Mitä pitää varoa ostaessaan maaseutuomaisuutta
mitä pitää varoa ostaessaan maaseutuomaisuutta
vuonna 2016 vain 10 prosenttia australialaisista asui maaseudulla Maailmanpankin tietojen mukaan. Se on ymmärrettävää, koska työmahdollisuudet, infrastruktuuri ja muut tekijät yleensä huononevat, kun etääntyy Kaupungista.
kuitenkin, Jos etsit rauhaa ja hiljaisuutta yksinkertaisemmasta elämäntavasta, maaseutukiinteistön ostaminen Australiasta voisi sopia sinulle täydellisesti. Jos päätät ottaa syöstä ja mennä maaseudulla, siellä on elämäntapamuutoksia mukana-olemme kirjoitettu joitakin yleisimpiä alla olla tietoisia.
on tärkeää ymmärtää täysin asennetun Viemärijärjestelmän.
viemäri-ja vesihuolto
Älä oleta, että mitään maaseutualuetta liitetään keskitettyyn viemäriverkostoon tai kaupungin vesihuoltoon, monet turvautuvat sakokaivoihin tai muihin järjestelmiin. Jos olet ostamassa korttelia, jonka koti on jo rakennettu, on tärkeää ymmärtää täysin jätevesijärjestelmä, tai jos sellainen on asennettu ollenkaan.
kannattaa myös tarkistaa, onko sillä valtuuston suostumuksia ja mitä sen ylläpitoon sisältyy, sekä varmistaa, että hankitut resurssiluvat siirretään sinun nimiisi ostaessasi. Tämä on ehdottoman tärkeää, koska viemärijärjestelmä, tai sen puute, voi olla kallis kohde korjata, kun olet jo ostanut kiinteistön.
Maayleissopimukset
alajaettuun ja kehitettyyn maaseutumaahan sovelletaan usein useita maayleissopimuksia, joissa määrätään niiden käyttötavasta. Rakennuttaja tai valtuusto asettivat nämä yleensä joko rajoittamaan kehityksen vaikutuksia naapureihin tai pitämään alueen vaatimustason korkealla.
on tärkeää, että tarkistat asian myyjältä ja luet aina pienellä painetun tekstin, sillä liitot voivat vaikuttaa maan käyttöön. Ne voivat kieltää tietyntyyppisen maanviljelyn tai vaatia sinua kehittämään tai ylläpitämään maasi tietyllä tavalla.
ennen kuin ostat maaseutukiinteistön, sinun tulee täysin ymmärtää, keitä naapurisi ovat.
maatilat naapureina
maalaiselämä voi olla loistavaa, mutta se voi olla myös sotkuista ja haisevaa, varsinkin jos tonttisi reunustaa maatilaa. Jätevesi voi levitä maillesi, lannoitesuihku voi puhaltaa tontillesi ja saatat herätä aikaisin aamulla maatilalla kuuluviin erilaisiin ääniin.
ennen kuin ostat maaseutukiinteistön, sinun tulee ymmärtää täysin, keitä naapurisi ovat ja mitä Oman tonttisi rajoilla tapahtuu. Mieti, miten tämä voisi vaikuttaa tonttisi viihtymiseen, ja tarkista kaavoitussäännöt kunnanvaltuustojen kanssa ymmärtääksesi, millaista toimintaa naapurissasi voi tapahtua.
alueen talous
on aina parasta ostaa kiinteistö alueelta, jossa talous kukoistaa, koska sen arvo säilyy todennäköisemmin. Kannattaa kuitenkin myös varoa ostamasta alueelta, jota tukee vain yksi toimiala, kuten kaivostoiminta tai maatalous. Tällaisilla alueilla kaivostoiminnan väheneminen tai luonnonkatastrofi voisi lamauttaa paikallisen talouden, jolloin omaisuutesi arvo romahtaisi.
esimerkiksi maaseutu Queenslandin Toowoomban kaltaisten pienten kaupunkien ympärillä on loistava vaihtoehto. Täällä taloutta tukevat yliopisto, vahva maataloussektori ja orastava rahoituspalveluteollisuus. Se on vielä suhteellisen pieni ja maaseutumainen, mutta se on myös monipuolinen ja sillä on vankat kasvunäkymät.
on varottava ostamasta alueelta, jota tukee vain yksi teollisuudenala, kuten kaivostoiminta tai maatalous.
tuholaiset ja taudit
jos aiot viljellä tuotteita tai kasvattaa tuotantoeläimiä maassasi, sinun tulee olla täysin tietoinen mahdollisista tuholaisista tai taudeista ennen ostamista. Esimerkiksi ärsyttävät hedelmäkärpäset tai sairastunut ruoho voivat tehdä maanviljelystä haastavaa.
jotkin maan alueet on nimetty tautien ja tuholaisten torjuntavyöhykkeiksi, joten tarkista aina kuljettimeltasi tai paikalliselta valtuustolta, jos haluat ostaa maata. Ota huomioon yhteinen tuholaisten huolenaiheita alueella ja tarkastaa kasvillisuuden omaisuutta nähdä, jos sen vaikuttaa niitä. Jos olet epävarma, kannattaa tehdä maaperätestejä sekä tuholaistarkastuksia, ja saada nämä tarkastelemaan Pätevä agronomi niin, että ymmärrät täysin tulokset.
ajatelkaa yhteisöä
maaseutualueet ovat kaikki ainutlaatuisia-joillakin on kukoistavia yhteisökeskuksia, vilkkaita pubeja ja vilkkaita kaupunkikeskuksia, kun taas toiset ovat uneliaita, rauhallisia ja eristyneitä. Mieti, mitä haluat maaseutuyhteisösi ja viettää aikaa alueella ennen ostamista nähdä, jos se voi tarjota elämäntapa etsit.
maalaiskiinteistön ostaminen voi olla valtava haaste, varsinkin jos ei ole koskaan asunut kaupungin ulkopuolella. Jos kuitenkin haet apua luotetulta paikalliselta kiinteistönvälittäjältä, tee oma tutkimuksesi ja osta varoen palkkiot ovat riskin arvoisia.