• Articles
• admin

mikä on Jäämistövero

Jäämistövero määritellään veroksi, joka määrätään yksityishenkilöiden etuoikeudesta siirtää kuoleman aiheuttamia kiinteistöjä. Se on luonteeltaan kansallinen valmistevero.

mikä laki määrää kiinteistöveron? On vakiintunut sääntö, että kuolinpesän verotukseen sovelletaan kuolinhetkellä voimassa olevaa lakia. Kuolinpesäveroa kertyy kuolevan kuoltua ja veron kertymä on erillinen maksuvelvollisuudesta. Kuoleman jälkeen tapahtuu perimys ja valtion oikeus verottaa etuoikeus siirtää kuolinpesän Liivit heti kuoleman jälkeen. (Revenue Regulation 12-2018)

Estate Tax under the TRAIN Law

in the Philippines, the Congress has acted Republic Act No. 10963 or Tax Reform for Acceleration and Inclusion (TRAIN) Law, joka tuli voimaan 01 January 2018. Ennen JUNALAIN vaikuttavuutta Tasavallan laki nro. 8424 tai vuoden 1997 Verolaissa säädetään kiinteistöveron perimisestä.

esimerkiksi 27. Heinäkuuta 2018 kuolleen Herra A: n kuolinpesää hallitsee JUNALAKI, koska hänen kuolinhetkellään JUNALAKI on jo voimassa. Paljonko kiinteistövero maksaa? Jokaisen kuolevan, Filippiinien asukkaan tai ulkomaisen, kiinteistövero lasketaan kertomalla nettotila kuudella (6) prosentilla. JUNALAIN mukaan kiinteistöveroprosentti on kuusi. Ennen JUNALAKIA kiinteistöveroprosentit vaihtelevat viidestä (5) prosentista kahteenkymmeneen (20) prosenttiin.

miten kiinteistövero lasketaan JUNALAIN mukaan

on tärkeää huomata, että kuuden (6) prosentin veroprosentti kerrotaan NETTOPESÄKKEELLÄ. Jotta nettokiinteistö olisi selvillä, on pystyttävä aloittamaan bruttokiinteistön määrittäminen. Jos kuollut asuu ja on Filippiinien kansalainen, hänen bruttokiinteistönsä on koostuttava kaikista kiinteistöistä, jotka ovat todellisia tai henkilökohtaisia, aineellisia tai aineettomia, riippumatta siitä, missä ne sijaitsevat. Ulkomailla asuvien ulkomaalaisten osalta bruttokiinteistö koostuu ainoastaan Filippiineillä sijaitsevista kiinteistöistä edellyttäen, että aineettoman henkilökohtaisen omaisuuden osalta sen sisällyttämiseen bruttokiinteistöön sovelletaan vastavuoroisuussääntöä.

Filippiinien kansalaisen tai maassa asuvan ulkomaalaisen Nettokiinteistön vähennykset

Filippiinien kansalaisen tai maassa asuvan ulkomaalaisen nettokiinteistön arvo määritetään vähentämällä bruttokiinteistön arvosta seuraavat vähennykset:

1. Vakiovähennys viiden miljoonan peson määränä (P5, 000, 000.00);

• kiinteistöön kohdistuvat vaateet, jotka tarkoittavat velkoja tai rahallisia vaatimuksia, jotka olisi voitu panna täytäntöön vainajaa vastaan hänen elinaikanaan ja jotka olisi voitu vähentää yksinkertaisiin rahatuomioihin;

• perittävän saamiset maksukyvyttömiltä henkilöiltä, kun kuolinpesän osuuksien arvo sisältyy bruttokäteismäärän arvoon;

• maksamattomat asuntolainat, verot ja vahinkotappiot;

• aiemmin verotettu omaisuus;

• julkiseen käyttöön tarkoitetut siirrot, jotka ovat Filippiinien tasavallan hallitukselle tai sen mille tahansa poliittiselle alajaostolle osoitettujen tai sen käyttöön osoitettujen testamenttilahjoitusten, testamenttilahjoitusten, järjestelyjen tai siirtojen määrä, yksinomaan julkisiin tarkoituksiin;

• perheasunto, joka vastaa sen käypää markkina-arvoa ja edellyttäen, että jos sen käypä markkina-arvo ylittää kymmenen (10) miljoonaa, ylimenevästä asunnosta kannetaan kiinteistöveroa;

• perillisten tasavallan lain nro nojalla saama määrä. 4917 johon sisältyy määrä, jonka perilliset saavat kuolinpesän työntekijän kuoleman johdosta kuolinpesän työnantajalta;

• eloon jääneen puolison netto-osuus aviollisesta parisuhteesta tai yhteisestä omaisuudesta

ulkomaisen ulkomaalaisen netto-omaisuudesta Filippiineillä tehtävät vähennykset

ulkomailla asuvien ulkomaalaisten osalta vähennykset ovat seuraavat::

1. Vakiovähennys viisisataatuhatta pesoa (P500, 000.00);

• se osuus kokonaistappioista ja-velkaantuneisuudesta, joka tällaisen osan arvolla on hänen koko bruttokiinteistönsä arvoon riippumatta siitä, missä se sijaitsee;

• aiemmin verotettu omaisuus;

• siirrot julkiseen käyttöön;

• eloon jääneen puolison netto-osuus avio-tai yhteisomaisuudesta

Kuinka maksaa Jäämistövero Filippiineillä

sen jälkeen kun jäämistövero on laskettu, jäämistöveroilmoitus on jätettävä valan nojalla. Pesänjakaja, pesänhoitaja tai perilliset ovat vastuussa jäämistöveroilmoituksen jättämisestä. Kiinteistöveroilmoituksiin,joiden bruttoarvo ylittää viisi miljoonaa pesoa (P5,000, 000.00), on liitettävä virallinen tilintarkastaja.

lisäksi jäämistöveroilmoitus on jätettävä vuoden kuluessa vainajan kuolemasta. Kuitenkin ansiokkaissa tapauksissa komission jäsenellä tai hänen NIRC: n nojalla valtuuttamallaan tulojen hoitajalla on oikeus myöntää kohtuullinen pidennys, enintään kolmekymmentä (30) päivää, palautuksen jättämistä varten.

yleensä jäämistövero maksetaan ilmoituksen jättämisen yhteydessä. Kuolinpesäveron maksuaikaa voidaan pidentää, jos valtuutettu toteaa, että maksu aiheuttaisi kohtuuttomia vaikeuksia kuolinpesälle tai jollekin perilliselle. Tällaisessa tapauksessa pidennys saa olla enintään viisi (4) vuotta, jos jäämistö ratkaistaan tuomioistuimessa, tai kaksi (2) vuotta, jos jäämistö ratkaistaan tuomioistuimen ulkopuolella.

tietoja Nicolasin ja de Vegan lakitoimistoista

jos tarvitset apua perintöön, perinnön selvittämiseen, perintöön, jäämistön suunnitteluun tai sinulla on Filippiinien verotukseen liittyviä oikeudellisia kysymyksiä, voimme auttaa sinua. Nicolas and de Vega Law Offices on filippiiniläinen täyden palvelun asianajotoimisto. Voitte vierailla 16. FLR: ssä. Sviitti 1607 AIC Burgundy Empire Tower, ADB Ave., Ortigas Center, 1605 Pasig City, Metro Manila, Filippiinit. Voit myös soittaa meille +632 84706126, +632 84706130, +632 84016392 tai lähetä meille sähköpostia . Vieraile verkkosivuillamme www.ndvlaw.com.