• Articles
• admin

USDA: n lainaohjelma auttaa pieni – ja keskituloisia kuluttajia tulemaan asunnonomistajiksi yhteisöissä eri puolilla maata.

nämä valtion takaamat lainat antavat päteville ostajille mahdollisuuden ostaa 0 dollaria miinuksella. Niissä on myös kilpailukykyiset korot ja matalat asuntolainavakuutuskulut.

USDA: n lainahakemuksen voi aloittaa verkossa tai henkilökohtaisesti.

USDA: n Lainaprosessista

USDA: n asuntolainan hakeminen alkaa ennakkopäätöksellä. Getting precalified kanssa USDA lainanantaja vaatii luottotarkastus ja lyhyt tulokatsaus. USDA pätevöittää hakijat käyttämällä tuloja jokaisesta täysi-ikäisestä palkansaajasta kotitaloudessa, riippumatta siitä, ovatko he velvollisia lainaan.

ennen kuin haet, sinulla on käsitys:

• kuinka paljon haluat lainata
• kotitalouden kokonaistulot

ennakkohyväksyntä antaa sinulle mahdollisuuden tehdä tarjous, kun löydät tukikelpoisen kiinteistön. Lainanantajat pyytävät tulotietoja vahvistaakseen tulosi ja USDA-kelpoisuutesi ennen kuin he antavat ennakkohyväksynnän. Kuinka kauan tämä kestää, riippuu sinusta. Kaikkien tulojen dokumentoinnin tarjoaminen ajoissa auttaa sinua saamaan ennakkohyväksynnän nopeammin.

kun olet allekirjoittanut ostosopimuksen, USDA: n lainahakemusprosessi kestää tyypillisesti noin 30-45 päivää. Mitä nopeammin kaikki osapuolet työskentelevät yhdessä täydentääkseen ja toimittaakseen asiakirjoja lainan hyväksymistä varten, sitä nopeammin lopullinen lainan hyväksyminen ja sulkeminen voi tapahtua.

Etsi USDA lainanantaja

USDA asuntolainat tulevat Tulo-ja omaisuus kelpoisuusvaatimukset. USDA: n hyväksymän lainanantajan löytäminen on vankka ensimmäinen askel sellaisen saamiseksi. Kaikki lainanantajat eivät ole.

Kysy tänään yhdeltä asiantuntevalta USDA: n lainaasiantuntijaltamme, oletko Pätevä.

saada ennakkohyväksyntä

ennakkohyväksyntä on ostajille tärkeä askel. Pre Approval antaa sinulle vankka tarkastella, mitä sinulla on varaa, ja se osoittaa kotiin myyjät olet saanut mitä se tekee tehdä hyvä tarjous.

kun haet USDA: n asuntolainaa, lainanantaja kertoo, mitä asiakirjoja tarvitaan, jotta voit tarkistaa tulot, joilla aiot saada lainan.

USDA-lainat ottavat huomioon kotitalouden kokonaistulot määritettäessä, mihin on varaa. Lainanantajat tarvitsevat usein seuraavat sinulta ja jokaiselta tuloja ansaitsevalta aikuiselta, joka asuu kanssasi:

• maksusitoumukset
• W-2s
• tiliotteet
• Sosiaaliturvamaksukirje, tarvittaessa
• kuvallinen tunnus

USDA: n lainanantajat ottavat huomioon kotitalouden kokonaistulosi suhteessa suurimpiin kuukausittaisiin velkoihisi. He käyttävät tätä velka-tulot suhde (DTI) selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa ja mitä he ovat valmiita lainaamaan sinulle.

