• Articles
• admin

kunnossapito suojaa investointiasi, yksinkertaista ja yksinkertaista. Kuten jokainen tilanhoitaja tietää, remontit ovat kalliita. Ja oikea kunnossapito maksaa osinkoa verrattuna repimiseen ja vaihtamiseen viiden vuoden välein.

lattia ei ole poikkeus. Lattia kestää päivittäin jalankulkua, roiskeita sekä laitteiden ja kalusteiden painoa. Sinulla on oltava lattia huoltosuunnitelma käytössä pidentää lattia järjestelmän ja pitää valmistajan takuu ehjä.

tässä opastamme sinua tekemään lattiaurakoitsijan kanssa kokonaisvaltaisen lattiahuoltosuunnitelman laitoksellesi. Annamme sinulle myös teollisuuden resursseja oppia puhdistamaan laitoksen matto, vinyyli laatta ja keraaminen laatta lattiat.

lattioiden kunnossapitosuunnitelman kehittäminen

lattioiden kunnossapitosuunnitelmat on otettava ennakoiva, kokonaisvaltainen lähestymistapa reagoivan, tarpeen mukaan toimivan lähestymistavan sijaan. Tämä tarkoittaa suunnitelman toteuttamista heti lattianpäällystejärjestelmän asennuksen jälkeen-ei odottelua, kunnes lattia on vaurioitunut, jotta voidaan ajoittaa korjaava puhdistus.

ei yleensä maksa mitään, jos Lattiaurakoitsija rakentaa tilallesi mukautetun huoltosuunnitelman, koska heidän sopimuksensa koskee varsinaista kunnossapitotyötä. Joten ei ole mitään syytä olla värväämättä asiantuntijoita. Lattiaurakoitsija tuo lisäarvoa räätälöimällä päivittäiset puhdistus — ja määräaikaishuollot tilasi budjettiin-ja siihen, miten tilaasi todella käytetään.

he aloittavat istumalla alas rakennuksen omistajan tai isännöitsijän kanssa lukeakseen pohjapiirroksen, kysyen:

• mikä on huoltobudjettisi?
• miten laitoksesi jokaista aluetta käytetään?
• mitkä ovat valmistajan suosittelemat huoltotoimenpiteet kullekin tuotteelle laitoksessasi?

kunkin vastaukset vaikuttavat huoltosuunnitelmaasi. Harkitse lattiatuotetta, jossa on valmistajan ohjeet, jotka vaativat viikoittaista syväpuhdistusta. Tämä taajuustaso saattaa olla liian kallis laitokselle, jonka ylläpitobudjetti on pienempi. Maksimoidaksesi budjettisi tehon ja ehkäistäksesi ennenaikaisen lattiavaurion, on järkevää purkaa huoltotaajuus liikennekuvioiden mukaan.

kerro tilasi pohjapiirros tuotteen ja liikennetason mukaan

varustettuna laitoksesi pohjapiirroksella ja vastaukset yllä oleviin kysymyksiin, urakoitsijasi ryhtyy töihin. Jokainen huone merkitään pohjapiirrokseen tuotteen ja liikennetason mukaan (kevyt, keskiraskas, raskas). Budjettisi asettamissa rajoissa he kehittävät taajuuksia rutiininomaiseen (Imurointi, pistesiivous) ja määräaikaiseen (väliaikainen syväpuhdistus) kunnossapitoon kunkin liikennetason mukaan.

voisit esimerkiksi pyytää talonmiestesi hoitajaa huolehtimaan rutiinihuollosta kerran päivässä vilkkailla alueilla (esim.aulat, kopiohuoneet, pääkäytävät) ja vain kolmesti viikossa vähäliikenteisillä alueilla (esim. Kokoushuoneet, toimistot). Lattiapäällysteurakoitsija saattaa huolehtia säännöllisestä kunnossapidosta kuukausittain vilkkailla alueilla ja puolivuosittain vähäliikenteisillä alueilla.

vaadittavat erityiset huoltotoimet vaihtelevat suuresti tuoteluokittain ja valmistajittain. Esimerkiksi yhden valmistajan ylellisessä vinyylilaatassa (LVT) saattaa olla hieman erilaiset valmistajan suosittelemat huolto-ohjeet kuin toisen valmistajan vastaavassa tuotteessa. Erot johtuvat yleensä suositelluista omista puhdistuskemikaaleista ja-laitteista, eivät yleisestä prosessista.

keskitymme kunnossapidon parhaisiin käytäntöihin neljässä yleisimmässä lattiajärjestelmässä kaupallisissa tiloissa: kaupallisissa matoissa, LVT: ssä, VCT: ssä ja keraamisissa laatoissa.

kuinka puhdistaa kaupallinen matto

Mattolaatat ja lehtipuut (tämä artikkeli selittää eron) on suosituin lattialuokka, joka käsittää 45,4% koko lattiamyynnistä Yhdysvalloissa.

