• Articles
• admin

(**) Ilmoitus: Tämä viesti voi sisältää affiliate-linkkejä, eli yhtiömme, JCHQ Publishing saa palkkion, jos päätät tehdä ostoksen linkkien kautta, mutta ilman lisäkustannuksia sinulle.

tullakseen kiinteistönvälittäjäksi Alabamassa sinun täytyy:

1. oltava vähintään 19 vuotta ja täytettävä kaikki kelpoisuusvaatimukset;
2. on vähintään 24 kuukauden kokemus kiinteistönmyynnistä;
3. täytä 60 tuntia Broker Pre-license-kurssia hyväksytyltä koulutuslaitokselta;
4. läpäise Alabama Real Estate Broker-tentti;
5. Lähetä hakemus ja $210 Alabama Real Estate Commissionille

jos olet työskennellyt kiinteistönmyyntiasiakkaana Alabamassa jonkin aikaa ja haluat tuoda yrityksesi seuraavalle tasolle, sitten päivittää lisenssisi kiinteistönvälittäjä voisi olla järkevä valinta.

sen sijaan, että hankkisit tuloja pelkästään myyntituotantosi perusteella, välittäjänä oleminen antaa sinulle mahdollisuuden rakentaa kiinteistönvälittäjien tiimi. Värväät, koulutat ja tuet agenttejasi. Vastineeksi saisit osan heidän palkkiostaan.

tässä oppaassa opit vaiheet kiinteistönvälittäjäksi, tulopäivitykset ja usein kysytyt kysymykset tästä ammatista.

(muuten, jos olet vasta aloittamassa kiinteistöalan uraa, mutta et ole vielä saanut myyntilupaa, kannattaa lukea tämä uran aloitusopas ensin.)

6 askelta kiinteistönvälittäjäksi Alabamaan

Vaihe 1: Täytä kelpoisuusvaatimus

sinun tulee olla vähintään 19-vuotias, suorittanut Lukiokoulutus, voimassa oleva sosiaaliturvatunnus, Yhdysvaltain kansalainen tai laillisesti hyväksytty ulkomaalainen.

Vaihe 2: Täytä Työkokemusvaatimus

olet ollut Laillistettu kiinteistönvälittäjä vähintään 24 kuukautta hakemuspäivää edeltävästä 36 kuukauden jaksosta. Työkokemusta voi kertyä muualtakin osavaltiosta kuin Alabamasta.

Vaihe 3: Suorita lisenssiä edeltävä koulutus

sinun on suoritettava hyväksytyltä koulutuksen järjestäjältä 60 tuntia Broker Pre-license-kursseja. Nämä eivät ole samoja kursseja kuin myyntiluvan opetussuunnitelmassa.

Vaihe 4: Läpäise Alabaman Kiinteistönvälittäjäkoe

tentti on varmistaa, että sinulla on riittävä kiinteistöosaaminen meklariksi ryhtymisessä. Samanlainen Myyjä Tentti, välittäjä tentti hallinnoi myös psi / AMP ja voit rekisteröityä sen verkossa. Maksu on 77 dollaria.

se on 3,5 tunnin koe, ja vaadittu läpimenotulos on 75. Jälleen kerran tentti on jaettu valtakunnalliseen osaan ja valtionosuuteen.

tässä lisätietoa Valtiovälittäjän osuudesta

se koostuu 40 monivalintakysymyksestä ja sinulla on 60 minuuttia aikaa sen kirjoittamiseen.

tentin sisältö	# kysymykset
lupavaatimukset	6
lisenssin tila	2
Meklariluvat, Yritysluvat ja Toimipaikka	6
Perintärahasto	1
kurinpitotoimet ja prosessi	3
arvioitu loppulausunto	2
rahastot	3
RECAD	5
rikkomukset, jotka voivat johtaa kurinpitoon toimet	12

tässä on sisältö National Broker osa

tämä osa tentti koostuu 10 simulointi ongelmia. Jokainen koostuu seuraavista:

1. skenaario (se tarjoaa asetukset ja alustavat asiakastiedot, kuten ikä, sukupuoli ja ongelmat)
2. tiedonkeruu (IG)
3. päätöksenteko (DM)

tentin pänttääminen on tehotonta. Sen sijaan kannattaa opiskella 45-60 minuuttia ja pitää sitten tauko. Keskittymisellä on taipumus harhailla, jos opiskelee liian pitkään. Jos mahdollista, keskity vain yhdestä kahteen aiheeseen päivässä. Mutta ole todella hyvä siinä.

