakentajat tekevät tämän vakuutuksen suhteen, on odottaa, kunnes he ovat osittain valmistuneet tai aloittaneet rakentamisen ennen vakuutuksen järjestämistä. Omistajarakentajat kokevat usein säästävänsä vakuutusmaksua vakuuttamalla asunnon vain lyhyemmäksi ajaksi kuin asunnon rakentaminen kestää. Tämä voi olla virheellinen erityisesti silloin, kun suojan kesto on alle 12 kuukautta.

    lisäksi jotkut vakuutuksenantajat eivät kata urakkasopimuksia sen jälkeen, kun rakennus on aloitettu, tiukkojen vakuutussuositusten vuoksi. Jos vakuutusturvaa on vaikea järjestää tai sitä ei voida järjestää sen vuoksi, että olet jo aloittanut rakentamisen, tällä voi olla seurauksia myös silloin, kun kyseessä on rahoitus. Rahoittajat ja pankit pyytävät yleensä osana tavanomaista lainanantokäytäntöään kopion Sopimustyövakuutuksesta ennen varojen siirtämistä, joten jos tämä ei ole käytössä, varojen saatavuus voi vaarantua.

  • kuinka kauan minun pitäisi olla omistaja rakentaja Urakkapolitiikka mennä?

    koska tämä tehdään yhdellä kertaluonteisella työsopimuksella eikä vakuutuksenantaja anna uusimista, on parasta tehdä vakuutus aluksi niin pitkäksi aikaa kuin luulet sen kestävän kotisi rakentamiseen, koska jotkut vakuutusyhtiöt ovat haluttomia jatkamaan vakuutusta, jos vakuutusturvaa tarvitaan pitempään kuin alun perin haettiin. Esimerkiksi jos arvio Rakennusaika on 18 kuukautta, sitten tehdä politiikan ajaa 18 kuukautta normaalisti vakuutusyhtiöt eivät tarjoa uusimista kertaluonteinen urakka kattaa. Ainoa poikkeus suosittelemme tätä on, että jos se vie sinut alle 12 kuukautta rakentaa kotiin sitten tehdä alkuperäisen vakuutuksen ajaa 12 kuukautta, koska ei ole mitään ylimääräistä palkkio maksaa.

  • entä jos otan asunnon haltuuni ennen kuin koti on valmis ja sopimustyöt vakuutus ehtii juosta?

    on tärkeintä ymmärtää, että kun olet ottanut asunnon (vaikka se ei olisikaan valmis), Työsopimusvakuutus ja vakuutukseen liittyvä julkinen vastuu eivät kata sinua, ja sinun on järjestettävä kotivakuutus kotisi vakuuttamiseksi. Tämä on toinen suuri virhe omistaja rakentajat tekevät – he olettavat, että koska heillä on sopimus toimii vakuutus paikallaan se silti kattaa kunnes viimeinen päivä, kun itse asiassa näin ei ole.

  • Miten voin Omistusrakentajana laskea summan, joka on vakuutettu Omistusrakentajasopimustyövakuutukselleni?

    tämä on Omistajarakentajien yleinen kysymys, sillä rakentamisen arvo vaihtelee rakennuskerralla ja on ilmeisesti paljon vähemmän alussa kuin lopussa. Meidän neuvoja tähän on saada summa vakuutettu edustaa vaihtoarvo valmiin kodin ja summa vakuutettu pitäisi heijastaa mitä se maksaisi rakentaja rakentaa ja / tai korjata vahingon. Näin varmistetaan, ettei Sopimuspakettien vakuutuslausekkeita rangaista.

    esimerkki: jos vakuutat rakenteilla olevan kodin $150k: lla ja korvausarvo on $300k, saat vain 50% korvausvaatimuksesta, koska olet vakuutettu vain puoleen korvausarvosta.

    olemme myös havainneet, että kun vahinko ja erityisesti suuri menetys tapahtuu, omistajarakentajat ovat iloisia siitä, että vakuutusyhtiö on määrännyt rakennusyhtiön viimeistelemään ja korjaamaan vahingon. Tämä ei kuitenkaan estä omistajarakennuttajaa suorittamasta itse työtä, koska vakuutuksenantaja maksaa korjaukset, jotka heillä on harkintavalta siitä, kenet he nimeävät tekemään työn. Jos on säästöä siitä, että omistaja rakentaja tekee työn vakuutuksenantajalle, niin he voivat hyvinkin nimittää omistajan rakentajan, mutta rekisteröidyn rakentajan tavoin heidän olisi lainattava työtä, jota tarvitaan. Myös harkita sen pitäisi kestää rekisteröity rakentaja vähemmän aikaa työn loppuun.

