miten mitata talon kokonaispinta-ala
kun ostamme uuden talon tai kun haluamme myydä vanhan talomme, saatamme joutua mittaamaan ja mainitsemaan rakennetun alueen ja talon kokonaispinta-alan. Sitä varten on tiedossa muutamia mittaustekniikoita ja kaavoja.
ensinnäkin on otettava huomioon kolme näkökohtaa, kun mittaat talosi pinta-alaa. Matto alue, rakennettu alue ja super rakennettu alue. Mitä nämä ovat ja miten ne mitataan?
mattoalue:
nimensä mukaisesti alue käsittää talon sisällä olevan kävelykelpoisen alueen. Alueet, joihin pääsee kävellen, olipa se parveke, kylpyhuoneet ja jopa kodinhoitotila tulevat maton alle. Mattopinta-ala on yleensä 70-80 prosenttia talon superrakenteisesta pinta-alasta.
mattopinta – ala mitataan yleensä seinästä seinään ja seinien sisäpinnoilta. Jos talossa on oma terassi tai istumapaikkoja, niitä lisätään myös talon mattoalueelle.
taajama-alue:
Rakennettu pinta-ala tulee seuraavana, kun lasketaan talon kokonaispinta-ala. Minkä tahansa talon rakennettu pinta-ala on minkä tahansa asunnon bruttopinta-ala. Mitatun mattopinta-alan lisäksi se sisältää seinän paksuuksien peittämän tilan ja myös kanavat.
yleensä minkä tahansa talon rakennettua pinta-alaa tulee jopa 10-15 prosenttia enemmän kuin talon mattopinta-alaa.
Superrakenteinen alue:
tästä huolimatta seuraava on superrakennettu alue, johon lisätään rakennettu alue sekä suhteutettu alue yhteisiä alueita, kuten hissi, veranta, uima-altaat, puutarha, kerhotalo jne. Pysäköinti ei kuitenkaan kuulu tämän piiriin, sillä siitä veloitetaan yleensä erikseen. Ihannetapauksessa, rakentajat Chennaissa ja myös rakentajat monissa osissa Intiaa, ottaa 1.25 joka on 25% laskea super rakennettu alue, koska se lopulta lisätä yhteensä myyntikelpoinen alue 25%.
prosessi, jota kutsutaan ”lastaus” käytetään usein rakentajat jossa 500 neliöjalkaa hanke lunastetaan olevan 650 neliöjalkaa lisäämisen jälkeen super rakennettu alue. Se vaatii sinua maksamaan enemmän kuin mitä todellisuudessa käytät.
ei ole ollut mitään kiinteää sääntöä, jonka mukaan superrakennetun alueen tulisi olla vain 25%. Se voi olla jopa 50-60% myös tarkoittaa, että 1000 neliömetriä. ft. super rakennettu plus rakennettu alue voi olla matto ala niinkin alhainen kuin 500 että 500 neliömetriä. ft. Tämä tekee Tasainen näyttää tatty ja ei ole arvoinen rahaa maksat.
on siis parempi olla sortumatta lisäpalveluihin ja ei-toivottuihin ylellisyyksiin, kuten kylpylöihin ja uima-altaisiin. Tai jos tarvitset niitä, kysy rakentajalta mattopinta-alasta ennen nollaamista.