Miten asuntolainan antajat laskevat Asunnonostajien Tulot
tämä artikkeli käsittelee sitä, miten asuntolainan antajat laskevat Tulot
tulot ovat tärkein osa asuntolainan saamista. Asunnon ostajat voivat olla ennen huono luotto ja alhainen luotto tulokset ja silti saada asuntolainan, jos heillä on tuloja. Asuntolainan ottajat eivät voi saada täydellistä luottoa, jos he eivät voi hankkia ja dokumentoida tuloja. Ei doc ja totesi tulot kiinnitysluottoja ei ole enää olemassa jälkeen kiinteistöjen romahdus 2008. On olemassa tiukat luotonantoa koskevat ohjeet koskien tuloja ja millaisia tulonlainaajat voivat käyttää. HUD: n ja Fannie Maen antamien tulosohjeiden lisäksi asuntolainan myöntäjillä on harkintavaltaa tuloista ja siitä, voidaanko tiettyä tulotyyppiä käyttää pätevyystarkoituksiin. On olemassa tiettyjä tapoja, miten asuntolaina vakuutuksenantajat laskevat Tulot.
tässä artikkelissa (Skip to…)
miten vakuutuksenantajat täyttävät 1099 Tulot
on olemassa tiettyjä tapoja, miten vakuutuksenantajat laskevat Tulot. Lainanottajat, jotka ovat 1099 palkansaajat, asuntolaina vakuutuksenantajat vaativat vähintään kaksi vuotta 1099 tulot ja kaksi vuotta veroilmoituksen. Edut 1099 tulot palkansaajat ovat ne voivat kuitata maksamattomia liiketoiminnan kulut, jos he maksavat vähemmän veroja. 1099 palkansaajan haitta on, että lainanantajat käyttävät oikaistua bruttotuloa, joka on tuloa maksamattomien liiketoiminnan kulujen vähennysten jälkeen. Tapa miten asuntolaina vakuutuksenantajat laskea tulot on, jos lainanottajat oli suurempi tulot kuluvan vuoden, ne keskimäärin kahden vuoden 1099 tulot ja jakaa, että 24 kuukautta käyttää kuukausittain bruttotulot. Jos tienasi kuluvana vuonna vähemmän kuin edellisenä vuonna, käytetään alempaa vuoden oikaistua bruttotuloa. He siis käyttävät viimeisen vuoden laskeneet tulot ja jakavat ne 12: lla kahden vuoden keskiarvon sijaan. Nämä tulot jaetaan 12 kuukaudella, jotta saadaan kuukausittaiset bruttotulot, joita voidaan käyttää asuntolainan pätevyystarkoituksiin. Vuosi-to-date 1099 tulot todennäköisesti tarvitaan nähdä, jos tulot ovat linjassa lainanottajat tekevät saman verran kuin aikaisempina vuosina. Jos vuositulo 1099 on laskeva tulo, vakuutuksenantaja voi päättää käyttää vuosituloja. Tämä johtuu siitä, että tulot ovat laskussa. Tai riippuen siitä, miten se vähenee, ei ehkä täytä kokonaan, koska tulojen väheneminen. Asuntolainoittajat voivat evätä luotonsaajilta, joiden tulot ovat vuodesta toiseen jyrkässä laskussa. Tai voi käyttää viimeisimpiä tuloja kuukausittaisten bruttotulojen laskemiseen.
se, miten vakuutuksenantajat laskevat W-2-Tulot
W-2-tulot, on melko suoraviivaista. Useimmat luotonantajat käyttävät viimeisintä palkkakuittia laskiessaan tuloja W – 2 palkansaajille. Asuntolainoittajat vaativat kahden vuoden veroilmoituksen selvittääkseen, ovatko lainanottajat poistaneet veroilmoituksestaan kuluja. Kun veroilmoituksista poistetaan kulut, nämä vähennykset vähennetään heidän tuloistaan ja oikaistaan ja otetaan huomioon heidän kuukausittaiset bruttotulotutkintonsa.
johdonmukaisista korotuksista johtuvien tulojen lisääminen
samassa työpaikassa olevat lainanottajat, jotka ovat saaneet johdonmukaisia tuloja, asuntolainan takaaja voi käyttää viimeisintä palkkaluokkaa tulojen saamiseksi. Tämä pitää paikkansa niin kauan kuin tuorein korotus voidaan vahvistaa työllisyyttä tarkastamalla. Työllisyystarkastuksessa todetaan työpaikka ja tulot todennäköisesti jatkuvat seuraavat kolme vuotta. Jotkut lainanantajat, ei liikaa, keskimäärin kahden viime vuoden W-2 tulot. Toiset vain käyttää viimeisimmän 30 päivän palkka kannat nykyisinä tuloina.
miten vakuutuksenantajat laskevat pienenevät Tulot
jos tulot ovat pienentyneet vuosi vuodelta, lainanantajat voivat joko laskea kahden viime vuoden W-2-tulot keskimäärin. Jotkut lainanantajat voivat käyttää viimeisimpiä tuloja tuloina vaatimukset täyttävissä lainanottajissa:
- Jotkut lainanantajat eivät kelpuuta lainanottajia, jos heidän tulonsa laskevat jyrkästi vuodesta toiseen
- jos lainanantaja ei kelpuuta tai evää lainanottajalta lainaa sen vuoksi, että tulot ovat laskeneet, menevät eri lainanantajalle
tämä johtuu siitä, että kaikilla lainanantajilla ei ole samoja tulokelpoisuusohjeita.
miten lainanantajat kohtelevat eroja työllisyydessä
asunnonostajat useita työpaikkoja kahden viime vuoden aikana tai puutteita työllisyydessä, näin se toimii:
työllisyyskuilu, jossa lainanottaja oli työttömänä enintään kuusi kuukautta ja sai juuri uuden työpaikan:
- tulot uudesta työstä käytetään
- 30 päivän palkkatukia vaaditaan ennen asuntolainan sulkemista
työttömänä vähintään kuusi kuukautta:
- tarve olla työskennellyt uudessa kokopäivätyössä vähintään kuusi kuukautta
- tulot uudesta työpaikasta asuntolainaa varten
- työtarjouskirje
- tarve saada kokopäivätyö
ylityö-ja muut tulot
lainanottajat, joilla on ylityö -, osa-aikatulo -, elatusapu -, elatusapu -, rojaltitulo-ja bonustuloja, voivat käyttää näitä tuloja, kunhan heillä on ollut kahden vuoden yhtäjaksoinen historia. Työsuhteen varmistaminen edellyttää vahvistusta siitä, että ylityötulot, osa-aikatulot ja bonustulot jatkuvat todennäköisesti seuraavat kolme vuotta.
liittyvä> asuntolainan tulokelpoisuus
liittyvä> yrittäjän tulolaskelma