miten suunnitella ongelmaton talon laajennusremontti
oletko asunnonomistaja harkitsemassa laajennuksen lisäämistä taloosi unelmakotisi luomiseksi? Tässä on miten päästä alkuun, mukaan lukien paras tapa löytää ihanteellinen arkkitehti.
päätä, mitkä talon alueet kannattaa laajentaa
joskus paras paikka talon laajennukselle on ilmeinen – jos tarvitset isomman keittiön ja ulkona on tilaa, takalaajennusprojekti olisi järkevä. Jos tarvitset lisää tilaa takeille ja mutaisille saappaille, niin Uusi kuisti olisi käytännöllinen ratkaisu, joka voi tarjota myös tyylikkään sisäänkäynnin.
päätettäessä, mille alueelle taloa laajennetaan, on tärkeää ottaa huomioon mahdolliset rajoitukset. Esimerkiksi rivitaloasuntoon voi olla vaikea lisätä ensimmäisen kerroksen laajennusta, koska suunnitteluosastot näkevät sen mahdollisesti estävän naapureiden päivänvaloa ja näkymiä. Tällöin parvi laajennukset voivat tarjota tilaa tarvitset ylimääräinen makuuhuone tai kaksi. Jos asut omakoti-tai paritalossa, kaksikerroksinen sivulaajennus voi olla mahdollinen. Klassinen talon laajennus projekti lähiöissä on lisätä pohjakerroksen autotalli keittiö konservatorion laajennus tai apuohjelma takana, jossa on uusi makuuhuone ja kylpyhuone edellä. Sen lisäksi, että lattiapinta-ala kasvaa jopa 50 prosenttia, sillä on lisäetuna se, että kotitalouksille aiheutuu mahdollisimman vähän häiriöitä suurimman osan rakennusohjelmasta.
kun on päättänyt, mille alueelle taloa haluaa laajentaa, kannattaa hankkia Pätevä arkkitehti mukaan sisustusprojektiin. Neuvoa kannattaa kysyä arkkitehdilta jo varhain. Varsinkin jos olet kamppailee tehdä päätöksen, ne voivat tarjota asiantuntija-apua, jonka avulla voit tehdä tietoon yksi.
Etsi arkkitehti RIBA-akkreditoidusta Vuokrakäytännöstä
talon laajennukset ovat yksi suosituimmista sisustusprojekteista erittäin hyvistä syistä – ei vähiten siksi, että ne tuovat taloon lisäarvoa ja antavat sinulle mahdollisuuden hankkia uutta asuintilaa ilman muuttamisen hankaluuksia. Olipa se parvi laajennus, keittiö konservatorion laajennus tai yhden kerroksen laajennus, jos haluat rakentaa laajennus, paras ensimmäinen askel on puhua paikallisten vuokrattujen arkkitehtien, jotka voivat käydä omaisuutta ja selittää koko prosessin yksi askel kerrallaan. Kokeile RIBA: n ilmainen Etsi arkkitehti palvelu aloittaa haun. On olemassa muutamia asioita, jotka voit tehdä hyödyntää alkuperäisen kuulemisen (jota jotkut arkkitehdit tarjoavat ilmaiseksi). Jos on muita jäseniä oman kotitalouden, se on hyödyllistä puhua läpi, mitä he haluavat laajennus tehdä heille ja ottaa heidät mukaan laatimaan luettelon vaatimuksia.
lue vinkit arkkitehdin löytämiseen Lontoosta.
harkitse myös talosi laajennuskorjauksen budjettia arkkitehdin palkkioineen. Ajattele paljon sinulla on varaa viettää oman kodin parannus projekti (lisää tästä seuraavassa jaksossa) ja onko sinun puhua pankin tai rakennusyhteiskunnan lainan. Toinen hyödyllinen harjoitus on kerätä kuvia olemassa olevista rakennuksista ja laajennuksista, jotka haluat jakaa arkkitehdin kanssa ensimmäisen kokouksen aikana. Tämä antaa heille käsityksen makusi suunnittelussa ja toiveesi. Kun olet tilannut arkkitehdin, he saavat suunnitteluprosessin käyntiin puolestasi ja auttavat sinua selvittämään, kuinka kauan talon laajennusprojektin jokainen vaihe kestää.
selvitä talon laajennusten kustannukset
yksi tapa saada käsitys siitä, kuinka paljon talon laajennus tulee maksamaan, on keskustella joidenkin asuinarkkitehtejen kanssa, joilla on kokemusta oman tyyppisestä projektista. Paikallisen rakentajan on mahdotonta kertoa tarkkaa hintaa ennen kuin on teettänyt yksityiskohtaiset piirustukset. Tämä johtuu siitä, että ilman suunnitelmia, jotka osoittavat selvästi työn laajuuden, jota tukevat yksityiskohtaiset eritelmät, jotka osoittavat laadun, jota tarvitset, ei ole mitään keinoa luotettavasti laskea, kuinka paljon se tulee maksamaan. Vastuulliset paikalliset rakentajat ovat haluttomia antamaan sinulle kiinteää tarjousta, kunnes sinulla on paketti työpiirustuksia, joiden parissa he voivat työskennellä. Jos rakentaja antaa sinulle kiinteän luvun ilman näitä tietoja, on olemassa vaara, että hän voi suojata voittomarginaaliaan myöhemmin joko muuttamalla työn laatua tai etsimällä syitä lisäkustannuksiin. Ennen suunnitelmien laatimista arkkitehti käyttää alueen muiden talon laajennushankkeiden säännöllisestä kilpailuttamisesta saamaansa kokemusta arvioidakseen pallopohjaisen luvun. Tilaamalla kokeneen arkkitehdin, se pitäisi silti olla mahdollista saada laajennus rakennettu budjetti, vaikka tarjouksia tulee liian korkea, koska tiedät tarkalleen, mitä sisältyy tarjoukseen ja voi tarkastella vähentää eritelmiä.
