• Articles
• admin

rakentamisen työvoimakustannusten ymmärtäminen on olennaista hyvän projektinhallinnan ja rakentamisen KPI-mittareiden parantamisen kannalta. Tässä viestissä annamme sinulle vinkkejä työvoimakustannusten laskemiseen ja seurantaan tehokkaasti.

Construction Lab costs: Fast facts

industry-standard Construction Labor Market Analyzerin (CLMA) mukaan rakentamisen työvoimakustannusprosentit ovat 20-40% koko hankkeen budjetista.

työn sateenvarjon alle kuuluvat kustannukset sisältävät palkkojen lisäksi mm.:

• työnantajamaksut
• palkaton työaika
• työntekijän korvaukset ja muut vakuutusmuodot
• kalusto, kuten ajoneuvot ja yrityksen puhelimet
• palkkapetokset (joka on yleisempää ja ovelampaa kuin luulisi)
• rekrytointi-ja koulutuskustannukset

kuten näette, rakennustyökustannukset ovat hyvin monitahoinen. Joissakin tapauksissa se voi olla jopa hankerahoituksen monimutkaisin näkökohta.

Keskimääräinen Rakennustyövoima

ennen kuin sukellamme siihen, miten lasketaan työvoimakustannukset rakennusalalla, tarkastelkaamme erilaisten töiden keskiarvoja. Tiedot perustuvat Yhdysvaltain työvoimaviraston (Bureau of Labor Statistics) kansallisiin tietoihin. Se sisältää tietyn tyyppisten hankkeiden koko rakennusalan työvoiman keskiarvot.

kuinka lasketaan työvoimakustannukset rakennusalalla

rakennusalalla työvoimakustannuksia laskettaessa pyritään yleensä selvittämään perusaste ja työvoimataakka. Nämä kaksi mittaria, kun ne lasketaan yhteen, auttavat sinua määrittämään rakennustyöluvut tarkasti.

näin lasketaan rakentamisen työvoimakustannukset näiden kahden mittarin perusteella.

laskettaessa peruskorkosi

peruskorko on yksinkertaisesti yksikkökohtainen (eli tuntikohtainen) työvoimakustannus. Tämä luku saadaan laskemalla yhteen ne eri palkkiot, jotka kullekin projektityöntekijälle maksetaan. Esimerkiksi, sinulla on rakennusmiehiä, jotka näyttävät tältä.:

• Foreman: $30 / hr
• Concrete Pourer: $28 / hr
• Framer: $25 / hr

your base cost for this crew would be $30 + $28 + $25 = $83.

tämä ei tietenkään kerro koko tarinaa. Kuten aiemmin mainittiin, on olemassa muita työhön liittyviä kustannuksia sinun täytyy tekijä.

työrasitusmittari tunnistaa muutamia näistä tekijöistä.

työtaakan laskeminen

työtaakka sisältää osavaltion ja liittovaltion maksut jokaiselta työntekijältä. Nämä maksut maksaa asioita, kuten Federal Insurance Contributions Act (FICA), Federal Unemployment Act (FUTA), Medicare, ja sosiaaliturva liittovaltion tasolla sekä valtion työttömyys Tax Act (SUTA).

sinun on yleensä maksettava myös yleinen vastuu ja Työntekijäkorvaus.

veroviraston mukaan liittovaltion henkilöstökulut ovat vuodesta 2020 alkaen 7,65% (FICA) ja 6% (FUTA). Sutan osuus voi tietysti vaihdella asuinpaikan mukaan. Se voi olla 3 prosenttia tai ehkä jopa pienempi tai korkeampi. Pidämme kiinni 4% varten tämän esimerkin.

tältä työvoimataakkalaskelmanne voisi näyttää näiden osavaltion ja liittovaltion lukujen perusteella. Muista, että sinun on myös sisällytettävä yleinen vastuu ja työntekijän korvaus, joka perustuu riippumatta siitä, minkä hinnan yrityksesi on saanut.

• Foreman ($30/hr): 7,65% FICA + 6% FUTA + 4% SUTA = $5,295/hr
• Concrete Pourer ($28/hr): 7,65% FICA + 6% FUTA + 4% SUTA = $4.94 / hr
• Framer ($25/hr): 7,65% FICA + 6% FUTA + 4% SUTA = $4,4125/hr

nämä luvut (Plus, muista, yleinen vastuu ja työntekijän korvaus yrityksesi hintaan) kertovat työvoimataakastasi jokaisen työntekijän osalta.

täältä ei tarvitse kuin lisätä jokaisen työntekijän työtaakka ja kustannukset, jolloin rakennustyövoimaksi saadaan 97,6475 dollaria tunnissa.

