Miten ostaa kakkoskoti ilman käsirahaa
kiinteistösijoittaminen voi olla fiksu tapa laittaa rahat töihin. Kalliin käsirahan keksiminen on kuitenkin este useimmille uusille kiinteistösijoittajille. Onneksi on mahdollista opetella ostamaan kakkoskoti ilman käsirahaa.
jos haluat paljastaa, miten ostaa toisen kodin ilman rahaa alas, olet oikeassa paikassa. Tutkimme mahdollisuuksia ostaa toinen kiinteistö ilman mojova käsiraha käytettävissä.
onko kakkosasunnon ostaminen mahdollista ilman käsirahaa?
ykköset ensin, onko kakkosasunnon ostaminen mahdollista ilman käsirahaa? Kyllä on täysin mahdollista ostaa kakkoskoti ilman käsirahaa.
perusasunnoille on kuitenkin suunniteltu parhaat rahoitusmahdollisuudet ilman rahaa alas-vaatimuksia. Ne ovat myös tyypillisesti hallituksen tukemia ohjelmia, kuten FHA laina jne.
sen avulla voisit hyödyntää jotakin näistä hallituksen tukemista ohjelmista hankkiaksesi toisen kodin ja muuttaaksesi sen ensisijaiseksi asunnoksesi.
vaikka muutto voi olla hankalaa, se voisi avata oikeat ovet Oman kiinteistösalkun perustalle. Voisit muuttaa nykyisen asuinpaikkasi vuokrakiinteistöksi ja muuttaa toiseen kotiin mahdollisesti välttääksesi käsirahavaatimukset.
kakkosasunnon asuntolainavaatimukset
asuntolainaa voi olla vaikeampi löytää kakkosasuntoon ilman rahanlaskuvaatimuksia. Tämä johtuu siitä, että lainanantajat kokevat suuremman riskin, jos se on toinen koti. Tämän riskin vuoksi lainanantajilla on tiukemmat kakkosasuntolainavaatimukset.
esimerkiksi, jos olet ostamassa toisen asunnon vuokrata, jotta saada asuntolaina (ja verovähennykset) sinun täytyy:
- täytä velkavaatimukset saadaksesi asuntolainan kakkosasuntoon.
- asuu kiinteistössä vähintään 14 päivää vuodessa.
- asu talossa vähintään 10 prosenttia siitä päivästä, jona olet vuokrannut sen.
muista tarkistaa lainanantajiltasi toisen asuntolainan vaatimukset, jotta voit suunnitella sen mukaan.
kakkosasunnon ostaminen ilman käsirahaa
kakkosasunnon ostaminen ilman käsirahaa voi antaa kiinteistösijoittamisen aloittamiseen tarvittavan tuen.
Seuraavassa on muutamia vaihtoehtoja harkita, kun tutkit ostaa toisen kodin.
USDA: n laina
USDA: n lainoja takaa Yhdysvaltain maatalousministeriö. Riippuen tilanteestasi, voit mahdollisesti saada tämän lainan nolla rahaa alas. Sinun on kuitenkin oltava valmis muuttamaan tämä ominaisuus ensisijaiseksi asuinpaikaksesi muutaman kuukauden kuluessa sulkemisesta.
asuinpaikkavaatimusten lisäksi USDA: n lainoja on saatavilla vain tietyillä maan alueilla. USDA: n lainojen tarkoituksena on erityisesti edistää maaseudun kehittämistä.
kätevästä kartasta voit päätellä, sopiiko kiinnostuksesi kohde USDA: n ohjeisiin. Lisäksi et voi ansaita yli 115% kotitalouden mediaanituloista alueen saada.
vaikka USDA: n lainoihin liittyy joitakin ainutlaatuisia vaatimuksia, se on varteenotettava vaihtoehto. Kun kyse on siitä, miten ostaa kakkosasunto ilman käsirahaa, voit mahdollisesti saada lainan ilman käsirahaa.