Prepagentti on tentti prep, jota suosittelen lämpimästi. Moni opiskelija pääsi läpi kiinteistötutkinnosta tehtyään harjoituskysymyksensä. Yli 97% käyttäjistä antoi Facebook-palvelussa arvosanaksi 5/5 tähteä. Klikkaa tästä tarkistaaksesi heidän pakettivaihtoehtonsa. (**)

Vaihe 5: Ilmoittaudu Alabama Real Estate Commissioniin

samanlainen rekisteröintiprosessi kuin myyjänä oleminen, kun läpäiset kokeen, saat hakemuksen testikeskuksessa. Kun olet täyttänyt lomakkeen, voit lähettää sen Alabaman Kiinteistökomissiolle yhdessä 210 dollarin lisenssimaksun ja muiden tarvittavien asiakirjojen kanssa.

sinun täytyy myös lähettää sormenjälki taustatarkastusta varten. Se tapahtuu hyväksytyn myyjän, Gemalton, kautta.

Rikosrekisteritiedot lähetetään komissiolle suoraan Gemaltosta, mutta ne ovat saatavilla vain 30 päivän ajan. Siksi sinun pitäisi jättää hakemus ja käydä läpi sormenjälkien prosessi samana päivänä.

Vaihe 6 : Säilytä Kiinteistönvälittäjälupa

sinun täytyy uusia lisenssi vuosittain. Voit tehdä sen verkkoportaalin kautta. Uusimismaksun voi maksaa eCheck – tai luottokortilla.

jokaisen lisenssikauden aikana sinun on hankittava 15 tuntia CE-krediittejä.

Pikataulukossa Yhteenveto kiinteistönvälittäjäksi ryhtymisestä Alabamassa

työkokemus	koulutus	tentti	maksut
ovat olleet toimiluvan saaneita kiinteistönmyyjiä vähintään 24 kuukautta viimeksi kuluneiden 36 kuukauden aikana.	60 tuntia lisensointia edeltävää meklarikurssia	3.5 tunnit 40 monivalintakysymystä 10 simulointiongelmaa vaadittu läpimeno on 75	Pre-licensing broker course around $300 Exam fee $77 Application fee $210

kauanko kestää tulla kiinteistönvälittäjäksi Alabamassa?

kiinteistönvälittäjän toimiluvan saaminen Alabamassa kestää noin kuukauden. Mutta se riippuu myös siitä, kuinka kauan kestää suorittaa 60 tuntia välittäjä pre-lisensointi kurssi, tentti, taustan tarkistus, hakemus.

kuinka paljon kiinteistönvälittäjän toimiluvan saaminen Alabamassa maksaa?

kiinteistönvälittäjän toimiluvan saaminen Alabamassa maksaa noin 587 dollaria. Tässä erittely:

• 60 tuntia välittäjä kurssi – $300 (n.)
• tutkintomaksu on – $77
• lisenssimaksu– $210

kuitenkin, jos olit perustamassa kiinteistövälittäjä, kustannukset saada välittäjä lisenssin on vain osa kustannuksia. On myös muita toimistokuluja, kuten hallintohenkilöstön palkka, toimistovuokraus, huonekalut, laitteet, ohjelmistotilaukset.

saako kiinteistönvälittäjän toimiluvan rikoksella Alabamassa?

Alabaman Kiinteistökomissio ottaa huomioon hakijan rehellisyyden, luotettavuuden, luonteen ja rehellisyyden. Se, saako rikollinen kiinteistönvälitysluvan, riippuu siitä, miten kiinteistölautakunta arvioi asiaa.