Sisältää tehottomuutta

vaikka tähän mennessä tekemämme laskelmat antavat kelvollisen likiarvon, ne eivät ole täydellisiä. Sen lisäksi, että jätämme pois yleisen vastuun ja työntekijän korvaukset, Emme ole sisällyttäneet etuja – toinen kustannus, joka vaihtelee aivan liian laajasti Pohjois-Amerikassa, jotta voimme tarjota mielekästä yleistys.

näiden kustannusten sisällyttäminen itse on kuitenkin yksinkertaista. Ota kuukausittaiset menot näistä eristä, jaa ne työyksiköillä (tunneilla) ja saat sinut hahmottamaan.

vähemmän ilmiselvää on kuitenkin tehottomuus, joka pitää myös ottaa huomioon. Nämä voivat olla huikeita.

analyysi on johdonmukaisesti osoittanut, että suuri osa työntekijöistä (tarkalleen ottaen 43 prosenttia Erään tutkimuksen mukaan) liioittelee työtuntien määrää. Yksi yleisesti mainittu tilasto American Payroll Association osoittaa 42 minuuttia aikavarkauksia päivässä, per työntekijä.

jos tätä lukua ei lasketa mukaan rakennusalalla työvoimakustannusprosenttiasi laskettaessa, saatat huomata jatkuvasti ihmetteleväsi kustannusylityksiä.

onneksi myös tähän on helppo puuttua. Keskimäärin 42 minuuttia päivässä, yksinkertaisesti tack ylimääräinen 70% yhden tunnin palkasta työntekijän päivittäinen peruskustannus.

näin saat varovaisen arvion siitä, kuinka paljon työntekijä maksaa sinulle, mukaan lukien tuottamattomana oleminen.

sivuhuomautus: Aikavarkauden ei tarvitse olla väistämätön

rakennusliikkeet ovat taistelleet aikavarkauksia vastaan jo vuosisatoja. Vuonna 2020 on kuitenkin monia työkaluja, joita voit hyödyntää haitallisten vaikutusten vähentämiseksi. Esimerkiksi Bridgit Benchin avulla voi seurata työvoiman käyttöasteita. Tämä kertoo hyvin selvästi, onko tiimisi tottunut täyteen kapasiteettiinsa.

Katso tästä artikkelista lista rakennusprojektin johtamisen työkaluista, joista osa auttaa myös aikavarkauksien vähentämisessä.

tärkeintä on, että sinulla on vaihtoehtoja aikavarkauksien hoitamiseen. Se on edelleen hyvin jatkuva tyyppi petos, joten sinun kannattaa tekijä se laskelmiin jotenkin – mutta voit työskennellä minimoida sen (ja saada numerot erityisiä yrityksesi ja sen työntekijöiden prosessissa).

kaiken yhteen Sitominen

laskelmat eivät tietenkään pääty tuntihintojen määrittämiseen (lukuun ottamatta rakennustöiden sulkemisprosessia). Voit ottaa nämä luvut ja paljastaa mielekkäämpiä mittareita. Tältä se voisi näyttää, pitäytyminen numerot olemme käyttäneet tähän asti.

• $97.6475/hr (peruskustannukset ja työvoimataakka) + $7.2625/hr (olettaen 42 minuuttia aikaa varkaus jokaiselle työntekijälle päivittäin, jakaa yli kahdeksan tunnin työpäivä) x 40 (olettaen yhteensä työmäärä 40 tuntia viikossa) x 26 (karkea viikkomäärä kuuden kuukauden aikana, olettaen, että se on hankkeen pituus) = $109,106.4.

se olisi luotettava arvio koko projektin rakennustyövoimakustannuksista.

muista aiemmin käsittelemämme kysymys: mikä prosenttiosuus rakennuskustannuksista on työvoima? Tässä voi vertailla. Jos työvoimakustannukset ovat paljon yli 20% ja 40% keskiarvo koko teollisuuden (tai tiedot olet kerännyt, jos sinulla on oma), sinulla voi olla jonkin verran työtä käsitellä eksorbitanssi.

on tärkeää tietää rakennusalan työvoimakustannukset

tehty oikein, rakennustyön kustannuslaskelmat voivat luoda vankan perustan tarkoille arvioille. Rakennusyhtiöillähän on kiistatta suurempi määräysvalta työvoimakustannuksiin kuin vaikkapa materiaalikustannuksiin.

nyt kun osaat laskea työvoimakustannukset rakennusalalla, sinulla on hyvät valmiudet käydä mielekkäitä keskusteluja projektirahoituksesta.

Katso tästä artikkelista lisää vinkkejä rakennushankkeiden onnistuneeseen hoitamiseen.