USDA: n lainaohjelmassa otetaan huomioon sekä etu-että takapään DTI-suhdeluvut. Front-end-suhdeluku huomioi vain ehdottamasi kuukausittaiset asumiskustannukset suhteessa kuukausituloihin. Back-end-suhdeluvussa tarkastellaan kaikkia suuria kuukausittaisia velkoja, myös uutta asuntolainan lyhennystä, verrattuna kuukausituloihin.

manuaalisen merkintäsitoumuksen osalta USDA: n DTI-suhdeluvun viitearvot ovat 29 prosenttia etupäässä ja 41 prosenttia loppupäässä. USDA: n lainanantajat työskentelevät kuitenkin usein sellaisten lainanottajien kanssa, joiden DTI ylittää nämä ohjeet, ja USDA: n takausjärjestelmän kautta toimitetut lainat eivät edellytä mitään erityistä DTI-suhdelukua.

ennen kaikkea ennakkohyväksynnät eivät ole taattuja lainahyväksyntöjä. Vakuutusteknisen vastuuvelan on täytettävä kaikki luotto-ja tuloehdot. Ja kiinteistön on läpäistävä USDA: n arviointi ennen lopullista lainanhyväksyntää.

Etsi asunto USDA-Tukikelpoiselta alueelta

olet saanut ennakkoon USDA-asuntolainan. Nyt on aika etsiä koti USDA-kelpoiselta alueelta ja tehdä tarjous. Pre Approval kirje näyttää myyjille ja tekijöille olet lainanantaja-vahvistettu USDA ostaja, joka voi sulkea. Pidä se lähellä.

USDA: n kiinteistökelpoisuus on pääasiassa maaseudulla. Mutta voit myös löytää USDA-tukikelpoisia koteja aivan suurten metropolialueiden ulkopuolella. Itse asiassa maan valtavat karhot ovat oikeutettuja USDA: n rahoitukseen.

voit käyttää tätä helppoa kiinteistöjen kelpoisuuskarttaa tehdäksesi nopean haun kiinteistön osoitteen mukaan.

asiointi kiinteistönvälittäjän kanssa voi nopeuttaa tukikelpoisen kiinteistön etsimistä. Omistautunut agentti priorisoi tarpeesi ja neuvottelee puolestasi. Se, saatko agentin vai et, riippuu täysin sinusta.

Vakuutuslainojen hyväksyminen

USDA: n lainanlainausprosessi käynnistyy, kun annat lainanantajallesi allekirjoitetun ostosopimuksen. Lainanantaja määrää USDA: n arvioinnin saatuaan sopimuksesi.

USDA: n asuntolainat käyvät läpi kaksi lainahyväksyntävaihetta. Kaikki lainasi osat, mukaan lukien tulosi, luottosi ja omaisuutesi, on selvitettävä ensin vakuutuslainalla, sitten USDA: lla. Lainanantaja ja / tai USDA voi pyytää lisäasiakirjoja tai tietoja ennen hyväksynnän myöntämistä.

arviointi on lainojen lopullisen hyväksymisen edellyttämä vaihe kiinteistön arvon arvioimiseksi. Tyydyttävä arviointi vahvistaa kiinteistön arvot tukee ostohintaa. USDA: n arviointi varmistaa, että kiinteistö täyttää USDA: n vähimmäiskiinteistövaatimukset (MPRs). Näiden laajojen suuntaviivojen avulla voidaan arvioida, onko kiinteistö turvallinen, hygieeninen, rakenteellisesti kestävä ja tukikelpoinen.

USDA: n lopullinen Lainahyväksyntä ja sulkeminen

USDA: n lopullinen hyväksyntä lainallesi tunnetaan myös virallisena ”clear-to-close!”

sulkemisen voi odottaa tapahtuvan (yleensä) muutaman päivän sisällä USDA: n lopullisen lainahyväksynnän jälkeen. Agenttisi (jos olet työskennellyt yksi) ja lainanantaja toimii myyjän ja otsikko yritys koordinoida ja aikataulu sulkeminen (päivämäärä, aika ja sijainti).

paras lähestymistapa asuntolainan saamisessa menee virran mukana. Mitä nopeammin työskentelet lainanantajan kautta hakemuksen (ennen ja jälkeen olet sopimuksen), sujuvampi ja nopeampi sulkeminen menee.