Kuinka vanha minun pitää olla ostaakseni talon?
yksi ensimmäisistä tekemistäni kiinteistökaupoista koski 19-vuotiasta Sinkkunaista, joka oli juuri valmistunut collegesta etuajassa ja työskenteli apteekissa. Hän osti Kaupungista pienen historiallisen bungalowin ja oli luultavasti yksi omavaraisimmista ja kyvykkäimmistä ihmisistä, joita olin tähän mennessä tavannut. Kuinka vanha pitää olla ostaakseen talon?
teknisesti useimmissa osavaltioissa pitää olla 18-vuotias. Tämä tarkoittaa sitä, että saavutat täysi-ikäisyyden tehdäksesi laillisia sopimuksia. Koska talon ostaminen käsittelee oikeudellisia asiakirjoja, sinun täytyy olla tervejärkinen ja vähintään 18-vuotias allekirjoittaaksesi sopimuksen. Voit mahdollisesti omistaa omaisuutta, jos olet alle 18 niin kauan kuin joku täysi-ikäinen antaa sopimukset.
Voiko joku ostaa talon 16-tai 17-vuotiaana?
jos kyseisellä henkilöllä on varhainen emansipaatio, joka voidaan tehdä jo 16-vuotiaana, hän voi teknisesti ostaa talon itse. Varhainen emansipaatio tarkoittaa kuitenkin kaikkea, mikä tarkoittaa sitä, että henkilö katsotaan täysi-ikäiseksi kaikkiin tarkoituksiin ja vanhemmilla ei ole enää velvollisuutta tukea kyseistä yksilöä. Säännöt vaihtelevat osavaltioittain ja kirjoita useimmat lait alle 18-vuotiaita lapsia ei yleensä sido mikään sopimus, jonka he allekirjoittivat. Tämä voi olla hieman hankalaa, koska lainanantajat eivät syrji ikää, mutta alaikäraja on ikä, jolloin asuntolaina note voidaan panna täytäntöön laillisesti siinä valtiossa, jossa omaisuus sijaitsee.
Voiko vanhempi allekirjoittaa?
jos lapsi on alle 18-vuotias, vanhemman on oltava laillinen allekirjoitus, mutta jos hän on yli 18-vuotias ja tarvitsee rinnakkaisen allekirjoituksen, koska kyseinen henkilö on juuri saamassa luottoa ja tarvitsee hieman apua alkuun pääsemisessä, se on yleensä hyvä niin kauan kuin kaikki muut tyypilliset säännökset noudattavat.
liittyvät: Miten luottokorttivelka konsolidoidaan ja rahaa säästetään
jokaisen lainanottajan on täytettävä tietyt rahoitussäännökset, jos hän aikoo rahoittaa asunnon. Lainanantajat haluavat varmistaa, että hakijalla on riittävästi tuloja asuntolainan maksamiseen sekä mahdolliset hätärahastot, että hänellä on alhainen velka-tulosuhde ja hyvät luotot. Tätä voi olla vaikea todentaa heti 18-vuotiaana, mutta ei mahdotonta. Vaikka hakija on säilyttänyt tähtien luotto, tekee hyvät tulot, ja on vähän tai ei lainkaan velkaa, he voivat yleensä saada asuntolainan melko helposti niin kauan kuin asuntolaina on niiden hintaluokassa.
asiat menevät hieman mutaisiksi, kun puhutaan perinnöstä, luottamuksesta tai jäämistösuunnittelusta. Asia pitäisi käsitellä tapauskohtaisesti kiinteistöasianajajan kanssa. On paljon vaihtelua, kun kyse on alaikäisten saada kiinteistöjä ja rahoitusta. Jos se on yksinkertainen omistusoikeuden siirto, kiinteistöasianajajan pitäisi pystyä selittämään vaatimukset ja lainalaisuudet osavaltiollesi.
liittyvät: mitkä ovat veroseuraamukset, kun myydään perittyä taloa?