  • onko mitään minun tarvitsee tietää, jos sitoudun alihankkijoita, joka voi vaikuttaa minun omistaja rakentaja sopimus toimii vakuutus?

    tärkein ja usein sivuutettu näkökohta tässä on se, että kaikilla alihankkijoilla pitäisi olla oma julkinen vastuuvakuutus ja että niiden pitäisi osoittaa tämä omistajarakentajalle valuuttatodistuksella ennen työn aloittamista. Tämä on rekisteröityjen rakentajien hyväksymä periaate, ja se koskee yhtä lailla omistajarakentajia. Suosittelemme, että hankit tämän kirjallisesti etkä vain saa tietoja suullisesti. Jos heillä on omia työntekijöitä, heillä pitäisi olla myös Työntekijäkorvaukset käytössä. Kaikkien alihankkijoiden olisi oltava lain edellyttämällä tavalla päteviä, luvanvaraisia ja toimivia.

  • mitä muita kohteita on vakuutettu Omistajallani Builder Contract Works-vakuutuksella?

    se voi riippua siitä, mitä valitset (ja ne on valittava, koska kaikki eivät sisälly automaattisesti) ja jotkut näistä lisäeristä eivät lisää kustannuksia, joten suosittelemme, että ne sisällytetään;

    sopimuksen arvonnousu voi kattaa enintään 15% arvosta

    romun poistaminen yleensä enintään 10% vakuutetusta summasta

    Palonsammutuskustannukset yleensä 10 000 $

    kuljetettavat materiaalit yleensä 10 000 $

    Ammattipalkkiot yleensä 15%: a summasta, joka on vakuutettu piirtäjille, arkkitehdeille, katsastajille

  • onko työvälineeni tai jokin välineistäni vakuutettu Urakkapolitiikan mukaisesti?

    kaikki käyttämäsi työkalut tai omistamasi laitteet voidaan vakuuttaa. Joskus nämä ovat parhaiten kattaa sopimuksen toimii vakuutus, mutta tämä ei ole aina, koska se voi riippua työkaluja ja laitteita ja jos tarvitset niitä vakuutettu. Suosittelemme puhua vakuutusalan ammattilainen selvittää vakuutustarpeesi suhteessa näihin kohteisiin. Alihankkijan työkalut ja laitteet ovat alihankkijan vastuulla, ja niillä tulee olla oma vakuutus näitä kohteita varten.

  • mitä minun täytyy harkita minun omistaja rakentaja sopimus toimii vakuutus, jos palkkaan jonkun avustamaan?

    jos palkkaat jonkun avustamaan sinua, sinun tulee järjestää työntekijälle korvausvakuutus (Työturvavakuutus). Vaikka työntekijällä olisi oma ABN, häntä voidaan silti pitää työntekijänä voimassa olevan lainsäädännön nojalla, ja sinun on tarkistettava valtiosi työntekijöiden korvaukset tämän selvittämiseksi.

  • mitkä ovat joitakin poikkeamia lukuun ottamatta sopimus toimii vakuutus omistaja rakentajat pitäisi olla tietoinen?

    se voi vaihdella vakuutusyhtiöittäin, mutta tässä muutamia esimerkkejä;

    • ei kattoa, kun rakennus on käytössä
    • ei suojaa minkään vian tai suunnitteluvirheen vuoksi, mukaan lukien virheelliset piirustukset tai TEKNISET TIEDOT.
    • ajan kuluessa tapahtuvat vauriot, kuten korroosio tai ilmasto-olosuhteista johtuva huonontuminen
    • syöpäläisten, termiittien tai hyönteisten aiheuttamat vauriot

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.