• rutiinihuolto

  imurointi on mattohuollon tärkein osa — jopa 85% liasta saadaan poistettua pelkällä imuroinnilla. Ja kun matossa on ylimääräistä likaa, se alkaa hiertää kuituja, mattoittaa kokolattiamattoa ja luoda näkyviä liikennekaistoja. Käytä vain pölynimureita, jotka saavat Carpet and Rug Instituten (CRI) Hyväksymismerkinnän. Kun vuotoja, tahroja ja likaantumista ilmenee, puhdista alue nopeasti valmistajan suosittelemalla pistepuhdistusaineella.

• määräaikaishuolto

  kapselointi, jossa matto imuroidaan, suihkutetaan puhdistusaineella, ravistellaan ja imuroidaan uudelleen, on tehtävä väliaikaisesti syväpuhdistusten välillä. Kuumavesipoisto, jossa matto imuroidaan, suihkutetaan, ravistellaan ja sitten huuhdellaan puhtaalla vedellä ja sitten kuivataan, tarvitaan muutaman kapselointikäsittelyn välein mattojen syväpuhdistukseen. Videot sekä kapseloinnista että kuuman veden poistosta löytyvät täältä. On tärkeää, että kaikki määräaikaishuollot suorittaa CRI-hyväksytty huoltoyhtiö, jotta valmistajan takuu pysyy ennallaan.

jos haluat lisätietoja kaupallisen matto huolto, tässä on useita valmistajan tarkistuslistoja tarkistaa.

miten puhdistaa kaupallinen LVT

LVT on nopeasti vakiinnuttanut asemansa markkinajohtajana kaupallisen vinyylilattioiden kategoriassa monilla markkinoilla. Sairaalat, koulut ja yritysten toimistot ovat siirtymässä vinyyli koostumus laatta (VCT) tähän vähän huoltoa, ei-puolalainen vaihtoehto. Ja yksi koulu, siirtyminen VCT ja LVT säästää $77,941 vain 10 vuotta.

• rutiinihuolto

  on suositeltavaa imuroida ja pyyhkiä pölyt LVT säännöllisesti, jotta lika ei pääse hiertymään pintaan. Roiskeet ja läikät on poistettava välittömästi neutraalilla puhdistusaineella, joka on laimennettu suositeltuun tasoon. Märkäloopit voidaan tehdä päivittäin, viikoittain tai tarpeen mukaan riippuen alueen liikenteestä tai maaperän tasosta.

• määräaikaishuolto

  lattiaurakoitsijan suosittelemalla taajuudella LVT puhdistetaan neutraalilla puhdistusaineella ja automaattipesurilla ja huuhdellaan sitten vedellä. Tämän jälkeen voidaan suihkuttaa puskurointia tarvittaessa naarmujen poistamiseksi. Ennen säännöllistä puhdistusta on suoritettava rutiinihuoltotoimenpiteet, jotta pesuri ei pääse jauhamaan likaa lattiapintaan.

tässä on useita huolto-oppaita eri valmistajilta, jos haluat syventyä siihen, miten puhdistaa ja ylläpitää kaupallisia vinyylilattioita.

miten puhdistaa kaupallinen VCT

vuosien ajan VCT oli johtava kaupallinen vinyylilattia. Se on edullinen, kulutusta kestävä, kestävä materiaali, jota käytetään yleisesti varastoissa, kouluissa ja kahviloissa. Mutta se tulee suuri haittapuoli-se on erittäin korkea huolto. Ja LVT: n nousun myötä monet tilat kuitenkin vaihtuvat välttääkseen VCT: n tylsän ja kalliin huollon.

• rutiinihuolto

  lattia tulisi imuroida ja moppata säännöllisesti valmistajan suosittelemalla neutraalilla puhdistusaineella, jotta laatan suojalakkaukseen ei muodostuisi hiertymiä aiheuttavia roskia.