Alabamassa on kuitenkin yksi tiukimmista säännöistä, mitä tulee kiinteistölupien myöntämiseen hakijoille, joilla on rikosrekisteri. Mukaan info todetaan niiden verkkosivuilla, ne edellyttävät hakija:

• ei ole tuomittu törkeästä tai moraalisesta turmeltuneisuudesta;
• missään osavaltiossa ei ole kahden viime vuoden aikana hylätty tai peruutettu kiinteistöhakemusta tai-lupaa.

mutta älä lannistu, sillä jokaisella on menneisyytensä. Tärkeintä on, että pystyt osoittamaan palvelevasi yleisöä oikeudenmukaisesti, rehellisesti ja avoimesti.

tässä juttu, jossa käydään läpi, miten voi hakea kiinteistönvälityslupaa rikosrekisterillä. Sieltä löydät käytännön vinkkejä, jotka voivat auttaa hakemustasi.

kuinka paljon Kiinteistönvälittäjät tienaavat Alabamassa?

Bureau of Labor Statisticin mukaan Kiinteistönvälittäjät Alabamassa ansaitsevat keskimäärin 50 810 dollarin vuosipalkan. Se vaihtelee tyypillisesti $36,210 ja $57,480. Jotkut top ansaita välittäjät tekevät $78,250 vuodessa. (*)

Alabamassa on 240 kiinteistönvälittäjää. Se toimii siellä on 0,12 Kiinteistönvälittäjät per 1000 työntekijää.

alkuvaiheessa tulot saattoivat olla pienemmät. Brändisi kartuttaminen ja kiinteistönvälittäjien rekrytointi vie aikaa. Mutta kun jatkat tiimisi kasvattamista ja liiketoimintataitojesi terävöittämistä, sinun pitäisi pystyä huomaamaan merkittävä parannus ansainnassasi.

ansaintamahdollisuutesi kiinteistönvälittäjänä riippuisi myyntitiimisi tuotannosta ja välityspalkkion jakamisaikataulusta. Toisin sanoen, sinun perimmäinen rooli on tarjota tukea, jotta myyntiedustaja voi sulkea enemmän tarjouksia.

Tässä toinen viesti, jota voisit olla kiinnostunut. ”Tienaavatko välittäjät enemmän kuin Kiinteistönvälittäjät? (Paljastettuja tosiseikkoja)”

(*) Bureau of Labor Statistic-May 2019

Minulla on lisää kysymyksiä Alabaman kiinteistöluvasta, keneen minun pitäisi ottaa yhteyttä?

voit ottaa yhteyttä Alabaman Kiinteistökomissioon. Alla heidän yhteystietonsa:

• osoite: 1201 Carmichael Way Montgomery, AL 36106
• puhelin: (334) 242-5544
• faksi (334) 270-9118
• [email protected]

tämän oppaan valmistelemiseksi pyysin heitä myös tarkistamaan joitakin yksityiskohtia. Heidän puhelinlinjansa on nopea. Siirto oikealle osastolle kesti vajaat kolme minuuttia. Heiltä saamani vastaukset ovat myös hyvin rakentavia.

jos luet tähän asti, olet varmasti kiinnostunut ryhtymään kiinteistönvälittäjäksi. Käy läpi käytännön kysymyksiä todellakin voi auttaa sinua paremmin valmistautua tentti. PrepAgent on tentti prep, että suosittelen. Voit klikata tästä tarkistaaksesi heidän pakettivaihtoehtonsa. (**)

(**) Affiliate Disclosure: huomaa, että jotkut linkit edellä ovat affiliate linkkejä, ja ilman lisäkustannuksia sinulle. Yrityksemme, JCHQ Publishing ansaita provision, jos päätät tehdä ostoksen jälkeen klikkaamalla linkkiä. Ymmärräthän, että sisällytämme ne kokemuksemme tai näiden yritysten tai tuotteiden tutkimuksen perusteella, ja suosittelemme niitä, koska ne ovat hyödyllisiä ja hyödyllisiä, ei siksi, että teemme pieniä palkkioita, jos päätät ostaa jotain linkkien kautta. Älä käytä rahaa näihin tuotteisiin, ellet tunne tarvitsevasi niitä tai että ne auttavat sinua saavuttamaan tavoitteesi.

Vastuuvapauslauseke: Tiedot tässä viestissä on vain yleistä tietoa, eikä aio antaa mitään neuvoja. Niihin tehdään muutoksia ilman ennakkoilmoitusta, eikä niiden virheettömyydestä ole takeita. Osa viroista RealEstateCareerHQ.com voi sisältää haastateltavien näkemyksiä ja mielipiteitä. Ne eivät heijasta meidän näkemystämme tai kantaamme.