selvitä, tarvitsetko suunnittelulupaa talon laajennukseen
monet vaatimattomat talon laajennukset eivät tarvitse nimenomaista suunnittelulupaa ja niitä koskevat maan hallituksen asettamat rakennusluvat (allowed development, PD). Säännöt sallivat omakotitalolle jopa kahdeksan metrin ja rivi-tai paritalolle kuusi metriä pitkät pohjakerroksen takalaajennukset ilman hakemusta tai kahdeksan viikon odotusta päätöksestä. Pohjakerroksen laajennukset talojen kyljessä ovat yleensä PD, kunhan ne eivät ole leveämpiä kuin puolet nykyisen talon julkisivun leveydestä. Vastaavasti, jos katon takana tai sivulla on parvi-laajennus, siihen voidaan lisätä 40 tai 50 kuutiometriä sallitun kehityksen mukaisesti. Sääntöjen höllennysten ideana on, että jos talon lisärakennus on suhteellisen vähäinen,sitä ei tarvitse kaavoitusosastojen tutkia. Jos olet epävarma siitä, miten niitä sovelletaan, puhu joidenkin arkkitehtien kanssa, joilla on kokemusta joidenkin neuvostojen odottamattomien tulkintojen käsittelemisestä.
jos haluat neuvoja siitä, tarvitsetko suunnitteluhyväksyntää talon laajennukselle ja jos tarvitset, miten saat sen hyväksytyksi, käytä RIBA Etsi arkkitehti-palvelua löytääksesi vuokrattuja käytäntöjä lähelläsi.
tiedä talojen laajennuksia koskevat keskeiset määräykset
suunnittelusääntöjen lisäksi tärkein talojen laajennuksia koskeva lainsäädäntö ovat rakennusmääräykset. Englannista ja Walesista on olemassa erilaisia, mutta hyvin samankaltaisia versioita, ja molempia kuvataan kirjasarjassa, joka tunnetaan hyväksyttyinä asiakirjoina. Skotlannissa taloja säätelevät useat rakennusstandardit, jotka on esitetty kotimaisten hankkeiden teknisessä Käsikirjassa. Pohjois-Irlanti vaatii rakentajilta teknisiä vihkoja. Yhdistyneen kuningaskunnan kaikissa neljässä osassa annetaan hyvin samanlaisia ohjeita, ja niin kauan kuin palkataan arkkitehti ja pätevä rakentaja, niiden ei pitäisi aiheuttaa ongelmia. Muu lainsäädäntö, joka voi osoittautua merkitykselliseksi, kattaa rakentamisen yhteisten viemäreiden lähellä tai niiden yläpuolella sekä sen varmistamisen, että kaivaukset eivät aiheuta vahinkoa naapurirakennuksille (Bileseinä jne. – laki). Kaavoitussääntöjen ja rakennusmääräysten ymmärtäminen on vain yksi niistä monista syistä, joiden vuoksi talon laajennushankkeessa kannattaa käyttää arkkitehtia. Alla olevassa jaksossa käsitellään muutamaa muuta näistä syistä.
arkkitehdin palkkaaminen voisi tehdä talon laajennuksesta paremman ja halvemman
mittavien rakennustöiden tekeminen kodissasi voi tuntua monimutkaiselta ja riskialttiilta, mutta se on vähemmän, jos käytät luotettua, ammattimaista arkkitehtia RIBA-akkreditoidusta vuokratusta Praktiikasta suunnittelemaan ja hoitamaan sitä puolestasi. Ne eivät voi vain tarjota sinulle paras mahdollinen suunnittelu rahaa, mutta ne myös auttavat sinua löytämään oikean rakentajan ja neuvotella hyvä hinta. Arkkitehdit voivat vähentää stressiä ja huolta hallitsemalla koko prosessin puolestasi, jolloin voit keskittyä enemmän nautittavaa näkökohtia kodin parannus projekti, kuten valitsemalla että uusi keittiö tai löytää täydellinen laatat kylpyhuoneeseen.
lopuksi, olipa tavoitteesi luoda unelmiesi kotiin parvi, keittiö, yksikerroksinen, edessä tai takana talon laajennus, yksi tapa tehdä prosessi eacsier on nimittää arkkitehtitoimisto, joka on RIBA-akkreditoitu vuokrattu käytäntö. RIBA: n ilmainen Etsi arkkitehti-palvelu tarjoaa pääsyn yli 3,800 akkreditoitu Chartered käytäntöjä kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa.