• Articles
• admin

kun kuulemme sanan ”Damp”, kuvittelemme vaikeita ja kalliita toimenpiteitä yhdessä kodin kaaoksen kanssa ammattilaisen korjatessa ongelman. Onneksi kodin kosteus on melko yleistä ja meillä on monia kokeiltuja parannuskeinoja käytettävissämme. Lisäksi kustannukset kostean suojauksen sisäseinät, sekä ulkoinen, ei ole niin paha kuin voisi luulla.

muinaiset Roomalaiset liittivät koteihinsa lyijystä, liuskekivestä tai bitumista tehtyjä kosteita ratoja. Isossa-Britanniassa alettiin kuitenkin vasta 1800-luvulla käyttää liuskekiveä ja bitumia kyllästettyä hessiania DPC: nä.

mutta nykyään kaikissa nykyaikaisissa taloissa käytetään muovista vedenpitävää kalvoa, joka estää kosteuden imeytymisen tiileen maasta. Lisäksi taloissa on myös onteloseinä, joka estää sadetta pääsemästä ulkoseinän läpi sisäseinän pinnalle, jossa se vahingoittaa rappausta ja sisustusvarusteita. Onneksi yksinkertaiset korjaukset palveluksessa kauppiaat ovat yleensä melko edullisia ja aivan riittävä selvittää useimmat ongelmat.

Hanki 4 vapaata lainausta →

🕛kestää vain 60 sekuntia

mureneva muuraus ja lahopuu

Keskivertobritannialaisessa kodissa esiintyy kolmenlaisia kosteita. Ja jokaisella on erityinen syy ja lääke. Mutta, puhumme näistä tarkemmin myöhemmin. Tällä hetkellä, sanotaan vain, että jokainen vahingoittaa sisustus ja kalusteet, jos jätät ne tarkastamatta. Ja, jos et korjaa niitä ollenkaan, voit lopulta olla talon mätä rakennepuutyöt ja mureneva muuraus. Kumpaakaan tilannetta ei halua tapahtua. Lyhyesti sanottuna kotisi menettää arvonsa hyvin nopeasti ja saattaa tarvita täydellistä uudelleenrakentamista palauttaakseen sen entiseen loistoonsa.

kosteiden suojaseinien kustannukset riippuvat siitä, millainen kosteus on kyseessä ja mikä ongelman aiheuttaa. Ainakin, jos ongelma on tiivistyminen, se vaatii vain elämäntapamuutoksen, joka ei maksa mitään. Mutta, jos se nousee kostea voit odottaa maksaa £400 jopa £15,000, riippuen vakavuudesta. Muista kuitenkin, että tämä hinta sisältää uudelleenmasterointi ja remecoration, jonka saatat saada tehdä halvemmalla paikalliselta yleismies.

tässä oppaassa selitetään:

• mitä kosteusongelmat ovat.
• miten kosteuskorjaus tehdään yleensä yhdessä ennaltaehkäisevien toimenpiteiden kanssa.
• paljonko se maksaa.
• saat tietää, miksi sinun pitäisi palkata ammattilainen parantamaan nouseva kosteus.
• mikä on Kosteustutkimus?
• kostean nousun merkkien tunnistaminen.
• kosteiden sisäpintojen hoito.
• miten estää tunkeutuminen kosteaan.

tämä turvallisesti vyön alla, voit palata asumaan kodikkaaseen kosteaan kotiisi.

saada 4 vapaata lainausta →

🕛se kestää vain 60 sekuntia

Yleiset Kosteustyypit

kolme kosteustyyppiä ovat:

1. Nouseva kosteus

maan kosteus imeytyy perustuksiin ja nousee tiiliseinien läpi, kunnes se saavuttaa elintilasi. Yleensä taloissa on damp proof course (DPC), jonka läpi vesi ei pääse kulkemaan. Vanhoissa taloissa, ne sisällytetty kerrokset liuskekivi kuin DPC rakentamisen aikana. Mutta nykyään käytämme muovikalvoa, joka estää veden pääsyn läpi.

jos DPC on pettänyt, puhjennut tai haljennut, sen korjaaminen tai vaihtaminen voi olla vaikeaa. Joten, yleisin hoito korjaamiseen kosteuseristys on pistää kemikaali (yleensä silikoniyhdiste) osaksi tiili DPC tasolla. Sitten, poista sisäinen kipsi, anna seinän kuivua, jonka jälkeen soveltamalla kosteaa suojamaali, tai ”tanking seinät”, kuten se tunnetaan kaupan. Joskus puutarhamulta siltaa DPC: n. Et ehkä pidä tätä tärkeänä. Mutta märkä maa, kasattu ulkoseinää vasten yläpuolella DPC, mahdollistaa kosteuden imeytyä. Tämä on helppo ratkaista. Poista maa pois seinästä, ja ehkä antaa Päällystys laatat.

jos sinulla on maanalainen kellari, huomaat, että seinät imevät kosteutta alapuolelta ja ulkopuolelta aiheuttaen kosteutta kellarin sisäseinään. Yleensä korjaus tähän on kaivaa ja paljastaa ulkopuolella kellarin, pistää DPC ja säiliö seinät jopa DPC tasolle kosteuden tunkeutumisen estämiseksi. Kun sisus on kuivunut, käytä kosteaa laastia ja suolan neutralisaattoria poistaaksesi jäljellä olevat kosteusoireet.

2. Tunkeutuminen kosteaan

ulkoseinien läpi tihkuva vesi aiheuttaa tämän tyypin. Yleensä yleisimpiä syitä ovat halkeilleet kattotiilet, vaurioitunut tiili, rikki ränni, tai viallinen ikkunan ja oven tiivisteet. Kun ammattilainen tunnistaa syyn, kyse on yleensä kosteusvaurion poistumisvian korjaamisesta. Sitä ennen pinnalle kuitenkin ilmestyy veden kanssa reagoineita mineraalisuoloja. Nämä voidaan harjata pois ja käsitellä suolan neutralisaattorilla.

3. Kondensaatio

tätä tyyppiä esiintyy useimmissa taloissa, varsinkin nykyaikaisissa joissa ei ole syväystä. Tämä on yleisin kosteustyyppi, mutta onneksi myös helpoin voitettava. Se johtuu veden täyttämästä ilmasta, joka kohtaa kylmän seinän tai katon. Tiivistynyt vesi imeytyy pintaan, mikä johtaa homeen ja homeen kasvuun. Se on yleistä keittiöissä, kylpyhuoneissa ja siellä, missä kuivatat märkiä vaatteita. Itse asiassa, missä tahansa tuotat paljon höyryä ja vesihöyryä. Nykyaikaiset kodit, joissa on hyvä eristys ja vedonsuojaus, tuottavat yleensä Tyynen ilman alueita,mikä pahentaa ongelmaa. Tämän estämiseksi tarvitaan elämäntapamuutos. Varmista, että avaat ikkunat ja annat kostean ilman paeta, katso vaatekaappien ja kaappien takaa mustia laikkuja ja pyyhi laimennetulla valkaisuaineella.

Hanki 4 ilmaista lainausta →

🕛kestää vain 60 sekuntia

kuinka paljon nouseva kosteushoito maksaa?

kodin kosteusongelman korjauskustannukset riippuvat lopulta ongelman laajuudesta, siitä, miten ongelma syntyi, kiinteistön koosta ja siitä, kuinka helppoa ongelman korjaaminen on. Yleisin syy nousevalle kosteudelle on siellä, missä ulkopuolinen maanpinta on DPC: n tason yläpuolella. Kaikki mitä sinun tarvitsee tehdä, on kaivaa maaperän vähintään 150mm alle DPC tasolla. Muista, että nämä hinnat eivät sisällä arvonlisäveroa ja ovat noin 15-20% korkeammat, jos asut Lontoossa tai sen ympäristössä.

Kiinteistötyyppi	yksiseinäinen	koko talo
terassitalo	£250	£300
kaksiosainen	£250 -£300	£600
Detached	£500 minimi	£1500

jos asut vanhemmassa kiinteistössä, sinulla ei todennäköisesti ole DPC: tä, tai se on valmistettu bitumista kyllästetystä Hessenistä, joka heikkenee ajan myötä. Estää kostea, sinun täytyy lisätä moderni DPC.

silikoninesteen pistäminen paineen alla on helpoin tapa. Se imeytyy tiileen ja laastiin, jossa se kovettuu jättäen veden läpäisemättömän esteen. Seuraavassa taulukossa esitetään DPC-injektion kustannukset.

Kiinteistötyyppi	yksiseinäinen	koko talo
terassitalo	£300	£400
puolijohde	£400	£900
Detached	£650 minimi	£2000

päälle maksetaan myös arvonlisävero. Ja, sinun täytyy yleensä palkata rappaaja ja sisustaja korjata kosteusvaurioita.

vertailun vuoksi kondenssiveden ja tunkeutuvan kosteuden korjaaminen maksoi hyvin vähän.

• kosteaan tunkeutuminen edellyttää rännin tai ikkunan tiivisteen korjaamista sekä vaurioitunutta sisäistä rappausta. Todennäköisesti tämä maksaa noin £150 – £200 päivässä sopivalle kauppiaalle.
• kondenssivesi vaatii talossa jonkin verran ilmanvaihtoa ja riittävää lämmitystä. Tämä ei maksa mitään, koska teet sen itse.

Hanki 4 vapaata lainausta →

🕛kestää vain 60 sekuntia

Damp Proof Course (DPC): tyypit & hinnat

kostea proof-rata on este, joka estää veden pääsyn rakennuksen läpi. Yleensä muurari liittää DPC: n seinään sitä rakennettaessa. Mutta se voidaan jälkiasentaa DPC-tasolla ruiskutettuna nesteenä tarvittaessa erikoistuneiden urakoitsijoiden toimesta. Teoriassa DPC: nä voi käyttää mitä tahansa vedenpitävää materiaalia. Käytännössä sen on kuitenkin kestettävä puristusta seinän aiheuttaman kuormituksen alla. Perinteisesti muurarit käyttivät DPC: nä liuskekivikerrosta, lyijyä tai bitumia, joka oli ajan mittaan riittävä, mutta yleensä vahingoittui iän myötä. Nykyään käytetään rakenteellisesti stabiilia muovilevyä tai ruiskutettuja kemikaaleja.

kosteusmittari

aluksi on tiedettävä, onko sinulla kosteusongelmia. Markkinoilla on hyödyllinen työkalu, jota kutsutaan kosteus-ja Kosteusmittariksi. Se mittaa tiilirakennuksen johtavuutta kahden pisteen välillä ja laskee kosteuden määrän. Valitettavasti se ei todista, että sinulla on nouseva kostea, vain, että sinulla on kosteita alueita, joita pitäisi tarkastella edelleen. Se toimii puun sekä muuraus, joten voidaan käyttää myös muihin sovelluksiin. Yksinkertainen DIY-kosteusmittari maksaa noin £20, mutta voit ostaa hienostuneita ammattimaisia versioita, jotka maksavat jopa £150.

pistetty DPC

kosteussuojatun kurssin injisoinnin kustannukset vaihtelevat tietyistä tekijöistä riippuen. Mutta yleensä tyypillinen talo vaihtelee noin £500 £2000.

DPC Cream

Damp proof course cream on DIY-versio jälkiasennukseen. Se koostuu aerosolipurkista, joka ruiskuttaa kemikaalin valmiiksi porattuihin reikiin. Tölkki kermaa maksaa noin £17 310ml, joka kattaa noin 1,6 m.

DPC sauvat

Damp proof course sauvat ovat toinen DIY ratkaisu. Aseta ensin sauvat valmiiksi täytettyihin reikiin. Kun ne ovat paikoillaan, ne vapauttavat nestemäistä kemiallista DPC: tä, joka tihkuu kranaatinheittimen kurssia pitkin. Ne maksavat noin £20 10 sauvan pakkauksesta, joka kattaa 1,2 m seinän pituuden.

Jälkiasennettua DPC: tä

on olemassa erilaisia jälkiasennettuja DPC: tä.

• olemme jo maininneet kostean kestävyyskurssin ruiskutuksen. Ruiskutat silikonipohjaista nestettä valmiiksi täytettyihin reikiin. Sitten neste tunkeutuu muuraus, jossa se asettaa, luo vedenpitävä este. Kustannukset vaihtelevat £500 £2000.
• laastin ruiskutus DPC on laastia, joka koostuu portlandsementistä, kvartsihiekasta ja aktiivisten kemikaalien sekoituksesta. Sekoita se veteen ja ruiskuta valmiiksi täytettyihin reikiin laastipumpulla. Tapahtuu kemiallinen reaktio, joka aiheuttaa kiteiden verkoston kasvamisen. Tehokkaasti estää halkeamia ja huokosia. 20kg laukku maksaa välillä £50 ja £60.
• Elektro-osmoottinen DPC saattaa olla korkean teknologian menetelmä, jota olemme kaikki odottaneet. Muutama eri yritys tarjoaa sarjoja, mutta ne antavat samat perusohjeet. Aseta titaanielektrodit seinään juuri maanpinnan yläpuolella. Sitten, soveltaa pieni sähkövirta verkkovirrasta. Tämä oletettavasti estää vesimolekyylejä nousemasta seinää pitkin, kun ne vetävät puoleensa negatiivista elektrodia. Monet kosteuserotusmittarit kuitenkin kyseenalaistavat tämän menetelmän pätevyyden. Vesimolekyyleissä ei ole latausta, eli ne eivät vetäydy mihinkään elektrodiin. Heritage House siteeraa Bre: n viestintää, jossa he toteavat, että järjestelmät ovat vika eivätkä toimi. Building Research Establishment (BRE) pidetään viimeisenä sanana rakennustuotteiden sertifioinnissa Yhdistyneessä kuningaskunnassa. Niin, ennen kuin valitset, tehdä paljon tutkimusta, ota BRE ja kaupankäynnin standardeja ja päättää itse, haluatko kokeilla tätä menetelmää.

Hanki 4 vapaata lainausta →

🕛kestää vain 60 sekuntia

mikä aiheuttaa kosteat seinät? (Sisäpuoli & ulkopuoli)

ylimääräinen kosteus voi aiheuttaa kosteita seiniä. Käydään läpi pari yhteistä skenaariota.

kondenssivesi syntyy vesihöyrystä, joka tiivistyy ilmassa kylmälle pinnalle. Jos jätät sen, kannustat homeen muodostumiseen. Se on hyvin yleistä keittiöissä, kylpyhuoneissa ja ikkunoiden ja ovien ympärillä.

kosteaan tunkeutuva vesi tulee onteloseinämän ulkoihon läpäisevästä vedestä. Onkalon ylittäminen ja liotus sisäisen ihon ja kipsin läpi. Se voi johtua ongelmista kouruissa, halkeamista muurauksessa ja raunioista onteloseinän sisällä.

nouseva kosteus syntyy, kun kosteus kulkee seinämää pitkin kapillaarivaikutuksen vaikutuksesta maasta. Normaalisti DPC pysäyttää tämän liikkeen. Mutta jos DPC on vaurioitunut tai maanpinnan ulkopuolella on liian korkea, este ei toimi kunnolla.

saada 4 vapaata lainausta →

🕛se kestää vain 60 sekuntia

tunnistus & merkit

yleensä tavallisimmat merkit kosteudesta ovat:

• lahoavat jalkalistat ja kipsi.
• kosteita laikkuja seinissä.
• kuorivat tapetit ja maalit.
• seinän pinnalla esiintyvät kiteytetyt suolat. Nämä ovat maasta tai tiilestä liuenneita mineraaleja, jotka ilmestyvät pinnalle.

Rising Damp Prevention: vaiheet voit ottaa

ensin, selvitä mistä se tulee.

selvitä, onko kotonasi DPC. Vanhalla kivirakenteisella tontilla sellaista ei todennäköisesti ole. Muuten, löytää DPC jonka pitäisi olla noin 150mm maanpinnan yläpuolella.

seuraa DPC: tä ympäri taloa. Tarkasta se kokonaan ja päätä, näyttääkö se vaurioituneelta vai onko se rakenteilla. Tämä voi olla kukkapenkkiin tai ulkopuolella vaiheet yläpuolella DPC tasolla. Se voi olla myös sisustuslaastia, joka koskettaa kiinteää betonilattiaa.

Asutko pari-tai rivitalossa? Jos on, tuleeko se naapurisi talosta? Ja heidän DPC on korkeampi kuin sinun.

onkalon sisällä saattaa olla kivimurskaa, jonka avulla vesi voi nousta DPC-tason yläpuolelle.

Hanki 4 ilmaista lainausta →

🕛kestää vain 60 sekuntia

kosteuskartoitukset

kosteuskartoitus on pätevän kosteuskartoittajan tekemä kiinteistötarkastus. Asiantuntijana maanmittausinsinööri tietää, mitä etsiä ja mistä. He kyselevät ensin löytämästäsi kosteudesta. Sitten he käyvät systemaattisesti läpi talon, katsovat tiettyjä paikkoja ja tarkistavat rappauksen kosteuspitoisuuden kosteusmittarilla. He myös etsivät mahdollisia tulevia syitä kosteudelle, kuten vaurioitunut räystäskouru, DPC: tä yhdistävät esineet ja mahdollisen putkiston kunto. Useimmat kosteat tutkimukset kestävät enintään noin 4 tuntia. Kuitenkin, riippuen eri tekijöistä tämä voi ulottua jopa pari päivää.

tekijöitä ovat kiinteistön koko; kiinteistön rakennustapa; kosteusongelman laajuus; kosteusesiintymän tyyppi; vahingon laajuus ja saavutettavuus.

lopulta saat kopion raportista, jossa käsitellään löydöksiä ja tapoja korjata kosteutta. Tyypillinen kostea tutkimus maksaa mitä tahansa £150 £400 3 hengen omakotitalolle, riippuen talon koosta ja sen sijainnista. Hinta on tyypillinen Royal Institution of Chartered Surveyorsiin kuuluvan täysin pätevän kartoittajan veloittama summa.

Hanki 4 ilmaista lainausta →

🕛se kestää vain 60 sekuntia

tarvitseeko ammatinharjoittajani mitään pätevyyttä, olla osa mitään ammattijärjestöjä tai yhdistyksiä?

kosteiden arviointi ja hoito voi olla hankalaa. Teknikon pitäisi olla pätevä ja ammattiliiton jäsen.

tyypillinen kosteustestaaja kuuluu toimialajärjestölle, kuten Damp Proofing Associationille, Property Care Associationille, British Wood Preserving and Damp Proofing Associationille tai Yhdistyneen kuningaskunnan hallituksen hyväksymälle TrustMark-järjestelmälle.

lisäksi urakoitsijalla tulee olla vähintään seuraavat pätevyydet ja todistukset:

• Certified Surveyor in Remedial Treatments (CSRT).
• Construction Skills Certification Scheme (CSCS).
• Certified Surveyor in Structural Waterproofing (CSSW).

Hanki 4 ilmaista lainausta →

🕛se kestää vain 60 sekuntia

ammattilaisen palkkaaminen vs DIY

on aina parempi käyttää ammattilaista vakaviin asioihin, kuten kosteustestaukseen. Sinulla on takuu heidän työstään, ja ammattilainen huomaa asioita, jotka saatat jäädä huomaamatta. Sinulla on hyötyä monen vuoden kokemus ja niiden eri ammatillista koulutusta. Ammattilainen osaa ratkaista kosteusongelman ja osaa käsitellä erilaisia kemikaaleja ja tarvittavia laitteita.

on kuitenkin joitakin kosteusongelmia, jotka voit korjata vähimmällä työvälineellä ja kokemuksella.

• maa-aineksen poistaminen DPC: n yläpuolelta estää kosteaa johtamasta kurssia.
• rikkinäisen rännin korjaaminen.
• Muuraus uusiksi.
• mastiksin levittäminen ikkunan ympärille.

kaikki nämä ovat hommia, joita harrastaja voi helposti tehdä. Ja tietenkin lähes kuka tahansa voi tuulettaa huoneen tiivistymisen estämiseksi.

mutta jos kokeilet näitä yksinkertaisia parannuskeinoja, sinulla on edelleen kosteusongelma. Sinun on otettava yhteyttä pätevään kosteuserotusmittaajaan täyden tarkastuksen suorittamiseksi.

Hanki 4 ilmaista lainausta →

🕛kestää vain 60 sekuntia

Kosteustestauskustannukset Usein kysyttyjä kysymyksiä

onko damp vakuutuksen piirissä?

ei yleensä! Useimmat kotivakuutukset (rakennukset ja sisällöt) eivät korvaa kosteudesta tai tiivistymisestä johtuvia ongelmia. Jotkut vakuutusyhtiöt antavat kuitenkin erityisen suojan kosteudesta nousulle. Mutta, sinun täytyy luultavasti maksaa korkeampi palkkio. Sen sijaan on paljon parempi pitää päällä Huoltotyöt ympäri taloa, vähentää todennäköisyyttä kostea ensinnäkin.

kuinka kauan kosteuseristys kestää?

tämä riippuu työn laajuudesta ja omaisuuden koosta. Pieni työ kestää 1-2 päivää, kun taas suurempi työ kestää noin viikon. Keskimäärin 3 makuuhuoneen paritalon täysi kosteuseristys kestää kuitenkin noin 3-4 päivää.

kuinka kauan kosteustestauksen jälkeen voin maalata?

kosteustestauksen jälkeen seinien tulisi antaa kuivua luonnollisesti. Tämä tarkoittaa sitä, että tapetilla sisustamista kannattaa välttää noin vuoden ajan sen jälkeen. Vettä läpäisevää emulsiomaalia voi kuitenkin käyttää, kun kaikki näkyvät kosteuden merkit ovat kadonneet. Tämä kestää yleensä 1-2 kuukautta.

mitä tapahtuu, jos rising damp jätetään hoitamatta?

jos nousevaa kosteutta ei hoideta, päädytään lopulta rakenteellisiin ongelmiin. Kipsi murenee pois seinistä, puut lahoavat ja maalit kuorivat pinnoilta. Kaiken lisäksi talossa on epämiellyttävä haju. Lisäksi voit todennäköisesti kehittää terveysongelmia, kuten astmaa ja muita keuhkosairauksia hengittämisestä sieni-itiöitä.

mikä kosteusprosentti on hyväksyttävä?

on yleisesti hyväksytty, että kaikkia yli 16%: n lukemia pidetään kosteina. Kuitenkin, voit tietää varmasti vain käyttämällä kalibroitu kostea mittari. Pyydä asiantuntija kosteusmittaaja tarkistaa kostea, jos sinulla on huolia.

etsi oman alueesi Kosteuspesialistit

kosteus on yksi asia, joka kannattaa hoitaa heti, kun se ilmaantuu kotiisi. Voit hoitaa joitakin kosteustyyppejä itse melko helposti. Mutta, jos et tunnu löytävän perussyytä tai jos kyseessä on erittäin vakava tapaus, ota yhteyttä ammattilaiseen asian selvittämiseksi. Vaikka alkuperäinen kustannukset kostea oikoluku saattaa tuntua paljon, se on parempi olla se kiinteä kuin kärsivät suuria ongelmia kotona. Täytä siis tällä sivulla oleva lomake, niin saat 2-3 lainausta alueesi päteviltä ammattilaisilta.

Hanki 4 vapaata lainausta →

🕛se kestää vain 60 sekuntia