VETERAANILAINAT
VETERAANIASIAIN ministeriö tukee veteraaneja ja sotilashenkilöitä näiden pyrkiessä kotipaikkaan. Palvelusvaatimukset täyttävänä veteraanina tai sotilasjäsenenä voi saada asuntolainan ilman dollarin laskua.
saalis on, että sinun täytyy muuttaa tämän kiinteistön ensisijainen asuinpaikka muutaman kuukauden kuluessa sulkemisesta. Se voisi kuitenkin tarjota mahdollisuuden vuokrata nykyisen asuntosi.
kelpoisena veteraanina sinulla on mahdollisuus käyttää VETERAANILAINAA useita kertoja. Aina kun maksat pois olemassa VA laina, voit ottaa ulos toinen VA laina.
FHA-lainat
FHA-lainat ovat valtion takaamia lainoja, jotka on myönnetty Yhdysvaltain liittovaltion Asuntohallinnon (Federal Housing Administration) kautta. Department of Housing and Urban Development.
kuten muutkin valtion takaamat lainat, jotka ovat saatavilla tämän listan kautta, Sinun on tarkoitus muuttaa tämä ensisijaiseksi asuinpaikaksesi. Toisin kuin muut valtion takaamat lainat tällä listalla, sinun täytyy tehdä suhteellisen pieni käsiraha. Riippuen taloudellisesta tilanteestasi, saatat joutua laskemaan 3,5% tai 10% saadaksesi asuntolainan.
sen kanssa pitää keksiä käsirahoja. Vaatimukset ovat kuitenkin järkevämpiä kuin perinteinen logiikka, jonka mukaan asunnon ostosta pitäisi maksaa 20 prosenttia.
vakuudellinen asuntolaina kakkosasunnon ostamiseksi
joissakin tapauksissa voi olla mahdollista jatkaa vakuudellista asuntolainaa. Sillä sinä ostajana ottaisit hoitaaksesi myyjän olemassa olevan asuntolainan maksut.
vaikka tämä ei ole yleinen mahdollisuus, se voisi olla oikea sinulle. Sinun ei tarvitse maksaa käsirahaa. Sen sijaan, voit yksinkertaisesti alkaa tehdä maksuja sijasta edellisen omistajan.
kodin oman pääoman käyttäminen nykyisessä kodissasi
jos sinulla on huomattava määrä omaa pääomaa rakennettuna nykyiseen kotiisi, kyseisen resurssin hyödyntäminen voisi auttaa sinua kattamaan toisen asunnon hankkimisesta aiheutuvat kustannukset. Esimerkiksi home equity-laina tai home equity line-luotto voisi tarjota varoja, joita tarvitset toisen kodin ostokustannusten kattamiseen.
vaikka on olemassa hyviä ja huonoja puolia, jotka on otettava huomioon, kun tavoitellaan käteisrahoitusta, se voisi olla toivomasi rahoitusratkaisu. HELOC – tai home equity-laina todennäköisesti pidentää nykyisen asuntolainasi kestoa. Mutta tilanteestasi riippuen se voi olla sen arvoista.
muista tutkia tätä huolellisesti ja katsomaan henkilökohtaista taloudellista asemaa ennen tämän päätöksen tekemistä.
kannattaako ostaa toinen koti ilman käsirahaa?
oikea vastaus riippuu tilanteestasi. Joissakin tapauksissa kakkosasunnon ostaminen ilman käsirahaa on oikea valinta. Toisissa tapauksissa sinun on ehkä parempi odottaa, kunnes sinulla on varaa maksaa käsiraha saadaksesi toisen asunnon.
jos päätät ostaa kakkosasunnon ilman käsirahaa, muista, että se tulee pitkällä aikavälillä kalliimmaksi. Mutta jos sinulla on tiettyjä kiinteistötavoitteita mielessä, se voisi olla oikea siirto.
Haluatko apua kiinteistömatkasi alkuun? Tutustu täydellinen opas auttaa sinua pääsemään alkuun.
pohja kakkosasunnon ostamiselle ilman rahaa
kiinteistösalkku voi olla arvokas tapa rakentaa passiivista tuloa elämääsi. Kun tutkit vaihtoehtojasi, on fiksua opetella ostamaan kakkoskoti ilman käsirahaa.
nyt kun tietää enemmän, voi itse punnita plussat ja miinukset ennen eteenpäin menoa.
muista, ettei ole oikeaa tai väärää tapaa harjoittaa kiinteistösijoittamista. Siirry eteenpäin strategialla, jonka kanssa tunnet olosi mukavaksi.