• Articles
• admin

asuntolainan maksamatta jättäminen on eri asia kuin vuokran maksamatta jättäminen, koska sillä voi olla suurempi vaikutus luottotilanteeseen. Se voi myös vaarantaa kotisi, jos et saa sovittua. Sinulla on kuitenkin useita vaihtoehtoja-pitkämielisyyssopimuksesta, joka voi antaa sinulle aikaa selvittää asiat, – tekoon sen sijaan, että olisit ulosmittauksessa, jos et voi pelastaa tilannetta.

Mitä Tapahtuu, Kun Jäät Jälkeen?

ensin sinulta peritään myöhästymismaksu, kun 15 päivää on kulunut, etkä ole suorittanut maksuasi. Lainasi menee virallisesti maksuhäiriöön, jos et vieläkään pysty suorittamaan maksua 30 päivän kuluttua.

tässä vaiheessa, lainanantaja ilmoittaa myöhässä maksu luottotoimistoihin, ja se alkaa vaikuttaa luotto pisteet.

jos et saa kiinni

, ulosmittausprosessi alkaa, kun erääntymisaika on vähintään 120 päivää. Tällöin lainanantaja ottaa asunnon haltuunsa ja poistaa sinut kiinteistöstä. Asian varsinainen oikeusprosessi vaihtelee valtioittain. Tavoitteena on, että lainanantaja myy kiinteistön, käyttäen tuotot maksaa pois jäljellä asuntolaina saldo.

tämä saattaa kuulostaa ratkaisulta ongelmaan, koska et ole enää vastuussa jäljellä olevasta lainasta, mutta voit joutua maksamaan erotuksen, jos myynnistä saatavat tulot eivät kata koko lainasaldoa. Tätä kutsutaan ”puutostuomioksi”, ja se vaatii lisää oikeustoimia lainanantajalta.

vaihtoehdot, Jos et pysty maksamaan

ota heti yhteyttä asuntoluottoyhtiöösi ja kysy, onko tarjolla ohjelmia, joista voisi olla sinulle apua. Saatat pystyä saamaan väliaikaisen maksun alennus, tai Jälleenrahoitus pienempi maksu, riippuen siitä, missä asut ja onko olet ohi erääntynyt laina.

Tässä muutamia muita vaihtoehtoja:

• kärsivällisyyssuunnitelma: Näin voit tehdä alennettuja maksuja, tai joskus ei lainkaan maksuja, tietyn ajan, jos olet tekemisissä tilapäisen vastoinkäymisen kanssa.
• lainanmuutos: lainanantaja saattaa olla valmis muuttamaan lainaasi, jotta maksut olisivat edullisempia.
• ulosmittauksen sijasta tehty kauppakirja: voit luovuttaa omaisuutesi vapaaehtoisesti lainanantajalle vastineeksi velan täydellisestä tai osittaisesta anteeksiannosta. Tämä on yleensä vain vaihtoehto, jos ulosmittaus on lähellä.
• takaisinmaksusuunnitelma: nämä suunnitelmat on suunniteltu lainanottajille, joilla on muutama maksu maksamatta. Niiden avulla voit maksaa korkeampaa kuukausimaksua, kunnes olet kiinni aiemmasta erääntyneestä saldostasi.
• lyhyeksimyynti:lyhyeksimyynnillä voit myydä kiinteistön alle jäljellä olevan asuntolainasaldosi. Se vaatii lainanantajan hyväksynnän.

Estä jäämästä jälkeen

voit myös yrittää löytää keinon lisätä tulojasi. Toisen työn tai sivukeikan ottaminen voi auttaa. Muutaman pätkätyön tekeminen voi auttaa sinua pysymään kotona ja välttämään jäämistä jälkeen, jos ongelmasi on tilapäinen tulokysymys. Huonetoverin ottaminen voi olla myös vaihtoehto, riippuen olosuhteista.

varmista ennen sitä, että olet taloudellisesti valmis ostamaan asunnon. Tämä voi edellyttää muutamia vaiheita:

1. Säästä suurempaan käsirahaan. Tämä antaa sinulle oman pääoman kotona päivästä yksi, ja se voi estää sinua velkaa enemmän kuin koti on tällä hetkellä kannattaa myöhemmin pitkin linjaa.
2. lyhennä ensin velkojasi. Luottokorttien, opintolainojen ja muiden velkojen maksaminen etukäteen vapauttaa tuloja ja helpottaa talomaksujen hoitamista.
3. osta vain sellainen koti, johon sinulla on oikeasti varaa. Saatat löytää itsesi hukkua oman talon maksu, jos venyttää itse liian ohut, varsinkin jos tulot muuttuvat, tai hätätapaus ilmaantuu, joka vaatii ylimääräistä rahaa. Ennen kiinnitys, crunch numerot varmista, että sinulla on varaa siihen.

kannattaa yleensä suunnitella oleskelevansa kotonaan vähintään viisi vuotta, jotta ostos katkeaa. Saatat suunnitella päivittämistä muutaman vuoden päästä, jos olet ostamassa starttitaloa. Jos olet ammatissa, joka vaatii sinua liikkumaan usein, sinun on otettava sekin huomioon.