• määräaikaishuolto

  lattia on puhdistettava koneellisesti määräajoin, ja tarvittaessa on lisättävä kiillotuskerroksia. Aina niin usein, korjaavat huolto on tarpeen varmistaa on riittävä suojaava este yläpuolella huokoinen laatta. Tämä vaatii kemiallisesti strippaus ja uudelleen levyn lattia kiillottaa. Kuten muillakin lattiatyypeillä, kaikki säännöllinen ja korjaava huolto on tehtävä tavanomaisten huoltotoimenpiteiden jälkeen.

syvempää ymmärrystä VCT puhdistus ja huolto parhaita käytäntöjä, tutustu tähän oppaaseen.

kuinka puhdistaa kaupalliset keraamiset laattalattiat

keraamiset laatat avaavat lukuisia suunnittelumahdollisuuksia: Mosaiikkikuvioita, kirkkaita värejä, mittatilaustyönä leikattuja malleja. Ne ovat myös korkean suorituskyvyn ja vähän huoltoa pitkä luettelo kaupallisia sovelluksia: aulat, kylpyhuoneet, high-end toimistot ja enemmän. Ja vaikka LVT on vallannut markkinat myrskyssä tarjoten kustannustehokkaan vaihtoehdon laatalle, keraamisten laattojen osuus on edelleen yli 14 prosenttia Yhdysvalloissa myytävistä lattianpäällysteistä.

• rutiinihuolto

  suurin osa liasta ja mullasta voidaan imuroida ja puhdistaa neutraalilla puhdistusaineella. Pilkut, maalit, öljyt ja saippua voidaan puhdistaa valmistajan suosittelemalla spottipuhdistusaineella (spottipuhdistusmatriisi on tämän oppaan sivulla 492). On tärkeää huomata, että lattialle jäänyt maa-aines voi hiertää laatan pintaa ja nesteet muuttavat laatan liukuestettä ja aiheuttavat turvallisuusriskin.

• määräaikaishuolto

  laatta on puhdistettava säännöllisesti mineraalikerrostumien tai homeen poistamiseksi valmistajan suosittelemia puhdistusaineita käyttäen. Ja jopa keraaminen laatta asennettu 100% epoksi laasti on syväpuhdistettava joskus poistaa kertyminen likaa, rasva saippuaa tai muita maaperän ja estää laasti värimuutoksia.

tutustu näihin huoltotarkistuslistoihin saadaksesi lisätietoja kaupallisten laattalattioiden puhdistamisesta.

lattioiden kunnossapidon kokonaisvaltaisen tarkastelun merkitys

tämä on vasta jäävuoren huippu lattioiden kunnossapidossa. Valmistajia on kymmeniä, tuotteita satoja ja laitostyyppejä kymmeniä — siksi jokainen huolto-ohjelma on suunniteltava tapauskohtaisesti.

lukemattomat tekijät— lattiatuote, budjetti, liikennetaso, laitosympäristö-vaikuttavat laitoksesi kunnossapitotarpeisiin. Niinkin yksinkertainen asia kuin se, että ostat kävelymattoja, jotka sijoitetaan taukohuoneen lavuaarien ja kahvipannujen läheisyyteen, tai että siivoat jalkakäytävät aivan etuoven ulkopuolella, voi estää lattian vaurioitumisen ja säästää pitkällä aikavälillä tuhansia.

siksi on tärkeää, että teet ohjelman sellaisen kunnossapidon ammattilaisen kanssa, jolla on perusteellinen ymmärrys lattianpäällysteistä. He tarkastelevat kaikkia tekijöitä kollektiivisesti venyttäen huoltobudjettiasi niin pitkälle kuin mahdollista suojaten lattiajärjestelmääsi vioilta.

Spectra Contract Flooringissa lattia on mitä teemme. Autamme sinua valitsemaan oikeat vähähuoltoiset lattiatuotteet, asentamaan ne ja huoltamaan niitä. Ja yli 400,000 kaupalliset lattia hankkeita vyöllämme, meillä on kokemusta ja asiantuntemusta tehdä se oikein joka kerta.

laskekaa laitoksenne lattioiden elinkaarikustannuksia. Ota yhteyttä meihin tänään ja teemme yhteistyötä kanssasi luodaksemme räätälöidyn huoltosuunnitelman, joka on rakennettu budjettisi ympärille.